Allegato B.16 - Schede interventi di manutenzione preventiva per Impianti di Condizionamento Sedi coinvolte: Tutte quelle oggetto della gara

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1 Allegato B.16 - Schede interventi di manutenzione preventiva per Impianti di Condizionamento Sedi coinvolte: Tutte quelle oggetto della gara Questi interventi di manutenzione preventiva devono essere eseguiti con le cadenze riportate. Tutti gli interventi di manutenzione devono essere eseguiti da tecnici specializzati su questo genere di impianti. Le verifiche elencate di seguito si intendono da eseguirsi: sui Fan Coil presenti in tutte le sedi; sulle Unità di Trattamento Aria, sulle tubazioni e sui termostati presenti nella sede di Via Scarsellini 40; sui Chiller, sui gruppi pompe, sui serbatoi di accumulo e sulle tubazioni presenti sul Lastrico Solare della sede di Via Scarsellini 40. L Impresa è tenuta a predisporre apposite schede da allegare al rapporto di intervento dove il Committente possa controllare in maniera chiara che tutte le verifiche di seguito elencate siano state effettuate durante la visita di manutenzione preventiva. Le verifiche sono da effettuarsi durante il normale orario lavorativo. Esse non devono determinare fermi macchina che possano generare disservizi all utenza. In caso si preveda che non sia possibile evitare ciò, le verifiche devono essere eseguite fuori orario lavorativo con modalità ed orari da concordare con il Committente. Essendo la parte centralizzata dell impianto di Via Scarsellini 40 ridondata, le verifiche devono essere eseguite su di un Chiller o gruppo pompe alla volta in modo che ci sia sempre continuità nell erogazione del servizio da parte delle altre unità.

2 Verifiche mensili o Test di funzionamento delle Unità di Trattamento Aria (o Freddo) presenti nella sede di Via Scarsellini 40 o Test di funzionamento dei termostati presenti nella sede di Via Scarsellini 40 o Test di funzionamento dei fan-coil presenti in tutte le sedi (in Via Scarsellini l unico presente è quello sul Lastrico Solare) o Test di funzionamento dei chiller e delle pompe presenti sul Lastrico Solare della sede di Via Scarsellini 40 o Verifiche presenze allarmi e pre-allarmi sui suddetti chiller o Verifiche presenze allarmi sulle Unità di Trattamento Aria RC presenti nella sede di Via Scarsellini 40

3 Verifiche trimestrali o Verifica tarature impianto o Pulizia filtri, ove presenti, in tutti i componenti dei vari impianti ubicati in tutte le sedi o Controllo pressione idraulica e potenza erogata sull impianto di condizionamento di Via Scarsellini 40 o Controllo e pulizia degli scarichi, ove presenti, in tutti i componenti dei vari impianti ubicati in tutte le sedi o Controllo visivo eventuali perdite al circuito dei vari impianti ubicati in tutte le sedi o Controllo integrità tubature poste all esterno della sede di Via Scarsellini 40 o Controllo perdite tubazioni per lo scarico della condensa o Controllo stato motori e ventilatori o Controllo livello olio ove presente tale circuito

4 Verifiche semestrali o Controlli come al punto Verifiche trimestrali o Sostituzione Cilindri Umidificatori Elettrolitici sulle Unità di Trattamento Aria RC presenti nella sede di Via Scarsellini 40

5 Verifiche annuali o Controlli come al punto Verifiche trimestrali o Controlli come al punto Verifiche semestrali o Sostituzione olio sulle Unità di Trattamento Aria RC presenti nella sede di Via Scarsellini 40 o Sulle 3 (tre) unità chiller presenti sul Lastrico Solare della sede di Via Scarsellini 40 devono essere eseguite: Eliminazione micro perdite sui circuiti frigoriferi Sostituzione guarnizioni di tenuta su valvole di sicurezza Sostituzione sonde Sostituzione attacchi di capillari e raccordi vari Sostituzione olio Sostituzione filtro olio Sostituzione filtri antiacido Sostituzione filtri disidratatori Sostituzione gas frigorigeno R 407 o Controllo funzionamento di tutte le saracinesche e gli stacchi dell intero impianto di Via Scarsellini 40, compreso la parte ubicata sul Lastrico Solare