PROGRAMMA DI MANUTENZIONE
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- Adelmo Andreoli
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1 Comune di Biella Provincia di Biella PIANO DI MANUTENZIONE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE SOTTOPROGRAMMA DELLE PRESTAZIONI OGGETTO: Messa in sicurezza ristrutturazione manutenzione straordinaria della Scuola Primaria di Chiavazza "C. Crosa" in P.zza XXV Aprile COMMITTENTE: Comune di Biella Biella, IL TECNICO Pagina 1
2 Acustici Programma di Manutenzione: Sottoprogramma delle Prestazioni Classe Requisiti Infissi esterni Infissi esterni R07 Requisito: Isolamento acustico Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Caldaia R01 Requisito: (Attitudine al) controllo del rumore prodotto Scaldacqua a gas ad accumulo R01 Requisito: (Attitudine al) controllo del rumore prodotto Scaldacqua a gas istantanei R01 Requisito: (Attitudine al) controllo del rumore prodotto Pagina
3 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma delle Prestazioni Classe Requisiti Adattabilità delle finiture Impianto di distribuzione del gas Tubazioni in acciaio R0 Requisito: Regolarità delle finiture Tubazioni in polietilene R0 Requisito: Regolarità delle finiture Tubazioni in rame R0 Requisito: Regolarità delle finiture Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Impianto di distribuzione acqua fredda e calda R10 Requisito: Regolarità delle finiture Pagina
4 Di stabilità Programma di Manutenzione: Sottoprogramma delle Prestazioni Classe Requisiti Infissi esterni Infissi esterni R R10 Requisito: Resistenza agli urti Requisito: Resistenza al vento Coperture inclinate 01.0 Coperture inclinate 01.0.R0 Requisito: Resistenza al vento Canali di gronda e pluviali R01 Requisito: Resistenza meccanica per canali di gronda e pluviali Strato di tenuta in coppi R0 Requisito: Resistenza meccanica per strato di tenuta in coppi Strato di tenuta in tegole R0 Requisito: Resistenza meccanica per strato di tenuta in tegole Struttura in legno R01 Requisito: Resistenza meccanica per struttura in legno Impianto di distribuzione del gas 01.0 Impianto di distribuzione del gas 01.0.R01 Requisito: Resistenza alla corrosione Serbatoi R R0 Requisito: (Attitudine al) controllo della tenuta Requisito: Resistenza meccanica Tubazioni in acciaio R R0 Requisito: (Attitudine al) controllo della tenuta Requisito: Resistenza meccanica Tubazioni in polietilene R R04 Requisito: (Attitudine al) controllo della tenuta Requisito: Resistenza meccanica Tubazioni in rame R R04 Requisito: (Attitudine al) controllo della tenuta Requisito: Resistenza meccanica Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Pagina 4
5 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma delle Prestazioni Impianto di distribuzione acqua fredda e calda R0 Requisito: (Attitudine al) controllo della tenuta Scaldacqua a gas ad accumulo R0 Requisito: Resistenza alle temperature e a sbalzi di temperature Scaldacqua a gas istantanei R0 Requisito: Resistenza alle temperature e a sbalzi di temperature Scambiatore di calore R R05 Requisito: (Attitudine al) controllo della tenuta Requisito: Resistenza meccanica Serbatoi di accumulo R01 Requisito: (Attitudine al) controllo della tenuta Tubazioni multistrato R01 Requisito: Resistenza allo scollamento Tubi in acciaio zincato R R R05 Requisito: Resistenza alle temperature e a sbalzi di temperature Requisito: Resistenza meccanica Requisito: Stabilità chimico reattiva Pagina 5
6 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma delle Prestazioni Classe Requisiti Facilità d'intervento Infissi esterni Infissi esterni R05 Requisito: Pulibilità Pagina 6
7 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma delle Prestazioni Classe Requisiti Funzionalità d'uso Impianto di distribuzione del gas Tubazioni in polietilene R01 Requisito: (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Tubazioni in rame R01 Requisito: (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Impianto di distribuzione acqua fredda e calda R R06 Requisito: (Attitudine al) controllo della combustione Requisito: (Attitudine al) controllo delle dispersioni elettriche Autoclave R01 Requisito: (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Lavamani sospesi R R0 Requisito: (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Requisito: Comodità di uso e manovra Scambiatore di calore R01 Requisito: (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Tubi in acciaio zincato R01 Requisito: (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Pagina 7
8 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma delle Prestazioni Classe Requisiti Funzionalità tecnologica Infissi esterni Infissi esterni R0 Requisito: (Attitudine al) controllo del flusso luminoso Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Impianto di distribuzione acqua fredda e calda R05 Requisito: (Attitudine al) controllo dell'aggressività dei fluidi Tubazioni in rame R01 Requisito: (Attitudine al) controllo dell'aggressività dei fluidi Pagina 8
9 Protezione antincendio Programma di Manutenzione: Sottoprogramma delle Prestazioni Classe Requisiti Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Impianto di distribuzione acqua fredda e calda R08 Requisito: Attitudine a limitare i rischi di incendio Pagina 9
10 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma delle Prestazioni Classe Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici Infissi esterni Infissi esterni R1 Requisito: Resistenza all'acqua Coperture inclinate 01.0 Coperture inclinate 01.0.R0 Requisito: Resistenza all'acqua Strato di tenuta in coppi R01 Requisito: Resistenza al gelo per strato di tenuta in coppi Strato di tenuta in tegole R01 Requisito: Resistenza al gelo per strato di tenuta in tegole Impianto di distribuzione del gas Tubazioni in rame R05 Requisito: Stabilità chimico reattiva Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Caldaia R0 Requisito: Stabilità chimico reattiva Scambiatore di calore R04 Requisito: Resistenza agli agenti aggressivi chimici Serbatoi di accumulo R0 Requisito: Potabilità Tubi in acciaio zincato R0 Requisito: Assenza di emissioni di sostanze nocive Pagina 10
11 Protezione elettrica Programma di Manutenzione: Sottoprogramma delle Prestazioni Classe Requisiti Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Impianto di distribuzione acqua fredda e calda R09 Requisito: Attitudine a limitare i rischi di scoppio Pagina 11
12 Sicurezza d'uso Programma di Manutenzione: Sottoprogramma delle Prestazioni Classe Requisiti Infissi esterni Infissi esterni R11 Requisito: Resistenza a manovre false e violente Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Impianto di distribuzione acqua fredda e calda R07 Requisito: Attitudine a limitare i rischi di esplosione Pagina 1
13 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma delle Prestazioni Classe Requisiti Termici ed igrotermici Infissi esterni Infissi esterni R R R R08 Requisito: (Attitudine al) controllo del fattore solare Requisito: Permeabilità all'aria Requisito: Tenuta all'acqua Requisito: Isolamento termico Coperture inclinate 01.0 Coperture inclinate 01.0.R R R R07 Requisito: Impermeabilità ai liquidi Requisito: (Attitudine al) controllo della condensazione superficiale Requisito: Isolamento termico Requisito: Ventilazione Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Impianto di distribuzione acqua fredda e calda R R04 Requisito: (Attitudine al) controllo della temperatura dei fluidi Requisito: (Attitudine al) controllo della velocità dell'aria ambiente Scambiatore di calore R0 Requisito: Attitudine a limitare le temperature superficiali Pagina 1
14 Visivi Programma di Manutenzione: Sottoprogramma delle Prestazioni Classe Requisiti Infissi esterni Infissi esterni R04 Requisito: Regolarità delle finiture Coperture inclinate 01.0 Coperture inclinate 01.0.R05 Requisito: (Attitudine al) controllo della regolarità geometrica Pagina 14
15 INDICE Programma di Manutenzione: Sottoprogramma delle Prestazioni Elenco Classe di Requisiti: Acustici pag. Adattabilità delle finiture pag. Di stabilità pag. 4 Facilità d'intervento pag. 6 Funzionalità d'uso pag. 7 Funzionalità tecnologica pag. 8 Protezione antincendio pag. 9 Protezione dagli agenti chimici ed organici pag. 10 Protezione elettrica pag. 11 Sicurezza d'uso pag. 1 Termici ed igrotermici pag. 1 Visivi pag. 14 IL TECNICO Pagina 15
16 Comune di Biella Provincia di Biella PIANO DI MANUTENZIONE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE SOTTOPROGRAMMA DEI CONTROLLI OGGETTO: Messa in sicurezza ristrutturazione manutenzione straordinaria della Scuola Primaria di Chiavazza "C. Crosa" in P.zza XXV Aprile COMMITTENTE: Comune di Biella Biella, IL TECNICO Pagina 1
17 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma dei Controlli Infissi esterni Elementi Manutenibili / Controlli Tipologia Frequenza Serramenti in alluminio C07 Controllo a vista Controllo: Controllo persiane C1 Controllo a vista Controllo: Controllo vetri C01 Controllo a vista ogni anno Controllo: Controllo frangisole C0 Controllo a vista Controllo: Controllo generale C0 Controllo a vista Controllo: Controllo guarnizioni di tenuta C04 Controllo a vista Controllo: Controllo guide di scorrimento C05 Controllo a vista Controllo: Controllo organi di movimentazione C06 Controllo a vista ogni anno Controllo: Controllo maniglia C08 Controllo a vista Controllo: Controllo persiane avvolgibili in plastica C09 Controllo a vista Controllo: Controllo serrature C10 Controllo a vista Controllo: Controllo telai fissi C11 Controllo a vista Controllo: Controllo telai mobili Coperture inclinate Elementi Manutenibili / Controlli Tipologia Frequenza Canali di gronda e pluviali C01 Controllo a vista Controllo: Controllo dello stato Strato di tenuta in coppi C01 Controllo a vista Controllo: Controllo manto di copertura Strato di tenuta in tegole C01 Controllo a vista Controllo: Controllo manto di copertura Struttura in legno C01 Controllo a vista Controllo: Controllo struttura Impianto di distribuzione del gas Elementi Manutenibili / Controlli Tipologia Frequenza Serbatoi C01 Controllo Controllo: Controllo accessori serbatoi gasolio C0 Controllo Controllo: Controllo delle valvole C0 Controllo Controllo: Controllo generale C04 Controllo Controllo: Controllo tenuta delle tubazioni Tubazioni in acciaio C01 Controllo a vista Controllo: Controllo coibentazione C0 Controllo a vista Controllo: Controllo generale C0 Controllo a vista Controllo: Controllo tenuta Tubazioni in polietilene C01 Controllo a vista Controllo: Controllo coibentazione C0 Controllo a vista Controllo: Controllo generale C0 Controllo a vista Controllo: Controllo tenuta Pagina
18 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma dei Controlli Tubazioni in rame C01 Controllo a vista Controllo: Controllo coibentazione C0 Controllo a vista Controllo: Controllo generale C0 Controllo a vista Controllo: Controllo tenuta Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Elementi Manutenibili / Controlli Tipologia Frequenza Autoclave C01 Controllo a vista Controllo: Controllo gruppo di riempimento C0 Controllo a vista Controllo: Controllo quadri elettrici C0 Controllo Controllo: Controllo manovrabilità delle valvole C04 Controllo a vista Controllo: Controllo tenuta C05 Controllo ogni anno Controllo: Controllo tenuta valvole C06 Controllo a vista ogni anno Controllo: Controllo valvole Caldaia C05 Ispezione a vista ogni mese Controllo: Controllo temperatura dell'acqua in caldaia C08 Ispezione a vista ogni mese Controllo: Controllo termostati, pressostati e valvole del sistema di sicurezza C04 Registrazione Controllo: Controllo temperatura dell'acqua dell'impianto C09 Controllo: Misura dei rendimenti Ispezione strumentale C0 Controllo a vista Controllo: Controllo coibentazione e verniciatura dei generatori di calore C0 Controllo: Controllo pompa del bruciatore Ispezione strumentale C06 Ispezione a vista Controllo: Controllo tenuta delle elettrovalvole dei bruciatori C07 Controllo: Controllo tenuta delle elettropompe dei bruciatori Ispezione strumentale C10 Ispezione a vista Controllo: Verifica apparecchiature caldaia dei gruppi termici C11 Ispezione a vista Controllo: Verifica aperture di ventilazione e canali di scarico dei gruppi termici C01 Controllo: Analisi caratteristiche acqua dei gruppi termici Lavamani sospesi Ispezione strumentale ogni anni C0 Revisione Controllo: Verifica dei flessibili C01 Controllo a vista ogni mese Controllo: Verifica ancoraggio C0 Controllo a vista ogni mese Controllo: Verifica rubinetteria Scaldacqua a gas ad accumulo C01 Controllo Controllo: Controllo generale C0 Controllo: Controllo pompa del bruciatore Scaldacqua a gas istantanei Ispezione strumentale C01 Controllo Controllo: Controllo generale C0 Controllo: Controllo pompa del bruciatore Scambiatore di calore Ispezione strumentale C01 Ispezione a vista Controllo: Controllo generale scambiatori C0 Controllo: Controllo temperatura Serbatoi di accumulo Ispezione strumentale Pagina
19 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma dei Controlli C01 Controllo a vista Controllo: Controllo generale C0 Controllo a vista Controllo: Controllo gruppo di riempimento Tubazioni in rame C01 Ispezione a vista Controllo: Controllo generale tubazioni Tubazioni multistrato C01 Registrazione ogni anno Controllo: Controllo tenuta strati C0 Controllo a vista ogni anno Controllo: Controllo tubazioni Tubi in acciaio zincato C01 Controllo a vista Controllo: Controllo coibentazione C0 Controllo Controllo: Controllo manovrabilità delle valvole C0 Controllo a vista ogni anno Controllo: Controllo tenuta C04 Registrazione ogni anno Controllo: Controllo tenuta valvole Pagina 4
20 INDICE Programma di Manutenzione: Sottoprogramma dei Controlli 01 elementi soggetti all'intervento pag Infissi esterni Serramenti in alluminio 01.0 Coperture inclinate Canali di gronda e pluviali Strato di tenuta in coppi Strato di tenuta in tegole Struttura in legno 01.0 Impianto di distribuzione del gas Serbatoi Tubazioni in acciaio Tubazioni in polietilene Tubazioni in rame Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Autoclave Caldaia Lavamani sospesi Scaldacqua a gas ad accumulo Scaldacqua a gas istantanei Scambiatore di calore Serbatoi di accumulo Tubazioni in rame Tubazioni multistrato Tubi in acciaio zincato 4 IL TECNICO Pagina 5
21 Comune di Biella Provincia di Biella PIANO DI MANUTENZIONE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE SOTTOPROGRAMMA DEGLI INTERVENTI OGGETTO: Messa in sicurezza ristrutturazione manutenzione straordinaria della Scuola Primaria di Chiavazza "C. Crosa" in P.zza XXV Aprile COMMITTENTE: Comune di Biella Biella, IL TECNICO Pagina 1
22 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi Infissi esterni Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Serramenti in alluminio I I I I I I I I I I I I I I I I I I18 Intervento: Pulizia frangisole Intervento: Pulizia organi di movimentazione Intervento: Pulizia telai persiane Intervento: Pulizia vetri Intervento: Sostituzione cinghie avvolgibili Intervento: Sostituzione frangisole Intervento: Pulizia delle guide di scorrimento Intervento: Pulizia telai fissi Intervento: Registrazione maniglia Intervento: Pulizia guarnizioni di tenuta Intervento: Pulizia telai mobili Intervento: Ripristino ortogonalità telai mobili Intervento: Regolazione guarnizioni di tenuta Intervento: Regolazione organi di movimentazione Intervento: Regolazione telai fissi Intervento: Ripristino fissaggi telai fissi Intervento: Lubrificazione serrature e cerniere Intervento: Sostituzione infisso ogni anni ogni anni ogni anni ogni anni ogni 6 anni ogni 0 anni Coperture inclinate Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Canali di gronda e pluviali I I0 Intervento: Pulizia griglie, canali di gronda, bocchettoni di raccolta Intervento: Reintegro canali di gronda e pluviali ogni 5 anni Strato di tenuta in coppi I I01 Intervento: Ripristino manto di copertura Intervento: Pulizia manto di copertura Strato di tenuta in tegole I I01 Intervento: Ripristino manto di copertura Intervento: Pulizia manto di copertura Struttura in legno I I I0 Intervento: Sostituzione strutture lignee Intervento: Ripristino protezione Intervento: Ripristino serraggi bulloni e connessioni metalliche ogni anni ogni anni Impianto di distribuzione del gas Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Pagina
23 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi Serbatoi I I I01 Intervento: Verniciatura pareti esterne dei serbatoi Intervento: Sostituzione elementi del serbatoio Intervento: Sostituzione del serbatoio ogni 0 anni Tubazioni in acciaio I01 Intervento: Pulizia Tubazioni in polietilene I01 Intervento: Pulizia Tubazioni in rame I01 Intervento: Pulizia Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Autoclave I I I I04 Intervento: Pulizia otturatore Intervento: Lubrificazione Intervento: Pulizia generale Intervento: Pulizia serbatoio autoclave ogni anni Caldaia I I I I0 Intervento: Sostituzione degli ugelli del bruciatore Intervento: Eliminazione fanghi di sedimentazione dei generatori di calore Intervento: Pulizia bruciatori Intervento: Pulizia organi di regolazione dei sistema di sicurezza Lavamani sospesi I I I I04 Intervento: Disostruzione degli scarichi Intervento: Ripristino ancoraggio Intervento: Rimozione calcare Intervento: Sostituzione lavamani ogni 0 anni Scaldacqua a gas ad accumulo I I I I0 Intervento: Ingrassaggio valvole Intervento: Spazzolatura iniettori Intervento: Taratura Intervento: Sostituzione scaldacqua ogni 8 anni Scaldacqua a gas istantanei I I I I0 Intervento: Ingrassaggio valvole Intervento: Pulizia Intervento: Taratura Intervento: Sostituzione scaldacqua ogni 8 anni Scambiatore di calore Pagina
24 I I I0 Intervento: Spurgo dello scambiatore Intervento: Pulizia Intervento: Sostituzione Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi ogni 15 anni Serbatoi di accumulo I01 Intervento: Pulizia ogni anni Tubazioni in rame I01 Intervento: Ripristino coibentazione Tubazioni multistrato I01 Intervento: Pulizia Tubi in acciaio zincato I I01 Intervento: Pulizia otturatore Intervento: Pulizia Pagina 4
25 INDICE Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi 01 elementi soggetti all'intervento pag Infissi esterni Serramenti in alluminio 01.0 Coperture inclinate Canali di gronda e pluviali Strato di tenuta in coppi Strato di tenuta in tegole Struttura in legno 01.0 Impianto di distribuzione del gas Serbatoi Tubazioni in acciaio Tubazioni in polietilene Tubazioni in rame Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Autoclave Caldaia Lavamani sospesi Scaldacqua a gas ad accumulo Scaldacqua a gas istantanei Scambiatore di calore Serbatoi di accumulo Tubazioni in rame Tubazioni multistrato Tubi in acciaio zincato 4 IL TECNICO Pagina 5
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