Comune di Novara Determina Patrimonio immobiliare/0000029 del 30/09/2014 Area / Servizio Servizio Patrimonio (13.UdO) Proposta Istruttoria Unità Servizio Patrimonio (13.UdO) Proponente Loi Nuovo Affare Affare Precedente Fascicolo n 01.31.1.4/ 37 Oggetto: integrazione dell impegno di spesa n. 380 di cui al CdR 112 Int. 1050104 Cap. 770180/0 per l importo di 42.368,57 (Iva inclusa) - locazione dell immobile adibito a deposito museale/magazzino/archivio sito in via Matteotti, n 51 in Biandrate (NO) di proprietà della società AGIUR s.r.l. con sede in Novara via Negroni n 12, nonché dell uso di attrezzature. Allegati: SI NO n IL DIRIGENTE Premesso che : - il Comune di Novara con deliberazione di Giunta Comunale n 243 del 23 luglio 2008 approvava lo schema di contratto di locazione di un locale da adibire a magazzino sito in via Matteotti, n 51 in Biandrate (NO) di proprietà della società AGIUR s.r.l. con sede in Novara via Negroni n 12, di complessivi mq. 2.225,00 netti pari a mq. 2.29 lordi da destinare quale deposito e restauro delle collezioni e dotazioni dei Musei e delle Pinacoteche della Città di Novara e nel tempo utilizzato anche quale deposito di archivi giudiziari, ivi incluso l uso di attrezzature; - in data 18 settembre 2008 è stato stipulato il relativo contratto rep. n 17465 che prevedeva una durata di anni 6 a decorrere dal 1 settembre 2008 (e quindi con scadenza al 31.08.2014) e che alla prima ed a ogni scadenza successiva il contratto si sarebbe inteso tacitamente rinnovato per ulteriori 6 anni salvo disdetta che ciascuna delle parti avrebbe potuto comunicare all altra almeno 12 mesi prima della più vicina scadenza contrattuale; - il canone di locazione annuo per l uso dei locali e delle aree pertinenziali ammontava, alla data del 30 giugno 2014, ad Euro 67.108,28 oltre IVA per un totale di Euro 81.872,10 oltre ad un canone annuo di Euro 54.00 oltre IVA per un totale di Euro 65.88 per l uso delle Attrezzature (scaffalature, movimentazione interna, mezzi di movimentazione), per un totale complessivo di Euro 147.752,10; Visto l art. 1 comma 388 della Legge 27 dicembre 2013, n 147 (legge di stabilità 2014) e dell art. 24 comma 4 del D.L. 24 aprile 2014, n 66 convertito con modificazioni dalla Legge 23 giugno 2014, n 89, che modifica l art. 3 del D.L. 6 luglio 2012, n 95 che prevedono che i canoni per locazioni passive aventi ad oggetto immobili ad uso istituzionale anche da parte di Amministrazioni Locali debbano essere automaticamente ridotti del 15% a far tempo dal 1 luglio 2014 ed al riguardo sono intercorse intese tra il Comune di Novara e la proprietà per procedere all applicazione di detta riduzione del 15% secondo quanto
previsto dalla citata normativa e pertanto il nuovo canone annuo a seguito dell applicazione della riduzione, è stato rideterminato in Euro 57.042,04 oltre IVA per un totale di Euro 69.591,29 come pure è stata convenuta la riduzione del 5% delle spese per il canone relativo all uso di attrezzature a far tempo dal 1 settembre 2014; Considerato che ai sensi della suddetta normativa è previsto che anche nel suddetto caso di locazione passiva di immobile occorra l acquisizione di nulla osta al rinnovo da parte dell Agenzia del Demanio che viene rilasciato qualora non siano disponibili altri immobili nell ambito del patrimonio comunale o di altri enti appartenenti alla Pubblica Amministrazione, con idonee caratteristiche per l uso che ne deve essere fatto, e che detta procedura è stata espletata mediante l invio - con nota prot. n 50869 del 4 agosto 2014 di apposita istanza, sulla base di quanto previsto da circolare applicativa emanata dall Agenzia del Demanio in data 11 giugno 2014 prot. n 2014/16155; Atteso che tuttavia alla data odierna l Agenzia del Demanio si è trovata nella condizione di non potersi esprimere, nelle more di approfondimenti da parte sua circa la temporalità prevista dalla normativa vigente che non ricomprende la fattispecie che riguarda il Comune di Novara (il comma 388 dell art. 1 della legge 147/2013 prevede che il nulla osta da parte dell Agenzia del Demanio debba essere inviato all Ente Territoriale richiedente almeno 60 giorni prima del termine ultimo entro il quale il locatario può dare disdetta al locatore; nel caso del contratto stipulato dal Comune di Novara, il termine previsto è di 12 mesi e pertanto sommando a questi i 60 giorni di anticipo entro i quali l Agenzia del Demanio si sarebbe dovuta pronunciare, risulterebbe quello del 30 giugno 2013, data questa nella quale non era ancora stata emanata la normativa); Considerato altresì che la disponibilità di detti locali è diventata ulteriormente necessaria in seguito all accorpamento del Tribunale di Borgomanero con il Tribunale di Novara e che è stato convenuto con i locali Organi Giudiziari che i relativi archivi vengano depositati in questo sito che presenta caratteristiche di idoneità anche sotto il profilo della sicurezza nella custodia; Considerato inoltre che di fatto e necessariamente l utilizzo dell immobile sta proseguendo in attesa dei pronunciamenti da parte dell Agenzia del Demanio, nonché dell urgenza del trasferimento degli archivi degli uffici giudiziari di Borgomanero; Considerato che l impegno di spesa n. 380 di cui al CdR 112 Intervento 1050104 Cap. 770180/0 sino alla data del 31.08.2014 era pari ad 98.501,40, mentre la spesa è stata rideterminata in 140.513,77 oltre ad eventuali spese accessorie per Euro 356,20 per un totale complessivo di 140.869,97 (iva inclusa); Ritenuto pertanto di procedere all integrazione della spesa per il periodo 01.09-31.12.2014 per 42.368,57 con un impegno complessivo rideterminato in Euro 140.869,97; Visto l art. 107 comma 3 lett. E) del D.Lgs. 267/2000 che attribuisce ai dirigenti l assunzione degli atti amministrativi gestionali DETERMINA - per i motivi indicati in premessa, di procedere all integrazione dell impegno di spesa n. 380 di cui al CdR 112 Int. 1050104 Cap. 770180/0 per l importo di 42.368,57 a copertura delle spese per la locazione dell immobile adibito a deposito museale/magazzino/archivio sito in via Matteotti, n 51 in Biandrate (NO) di proprietà della società AGIUR s.r.l. con sede in Novara via Negroni n 12, codice fiscale 00934290156 e partita iva 01135410031, della locazione di attrezzature ed eventuali spese accessorie, rideterminando l impegno complessivo in Euro 140.869,97.
La Dirigente del Servizio Patrimonio Immobiliare dott.ssa Laura Loi
E parte integrante della determinazione dirigenziale n. Patrimonio immobiliare/0000029 del 30/09/2014 SERVIZIO PROPONENTE: Servizio Patrimonio (13.UdO) PARERE TECNICO (art. 49, c. 1 del D.Lgs. 267/2000 e smi) Si esprime parere., in ordine alla regolarità tecnica del presente provvedimento. Novara, IL DIRIGENTE SERVIZIO SERVIZIO BILANCIO Sulla proposta della determinazione in oggetto: In ordine alla regolarità contabile, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, esprime il seguente parere.. Attesta che il parere non è stato espresso in quanto non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico finanziaria o sul patrimonio dell ente Novara, IL DIRIGENTE
Determinazione non soggetta a visto di regolarità contabile Data Il Dirigente Riservato al Servizio Finanziario IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Presa conoscenza del provvedimento sopra riportato appone, ai sensi dell art. 151, 4 comma, del D.Lgs. n. 267 del 18.8.2000, il VISTO DI REGOLARITA CONTABILE Attività Azione Nessuna Attività Nessuna Azione attestante la copertura finanziaria al Tipologia Anno CdR Intervento/Risorsa Capitolo Articolo del Bilancio Impegno / Accertamento N. Importo già impegnato e rende esecutiva la determinazione. Data IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO