Comune di Collesalvetti PROVINCIA DI LIVORNO Lavori pubblici e manutenzione UFFICIO LAVORI PUBBLICI MANUTENZIONE OGGETTO: AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI REVISIONE, MANUTENZIONE E TERZO TRESPONSABILE DEGLI IMPIANTI DI RISCALDAMENTO INSTALLATI VEI VARI IMMOBILI DI PROPRIETA COMUNALE PER IL TRIENNIO 01/11/2010-31/10/2013. CAPITOLATO D' ONERI Art. 1) L'appalto ha per oggetto l'affidamento triennale, per il periodo 1 novembre 2010-31 ottobre 2013, del servizio di revisione, manutenzione ordinaria e terzo responsabile degli impianti di riscaldamento istallati nei vari immobili di proprietà comunale. Per manutenzione ordinaria annuale si intende: - pulizia canna fumaria; - pulizia generatore di calore; - pulizia bruciatore; - controllo e produzione organi di controllo e sicurezza; - analisi dei fumi di combustione; - lavaggio degli scambiatori (solo per le caldaie murali) - sostituzione materiale accessorio come valvole, sfiati ecc. - assistenza per le verifiche ISPESL - Per gli impianti di condizionamento/refrigerazione : Pulizia convettori ad aria 2 volte all anno (filtri, scambiatori ecc.) Controllo scarico tubazioni condensa Verifica e controllo CHILLER unita di compressione e qualsiasi accessorio facente parte dell impianto. L'importo annuo offerto al netto di I.V.A. 20% per i periodi 01/11/2010 31/10/2011 (1 anno) - 01/11/2011 31/10/2012 (2 anno) e 01/11/2012 31/10/2013 (3 anno) resterà fisso ed invariabile fino alla data del 31 ottobre 2013 oltre ad interventi di manutenzione straordinaria che la ditta aggiudicataria potrà eseguire su indicazione dell'ufficio Tecnico Comunale come indicato all art. 9. Art. 2) Il servizio dovrà essere eseguito a perfetta regola d'arte, in modo da rendere gli impianti perfettamente funzionanti fino alla data del 31/10/2013, e per questo la ditta aggiudicataria dovrà impegnarsi con apposita dichiarazione da allegare all'offerta come richiesto nel bando di gara.
Inoltre la Ditta dovrà redigere apposita dichiarazione dalla quale risulti che la stessa potrà reperire tutti i pezzi di ricambio per ogni singola caldaia. Art. 3) Tutti i materiali e parti di ricambio, utilizzati per l'esecuzione del servizio in oggetto indicato, potranno provenire da quella località che la ditta aggiudicataria riterrà di sua convenienza, purché si tratti di materiali originari delle case costruttrici degli impianti installati negli immobili e soggetti agli interventi di manutenzione e/o sistemazione, e non presentino difetti né apparenti né latenti che alterino la durata e la resistenza e la buona riuscita dei lavori. Eventuali servizi di manutenzione straordinaria dovranno essere autorizzati dal Responsabile dell'ufficio Tecnico Comunale su presentazione di preventivo rimesso dalla ditta con riportato il visto. Per l'esecuzione di tali servizi la ditta dovrà essere in possesso del buono di ordinazione firmato dall'ufficio Tecnico Comunale, che costituirà unico titolo per l'emissione di fattura ed in mancanza del quale non potranno essere riconosciuti i servizi eseguiti. Art. 4) L'affidamento dell'esecuzione del servizio di che trattasi è subordinata all'osservanza delle norme contenuto nel presente Capitolato d'oneri. Art. 5) I prezzi offerti dalla ditta appaltatrice del servizio di revisione e manutenzione resteranno fissi ed invariabili per tutta la durata del periodo di affidamento, dal 01/11/2010 al 31/10/2013 senza che la ditta stessa abbia nulla a richiedere relativamente alla revisione dei prezzi fissati. Inoltre la Ditta, unitamente all'offerta presentata, dovrà produrre una dichiarazione dalla quale risulti che la stessa ha visionato gli immobili e i relativi impianti e locali caldaia. L'appalto sarà aggiudicato, anche in caso di una sola offerta. Art. 6) L'esecuzione del servizio si intende affidata per il periodo 1 novembre 2010-31 ottobre 2013. La ditta deve provvedere all'esecuzione del servizio, che sarà di volta in volta richiesto dall'ufficio Tecnico Comunale. Il servizio richiesto dovrà essere eseguito entro 24 ore dalla richiesta. Resta inteso che, per quanto riferito al servizio necessario all'avvio degli impianti, la ditta che risulterà aggiudicataria della gara, pur ricevendo l'ordinazione degli stessi, in un unico giorno, potrà eseguirli a sua discrezione, purché come richiesto e sottoscritto dalla stessa, tutti gli impianti di riscaldamento istallati negli immobili comunali, per i quali sono affidati i lavori di che trattasi, siano perfettamente funzionanti entro e non oltre la data del 1 novembre 2010 e fino alla data del 31 ottobre 2013, scadenza dell'affidamento. Sarà obbligo della Ditta rendere perfettamente funzionante tutti gli impianti, in modo che l'accensione degli stessi avvenga contemporaneamente a decorrere dal 1 novembre di ogni anno e fino al 15 aprile dell'anno successivo, salvo ordinanze e/o proroghe. Qualora, per condizioni climatiche avverse, la data di accensione dovesse essere anticipata ovvero la data di spegnimento posticipata, la Ditta aggiudicatrice dovrà provvedere a quanto le verrà ordinato senza che niente abbia a richiedere economicamente.
Inoltre, su richiesta dell'ufficio Tecnico Comunale, la ditta dovrà provvedere ad aumentare o diminuire le ore di accensione e/o relative temperature alle caldaie di ogni singolo impianto senza nulla a pretendere economicamente. E' fatto obbligo, per gli immobili scolastici, alla ditta di provvedere allo spegnimento degli impianti di riscaldamento prima del periodo natalizio 23 dicembre e successiva riaccensione il 5 gennaio di ogni anno, secondo quanto verrà disposto dall'ufficio Tecnico Comunale Settore LL.PP.Manutenzione. Art. 7) In caso di inadempimento da parte della ditta appaltatrice, delle obbligazioni di cui ai precedenti articoli, l'amministrazione si riserva la facoltà di chiedere la risoluzione del contratto ai sensi degli artt. 1453 e seguenti del Codice Civile. In ogni caso per ritardata esecuzione dei lavori verrà applicata una penale di 100,00 (cento/00) giornaliere. Art. 8) Le fatture, per i rispettivi importi, dovranno essere emesse secondo le date sotto riportate: - 40% dell'importo annuo alla data del 31 dicembre - 40% dell'importo annuo alla data del 28 febbraio - 20% dell'importo annuo alla data del 30 aprile, oltre al totale dell'importo per interventi di straordinaria manutenzione ordinati dall'ufficio tecnico Comunale Settore LL.PP/Manutenzione. I pagamenti avverranno entro 90 giorni dalla data di ricevimento delle fattura. Art. 9) la ditta aggiudicataria del servizio potra inoltre essere incaricata della esecuzione di eventuali lavori straordinari che si renderanno necessari per il funzionamento degli impianti, non previsti nel servizio, e che dovranno essere preventivamente concordati con l Ufficio Tecnico,previa presentazione di relativo preventivo di spesa del quale il Responsabile del Servizio Manutenzione attesterà la congruità. Art. 10) Tutte le spese occorrenti per la stipula del contratto e consequenziali, faranno carico all'appaltatore senza diritto di rivalsa. Sarà a carico del Comune l'importo I.V.A. Art. 11) L'appaltatore del servizio prima della firma del contratto di appalto è obbligato a costituire una garanzia fideiussoria secondo quanto previsto dall art. 113 del D.Lgs 12.4.2006 n. 163 e successive modifiche ed integrazioni, relativo al periodo dal 01/11/2010 31/10/2013, oltre ai Piani di Sicurezza - P.S.S. (Piano Sostitutivo di Sicurezza) e P.O.S. (Piano Operativo di Sicurezza). Art. 12) ai sensi del Comma 1 dell art. 118 del del D.Lgs 12.4.2006 n. 163 e successive modifiche ed integrazioni, il soggetto affidatario del servizio è tenuto ad eseguire in proprio il servizio stesso. Non è quindi ammissibile il ricorso al subappalto.
Art. 13) Elenco degli impianti di riscaldamento sul territorio comunale relativi ai lavori oggetto dell'appalto: Collesalvetti - scuola materna n. 2 caldaie marca RIELLO - scuola elementare n. 1 caldaia basale marca RIELLO + n. 1 caldaia murale marca IMMERGAS - scuola media n. 2 caldaie basali marca RIELLO e LAMBORGHINI - Palazzo civico n. 2 caldaie murali marca COMEX e n. 1 impianto climatizzazione marca AIRWELL - Ufficio edilizia privata n. 1 caldaia murale marca IMMERGAS - Biblioteca comunale n. 1 caldaia basale marca LAMBORGHINI - Magazzino comunale n. 1 caldaia murale marca RADIANT - Sala spettacolo n. 1 caldaia basale marca BONGIOVANNI - Ufficio Informagiovani n. 1 caldaia murale marca SIMAT e n. 1 impianto di climatizzazione marca RIELLO - Uffici serv. sociali/vv.uu. n. 1 caldaia basale marca ARGO Vicarello - scuola materna n. 1 caldaia basale marca SANGIORGIO e n.1 bollitore marca ACV - scuola elementare n. 1 caldaia basale marca LAMBORGHINI e n. 1 caldaia murale marca HERMANN - Fabbricato ex scuola media n. 1 caldaia basale marca RIELLO - palestra comunale n. 4 apparecchi marca ROBUR e n. 1 bollitore marca ATI Stagno - scuole materne e elementari n. 2 caldaie basali marca BELLOTTI - scuola media n. 1 caldaia basale marca CARBOFUEL - palestra scuola media n. 1 caldaia basale marca RIELLO e n. 1 bollitore da lt.600 marca RIELLO - ludoteca n. 1 caldaia basale marca UNICA - Anagrafe e centro civico n. 1 caldaia murale marca RADIANT - Guasticce - scuola elementare/materna n. 1 caldaia basale marca RIELLO e n. 1 caldaia basale marca SIME
Nugola - scuola elementare n. 1 caldaia basale marca RIELLO Castell Anselmo - scuola materna n. 1 caldaia basale marca RIELLO Colognole - Sede consiglio di frazione n. 1 caldaia murale marca RIELLO Crocino - Sede consiglio di frazione n. 1 caldaia murale marca IMMERGAS Art. 14) La Ditta aggiudicataria, essendo reperibile 24 ore su 24, unitamente all'offerta dovrà comunicare il numero o i numeri telefonici di recapito e pronto intervento oltre al numero di fax. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO MANUTENZIONE Geom. Massimo Petri