COPIA N 225 COMUNE DI CAVALLINO-TREPORTI Provincia di Venezia VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO Approvazione indirizzi per stipula contratto di locazione immobili per le finalitã istituzionali di CT Servizi (01/01/2015-31/12/2020) L anno duemilaquattordici, il giorno 16 del mese di dicembre alle ore 13:00 nella Sala delle Adunanze, per determinazione del Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale. Eseguito l appello risultano: Presente/Assente Orazio Claudio Presidente della Giunta Presente Bozzato Sandra Assessore Presente Bodi Mirco Assessore Presente Castelli Claudio Assessore Presente Orazio Maurizio Assessore Presente Scarpa Elisa Assessore Presente Vian Roberto Assessore Assente Partecipa alla seduta il Segretario Generale Fabio Dott. Olivi. Il sig. Claudio Orazio, nella sua qualità di Sindaco, assume la presidenza, e riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta. Deliberazione di Giunta N 225 1
OGGETTO: Approvazione indirizzi per stipula contratto di locazione immobili per le finalità istituzionali di CT Servizi (01/01/2015-31/12/2020). Regolarità Tecnica Il sottoscritto dott. Cristiano Nardin, Responsabile del Ufficio Patrimonio, formula parere tecnico Favorevole in relazione alla proposta di deliberazione di seguito riportata. Il Responsabile del Ufficio Patrimonio F.to dott. Cristiano Nardin Regolarità Contabile Il sottoscritto dr. Dino Daniele Bonato, Responsabile del Settore Economico-Finanziario, in relazione alla presente proposta di deliberazione formula il seguente parere contabile: Favorevole Contrario (vedi annotazioni) Condizionato (vedi annotazioni) Irrilevante ai fini contabili Il Dirigente del Settore Economico-Finanziario F.to dott. Dino Daniele Bonato
LA GIUNTA COMUNALE Premesso che in data 31/08/2014 è scaduto il contratto di locazione stipulato con CT servizi avente per oggetto: due locali al piano terra, presso l ufficio sede dell UT comunale a Ca Ballarin, in via della Fonte n. 77, censito al catasto fabbricati del Comune di Venezia Sezione BU foglio 44 mappale 62 sub 4 (porzione di mq 30) ora foglio 17 del Comune di Cavallino-Treporti; un fabbricato ubicato nell area mercato di Cavallino, censito al catasto fabbricati del Comune di Venezia Sezione BU foglio 46 mappali 1039 sub 1 (bene comune non censibile di mq 312 ) sub 2 (bagni pubblici- mq 60) sub 3 (uffici- mq 38-) ora foglio 19 del Comune di Cavallino- Treporti; Visto la nota prot. n. 2552 del 04/11/2014 con la quale CT servizi ha chiesto al Comune di stipulare un contratto di locazione relativo ai locali del magazzino comunale in via Pordelio 40, censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Venezia sezione Bu, foglio 38 mappale 164 sub 1, ora foglio 11 del Comune di Cavallino-Treporti e di formalizzare in unico contratto la locazione tutti gli immobili destinati alle finalità istituzionali del predetta società interamente partecipata dal Comune di Cavallino- Treporti; Rilevato che il canone di 35.000,00 all anno, a decorrere dal 01/01/2015, come da stima del servizio Patrimonio, si deve ritenere congruo rispetto a quanto previsto nel mercato per il fitto di immobili similari: Rilevato, altresì, che, per l uso del magazzino comunale, per l anno 2014, CT servizi dovrà pagare un canone di 4200,00 e che, per il periodo Settembre/Dicembre 2014 il canone di locazione dei due locali al piano terra a Ca Ballarin, in via della Fonte n. 77 e del fabbricato ubicato nell area mercato di Cavallino viene quantificato, sulla base del canone annuale previsto nel contratto scaduto ( 30.655,46) in 10.218,50; Ritenuto, pertanto, di approvare le seguenti clausole essenziali relative alla stipula da parte del Comune di un contratto di locazione (per usi diversi) degli immobili più sopra individuati: 1. Durata: sei anni a decorrere dal 01/01/2015 ; 2. Destinazione : finalità istituzionali CT servizi; 3. Facoltà di recesso del Comune : con preavviso di almeno sei mesi alla prima scadenza del contratto; 4. Facolta di recesso di CT Servizi : con preavviso di almeno due mesi e in qualsiasi momento, nel caso di trasferimento della sede della Società e conseguente restituzione dei locali ubicati a Ca Ballarin; 5. Canone : 35.000,00 da pagarsi al Comune in tre rate scadenti il 05 gennaio, il 05 maggio e il 05 settembre di ogni anno; 6. Aggiornamento ISTAT del canone: nella misura del 75%, ogni anno a decorrere dall anno successivo a quello della stipula del contratto; 7. Manutenzioni:La straordinaria manutenzione è a carico del Comune, quella ordinaria e le piccole riparazioni a carico di CT Servizi; 8. Utenze: (energia elettrica, gas e acqua) a carico del Comune, telefono e Tariffa igiene Deliberazione di Giunta N 225 3
ambientale a carico di CT servizi; 9. Assicurazione: a carico di CT Servizi per la copertura del rischio locativo, a carico del locatore la R.C Generale (polizza fabbricato e incendio); 10. Spese contrattuali : 50% a carico del Comune e le rimanenti a carico del Locatore; Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n. 25 del 12/05/2014 con la quale è stato approvato il Bilancio 2014 e il Bilancio Pluriennale 2014-2016; Acquisiti i pareri in ordine alla regolarità tecnica e alla regolarità contabile espressi dal Dirigente dell Area Economico-Finanziaria e dal responsabile del servizio in ottemperanza art 49 del TUEL, così come novellato dall art. 3 del D.L. 174/2012; Vista la legge 27 Luglio 1978, n. 392 e la legge n. 431 del 1998; Visto l art. 49 del del D.lgs n. 267/2000; Con votazione favorevole unanime, espressa nelle forme di legge; DELIBERA Per le motivazioni indicate in premessa e che si hanno qui integralmente riportate: 1. Di approvare le clausole essenziali più sopra individuate relative alla stipula da parte del Comune di un contratto di locazione (per usi diversi) con CT SERVIZI SURL, con sede in via della Fonte n.76 Ca Ballarin, (codice fiscale e partita IVA 03711250278) avente per oggetto le unità immobiliari descritte in premessa; 2. Di demandare al responsabile del Servizio Patrimonio la stesura e sottoscrizione del contratto nel rispetto delle clausole essenziali più sopra approvate, compreso l accertamento delle entrata complessiva di 210.000,00 per il canone di locazione relativa al periodo 01/01/2015-31/12/2020, che sarà imputata quota parte ( 35.000,00 annui, salvo adeguamento Istat) nel capitolo 2000 Fitti reali fabbricati di proprietà comunale codice Bilancio 3.02.0010 in ciascuno degli esercizi di competenza a partire dall anno 2015; 3. Di dare atto che il canone relativo al magazzino comunale di via Pordelio relativo al periodo 01/01/2014-31/12/2014, pari ad 4.200,00 verrà imputato al capitolo 2002 affitto magazzino operari comunali, macchinari e attrezzature, codice bilancio 3.02.0010 del Bilancio 2014: 4. Di precisare che il canone di locazione dei due locali al piano terra a Ca Ballarin, in via della Fonte n. 77 e del fabbricato ubicato nell area mercato di Cavallino, relativo al periodo 01/09/2014-31/12/2014, pari ad 10.218,50 verrà imputato nel capitolo 2000 Fitti reali fabbricati di proprietà comunale codice Bilancio 3.02.0010 del Bilancio 2014. Di seguito, con separata votazione favorevole unanime, espressa nelle forme di legge DELIBERA Di dichiarare la presente deliberazione viene resa immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, ultimo comma, del decreto legislativo n. 267/2000.
Per approvazione e conferma del presente verbale, sottoscrivono: Il Sindaco F.to Claudio Orazio F.to Fabio Dott. Olivi. N.. Registro Pubblicazioni Questa deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi Dal 18.12.2014 al 02.01.2015 Fabio Dott. Olivi. Il sottoscritto Segretario Generale, ATTESTA La presente deliberazione è stata affissa all albo pretorio per 15 giorni consecutivi a partire dal È divenuta esecutiva ai sensi dell art. 134 comma 3, del D. Lgs. 18/08/2000 n. 267 e in assenza di richiesta di controllo ai sensi art. 127 1 e 2, del D. Lgs. 18/08/2000 n. 267 in data F.to Deliberazione di Giunta N 225 5