PROGRAMMA DI MANUTENZIONE

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1 Comune di Azzano Mella Provincia di Brescia PIANO DI MANUTENZIONE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE SOTTOPROGRAMMA DEI CONTROLLI (Articolo 0 D.P.R. /99) OGGETTO: Riqualificazione energetica dell'asilo Comunale COMMITTENTE: Comune di Azzano Mella Gavardo, 0/0/01 IL TECNICO Ing. Guatta Roberto Pagina 1 Studio Tecnico Ing. Guatta Roberto Via S. Rocco, 18/A- 08 Gavardo (Bs)

2 C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mesi Controllo dello stato generale e dell'integrità dei contenitori a vista, dei coperchi delle cassette e delle scatole di passaggio. Verificare inoltre la presenza delle targhette nelle morsetterie._ C01 Controllo: Controllo generale Verificare la corretta pressione di serraggio delle viti e delle placchette, e dei coperchi delle cassette. Verificare che ci sia un buon livello di isolamento e di protezione (livello minimo di protezione da assicurare è IP) onde evitare corto circuiti._ C01 Controllo: Controllo generale Verificare la corretta pressione di serraggio delle viti e delle placchette, e dei coperchi delle cassette. Verificare che ci sia un buon livello di isolamento e di protezione (livello minimo di protezione da assicurare è IP) onde evitare corto circuiti._ C01 Controllo: Verifica messa a terra Controllo ogni mesi Verificare l'efficienza dell'impianto di messa a terra dei quadri._ C0 Controllo: Verifica protezioni a vista ogni mesi Verificare il corretto funzionamento dei fusibili, degli interruttori automatici e dei relè termici._ C01 Controllo: Controllo generale Verificare la funzionalità dei dispositivi di manovra dei sezionatori. Verificare che ci sia un buon livello di isolamento e di protezione (livello minimo di protezione da assicurare è IP) onde evitare corto circuiti._ C01 Controllo: Controllo ed eliminazione acqua Revisione quando occorre Controllo ed eliminazione d'acqua presente in prossimità dei serbatoi. L'eventuale acqua di sedimentazione deve essere asportata attraverso l'apposita valvola di spurgo o, in sua mancanza, mediante l'aspirazione con tubazione zavorrata._ C0 Controllo: Controllo tenuta delle valvole a vista ogni 1 mesi Verifica dell'efficienza della valvola automatica di intercettazione e della valvola di chiusura rapida._ C03 Controllo: Controllo tenuta tubazioni a vista ogni 1 mesi Verifica della perfetta tenuta delle tubazioni di alimentazione del bruciatore e di ritorno ai serbatoi di combustibile gassoso._ C01 Controllo: Controllo generale canalizzazioni a vista ogni anno Verificare le caratteristiche principali delle canalizzazioni con particolare riguardo a: - tenuta dell'aria (le fughe sono visibili con parti annerite in prossimità delle fughe); - giunti per verificare la presenza di lesioni o di sconnessioni; - la stabilità dei sostegni dei canali; - vibrazioni; - presenza di acqua di condensa; - griglie di ripresa e transito aria esterna; - serrande e meccanismi di comando; - coibentazione dei canali._ 01 - IMPIANTI TECNOLOGICI Impianto elettrico Codice Elementi Manutenibili / Controlli Tipologia Frequenza Canalizzazioni in PVC Interruttori Prese e spine Quadri di bassa tensione Sezionatore Impianto di climatizzazione Codice Elementi Manutenibili / Controlli Tipologia Frequenza Alimentazione ed adduzione Canalizzazioni Centrali di trattamento aria (U.T.A.) C0 Controllo: Controllo generale U.T.A._ a vista ogni 1 giorni Pagina

3 Verificare l'efficienza dei filtri e delle celle filtranti a perdere valutando lo spessore dello stato filtrante. Se la riduzione di spessore supera il 0% dello spessore integro allora si deve sostituire il filtro._ C10 Controllo: Taratura apparecchiature di sicurezza Registrazione ogni mese Verificare, ed eventualmente tarare, il regolare funzionamento delle principali apparecchiature di controllo e sicurezza, quali pressostato olio, termostato antigelo, etc._ C07 Controllo: Controllo umidificatori ad acqua a vista ogni 3 mesi Effettuare un controllo generale degli umidificatori ad acqua dell U.T.A.; in particolare, verificare la funzionalità del galleggiante, del filtro dell'acqua, della valvola di intercettazione a solenoide, degli apparati di tenuta della pompa._ C08 Controllo: Controllo umidificatore a vapore a vista ogni 3 mesi Effettuare un controllo generale degli umidificatori a vapore delle macchine U.T.A.; in particolare, verificare la funzionalità e l'efficienza del cilindro o della vaschetta vapore, della valvola di intercettazione a solenoide._ C09 Controllo: Taratura apparecchiature di regolazione Registrazione ogni 3 mesi Verificare che negli ambienti climatizzati vengano mantenuti i valori di umidità e temperatura prestabiliti, regolando le apparecchiature di controllo e regolazione._ C03 Controllo: Controllo motoventilatori a vista ogni mesi Eseguire una serie di verifiche e controlli generali su alcuni elementi dei motoventilatori quali girante, cuscinetti, trasmissione. Verificare, in particolare, che i cuscinetti non producano rumore, che le pulegge siano allineate e lo stato di usura della cinghia di trasmissione._ C01 Controllo: Controllo carpenteria sezione ventilante a vista ogni anno Verificare lo stato generale della carpenteria accertando che: - non ci siano vibrazioni; - che lo strato coibente e di materiale fonoassorbente siano sufficienti a garantire livelli di isolamento acustico non inferiori a quelli imposti dalla normativa vigente; - che i bulloni siano ben serrati; - che lo strato di vernice protettiva siano efficiente._ C0 Controllo: Controllo sezioni di scambio Verificare che nelle sezioni di scambio termico delle U.T.A., la differenza tra la temperatura di ingresso e quella di uscita non superi il valore stabilito dal costruttore._ ogni 1 mesi C0 Controllo: Controllo sezione ventilante a vista ogni 1 mesi Verificare il corretto funzionamento degli elementi della sezione ventilante; in particolare: - pulegge e cinghie (controllare l'allineamento delle pulegge, se esistenti, e controllare la tesatura e lo stato di usura delle cinghie); - cuscinetti (controllare la rumorosità e la temperatura); - molle ammortizzatori (controllare che le molle siano ben salde alla base del gruppo motoventilante, che siano flessibili e che non subiscano vibrazioni eccessive)._ C0 Controllo: Controllo ugelli umidificatore a vista ogni 1 mesi Estrattori d'aria Verificare l'efficienza della rete degli ugelli di distribuzione dell umidificatore dell U.T.A.._ C01 Controllo: Controllo cuscinetti a vista ogni 3 mesi Controllo dello stato di usura dei cuscinetti._ C0 Controllo: Controllo generale a vista ogni mesi Verificare il corretto funzionamento degli estrattori controllando che la girante ruoti liberamente e che le pulegge sia allineate._ Pompe di calore (per macchine frigo) C01 Controllo: Controllo generale pompa di calore a vista ogni 1 mesi C0 Verificare, ad inizio stagione, lo stato della pompa, che l'aria sia spurgata e che il senso di rotazione sia corretto. Verificare tutti gli organi di tenuta per accertarsi che non vi siano perdite eccessive e che il premitraccia non lasci passare l'acqua._ Controllo: Controllo prevalenza pompa di calore Verificare che i valori della pressione di mandata e di aspirazione siano conformi ai valori di collaudo effettuando una serie di misurazioni strumentali._ Recuperatori di calore ogni 1 mesi C0 Controllo: Verifica della temperatura Verificare che i valori della temperatura del fluido in entrata e in uscita siano quelli di esercizio._ quando occorre C01 Controllo: Controllo generale a vista ogni mesi Verificare lo stato degli scambiatori con particolare allo scambio acqua/acqua._ Pagina 3

4 Strato coibente C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mesi Tubi in acciaio Verificare lo stato di tenuta del coibente delle tubazioni in occasione dei fermi degli impianti o ad inizio stagione._ C01 Controllo: Controllo generale tubazioni a vista ogni anno Verificare le caratteristiche principali delle tubazioni con particolare riguardo a: - tenuta delle congiunzioni a flangia; - giunti per verificare la presenza di lesioni o di sconnessioni; - la stabilità de sostegni dei tubi; - vibrazioni; - presenza di acqua di condensa; - serrande e meccanismi di comando; - coibentazione dei tubi._ Unità da tetto (roof-top) C01 Controllo: Controllo dispositivi di regolazione a vista ogni 1 mesi Effettuare un controllo generale dei dispositivi di comando dei condizionatori; in particolare verificare: -il corretto funzionamento dei dispositivi di comando quali termostato, interruttore, commutatore di velocità; -l'integrità delle batterie di scambio, delle griglie di ripresa e di mandata._ C0 Controllo: Controllo generale a vista ogni 1 mesi Verificare lo stato generale dei condizionatori con particolare riferimento al controllo della rumorosità dei cuscinetti e del senso di rotazione dei motori degli elettroventilatori. Verificare lo stato delle griglie e la tenuta delle cuffie parapioggia. Controllare inoltre che siano efficienti i dispositivi antiuccello._ C01 Controllo: Controllo generale a vista ogni mesi Verificare la tenuta dell'aria (le fughe sono visibili con parti annerite in prossimità delle fughe). Verificare che i giunti non presentino lesioni o sconnessioni._ Impianto di riscaldamento Codice Elementi Manutenibili / Controlli Tipologia Frequenza Bocchette di ventilazione Camini C C01 Controllo: Controllo tiraggio Verificare che la evacuazione dei fumi della combustione avvenga liberamente mediante misurazioni della capacità di tiraggio dell'impianto. Verificare che tali valori siano conformi ai valori di _ Controllo: Controllo della tenuta Eseguire delle misurazioni "in situ" per verificare la tenuta dei fumi delle canne fumarie e dei comignoli. Tale verifica risulta soddisfacente se la differenza di anidride carbonica misurata all'uscita del generatore e quella misurata alla base ed alla sommità del camino rientra nei parametri previsti dalla normativa vigente._ Centrale termica ogni 1 mesi ogni anni C03 Controllo: Controllo temperatura acqua in caldaia a vista ogni mese Verificare che la temperatura dell'acqua di mandata e di ritorno. In particolare controllare che la temperatura dell'acqua di mandata corrisponda al valore impostato secondo il diagramma di esercizio_ C0 Controllo: Taratura delle regolazioni Registrazione ogni mese Regolazione e taratura degli apparati di regolazione automatica individuando il relativo diagramma di esercizio al fine di mantenere, negli ambienti riscaldati, i valori stabiliti dalla normativa._ C0 Controllo: Controllo temperatura acqua dell'impianto Misurazioni ogni mesi C C0 Verificare che la temperatura dell'acqua dei vari circuiti corrisponda al diagramma di carico._ Controllo: Misura dei rendimenti Verificare che i valori dei rendimenti di combustione corrispondano a quelli imposti dalle norme vigenti (UNI10389). I valori delle misurazioni vanno registrati nel libretto di centrale dove andranno conservate anche le registrazioni delle apparecchiature di controllo._ Controllo: Controllo temperatura negli ambienti Effettuare una verifica, nei locali scelti a campione, della temperatura ambiente per verificare che_ TEST - Controlli con apparecchiature ogni mesi ogni 1 mesi Pagina

5 C Coibente siano rispettati i valori imposti dalle norme di legge e quelli del diagramma di esercizio._ Controllo: Analisi acqua dell impianto Verificare i valori delle principali caratteristiche dell acqua, quali durezza ed acidità, onde evitare incrostazioni o corrosioni dei gruppi termici._ C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mesi Verificare lo stato di tenuta del coibente delle tubazioni in occasione dei fermi degli impianti o ad inizio stagione._ Dispositivi di controllo e regolazione C01 Controllo: Controllo generale valvole a vista ogni 1 mesi Verificare che la valvola servocomandata funzioni correttamente. Verificare che non ci siano segni di degrado intorno agli organi di tenuta delle valvole._ Pannelli radianti ad acqua ogni anni C01 Controllo: Controllo generale Pompe di calore Verificare la tenuta all'acqua con l'eliminazione delle eventuali perdite, lo stato di funzionamento di valvole di scarico e dei rubinetti e la tenuta dei premistoppa. Verificare il corretto funzionamento delle piastre misurando la temperatura dell'ambiente._ ogni mese C0 Controllo: Controllo livello olio Verificare il livello dell'olio._ C01 Controllo: Controllo generale a vista ogni mesi C03 Verificare, ad inizio stagione, lo stato della pompa, che l'aria sia spurgata e che il senso di rotazione sia corretto. Verificare tutti gli organi di tenuta per accertarsi che non vi siano perdite eccessive e che il premitraccia non lasci passare l'acqua._ Controllo: Controllo prevalenza Verificare che i valori della pressione di mandata e di aspirazione siano conformi ai valori di collaudo effettuando una serie di misurazioni strumentali._ Scaldacqua a pompa di calore C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni 1 mesi Verificare, ad inizio stagione, lo stato della pompa, che l'aria sia spurgata e che il senso di rotazione sia corretto. Verificare tutti gli organi di tenuta per accertarsi che non vi siano perdite eccessive e che il premitraccia non lasci passare l'acqua._ C0 Controllo: Controllo prevalenza a vista ogni 1 mesi Verificare che i valori della pressione di mandata e di aspirazione siano conformi ai valori di collaudo effettuando una serie di misurazioni strumentali._ Scambiatori di calore ogni mesi C0 Controllo: Verifica della temperatura Verificare che i valori della temperatura del fluido in entrata e in uscita siano quelli di esercizio._ quando occorre C01 Controllo: Controllo generale a vista ogni mesi Verificare lo stato degli scambiatori con particolare allo scambio acqua/acqua. Controllare inoltre che il premistoppa sia funzionante e che le valvole siano ben serrate._ C03 Controllo: Verifica ogni 10 anni Eseguire un controllo di tutti i dispositivi degli scambiatori._ Serbatoi di accumulo C0 Controllo: Controllo presenza acque Controllo quando occorre Controllo ed eliminazione dell acqua eventualmente presente in prossimità dei serbatoi. L'eventuale acqua di sedimentazione deve essere asportata attraverso l'apposita valvola di spurgo o utilizzando specifiche pompe sommergibili._ C01 Controllo: Controllo accessori Controllo ogni 1 mesi Controllare i vari accessori dei serbatoi, quali la guarnizione di tenuta del passo d'uomo e del suo drenaggio, il filtro e la valvola di fondo, la reticella rompifiamma del tubo di sfiato, il limitatore di riempimento della tubazione di carico, il serpentino di preriscaldamento._ C03 Controllo: Controllo tenuta tubazioni Controllo ogni 1 mesi Controllo della perfetta tenuta delle tubazioni di alimentazione e di ritorno dai serbatoi di combustibile gassoso._ Pagina

6 C0 Controllo: Controllo tenuta valvole Controllo ogni 1 mesi Servocomandi Verifica dell'efficienza della valvola automatica di intercettazione e della valvola di chiusura rapida._ C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mesi Termostati Verificare la funzionalità dei servocoamndi effettuando una serie di manovre di apertura e chiusura._ C01 Controllo: Controllo generale a vista ogni mesi Effettuare un controllo dello stato del termostato verificando che le manopole funzionino correttamente. Controllare lo stato della carica della batteria._ Tubazioni in rame C01 Controllo: Controllo coibentazione Controllo a vista ogni 1 mesi Verifica dell'integrità delle coibentazioni ed eventuale ripristino_ C0 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni 1 mesi Verificare lo stato di tenuta degli eventuali dilatatori e dei giunti elastici, delle congiunzioni a flangia. Verificare la stabilità dei sostegni e degli eventuali giunti fissi e controllare che non vi siano inflessioni nelle tubazioni._ C03 Controllo: Controllo manovrabilità delle valvole Controllo ogni 1 mesi Controllare che tutti gli organi di intercettazione siano funzionanti e controllare che non si blocchino._ C0 Controllo: Controllo tenuta tubazioni Controllo a vista ogni 1 mesi Verifica dell'integrità delle tubazioni con particolare attenzione ai raccordi tra tronchi di tubo e tra tubi ed apparecchi utilizzatori._ C0 Controllo: Controllo tenuta valvole Registrazione ogni 1 mesi Regolazione del serraggio dei premistoppa sugli steli ed eventuale sostituzione degli organi di tenuta._ Unità alimentate ad energia elettrica C01 Controllo: Controllo generale Controllo ogni mese Verificare la funzionalità degli accessori delle unità quali ventilatore, elettrodi di accensione, dei fusibili e dei dispositivi di manovra e di comando._ Valvole a saracinesca C01 Controllo: Controllo premistoppa Registrazione ogni mesi Effettuare una verifica della funzionalità del premistoppa accertando la tenuta delle guarnizioni. Eseguire una registrazione dei bulloni di serraggio del premistoppa e della camera a stoppa._ C0 Controllo: Controllo volantino Verifica ogni mesi Verificare la funzionalità del volantino effettuando una serie di manovre di apertura e chiusura._ Valvole motorizzate C0 Controllo: Controllo raccoglitore di impurità ogni mesi Verificare il livello delle impurità accumulatesi._ C01 Controllo: Controllo generale Aggiornamento ogni anno Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni, delle cerniere e delle molle. Verificare che i serraggi del motore sulle valvole siano efficienti e che non ci siano giochi._ Pagina

7 INDICE 01 IMPIANTI TECNOLOGICI_ Impianto elettrico_ Canalizzazioni in PVC_ pag Interruttori_ Prese e spine_ Quadri di bassa tensione_ Sezionatore_ 01.0 Impianto di climatizzazione_ Alimentazione ed adduzione_ Canalizzazioni_ Centrali di trattamento aria (U.T.A.)_ Estrattori d'aria_ Pompe di calore (per macchine frigo)_ Recuperatori di calore_ Strato coibente_ Tubi in acciaio_ Unità da tetto (roof-top)_ Impianto di riscaldamento_ Bocchette di ventilazione_ Camini_ Centrale termica_ Coibente_ Dispositivi di controllo e regolazione_ Pannelli radianti ad acqua_ Pompe di calore_ Scaldacqua a pompa di calore_ Scambiatori di calore_ Serbatoi di accumulo_ Servocomandi_ Termostati _ Tubazioni in rame_ Unità alimentate ad energia elettrica_ Valvole a saracinesca _ Valvole motorizzate_ IL TECNICO Ing. Guatta Roberto Pagina 7