CITTÀ DI GALATINA PROV. DI LECCE Copia Deliberazione della Giunta Comunale N. 337/2014 OGGETTO: LEGGE 133/2008 E LEGGI 131/83 E D. LGS 267/2000 - PIANO COMUNALE DI ALIENAZIONE E VALORIZZAZIONE IMMOBILI DETERMINAZIONE PREZZO CESONI AREE - ADOZIONE L anno duemilaquattordici il giorno Venticinque del mese di Settembre alle ore 13,00 nella sala delle adunanze del Comune suddetto, previo invito, si é riunita la Giunta Comunale nelle persone dei sigg.ri: 1. MONTAGNA COMO Sindaco 2. FORTE ROBERTA Vice Sindaco 3. VANTAGGIATO DANIELA Assessore 4. COCCIOLI ANDREA Assessore 5. DE DONATIS MARIO Assessore 6. RUS ALBERTO Assessore presenti assenti... Presiede la seduta il Sig. DOTT. COMO MONTAGNA Sindaco Partecipa il Segretario Generale sig. DOTT. ANTONIO SCRIMITORE. Il Presidente, constatato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta la seduta e pone in discussione l argomento in oggetto.
LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: Ai sensi dell art. 58 del D.L. 112/2008, convertito in Legge 133/2008, (e a seguito della sentenza della Corte Costituzionale n. 340/2009), i Comuni, con deliberazione consiliare, redigono il piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari allegato al bilancio di previsione; I Comuni inseriscono nel piano un apposito elenco, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, dei singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all'esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione; L'inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile; Contestualmente all inserimento nel Piano, la deliberazione dispone espressamente la destinazione urbanistica di ogni singolo immobile da valorizzare ovvero da dismettere; Qualora la destinazione urbanistica disposta per il singolo immobile costituisce variante allo strumento urbanistico generale, è necessario ai fini dell efficacia definitiva della variante che questa sia determinata nel rispetto delle disposizioni e delle procedure stabilite dalle norme regionali; CONDERATO che L inserimento dei beni nel suddetto Piano, ai sensi dell art. 58 comma 3 del D.L. 112/2008, come convertito in Legge 133/2008, ha effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedenti trascrizioni, e produce gli effetti previsti dall art. 2644 del codice civile, nonché gli effetti sostitutivi dell iscrizione al catasto e che pertanto gli uffici provvederanno, se necessario, alle conseguenti attività di trascrizione, intavolazione e voltura; Con Delibera C. C. n.31/09 veniva adottato ai sensi della L.133/2008 art.58 il Piano comunale di alienazione e valorizzazione immobili; A seguito di scambi interlocutori con la regione Puglia attinenti alla richiesta compatibilità di cui all art.11 della L.R.20/01, il Piano adottato conseguiva la compatibilità regionale per intervenuto silenzio- assenso. Che con Deliberazione della Giunta Comunale n. 271 del 01.08.2013 è stato adottato, proponendo conseguentemente all Organo consiliare la relativa approvazione, il piano di alienazione dei sopraelencati immobili di proprietà comunale non strumentali alle funzioni istituzionali del Comune di Galatina dando atto che il riportato elenco degli immobili suscettibili di alienazione viene integrato dal suolo tipizzato come B2A nel P.U.G. ed individuato nel Catasto Terreni del Comune di Galatina al Fg.76 partc.n.299 di mq.1300,00, perché allo stato non strumentale all esercizio delle funzioni istituzionali del Comune di Galatina; Con successive Delibere C.S.n.167/2010, C.C.n.21/2011, C.C.n.18/2012 e C. C. n. 37/2013 veniva confermato il suddetto Piano, ivi prevedendosi, fra l altro, l inserimento in esso dei sotto riportati immobili, non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali del Comune di Galatina: 1. ex mattatoio comunale in Galatina alla via T. Tasso, nel NCEU in testa al comune di Galatina, piazzale Grotti n. 21, foglio 75, particella numero 19, categ. D/8,, piano terra, rendita 1.078,36; 2. ex palazzo Ferrarese in Galatina alla via Scalfo civ. 25, 27, nel NCEU è così riportato: piano terra: partita 1003129, foglio 100, particella 694, sub. 2, categoria A/5, classe 3, consistenza 2,5 vani, rendita 104,58; piano primo: partita 931, foglio 100, particella 694, sub. 7, categoria A/3, classe 1, consistenza 12,5 vani, rendita 516,46; 3. terreno agricolo nel comune di Cutrofiano in località Cavallerizza denominato S. Venerdia, nel Catasto Terreni del Comune di Cutrofiano alla partita 5506, in testa al comune di Galatina, foglio 24, particella numero 161, vigneto, classe 1, superficie mq. 5.939, particella numero 165, seminativo, classe 3, superficie mq. 2.981, particella numero 166, vigneto, classe 2, superficie mq. 8.217, e quindi per una superficie complessiva di mq. 17.137; 4. suolo con destinazione D2 (Attrezzature economiche varie esistenti e di progetto) del PUG nel Catasto Terreni del Comune di Galatina - Località Angeli - Fg.95 - P.lla 770 Superficie catastale Ha 2.34.93 di cui mq 17.343 circa.
5. suolo con destinazione D2 (Attrezzature economiche varie esistenti e di progetto) del PUG nel Catasto Terreni del Comune di Galatina Località Angeli - Fg.95 P.lla 43 superificie catastale Ha 0.72.59 di cui mq. 7.259. 6. suolo con destinazione D2 (Attrezzature economiche varie esistenti e di progetto) del PUG nel Catasto Terreni del Comune di Galatina Località Angeli - Fg. 95 P.lla 190 superificie catastale Ha 0.08.22 di cui mq. 822. 7. suolo B1 PUG (zone sature) nel NCEU del Comune di Galatina Fg. 84 - P.lla 190 mq. 3.030 circa 8. suolo con destinazione D2 (Attrezzature economiche varie esistenti e di progetto) del PUG NOHA Via degli Astronauti - nel Catasto Terreni del Comune di Galatina Fg. 85 Porzione delle seguenti particelle: 476, 823 ex 470, 825, 831 mq. 3.446,00; 9. suolo con destinazione B2a (Zone di completamento edilizio) del PUG Viale Don Tonino Bello - nel Catasto Terreni del Comune di Galatina Fg. 76 Particella: 279 Superficie catastale Ha 0.13.00 di cui mq 1.300; Considerato altresì: che detti immobili possono essere dismessi ed alienati in quanto non strumentali alle funzioni istituzionali di questo comune; che per ragioni prettamente organizzative si è ritenuto di dover procedere in primo luogo all alienazione dei soli terreni mediante asta pubblica con il metodo delle offerte al rialzo ai sensi degli artt.li 73 lett. c e 76 del Regio Decreto n. 827/1924; che alla luce di quanto disposto dalla normativa soprarichiamata con relazione in data 16.09.2014, i Funzionari dell area tecnica del Comune, hanno provveduto a stimare i terreni oggetto di alienazione; Richiamato l art. 14 del D. L. 55/83 convertito in Legge 183/83 e l art. 172 del D. Lgs 267/2000 che impone ai comuni di verificare annualmente la quantità e la qualità delle aree e fabbricati da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie ai sensi delle Leggi 18 Aprile 1962, n. 167 e s. m. i. 22 Ottobre 1971, n. 865 e 5 Agosto 1978, n. 457, che potranno essere cedute in proprietà o in diritto di superficie e che la stessa norma impone anche di stabilire il prezzo di cessione di tali aree; Dato atto: che il Comune di Galatina con atto del Consiglio Comunale n. 37 del 31/10/2013, ha determinato il prezzo di cessione in proprietà delle aree destinate ad attività produttive o terziarie previsto dall art.14 del D.L.28.02.1983 n.55; che nel corso del 2014 in funzione dell obbligatorietà prevista dalla normativa vigente questo Comune ha richiesto al Ministero dei Beni Culturali la verifica dell interesse culturale degli immobili e terreni previsti nel Piano approvato dal Consiglio Comunale, prima di procedere alla pubblicazione dei relativi bandi; che la risposta del Ministero non è ancora pervenuta e che pertanto si è disposto di procedere alla pubblicazione del bando relativamente ai terreni in attesa del suddetto riscontro; che pertanto prima dell approvazione definitiva del Piano di alienazione da parte del Consiglio Comunale si procederà a dare corso alle pubblicazioni per l alienazione dei soli terreni in esso previsti; Vista la Relazione di stima in data 16.09.2014 a firma dei Funzionari dell area tecnica del Comune di Galatina; Acquisito il parere di regolarità tecnica, espresso ai sensi dell art. 49 del D. L.gs 18 Agosto 2000 n. 267 e del vigente Regolamento Comunale sul Sistema dei Controlli Interni, attestate la legittimità dell atto, la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa, sotto il profilo della normativa di riferimento, delle regole di procedura, dei principi di carattere generale dell ordinamento, nonché di buona amministrazione; Acquisito il parere favorevole di regolarità contabile, espresso ai sensi dell art. 49 del D. L.gs n. 267/2000 e del vigente Regolamento Comunale sul sistema dei controlli interni; Con votazione unanime resa nei modi di legge; DELIBERA 1. Di approvare, per le motivazioni espresse in premessa e che qui si intendono integralmente riportate, il seguente piano di alienazione dei sottoelencati immobili di proprietà comunale non strumentali alle funzioni istituzionali del Comune di Galatina:
ex mattatoio comunale in Galatina alla via T. Tasso, nel NCEU in testa al comune di Galatina, piazzale Grotti n. 21, foglio 75, particella numero 19, categ. D/8,, piano terra, rendita 1.078,36; ex palazzo Ferrarese in Galatina alla via Scalfo civ. 25, 27, nel NCEU è così riportato: piano terra: partita 1003129, foglio 100, particella 694, sub. 2, categoria A/5, classe 3, consistenza 2,5 vani, rendita 104,58; piano primo: partita 931, foglio 100, particella 694, sub. 7, categoria A/3, classe 1, consistenza 12,5 vani, rendita 516,46; terreno agricolo nel comune di Cutrofiano in località Cavallerizza denominato S. Venerdia, nel Catasto Terreni del Comune di Cutrofiano alla partita 5506, in testa al comune di Galatina, foglio 24, particella numero 161, vigneto, classe 1, superficie mq. 5.939, particella numero 165, seminativo, classe 3, superficie mq. 2.981, particella numero 166, vigneto, classe 2, superficie mq. 8.217, e quindi per una superficie complessiva di mq. 17.137; suolo con destinazione D2 (Attrezzature economiche varie esistenti e di progetto) del PUG nel Catasto Terreni del Comune di Galatina - Località Angeli - Fg.95 - P.lla 770 Superficie catastale Ha 2.34.93 di cui mq 17.343 circa. suolo con destinazione D2 (Attrezzature economiche varie esistenti e di progetto) del PUG nel Catasto Terreni del Comune di Galatina Località Angeli - Fg.95 P.lla 43 superificie catastale Ha 0.72.59 di cui mq. 7.259. suolo con destinazione D2 (Attrezzature economiche varie esistenti e di progetto) del PUG nel Catasto Terreni del Comune di Galatina Località Angeli - Fg. 95 P.lla 190 superificie catastale Ha 0.08.22 di cui mq. 822. suolo B1 PUG (zone sature) nel NCEU del Comune di Galatina Fg. 84 - P.lla 190 mq. 3.030 circa suolo con destinazione D2 (Attrezzature economiche varie esistenti e di progetto) del PUG NOHA Via degli Astronauti - nel Catasto Terreni del Comune di Galatina Fg. 85 Porzione delle seguenti particelle: 476, 823 ex 470, 825, 831 mq. 3.446,00; suolo con destinazione B2a (Zone di completamento edilizio) del PUG Viale Don Tonino Bello - nel Catasto Terreni del Comune di Galatina Fg. 76 Particella: 279 Superficie catastale Ha 0.13.00 di cui mq 1.300; 2. DI DARE ATTO che detti immobili possono essere dismessi ed alienati in quanto non strumentali alle funzioni istituzionali di questo comune; 3. DI DARE ATTO che per ragioni prettamente organizzative si è ritenuto di procedere in primo luogo all alienazione dei soli terreni mediante asta pubblica con il metodo delle offerte al rialzo ai sensi degli artt.li 73 lett. c e 76 del Regio Decreto n. 827/1924 e che si procederà a dare corso alle pubblicazioni per l alienazione dei soli terreni in esso previsti; ; 4. DI DARE ATTO che il Comune di Galatina con atto del Consiglio Comunale n. 37 del 31/10/2013, ha determinato il prezzo di cessione in proprietà delle aree destinate ad attività produttive o terziarie previsto dall art.14 del D.L.28.02.1983 n.55; 5. DI DARE TTO che alla luce di quanto disposto dalla normativa soprarichiamata con relazione in data 16.09.2014, che costituisce parte integrante del presente atto, i Funzionari dell area tecnica del Comune, hanno provveduto a stimare i terreni oggetto di alienazione; 6. DI DARE ATTO che l approvazione definitiva avverrà con apposito atto del Consiglio Comunale prima dell approvazione del Bilancio di Previsione 2014 del quale il Piano ne costituirà un allegato. Successivamente LA GIUNTA con votazione unanime resa nei modi di legge; DELIBERA 1. di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art.134, 4 comma, del D. Lgs. n.267.
PARERE DI REGOLARITA TECNICA ESPRESSO AI SEN DELL ART. 49 DEL D.LGS. N 267/00 E DEL VIGENTE REGOLAMENTO COMUNALE SUL STEMA DEI CONTROLLI INTERNI Il Dirigente Vista la proposta di cui alla presente deliberazione, attesta la legittimità dell atto, la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa, sotto il profilo del rispetto della normativa di riferimento, delle regole di procedura, dei principi di carattere generale dell ordinamento, nonché di buona amministrazione. Galatina, 18.09.2014 I Dirigenti Arch. Rita Taraschi Ing. Guglielmo Stasi PARERE DI REGOLARITA CONTABILE ESPRESSO AI SEN DELL ART. 49 DEL D.LGS. N 267/00 E DEL VIGENTE REGOLAMENTO COMUNALE SUL STEMA DEI CONTROLLI INTERNI Il Dirigente del Servizio Vista la proposta di cui alla presente deliberazione, ne attesta la regolarità contabile. Galatina, 18.09.2014 Il Dirigente Dott. Lucio Cafaro
Di quanto sopra si é redatto il presente verbale che viene letto, approvato e sottoscritto. Il Segretario Generale f.to Dott. ANTONIO SCRIMITORE Il Presidente f.to DOTT. COMO MONTAGNA CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Reg. N.... Il sottoscritto Segretario Generale, su conforme attestazione del Messo Comunale, certifica che copia della presente deliberazione é stata pubblicata all Albo Pretorio il giorno... e per 15 giorni consecutivi. Dalla Sede Municipale, addì... IL MESSO COMUNALE IL SEGRETARIO GENERALE...... Copia conforme al suo originale per uso amministrativo Data... IL SEGRETARIO GENERALE... ESECUTIVITÀ DELLA DELIBERAZIONE La presente deliberazione é divenuta esecutiva per: Dichiarazione di immediata eseguibilità (art. 134, c. 4 D.Lgs. n 267/2000) Decorrenza gg. 10 dall inizio della pubblicazione (art. 134, c. 3 D.Lgs. n 267/2000) Galatina, lì... IL SEGRETARIO GENERALE...