Comune di Tione di Trento Provincia di Trento DELIBERAZIONE N. 116 /2016 DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: Locazione di un garage interrato presso il condominio Plazze p.m.27 della p.ed. 1981 C.C. Tione I, di proprietà dell impresa Costruzioni Battocchi per tre anni dal 1 luglio 2016 al 30 giugno 2019. L anno DUEMILASEDICI alle ore 14.45 del giorno SETTE del mese di GIUGNO presso la Sede Municipale di Tione di Trento, a seguito di convocazione disposta dal Sindaco e previa osservanza delle formalità prescritte dalle norme vigenti, si è riunita la Giunta comunale. SONO PRESENTI I SIGNORI: 1. MATTIA GOTTARDI.Sindaco 2. ROBERTO ZAMBONI....Assessore 3. ROMINA PAROLARI. Assessore 4. MIRELLA GIRARDINI...Assessore 5. MARIO FAILONI.....Assessore SONO ASSENTI GIUSTIFICATI I SIGNORI: EUGENIO ANTOLINI...Vice Sindaco Il Sig. Mattia Gottardi nella sua qualità di Sindaco, ha assunto la presidenza e, con l assistenza del Segretario Generale, dopo aver accertato la regolare costituzione dell adunanza, ha dichiarato aperta la seduta per la trattazione dell argomento indicato in oggetto. - 1 -
Deliberazione n. 116 /2016 dd. 07.06.2016 OGGETTO: Locazione di un garage interrato presso il condominio Plazze p.m.27 della p.ed. 1981 C.C. Tione I, di proprietà dell impresa Costruzioni Battocchi per tre anni dal 1 luglio 2016 al 30 giugno 2019. LW A139 LA GIUNTA COMUNALE Sentita la relazione del Sindaco e dato atto che l Amministrazione comunale ha recentemente cantierato i lavori di costruzione della nuova biblioteca comunale; Considerato che in previsione di detti lavori e delle necessità degli spazi del cantiere dell opera, l Amministrazione si era premurata di accertare la possibilità di avere degli spazi adeguati per rispondere, almeno in via urgente e per le più rilevanti necessità, alle esigenze di magazzinaggio e parcheggio che sarebbero scaturite dalla demolizione dell edificio ex Barchessa (già utilizzato come magazzino comunale) e dall occupazione dei vicini spazi di parcheggio (area a parcheggio presso l edificio ex Barchessa e parcheggi posti ai lati della viabilità) interdetti dal cantiere dei lavori. Dato atto che a tal fine l Amministrazione comunale avere preso contatti con l impresa costruzioni Battocchi Giuseppe e C. snc con sede in Tione, proprietaria dell interrato della p.ed.1981 C.C. Tione I (Condominio Plazze), potenzialmente utilizzabile già per magazzino e per parcheggio anche pubblico. Considerato che con nota a firma del Sindaco dd.21.10.2014 prot.n.13542, l Amministrazione comunale ha proposto all impresa Battocchi di prendere in locazione l autorimessa interrata della p.ed.1981 C.C. Tione I (Condominio Plazze) avente una superficie di circa 900 metri quadrati atta ad ospitare n 20 posti auto, così da poterla utilizzare per rispondere alle proprie esigenze di spazio già soddisfatte con il magazzino Barchessa ed i parcheggi dislocati in prossimità dello stesso. Considerato che detto interrato si presta nel modo migliore a far fronte alle predette esigenze in quanto sito nelle immediate adiacenze degli immobili o delle aree non più disponibili e per cui era necessario trovare una alternativa. Dato atto che, sulla base delle valutazioni dell Agenzia delle Entrate (Banca dati quotazioni immobiliari relative al 2^ semestre 2013) il valore per le locazioni di autorimessa/box così come per i magazzini - va da un minino di 3 ad un massimo di 4 al mq al mese, con riferimento alla zona centrale del centro abitato di Tione, aree in cui si trova la p.ed.1981 c.c. Tione I, e che quindi era stato proposto al locatore quale canone di locazione annuo l importo di 34.800,00 esente IVA, e quindi rientrante negli importi di cui alle valutazioni dell Agenzia delle Entrate. Dato atto che la proposta contrattuale di cui sopra era stata condizionata dall Amministrazione comunale al fatto che venisse perfezionata la costituzione di una servitù di passo a piedi e con mezzi a carico della rampa di accesso all interrato della p.ed.1981 e a favore della nuova Biblioteca comunale e considerato che detta servitù è stata perfezionata e intavolata.. Considerato che con la predetta servitù di passo l Amministrazione Comunale evita di dover costruire una apposita rampa di accesso al parcheggio interrato della nuova biblioteca - 2 -
comunale, conseguendo una economia di spesa assai rilevante per di più evitando di dover utilizzare lo spazio di pertinenza residuo presso la Biblioteca quale rampa, e quindi conseguendo una rilevante e importante risparmio suolo in un area centrale dell abitato e anzi permettendone un uso pubblico e di valorizzazione del centro abitato, della biblioteca e delle altre strutture pubbliche che vi gravitano. Dato atto che l impresa Battocchi ha conseguito recentemente, con opere e spese a suo carico, l agibilità dell interrato della p.ed.1981 C.C. Tione I, condizione posta dalla Amministrazione comunale quale necessaria per poter procedere con il perfezionamento della locazione. Considerato che i valori di stima dell Agenzia delle Entrate di cui sopra, non hanno subito mutamenti al secondo semestre 2015 (ultimi dati disponibili). Dato atto che è possibile precedere alla locazione di una parte dell interrato della p.ed.1981 C.C. Tione I in quanto sono rispettate le condizioni di cui all art.6 della L.P.16/2013 e ss.mm. trattandosi di necessità derivanti dalla sopravvenuta indisponibilità di locali e aree già utilizzate per funzioni e servizi di pubblica utilità. Evidenziato che l interrato in questione, per la posizione in cui si trova e per le caratteristiche di metratura e di accessibilità dal Viale principale è tale da rispondere alle esigenze dell Amministrazione. Dato atto che sarà stipulato apposito contratto di locazione con l impresa costruzioni Battocchi Giuseppe & C. secondo gli schemi in uso predisposti dagli uffici, sottoscritto dal Sindaco in qualità di legale del Comune di Tione e che le spese relative al contratto secondo gli accordi di cui alla proposta predetta - (registrazione, diritti, bollo) saranno a carico del Comune di Tione e sono stati quantificati in presunti 1.800,00. Sottolineata la necessità di disporre a breve dei detti spazi di parcheggio in quanto altre opere pubbliche saranno avviate, (giardini Viale Dante e sistemazione di Via Perli) comportando una riduzione almeno temporanea di parcheggi pubblici. Rilevato che il canone annuo sarà pari a 34.800,00 esente da IVA ai sensi dell art.10 del DPR 633/1972, e verrà corrisposto in rate annuali anticipate (entro il 31 gennaio di ogni anno). Rilevato che la spesa di 17.400,00 relativa all anno 2016 oltre ad 1.800,00 quali spese contrattuali per un impegno complessivo di 19.200,00 viene impegnata al cap. 2251 codice bilancio 1080104 del bilancio di previsione 2016, mentre nei prossimi anni 2017 e 2018 viene impegnato l intero canone annuo di 34.800,00 negli appositi bilanci di competenza. Rilevata la necessità di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile onde procedere in tempi brevi alla stipulazione del contratto con l impresa Battocchi. Ritenuto di incaricare il Sindaco, quale legale rappresentante del Comune di Tione di Trento, per la sottoscrizione del contratto di locazione. Visti i pareri favorevoli sulla proposta di deliberazione, espressi ai sensi dell art. 81 del D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L, in ordine alla regolarità tecnico amministrativa rispettivamente dal Responsabile dell Ufficio Tecnico e dal Responsabile dell Ufficio Segreteria per quanto di competenza, e contabile dal Responsabile del Servizio di Ragioneria. - 3 -
Vista la deliberazione giuntale n. 67/2016 dd.19.04.2016 relativa agli atti devoluti ai funzionari ed agli indirizzi per la gestione ed accertata la competenza della Giunta comunale per l adozione del presente atto. Ritenuto di dichiarare immediatamente esecutiva la presente delibera al fine di reperire al più presto nuovi spazi di parcheggio di utilizzo pubblico. Visto il T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L. Con voti favorevoli unanimi e palesi, DELIBERA 1. di prendere in locazione, per le motivazioni e con le modalità di cui in premessa che si richiamano, una porzione della P.M.27 della p.ed. 1981 in C.C. Tione I, come da planimetria allegata alla presente delibera, e relativa a circa 900 mq di interrato atto ad ospitare n 20 posti auto, utilizzabile come autorimessa e magazzino deposito, di proprietà della impresa costruzioni Battocchi Giuseppe & C. snc, per la durata di anni TRE a partire dall 1/7/2016 e fino al 30/6/2019 e con un corrispettivo annuo di 34.800,00. 2. di incaricare il Sindaco, quale rappresentante del Comune di Tione, della sottoscrizione del contratto di locazione di cui sopra; 3. di incaricare gli uffici comunali di predisporre tutti gli atti necessari al buon fine della pratica, evidenziando che le spese contrattuali saranno a carico del Comune e che il contratto sarà stipulato secondo le previsioni del Regolamento comunale. 4. di impegnare la spesa di 19.200,00 (di cui 17.400,00 quale canone di locazione per l anno 2016 ed 1.800,00 quali spese contrattuali) relativa all anno 2016 al cap. 2251 codice bilancio 1080104 del bilancio di previsione 2016 e la spesa di 34.800,00 relativa agli anni 2017 e 2018 negli appositi bilanci di competenza. 5. di dichiarare la presente deliberazione vista l urgenza di procedere, ai sensi della normativa vigente, secondo quanto esplicitato in premessa con voti favorevoli unanimi e palesi, viene dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 79 comma 4 del TULLRROC approvato con DPReg 01.02.2005 n. 3/L e di dare atto che la stessa viene pubblicata all Albo Comunale per dieci giorni consecutivi. 6. di dare evidenza che avverso il presente provvedimento sono ammessi i seguenti ricorsi: opposizione alla Giunta Comunale entro il periodo di pubblicazione, ai sensi dell art. 79, comma 5, del TULROC, approvato con D.P.G.Reg. 01.02.2005 n. 3/L; ricorso giurisdizionale al Tribunale Regionale di Giustizia Amministrativa di Trento entro sessanta giorni dalla pubblicazione ai sensi dell art. 29 del D.Lgs. 104/2010 o, in alternativa, ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro centoventi giorni dalla pubblicazione, ai sensi dell art. 8 del D.P.R. 1199/71 Semplificazione dei procedimenti in materia di ricorsi amministrativi da parte di chi abbia interesse. - 4 -
Letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO avv. Mattia Gottardi RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE (Art. 79 TULROC approvato con D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L) La presente deliberazione è in pubblicazione all Albo comunale dal 10.06.2016 per 10 giorni consecutivi. Il sottoscritto Responsabile dell Ufficio di Ragioneria attesta la copertura finanziaria della spesa e la registrazione del relativo impegno. Tione di Trento, lì La Responsabile dell Ufficio Ragioneria rag. Cinzia Bonenti Esecutività della deliberazione Deliberazione dichiarata, per l urgenza, immediatamente eseguibile, ai sensi del 4 comma dell art. 79 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L. La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo per dieci giorni dal 10.06.2016 al 20.06.2016 ed è divenuta esecutiva al termine della pubblicazione ai sensi dell art. 79 comma 3 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L. Lì La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo dal 10.06.2016 al 20.06.2016. In detto periodo sono/non sono pervenuti opposizioni, reclami o ricorsi. Nel medesimo periodo è stata effettuata la pubblicazione della presente deliberazione nell albo informatico del sito del Comune di Tione di Trento, ai sensi della L. 69/2009, art. 32. Tione di Trento, lì - 5 -