Città di Seregno DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE N. 93 DEL 09-02-2011 OGGETTO: AFFIDAMENTI DIRETTI DEI SERVIZI DI MANUTENZIONE ORDINARIE PROGRAMMATE E PER L ESECUZIONE IN ECONOMIA DEI PICCOLI LAVORI RELATIVI ALLE MANUTENZIONI A GUASTO SUGLI IMMOBILI RESIDENZIALI DI PROPRIETA COMUNALE. ANNO 2011.- AREA ORGANIZZAZIONE E SERVIZI ALLA PERSONA
Oggetto: AFFIDAMENTI DIRETTI DEI SERVIZI DI MANUTENZIONE ORDINARIE PROGRAMMATE E PER L ESECUZIONE IN ECONOMIA DEI PICCOLI LAVORI RELATIVI ALLE MANUTENZIONI A GUASTO SUGLI IMMOBILI RESIDENZIALI DI PROPRIETA COMUNALE. ANNO 2011.- IL DIRIGENTE VISTO il decreto legislativo n. 267/00; VISTO il decreto legislativo n. 165/01; VISTO il vigente statuto comunale; TENUTO CONTO degli artt. 5 e 6 della legge n. 241/90; PREMESSO che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 111 del 22 dicembre 2010, esecutiva ai sensi di legge, è stato approvato il bilancio previsionale per l esercizio 2011, la relazione previsionale e programmatica ed il bilancio pluriennale per gli esercizi 2011/2013; CONSIDERATO che per la realizzazione degli obiettivi e delle attività dell'area si rende necessario adottare il presente provvedimento; VISTO l art. 65 del Regolamento per la disciplina dei contratti; VISTA la relazione dell Ufficio Politiche della casa, allegata e parte integrante del presente atto, da cui si evincono le modalità e gli importi degli affidamenti previsti; RICHIAMATO il Manuale delle ripartizioni e delle manutenzioni negli immobili ERP, approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 65 del 01/03/2005 per la definizione delle competenze di spesa tra inquilino e proprietario negli alloggi di edilizia residenziale pubblica; VISTO il vigente Regolamento di acquisizione di beni e servizi in economia ; CONSIDERATO che i servizi in oggetto possono essere individuati tra quelli eseguibili in economia di cui alle lettere a) ed s) dell art. 3 del Titolo II e all art. 11 comma 3 del Titolo III del Regolamento per l acquisizione di beni e servizi in economia ed esecuzione dei lavori in economia e considerato inoltre che, per gli importi annuali presunti, per tali servizi è ammesso il ricorso all affidamento diretto; PREMESSO che gli accordi presi per l anno passato con le singole ditte per quanto riguarda i servizi di manutenzione programmata prevedono la possibilità di prosecuzione del servizio e degli affidamenti agli stessi prezzi, patti e condizioni; CONSIDERATO che non per tutti i servizi è possibile un normale rinnovo in ragione variazioni, se pur minimali, avvenute; SPECIFICATO che le offerte sono comunque strutturate a singole voci e quindi consentono la formulazione di un nuovo importo annuale sull oggetto modificato, sulla base del vecchio prezzo unitario; PRESO ATTO che i prezzi sono comunque competitivi rispetto a quelli di mercato; PREMESSO che per i lavori da eseguirsi in economia non prevedibili e non quantificabili a priori, le ditte affidatarie, ove già fornitori di codesta amministrazione, si sono rese disponibili all applicazione dello stesso ribasso applicato all Ufficio Manutenzioni;
PREMESSO per le restanti ditte affidatarie si chiederanno di volta in volta i preventivi che verranno valutati rispetto ai prezzi di mercato confrontandoli, se necessario, con altre ditte presenti sul territorio; CONSIDERATO che se i preventivi presentati fossero palesemente in contraddizione l Ufficio Politiche della casa si riserva la facoltà di integrare l elenco delle ditte affidatarie con altre più convenienti e competitive; CONSIDERATO che in merito ai servizi eseguiti nel corso del 2010, i risultati ottenuti e le tempistiche realizzate dimostrano a pieno l efficienza e l efficacia delle ditte incaricate dei servizi; PRESO ATTO inoltre dell utenza particolare cui i servizi sono rivolti, con le problematiche e le fragilità legate alle condizioni sociali più deboli, per cui risulta di fondamentale importanza la familiarità delle figure (maestranze) operanti negli stabili e all interno degli alloggi; VISTO che ai sensi dell art. 26, comma 3 della legge448/1999, le amministrazioni Pubbliche sono obbligate ad utilizzare per l acquisto di servizi comparabili con quelli oggetto delle convenzioni Consip; DATO ATTO che non sono attive convenzioni Consip di cui all art. 26, comma 1 della legge 486/1999 aventi oggetto servizi compatibili a quelli oggetto della presente procedura; VISTO il D.Lgs 163/2006 che regolarizza le disposizioni in merito alle procedure di effettuazione delle spese per l acquisto in economia di beni e servizi nei limiti degli impegni di spesa delle singoli lavorazioni; RITENUTO opportuno procedere all affidamento dei servizi di manutenzione ordinaria programmata e a guasto relativa agli immobili residenziali di proprietà comunale; D E T E R M I N A 1. Che le premesse sono parte integrante e sostanziale del presente atto; 2. Di affidare il servizio di Disinfestazioni per l anno 2011 alla ditta FEMA srl con sede in via Palermo, 35 20090 Assago (MI) CF/PI: 07624250150; 3. Di affidare il servizio di manutenzione del verde condominiale per l anno 2011 alla ditta Il Verde Ornamentale di Quirico Farris con sede in via Trieste, 25 20847 Albiate (MB) CF:FRRQRC71M25F205I P.I.:03922280965 4. Di affidare il servizio di Spurghi di fognature e pozzetti condominiali per l anno 2011 alla ditta Magni & Motta snc con sede in via Stoccolma 6/8 20831 Seregno (MB) C.F. 03491720151 P.I. 00753760966; 5. Di affidare il servizio di manutenzione periodica e a guasto degli ascensori e montascale condominiali per l anno 2011 alla ditta C.R.C. serl con sede in via Roma, 39/41 20091 Bresso (MI) C.F./P.I. 00696080159; 6. Di affidare il servizio di manutenzione periodica e a guasto del nuovo ascensore nello stabile di via Hugo per l anno 2011 alla ditta Ascensori De Zuani srl con sede in via Benadir, 81 13100 Vercelli - P.I.:01970520027; 7. Di affidare il servizio di manutenzione periodica e a guasto degli impianti di riscaldamento centralizzati negli stabili di via Hugo e via Belluno per l anno 2011 alla ditta De Lazzaro snc
di De Lazzaro M. & C. con sede in via Fermi, 18 20843 Verano Brianza (MB) P.I.: 02966140960; 8. Di affidare il servizio di fornitura e manutenzione impianti antincendio negli stabili di via Hugo e via Belluno alla ditta MMA Estintori srl con sede in via San Fiorano, 77/79-20852 Villasanta (MB) C.F./P.I.: 06157360964; 9. Di individuare le seguenti ditte per gli interventi di manutenzione a guasto che nel corso dell anno si rendano necessari per il funzionamento e il ripristino degli impianti e degli alloggi di proprietà comunale: Descrizione manutenzione OPERE IDRAULICHE OPERE EDILI OPERE DA ELETTRICISTA OPERE DA FABRO E SERRAMENTISTA OPERE PER SEGNALETICA E SCAVI STRADALI OPERE DA FALEGNAME E VETRAIO OPERE DA LATTONIERE OPERE DA VERNICIATORE OPERE DI SGOMBERO E PULIZIA Ditte individuate MARIANI IMPIANTI DE LAZZARO SNC FURLAN WALTER ROMBOLÀ SALVATORE ELETTRICA DI LAZZARINI ROBERTO POLINI 3 ERRE ALL.FER.LEGNO GIUSSANI EMILIO ISOV COLOMBO ARDELIO TUTTO GLASS FRATELLI PIZZI POLPETTA- PINCIROLLI MINOTTI & DASSI LORI TRASLOCHI LM SERVIZI SRL 10. Di impegnare la somma complessiva di 99.870,00 IVA compresa al cap. 610/2011 Manutenzione ordinaria case comunali: prestazioni di servizio da ripartire come da tabelle 1 e 2 contenute nella relazione tecnica allegata e parte integrante del presente atto; 11. Di recuperare la quota di spese di competenza degli inquilini sulla base della ripartizione annuale, effettuata a rendiconto dal Servizio Politiche della Casa; 12. Di dare atto che la somma testé impegnata costituisce impegno di spesa presunto e nell evenienza di ulteriori interventi, ammissibili nei limiti delle soglie economiche previste dal regolamento per l acquisizione di beni e servizi in economia, si procederà ad integrazione dell impegno. Qualora l importo del servizio dovesse superare le soglie citate si procederà con gara ad evidenza pubblica; 13. Di dare atto che per la liquidazione della suddetta spesa si provvederà ai sensi dell art. 184 del D.Lgs n. 267/2000;
14. Di trasmettere il presente atto al Servizio Pianificazione strategica e controllo interno ai sensi dell art. 26 comma 3 bis della Legge 488/99; 15. Di attestare, ai sensi e per gli effetti degli artt. 47 e seguenti del D.P.R. n. 445/2000, il rispetto delle disposizioni di cui all'art. 26, comma 3, della legge n. 488/1999; 16. Di dare atto che la presente determinazione diverrà esecutiva, ai sensi dell art. 151, comma 4, del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267, all atto dell apposizione del visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria.-
Servizio: ADULTI Oggetto: AFFIDAMENTI DIRETTI DEI SERVIZI DI MANUTENZIONE ORDINARIE PROGRAMMATE E PER L ESECUZIONE IN ECONOMIA DEI PICCOLI LAVORI RELATIVI ALLE MANUTENZIONI A GUASTO SUGLI IMMOBILI RESIDENZIALI DI PROPRIETA COMUNALE. ANNO 2011.- RELAZIONE Premesso che anche per il 2011 si deve procedere all affidamento dei servizi di manutenzione annuale programmata e all individuazione delle ditte affidatarie per i piccoli lavori relativi alla risoluzione dei guasti e rotture all interno degli stabili ad alloggi di proprietà comunale. Richiamate le determinazioni n. 1030/2009 Affidamenti diretti dei servizi di manutenzioni ordinarie programmate relativi agli immobili residenziali di proprietà comunale. Anno 2010 e n. 32/2010 Esecuzione in economia di piccoli lavori relativi alle manutenzioni a guasto sugli immobili residenziali di proprietà comunale. Anno 2010, sulla base delle quali è possibile analizzare le spese sostenute nel 2010 e stimare le risorse necessarie per il 2011, come sotto riportato: Descrizione manutenzione Servizio di Disinfestazioni varie Manutenzione verde condominiale Spurghi fognature e pozzetti Tab. 1 - MANUTENZIONI PROGRAMMATE Spesa sostenuta anno 2010 Risorse previste anno 2011 3.470,4 4.000 FEMA srl 5.100 6.500 Ditte affidatarie IL VERDE ORNAMENTALE di Quirico Farris 11.079,5 11.000 MAGNI E MOTTA snc Manutenzione periodica ascensori e montascale Conduzione inpianti centralizzati di via Hugo e via Belluno e caldaie murali (VIA HUGO) 1.618,98 (ALTRI) 6098,4 (Impianti centralizzati) 12.122 (Caldaie murali) 5.159 (VIA HUGO) 2.000 (ALTRI) 8.000 CRC srl Eurofins Modulo Uno Spa DE ZUANI srl 12.000 DE LAZZARO snc Verifica e manutenzione periodica impianti antincendio via Hugo e via Belluno 204 1.500 MMA ESTINTORI srl Totali 42.589,58 45.000
Tab. 2 - MANUTENZIONI A GUASTO Descrizione manutenzione Spesa sostenuta anno 2010 Risorse previste anno 2011 OPERE IDRAULICHE 13.103,2 15.000 OPERE EDILI 8.119,62 8.500 OPERE DA ELETTRICISTA 12.726,41 10.000 OPERE DA FABRO E SERRAMENTISTA 2.288,44 6.000 Ditte affidatarie Mariani impianti De Lazzaro snc Furlan Walter Rombolà Salvatore ELETTRICA di Lazzarini Roberto Polini 3 erre All.fer.legno OPERE PER SEGNALETICA E SCAVI STRADALI 0.00 2.000 Giussani Emilio ISOV OPERE DA FALEGNAME E VETRAIO 4.746,11 4.000 Colombo Ardelio TUTTO GLASS OPERE DA LATTONIERE 0.00 2.000 Fratelli Pizzi OPERE DA VERNICIATORE 8.523,28 3.500 Polpetta- Pincirolli OPERE DI SGOMBERO E PULIZIA 4.721,23 4.000 Totali 54.228,29 55.000 Minotti & Dassi LORI traslochi LM SERVIZI srl Considerati che i servizi eseguiti nel corso del 2010, i risultati raggiunti e le tempistiche di realizzazione dimostrano a pieno l efficienza e l efficacia delle ditte incaricate. Preso atto dell utenza particolare a cui i servizi sono rivolti, con le problematiche e le fragilità legate alle condizioni sociali più deboli, risulta di fondamentale importanza la familiarità delle figure (maestranze) operanti negli stabili e all interno degli alloggi. Si ritiene pertanto utile confermare per le manutenzioni programmate le stesse ditte anche per l anno 2011 e di integrarne alcune rispetto al 2010 per le manutenzioni a guasto. Preso atto che i servizi e lavori in oggetto rientrano nelle lettere a) ed s) dell art. 3 del Titolo II e nell art. 11 comma 3 del Titolo III del regolamento per l acquisizione di beni e servizi in economia ed esecuzione dei lavori in economia, approvato con deliberazione di C.C. n. 133 del 02/11/2004 e aggiornato con successiva Delibera di C.C. n. 146 del 09/12/2008 e che per gli importi ipotizzati per tali servizi è ammesso il ricorso all affidamento diretto, come da comma 10 dell art. 4 del titolo II del Regolamento citato. Preso atto inoltre che gli accordi precedentemente presi con le singole ditte prevedono la possibilità di prosecuzione del servizio e degli affidamenti agli stessi prezzi, patti e condizioni. Premesso che per quanto riguarda i lavori in economia, non prevedibili e quantificabili a priori, le ditte affidatarie, ove già fornitori di questa amministrazione, si sono rese disponibili all applicazione dello stesso ribasso applicato all Ufficio Manutenzioni. Per le altre ditte si chiederanno di volta in volta i preventivi che verranno valutati rispetto ai prezzi di mercato confrontandoli, se necessario, con altre ditte presenti sul territorio. Si evidenzia che nel caso i preventivi dovessero essere palesemente in contraddizione l ufficio scrivente si riserva la facoltà di integrare l elenco delle ditte affidatarie con altre più vantaggiose e competitive.
Rimanendo una percentuale di rischio non calcolabile, si specifica che gli importi di cui sopra devono comunque essere considerati presunti; nell evenienza di ulteriori interventi, compresi nei limiti delle soglie economiche previste dal regolamento per l acquisizione di beni e servizi in economia, si procederà con gara ad evidenza pubblica. Si specifica inoltre che qualora non si esaurisca da qui alla fine dell anno gli importi sopra stimati per una o più voci specifiche è facoltà del Servizio Politiche della Casa provvedere all impiego di tali somme a favore delle ditte in elenco menzionate, nel rispetto dei limiti imposti dal Regolamento per l acquisizione di beni e servizi in economia ed esecuzione dei lavori in economia. Ritenuto necessario provvedere alla gestione di detti servizi, sarà anticipata in una logica di programmazione anche la quota di spesa di competenza degli inquilini, tali spese saranno addebitate agli inquilini per le quote di competenza le quali verranno recuperate attraverso la ripartizione delle spese condominali. Inoltre per tutti gli interventi effettuati a guasto o per le rotture impreviste la competenza di spesa sarà da valutare, per ogni singolo caso, secondo il manuale delle ripartizioni e delle manutenzioni negli immobili ERP, approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 65 del 01/03/2005. 09-02-2011 Antonella Santi Responsabile Servizio Politiche Della casa Responsabile del procedimento
Area: ORGANIZZAZIONE E SERVIZI ALLA PERSONA Servizio: ADULTI Oggetto: AFFIDAMENTI DIRETTI DEI SERVIZI DI MANUTENZIONE ORDINARIE PROGRAMMATE E PER L ESECUZIONE IN ECONOMIA DEI PICCOLI LAVORI RELATIVI ALLE MANUTENZIONI A GUASTO SUGLI IMMOBILI RESIDENZIALI DI PROPRIETA COMUNALE. ANNO 2011.- 1. SERVIZIO PROPONENTE ADEMPIMENTI DEL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO AI SENSI DEGLI ARTT. 5 E 6 DELLA LEGGE 241/90 L istruttoria è conforme alla legge e sono stati valutati tutti gli elementi di fatto e di diritto utili per l adozione del provvedimento. Lì, 09-02-2011 IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO SANTI ANTONELLA 2. SERVIZIO RAGIONERIA ATTIVITA DI VERIFICA CONTABILE AI SENSI DELL ART. 153, COMMA 5, DEL D.LGS. N. 267/00 E REGOLAMENTO DI CONTABILITA X Visto per la registrazione dell impegno di spesa capitolo imp/acc importo 2011 S 00000610 20110000822/0 99.870,00 La proposta di determinazione non comporta impegno di spesa Lì, 16-02-2011 IL DIRIGENTE DELL'AREA PROGRAMMAZIONE FINANZIARIA E SERVIZI INTERNI MANONI NEDDA
Seregno, lì 09-02-2011 IL DIRIGENTE SANTAMBROGIO CARLO VISTO DI REGOLARITA CONTABILE Ai sensi dell art. 151, comma 4, del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267, si appone alla presente determinazione il visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria. Lì, 16-02-2011 IL DIRIGENTE DELL AREA PROGRAMMAZIONE FINANZIARIA E SERVIZI INTERNI MANONI NEDDA REFERTO DI PUBBLICAZIONE Si attesta che copia della presente determinazione è stata affissa all Albo Pretorio comunale on line in data odierna e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi. Lì, 02-03-2011 IL VICE SEGRETARIO GENERALE CODURRI FELICE