I COMUNE DI SAN FELE PROVINCIA DI POTENZA COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 17 deireg. Data 10/07/2014 Settore: Tecnico OGGETTO: Aggiornamento dei parametri per il calcolo del contributo commisurato all incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione, per il rilascio del permesso di costruire di cui all art.16 del DPR 06.06.2001 n.380 e successive modifiche ed integrazioni. L anno duemilaquattordici il giorno dieci del mese di luglio alle ore 17:00 nella sala delle adunanze del Comune suddetto, la Giunta comunale è riunita con la presenza dei signori: NOME E COGNOME CARICA PRESENTI ASSENTI SPERDUTO Donato Sindaco SI PIERRI Michele Vice Sindaco SI CARLUCCI Raffaella Assessore SI FASANELLA Adriano Assessore Esterno SI GIRARDI Carmelina Assessore Esterno SI Totale 4 1 Risultato che gli intervenuti sono in numero legale: > Assume la Presidenza il Sig. SPERDUTO Donato nella sua qualità di Sindaco; > Partecipa il Segretario Comunale Dottssa Maria Antonietta MUSCO. Il Presidente dichiara aperta la discussione sull argomento in oggetto regolarmente iscritto all ordine del giorno, premettendo che, sulla proposta della presente deliberazione, sono stati acquisiti i pareri di cui an art. 49 del D.Lgs. 267/200, come di seguito resi ed in originale sottoscritti: > il Responsabile competente, per la regolarità tecnica, ha espresso il suo parere, che si riporta integralmente: FAVOREVOLE Il Responsabile del Settore f.to (Arch. Michele METALLO) > il Responsabile competente, per la regolarità contabile, ha espresso il suo parere, che si riporta integralmente: FAVOREVOLE Il Responsabile del Settore f.to (Dr. Leonardo DI LEO)
IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO VISTA la deliberazione del Consiglio Regionale n.222 del 21.10.1986 sull aggiornamento dei costi base regionali per opere di urbanizzazione che qui si richiama come parte integrante della presente; VISTA la deliberazione del Consiglio Regionale n.1589 del 28.02.1995 afferente l aggiornamento del costo commisurato all incidenza degli oneri di urbanizzazione ed il costo di costruzione; CONSIDERATO che la prefata deliberazione regionale n.1589/95 stabiliva che gli oneri di urbanizzazione di cui all art.5 della legge 10/77 restavano quelli definiti dalla L.R.n.28/78, così come aggiornati con deliberazione consiliare n.222 del 21.10.1986, incrementati del 20% mentre il costo base di costruzione veniva rideterminato in.344.500, pari al 50% del costo massimo ammissibile per l edilizia agevolata; VISTA la deliberazione del Commissario Straordinario, assunta con i poteri del Consiglio comunale, n.52 del 19/11/2013 di conferma per l anno 2013 dei parametri per il calcolo del contributo commisurato all incidenza di urbanizzazione nonché al costo di costruzione già stabiliti con la D.C.C. n. 23 del 31/01/2008 che di seguito si riportano: > PER L EDILIZIA RESIDENZIALE a) Nuove costruzioni convenzionate e non: - zona A... - zona B... - zone C, E, ed altre... b) Demolizioni e ricostruzioni:./mc.2,85./mc.3,26./mc.3,66 -zona A......./mc.1,22 -z o n a B......./mc.1,22 - zone C, E, ed altre..../mc.1,63 c) Restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione, eccetto quelli di cui all art.9 della legge 28.10.1977 n.10: - zona A......./mc.0,82 - zona B......./mc.0,82 - zone C, E, ed altre..../mc.0,82 I suddetti importi di cui alla lettera c), qualora siano convenzionati e non vi è aumento di superficie utile, verranno applicati nella misura del 50% come sopra determinato. d) Per gli interventi compresi nei piani di zona redatti a norma della legge 18.04.1962 n.167 e successive modificazioni ed integrazioni nella misura pari ai contributi come ai punti precedenti fissati, ridotti del 50%. e) Per gli interventi nelle zone agricole che non hanno diritto airesonero nella misura pari ai contributi come innanzi fissati ridotti del 15%.
> PER INSEDIAMENTI ARTIGIANALI ED INDUSTRIALI. COMPRESO LO SMALITIMENTO DEI RIFIUTI SOLIDI E LIQUIDI a) Nuove costruzioni..../mq 11,23 le nuove costruzioni ridotto del 50%, cioè..../mq 5,61 > PER INSEDIAMENTI TURISTICI ED ALBERGHIERI a) Nuove costruzioni..../mq 10,74 le nuove costruzioni ridotto del 50%, cioè..../mq 5,38 > PER INSEDIAMENTI COMMERCIALI E DIREZIONALI a) Nuove costruzioni..../mq 9,60 le nuove costruzioni ridotto del 50%, cioè..../mq 4,80 ^ PER LE COSTRUZIONI ED INSEDIAMENTI che devono eseguirsi nelle «^ M. rr* 5... comprese nei piani per insediamenti produttivi previsti dall art.27 della legge 22.10.1971 n.865, nonche per gli insediamenti produttivi da realizzarsi aree attrezzate industriali, in attuazione della normativa regionale vigente, un aliquota pari al 20% dei contributi come innanzi fissati. DATO ATTO che con il medesimo atto deliberativo, veniva stabilito il costo base di costruzione di cui alla lettera c) deh art.3 della convenzione tipo annessa alla legge regionale n.28/78 in./mq.249,56 ed incrementato, in fase di stipula delle singole convenzioni, con i costi previsti alle lettere B) e C) dello stesso art.3 della convenzione tipo annessa alla legge regionale n.28/78 e del 10% della voce D) del predetto art.3, quale maggiore costo per gli oneri di preammortamento e di finanziamento, rimborso spese tecniche e generali, IVA, ecc. fissando nella misura del 6% la quota del contributo sul costo di costruzione per gli insediamenti residenziali; RICHIAMATA, altresì, la delibera di CC n.22 del 24.03.1998, con cui è stato rideterminato il contributo commisurato al costo di costruzione per attività commerciali, turistiche e direzionali come di seguito: a) Nuove costruzioni, ristrutturazione o ampliamento di attività commerciali. superificie fino a 300 mg. 2% del costo documentato dell opera b) Nuove costruzioni, ristrutturazione o ampliamento di attività commerciali. superificie superiore a 300 mg. 5% del costo documentato dell opera Il costo documentato di costruzione, si dovrà evincere dal computo metrico estimativo delle opere al lordo dell IVA e delle spese generali, redatto dal progettista sulla base del Tariffario Ufficiale Opere Pubbliche della Regione Basilicata, vigente al momento del rilascio della Concessione Edilizia. VISTA la variazione ISTAT del costo di costruzione intercorrente fra la data della richiamata delibera di C.C. n.23 del 31/01/2008 ed il mese di maggio 2014 (ultima rilevazione), pari a +11,14%;
RITENUTO di dover procedere all adeguamento dei costi effettivi commisurati alle opere di urbanizzazione ed al costo di costruzione, in ragione del 11,14 % quale variazione ISTAT del costo di costruzione intercorrente fra dalla data della richiamata delibera di CC n. 23/2008 e maggio 2014 (ultima rilevazione); VISTO il Regolamento di Contabilità; VISTO lo Statuto Vigente; VISTO il Regolamento Comunale per il Funzionamento degli Uffici e Sevizi; VISTO l'art. 3, Legge 241/90 e ss.mm.ii.; VISTO il Testo Unico sull'ordinamento degli Enti Locali, D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267; VISTO il D.P.R. 380/2001 e successive modifiche ed integrazioni VISTA la Legge Regionale n.28/78 e successive modifiche ed integrazioni; P ROPONE 1) DI STABILIRE l adeguamento dei costi effettivi commisurati alle opere di urbanizzazione ed al costo di costruzione, in ragione del + 11,14% quale variazione ISTAT del costo di costruzione intercorrente fra la data della richiamata delibera di CC n.23/2008 e maggio 2014 (ultima rilevazione); 2) DI DARE ATTO che per effetto del suddetto adeguamento, i costi commisurati all incidenza degli oneri di urbanizzazione (contributi) a carico del richiedente il permesso a costruire, vengono così determinati: > PER L EDILIZIA RESIDENZIALE a) Nuove costruzioni convenzionate e non: -zona A......./mc.3,17 - zona B......./mc.3,62 - zone C, E, ed altre..../mc.4,07 b) Demolizioni e ricostruzioni: -zona A......./mc.1,36 -zonab......./mc.1,36 - zone C, E, ed altre..../mc.1,81 c) Restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione, eccetto quelli di cui all art.9 della legge 28.10.1977 n.10: - zona A......./mc.0,91 - zona B......./mc.0,91 - zone C, E, ed altre..../mc.0,91 I suddetti importi di cui alla lettera c), qualora siano convenzionati e non vi è aumento di superficie utile, verranno applicati nella misura del 50% come sopra determinato. d) Per gli interventi compresi nei piani di zona redatti a norma della legge 18.04.1962 n.167 e successive modificazioni ed integrazioni nella misura pari ai contributi come ai punti precedenti fissati, ridotti del 50%. ----------
^ ^ e) Per gli interventi nelle zone agricole che non hanno diritto all'esonero nella misura pari ai contributi come innanzi fissati ridotti del 15%. PER INSEDIAMENTI ARTIGIANALI ED INDUSTRIALI. COMPRESO LO SMALTIMENTO DEI RIFIUTI SOLIDI E LIQUIDI a) Nuove costruzioni..../mq 12,48 le nuove costruzioni ridotto del 50%, cioè..../mq 6,24 > PER INSEDIAMENTI TURISTICI ED ALBERGHIERI a) Nuove costruzioni..../mq 11,94 le nuove costruzioni ridotto del 50%, cioè..../mq 5,97 > PER INSEDIAMENTI COMMERCIALI E DIREZIONALI a) Nuove costruzioni..../mq 10,67 le nuove costruzioni ridotto del 50%, cioè..../mq 5,33 PER LE COSTRUZIONI ED INSEDIAMENTI che devono eseguirsi nelle aree comprese nei piani per insediamenti produttivi previsti dall art.27 della legge 22.10.1971 n.865, nonché per gli insediamenti produttivi da realizzarsi aree attrezzate industriali, in attuazione della normativa regionale vigente, un aliquota pari al 20% dei contributi come innanzi fissati. 3) DI STABILIRE il costo base di costruzione di cui alla lettera c) dell art.3 della convenzione tipo annessa alla legge regionale n.28/78 in./mq.277,36 ed incrementato, in fase di stipula delle singole convenzioni, con i costi previsti alle lettere B) e C) dello stesso art.3 della convenzione tipo annessa alla legge regionale n.28/78 e del 10% della voce D) del predetto art.3, quale maggiore costo per gli oneri di preammortamento e di finanziamento, rimborso spese tecniche e generali, IVA, ecc. fissando nella misura del 6% la quota del contributo sul costo di costruzione per gli insediamenti residenziali; 4) DI CONFERMARE i criteri stabiliti con la delibera di CC n.22 del 24.03.1998, di determinazione del contributo commisurato al costo di costruzione per attività commerciali, turistiche e direzionali che di seguito si richiamano: a) Nuove costruzioni, ristrutturazione o ampliamento di attività commerciali. superificie fino a 300 mg. 2% del costo documentato dell opera b) Nuove costruzioni, ristrutturazione o ampliamento di attività commerciali. superificie superiore a 300 mg. 5% del costo documentato dell opera Il costo documentato di costruzione, si dovrà evincere dal computo metrico estimativo delle opere al lordo deh IVA e delle spese generali, redatto dal progettista sulla base del Tariffario Ufficiale Opere Pubbliche della Regione Basilicata, vigente al momento del rilascio del Permesso a costruire; 5) DI DARE ATTO che sono revocate, con la relativa cessazione degli effetti, le precedenti disposizioni fissate con delibera di CC n.124/95, 39/05, 03/06 01/07 e 23/08;
6) DI STABILIRE che gli oneri di urbanizzazione relativi a cambi di destinazione d uso effettuati prima di dieci anni dall ultimazione della costruzione, saranno valutati procedendo alla duplice determinazione con riferimento all attualità, degli oneri per la precedente e per la nuova destinazione d uso. La differenza dei due costi rappresenterà la somma dovuta per oneri di urbanizzazione relativi al cambio di destinazione d uso. Qualora la destinazione d'uso delle opere o impianti non destinati alla residenza, nonché di quelle nelle zone agricole previste dan articolo 9 della legge 10/77, venga comunque modificata nei dieci anni successivi all'ultimazione dei lavori, il contributo per la concessione è dovuto nella misura massima corrispondente alla nuova destinazione, determinata con riferimento al momento della intervenuta variazione. Per quanto attiene il costo di costruzione, dovrà essere valutato in base al costo documentato di costruzione, il quale si dovrà evincere dal computo metrico estimativo delle opere al lordo dell IVA e delle spese generali, redatto dal progettista sulla base del Tariffario Ufficiale Opere Pubbliche della Regione Basilicata, vigente al momento del rilascio del provvedimento autorizzativo del cambio di destinazione; 7) DI TRASMETTERE la presente deliberazione al sottoscritto responsabile del settore tecnico comunale arch.michele Metallo per gli adempimenti conseguenziali; 8) DI RENDERE la presente deliberazione, con separata ed unanime votazione, immediatamente eseguibile ai sensi e per effetto dell art. 134, comma 4 del Dlas N 267 del 28.08.2000. LA GIUNTA COMUNALE Letta la proposta di deliberazione presentata dal Responsabile del Settore Tecnico, allegata alla presente; Ritenuto di dover provvedere in merito, in conformità alla proposta; Visti i pareri favorevoli, resi ai sensi deh'art. 49 del T.U. del 18.8.2000 n. 267 e s.m., dai Responsabili arch. Michele METALLO di regolarità tecnica e dal Dott. Leonardo DI LEO di regolarità contabile; DELIBERA DI APPROVARE la presente proposta, quale allegata alla presente deliberazione; DI DEMANDARE al responsabile del servizio l adozione degli atti gestionali pertinenti e consequenziali. Successivamente, LA GIUNTA COMUNALE VISTO l art. 134, 4 comma, del T.U.E.L. D. Lgs. n. 267/2000; RICONOSCIUTA l urgenza di provvedere; DICHIARA la deliberazione presente eseguibile con effetto immediato. UTC BG 000 sistemazione strade comunali diverse assegnazione risorse Ufficio LL.PP. - Appalti - Geom. Gerardo Bencivenga
IL SINDACO f.to Donato SPERDUTO IL SEGRETARIO COMUNALE f.to Dott.ssa Maria Antonietta MUSCO Prot. n. Albon.S S f La su estesa deliberazione, ai sensi dell art.124, comma 1, del T.U. n. 267 del 18.08.2000, viene pubblicata oggi all Albo Pretorio comunale per quindici giorni consecutivi dal... 1.7:.LUG..20U al...... in versione : integrale per estratto Dalla Residenza comunale lì,, 17-LM?0U JL il) f.to IL ME $!Q^ojy^JALE E COPIA CONFORME ALL ORIGINALE da servire per uso amministrativo. Su attestazione del Messo comunale, certifico che della su estesa deliberazione, ai sensi dell art. 124 del D.Lgs. 267/2000, viene iniziata oggi la pubblicazione all Albo Pretorio Comunale per quindici giorni consecutivi Dalla Residenza comunale lì, Il sottoscritto FUNZIONARIO DELEGATO H / I r 1'-LUU 2OH IL FUNZIONARIO DELEGATO / UFFIt (GeomGerardo I B regpronsa&ilé Sei ' ---------------------------------------------------------------arch. Mìchclo Metallo CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ ATTESTA Che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno... perché dichiarata immediatamente eseguibile ( art.134, 4 comma, del T.U. n. 267 del 18.08.2000); decorsi 10 giorni dalla pubblicazione e comunicazione di legge (art.134 comma 3) Dalla Residenza Comunale li, 1 7. LOG 2014 IL FUNZIONARIO DELEGATO UFFICIO TECNICO (Geom. Gerardo BENCIVENGA