COMUNE DI LAVENO MOMBELLO Provincia di Varese Via Roma 16/A - C.A.P. 21014 Tel. 0332 625511 Fax 0332626042 www.comune.laveno.va.it Codice Fiscale / Partita I.V.A 00213100126 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE COPIA N 33 del 08/03/2010 OGGETTO: RINNOVO CONTRATTO DI LOCAZIONE PER LA SEDE DEL MAGAZZINO COMUNALE IN VIA PER MOMBELLO 38 A CITTIGLIO - IMPRESA ONORANZE FUNEBRI LA VERBANO SRL. ATTO DI INDIRIZZO. L'anno 2010, addì otto del mese di marzo alle ore 17:30, nella sede Comunale, previo esaurimento delle formalità prescritte dalla Legge e dallo Statuto, si è riunita sotto la presidenza del Sindaco Ercole Ielmini la Giunta Comunale. Partecipa all adunanza ed è incaricato della redazione del presente verbale Il Segretario Generale Dott.sa Nicoletta Pezzuti. Intervengono i Signori: Cognome e Nome Qualifica Presenza IELMINI ERCOLE Sindaco si RODARI ENRICO Assessore si ROI CORRADO Assessore si ARIOLI MARIA ROSA Assessore si BALDIN STEFANO Assessore si BEVILACQUA PAOLA SABRINA Assessore si ANDREONI LEONARDO Assessore no PRESENTI: 6 ASSENTI: 1 Il Presidente, riconosciuta legale l'adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale a trattare il seguente argomento:
Deliberazione della Giunta Comunale n. 33 del 8 marzo 2010. OGGETTO: RINNOVO CONTRATTO DI LOCAZIONE PER LA SEDE DEL MAGAZZINO COMUNALE IN VIA PER MOMBELLO 38 A CITTIGLIO - IMPRESA ONORANZE FUNEBRI LA VERBANO SRL. ATTO DI INDIRIZZO. LA GIUNTA COMUNALE Sulla relazione del Sindaco; RICHIAMATA la propria deliberazione n. 43 del 25 febbraio 2008, esecutiva, con la quale è stato approvato il contratto di locazione con la Impresa Onoranze Funebri La Verbano S.r.l. di Laveno Mombello (VA) per l immobile sito a Cittiglio in Via per Mombello 38; RILEVATO che l attuale contratto di locazione Rep. 259 del 14 marzo 2008, registrato a Gavirate in data 20/03/2008 al n. 15 serie 2^ è giunto a naturale scadenza; CONSIDERATO che questa Amministrazione intende tuttora procedere alla realizzazione di un nuovo edificio da destinare a magazzino comunale in località Revelli, ma che gli attuali vincoli posti dalla Provincia sull area impongono tempi più lunghi per la realizzazione dell immobile; VALUTATO che l unica soluzione immediatamente percorribile permane pertanto quella di rinnovare il contratto di locazione con la Impresa Onoranze Funebri La Verbano S.r.l. di Laveno Mombello (VA), che dispone di un capannone con annesso appartamento ed un area esterna pertinenziale per lo stoccaggio e il deposito del materiale, accuratamente recintato e in buono stato di manutenzione; RILEVATO che l Impresa Onoranze Funebri La Verbano S.r.l. di Laveno Mombello (VA), si è dichiarata disponibile al rinnovo del contratto di locazione del suddetto immobile e che il prezzo della locazione, debitamente aggiornato dell indice ISTAT, è stato quantificato in. 33.000,00= annui IVA compresa e che in sede di predisposizione del bilancio 2010/2012 verrà opportunamente adeguato lo stanziamento di riferimento; VISTA la bozza del contratto di locazione, allegato quale parte integrante e sostanziale al presente atto, per la locazione dell immobile sito in Via per Mombello n. 38 a Cittiglio, adibito a sede del magazzino comunale a partire dal 1/03/2010, dando atto che il Responsabile del Settore Lavori Pubblici, Manutenzioni, Acqua e Gas ed Ecologia provvederà alla sottoscrizione dell atto stesso e adotterà tutti i successivi atti necessari; RILEVATO CHE, fermo restando l attuale situazione, sarà necessario valutare nel corrente anno l opportunità di estendere l utilizzo anche alla parte di area pertinenziale attualmente non utilizzata e pertanto procedere all eventuale sottoscrizione di un contratto di locazione integrativo; RILEVATO altresì che il Comune si riserva contrattualmente la facoltà di recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone avviso al locatore mediante lettera raccomandata almeno sei mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione; RICHIAMATA la deliberazione della Giunta Comunale n. 162 del 22 dicembre 2009, esecutiva, con la quale sono stati assegnati provvisoriamente le risorse finanziarie per l anno 2010; VISTO il vigente Statuto del Comune; ACQUISITI i pareri tecnici favorevoli espressi, ai sensi dell art. 49, comma 1, del D. Lgs. 18/8/2000 n. 267, rispettivamente dal Responsabile del Settore Lavori Pubblici - Manutenzioni -
Ecologia Acqua e dal Responsabile del Settore Affari Generali in merito alla normativa contrattuale; CON voti unanimi favorevoli D E L I B E R A DI APPROVARE, alla luce di quanto contenuto in premessa, il contratto allegato, quale parte integrante e sostanziale del presente atto, da stipulare con la Impresa Onoranze Funebri La Verbano S.r.l. di Laveno Mombello (VA) per la locazione dell immobile, sito in Via per Mombello n. 38 a Cittiglio, adibito a sede del magazzino comunale a partire dal 1/03/2010. DI DARE ATTO che il Responsabile del Settore Lavori Pubblici, Manutenzioni, Acqua e Gas ed Ecologia provvederà alla sottoscrizione del suddetto atto ed adotterà tutti gli atti successivi e necessari. DI DARE ATTO che l importo contrattuale risulta essere di. 27.500,00= oltre IVA 20% e troverà finanziamento nel modo che segue:. 27.500,00= IVA 20% compresa all intervento 1010804-1230 del Bilancio 2010 (marzo / dicembre 2010);. 33.000,00= IVA 20% compresa all intervento 1010804-1230 del Bilancio 2011;. 5.500,00= IVA 20% compresa all intervento 1010804-1230 del Bilancio 2012 e che in sede di predisposizione del bilancio 2010/2012 verrà opportunamente adeguato lo stanziamento di riferimento. DI AUTORIZZARE l'economo Comunale all anticipazione delle spese della prima registrazione del contratto quantificata in. 548,72= (. 545,00= - Imposta di registro già calcolata interamente per gli anni di validità del contratto - oltre. 3,72 diritto fisso) e. 36,48= (per n. 2 marche da bollo da. 14,62= e n. 4 marche da bollo da. 1,81=), per un totale complessivo di. 585,20= con imputazione al cap. 0820, int. 1010307 - Bilancio di Previsione 2010. DI DARE ATTO CHE le spese di cui sopra sono a carico delle parti nella misura del 50%. DI DARE ATTO CHE, fermo restando l attuale situazione, sarà necessario valutare nel corrente anno l opportunità di estendere l utilizzo anche alla parte di area pertinenziale attualmente non utilizzata e pertanto procedere all eventuale sottoscrizione di un contratto di locazione integrativo. DI DARE ATTO che la presente deliberazione verrà trasmessa in elenco ai Capigruppo Consiliari. Successivamente, di dichiarare la presente deliberazione immediatamente esecutiva, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D. Lgs. 18/8/2000 n. 267, con separata unanime favorevole votazione, stante l'urgenza di dare attuazione al presente atto.
CONTRATTO DI LOCAZIONE L'anno duemiladieci addì del mese di, nel Palazzo Municipale, risultano presenti: 1. La società Impresa Onoranze Funebri La Verbano S.r.l. (di seguito chiamato locatore ) con sede a Laveno Mombello (VA) in Via Fortino 5, in persona della signora CAMPAGNOLO Enrica, nata a Cittiglio il 01/12/1973, domiciliata per la carica presso la sede della società, che dichiara di intervenire al presente atto nella sua qualità di Amministratore delegato della società e che dichiara di essere munito degli occorrenti poteri per la stipulazione del presente atto. C.F. 02817320126. 2. COMUNE DI LAVENO MOMBELLO in persona del Dott. Arch. Andrea Jelmini, nato a Varese il 23/11/1969 e domiciliato per la carica in Via Roma 16/A - Laveno Mombello, Responsabile del Settore Lavori Pubblici, Manutenzioni, Acqua e Gas ed Ecologia del Comune di Laveno Mombello, (di seguito chiamato conduttore ) il quale dichiara di agire in nome, per conto e nell'interesse dell Amministrazione che rappresenta. C.F. 00213100126. Con la presente scrittura privata il locatore AFFITTA al conduttore l immobile adibito a magazzino comunale, in Via per Mombello n. 38 a Cittiglio (VA), come meglio identificato nell allegata planimetria, ai seguenti patti e condizioni: 1) Oggetto della locazione è lo stabile identificato al mappale n. 1527 composto da un ampio capannone da destinarsi a magazzino comunale con annesso blocco servizi, un appartamento disimpegnato di circa 60 mq. (identificato in mappa al mappale n. 1527 sub. 3) ed un ampia area esterna delimitata. 2) La locazione avrà la durata di anni 2 (due) con decorrenza dal 01.03.2010 al 28.02.2012. 3) Il prezzo della locazione è stabilito in. 27.500,00= annui oltre IVA, da pagarsi in una rata trimestrale anticipata, scadente il 01/04/2010 e in successive rate mensili anticipate a partire dal 01 giugno 2010. 4) Il conduttore non potrà in alcun modo ritardare il pagamento del canone e degli oneri accessori oltre i termini stabiliti dalle vigenti disposizioni e non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo eseguito il pagamento delle rate scadute.
5) Il conduttore si riserva la facoltà di recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone avviso al locatore mediante lettera raccomandata almeno sei mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione, ai sensi dell art. 27, comma 7, della Legge 27 luglio 1978, n. 392. 6) I locali si concedono per il solo uso di locazione con divieto di sublocazione e cessione anche parziale e divieto di mutamento di destinazione. 7) Ai fini di quanto previsto dall art. 27, comma 8, della L. 392/1978, si dichiara che motivo di recesso potrà essere il diniego delle autorizzazioni o concessioni richieste dalle vigenti leggi ai fini dello svolgimento dell attività del conduttore. 8) Il locatore dichiara che gli immobili sono in regola con le norme edilizie e urbanistiche. 9) Il conduttore dichiara di aver esaminato i locali affittati e di averli trovati adatti al proprio uso, in buono stato di manutenzione ed esenti da difetti che possano influire sulla salute di chi vi svolge attività e si obbliga a riconsegnarli alla scadenza del contratto nello stesso stato. Ogni aggiunta che non possa essere tolta in qualunque momento senza danneggiare i locali ed ogni altra innovazione non potrà essere fatta dal conduttore, senza il preventivo consenso scritto del proprietario. Restano a carico del conduttore le riparazioni di piccola manutenzione, ed espressamente quelle da farsi agli impianti, alle serrature e chiavi, ai cardini degli infissi, alla superficie dei muri e dei soffitti e degli infissi, alle marmette e piastrelle di pavimentazione e rivestimento. 10) Il locatore è esonerato da responsabilità in caso di interruzione dei servizi per cause indipendenti dalla sua volontà. 11) Il locatore potrà far ispezionare i locali affittati in qualunque momento. 12) L inadempienza da parte del conduttore di uno dei patti contenuti in questo contratto produrrà, ipso jure, la sua risoluzione. 13) Dovendo il conduttore provvedere al pagamento anticipato del canone, viene esonerato dalla costituzione del deposito cauzionale. 14) Sono a carico del conduttore le spese relative alle utenze di luce, acqua e gas. 15) Sono a carico delle parti, nella misura del 50%, l imposta di bollo e le spese di registrazione del contratto. 16) La registrazione del contratto sarà effettuata a cura del conduttore il quale recupererà le spese anticipate di cui al precedente punto 15).
17) I contraenti manifestano la volontà di aderire all opzione per l assoggettamento ad IVA come previsto nei termini di legge. 18) Le clausole di cui alla presente scrittura sono valide ed efficaci tra le parti se non derogate o modificate dalle leggi speciali in materia di locazioni, in quanto applicabili. Letto, approvato e sottoscritto. IL LOCATORE Enrica Campagnolo IL CONDUTTORE Arch. Andrea JELMINI N. di repertorio. Certifico, io sottoscritto Segretario Comunale, autorizzato ad autenticare il presente atto ai sensi dell art. 97, comma 4, lettera c), del D. Lgs. 18/08/2000 n. 267, che le persone sopra indicate, della cui identità personale sono certo, hanno apposto la firma in mia presenza. Laveno Mombello, IL SEGRETARIO COMUNALE Dott.ssa Nicoletta Pezzuti
ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Oggetto : RINNOVO CONTRATTO DI LOCAZIONE PER LA SEDE DEL MAGAZZINO COMUNALE IN VIA PER MOMBELLO 38 A CITTIGLIO - IMPRESA ONORANZE FUNEBRI LA VERBANO SRL. ATTO DI INDIRIZZO. PARERE DI REGOLARITA' TECNICA Si esprime parere favorevole di regolarità tecnica espresso ai sensi ex art. 49 del T.U. approvato con D.Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267, in quanto la proposta che precede è conforme alle norme legislative e tecniche che regolamentano la materia. Addì, 08/03/2010 IL RESPONSABILE F.to Dott. Bruno Bresciani IL RESPONSABILE F.to Dott. Bruno Bresciani
Letto, confermato e sottoscritto IL SINDACO F.to Ercole Ielmini Il Segretario Generale F.to Dott.sa Nicoletta Pezzuti ADEMPIMENTI RELATIVI ALLA PUBBLICAZIONE Si attesta: che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'albo Pretorio del Comune il : 12/03/2010 ed ivi rimarrà per 15 giorni consecutivi ed è contestualmente comunicata in elenco ai capigruppo consigliari. IL SEGRETARIO GENERALE F.to Dott.sa Nicoletta Pezzuti Atto senza contenuto dispositivo. Atto di indirizzo politico. Atto senza produzione di effetti giuridici. IL SEGRETARIO GENERALE Dott.sa Nicoletta Pezzuti ESECUTIVITA' La presente deliberazione sarà esecutiva Ai sensi dell'art. 134, comma 3, del T.U. approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267. Ai sensi dell art. 134, comma 4, del T.U. approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267. Il Segretario Generale F.to Dott.sa Nicoletta Pezzuti Copia conforme all'originale, in carta libera per uso amministrativo IL RESPONSABILE SETTORE AFFARI GENERALI Dott. Bruno Bresciani