COPIA COMUNE DI GROPELLO CAIROLI Provincia di Pavia VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Numero: 61 Data: 23 / 04 / 2015 OGGETTO: Determinazione valori aree edificabili per il versamento ordinario e la successiva attività di accertamento dell Imposta Municipale Propria I.M.U.- anno 2015. L anno DUEMILAQUINDICI il giorno VENTITRE del mese di APRILE alle ore 22,00 nella sala delle adunanze si è riunita la GIUNTA COMUNALE regolarmente convocata nei modi e nei termini di legge: Su numero 5 componenti risultano: Presenti Assenti CHIARI Geom. Giuseppe Sindaco P GUALTIERI Giuseppe Assessore - Vice P Sindaco VINCI Vincenzo Assessore P RAPETTI Angela Assessore P BURRONI Fiorenzo Assessore P TOTALE 5 0 Partecipa alla seduta con funzioni consultive, referenti, di assistenza e di verbalizzazione il Segretario Comunale. Il Presidente Sig. Chiari Geom. Giuseppe, nella sua qualità di Sindaco, il quale, dopo aver constatato la validità dell adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita gli intervenuti a discutere ed a deliberare sulla proposta di cui all argomento in oggetto.
GC. n. 61 / 2015 Pag. 1 PREMESSO che: LA GIUNTA COMUNALE con la Legge 27 dicembre 2013, n. 147 è stata disciplinata la riforma dell Imposizione locale immobiliare; è stata istituita l Imposta Unica Comunale (IUC) che si compone dell Imposta Municipale Propria (IMU), del tributo per i servizi indivisibili (TASI) e della tassa rifiuti (TARI); CONSIDERATO che l istituzione della IUC lascia salva la disciplina per l applicazione dell IMU in base all art. 1, comma 703 della legge n. 147/2013; DATO ATTO che: presupposto dell Imposta Municipale Propria, di cui al D.L. n. 6 dicembre 2011 n. 201, convertito con modificazione nella legge 22 dicembre 2011 n. 214, è il possesso di fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli siti nel territorio dello Stato; ai sensi dell art. 13, comma 3 del suddetto DL. n. 201/2013, la base imponibile per l applicazione dell imposta è costituita dal valore degli immobili determinato ai sensi dell art. 5, commi 1, 3, 5 e 6 del Decreto legislativo 30 dicembre 1992 n. 504, e dei commi 4 e 5 dell art. 13 del D.L. n. 201/2011; VISTO l art. 5, comma 5 del D:LGS. 30/12/1992 n. 504, il quale stabilisce che per le aree fabbricabili il valore è costituito da quello venale in comune commercio al primo gennaio dell anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all indice di edificabilità, alla destinazione d uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche ; RIBADITO che a norma dell art. 36, comma 2, del Decreto Legge 4 Luglio 2006 n. 223, convertito in Legge 4 agosto 2006 n. 248, e s.m.i., sono considerate edificabili le aree utilizzabili a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico adottato, indipendentemente dall approvazione della Regione e dall adozione di strumenti attuativi del medesimo; PRESO ATTO che il Comune, con apposita deliberazione della Giunta Comunale, può determinare, ai soli fini indicativi, periodicamente e per zone omogenee, i valori venali in comune commercio delle aree edificabili al fine di facilitare la quantificazione della base di calcolo per i contribuenti; RICHIAMATA la propria deliberazione n. 65 del 23.05.2014 con la quale si stabilivano i valori di riferimento per le aree edificabili ai fini I.M.U. per l anno 2014; RITENUTO con il presente atto, di determinare i suddetti valori per l anno 2015; CONSIDERATO che tenuto conto dell attuale andamento medio del mercato, tali valori possono essere ritenuti congrui e confermabili ai fini della determinazione della base imponibile per le aree fabbricabili anche per l anno 2015; RITENUTA la necessità di determinare le tariffe per l anno 2015, sulle quali si basano le previsioni del Bilancio per l esercizio finanziario 2015 confermando quelle vigenti; VISTA la legge 23 dicembre 2014 n. 190 Legge di Stabilità 2015 ;
GC. n. 61 / 2015 Pag. 2 CONSIDERATO che: - l Art. 151, comma 1, del D.Lgs. n. 267/00 dispone che gli enti locali deliberano entro il 31 dicembre il bilancio di previsione per l anno successivo; - l art. 172 del D.Lgs. n. 267/2000 dispone che al bilancio di previsione sono allegate le deliberazioni con le quali sono determinate, per l esercizio successivo, le tariffe, le aliquote d imposta e le eventuali maggiori detrazioni, le variazioni dei limiti di reddito per i tributi locali e per i servizi locali, nonché, per i servizi a domanda individuale, i tassi di copertura in percentuale del costo di gestione dei servizi stessi; - il Decreto del Ministero dell Interno del 24 dicembre 2014, ha differito al 31 marzo 2015 il termine per l approvazione del Bilancio di previsione per l anno 2015 da parte degli Enti Locali; - il Decreto del Ministero dell Interno del 16 marzo 2015, ha ulteriormente differito al 31 Maggio 2015 il suddetto termine; ACQUISITO l allegato parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica reso ai sensi e per gli effetti dell art. 49 del D.Lgs. 18 Agosto 2000, n. 267; CON VOTI unanimi favorevoli resi nei modi e forme di legge; DELIBERA 1. di confermare per l anno 2015, i valori venali medi in comune commercio delle aree edificabili ai fini del applicazione dell Imposta Municipale Propria I.M.U. negli importi stabiliti per l anno 2014, così come risultano dall allegata tabella, che costituisce parte integrante e sostanziale del presente provvedimento; 2. di dare atto che i valori di cui al precedente punto 1, non sono vincolanti, ma : - hanno solo funzione indicativa per il contribuente, per facilitarne l individuazione del valore in comune commercio dei terreni edificabili e, di conseguenza, la determinazione della base imponibile dell imposta; - non costituiscono in alcun modo un limite al potere di accertamento del Comune, il quale potrà in ogni momento accertare l imposta sulla base di un valore diverso da quello indicato nell allegata tabella, qualora emergano fatti o elementi che conducono alla determinazione di una base imponibile superiore; 3. di stabilire che: - eventuali versamenti effettuati sulla base di valori di mercato più elevati, superiori a quelli sopra determinati, saranno ritenuti congrui e non potranno essere oggetto di rimborsi d imposta; - ai contribuenti che non riterranno congrui i valori individuati dal Comune sarà rimessa la possibilità di provare l effettivo minor valore delle aree edificabili dagli stessi possedute, a seguito della presentazione al Comune di apposita documentazione, che dovrà formare oggetto di specifica valutazione da parte del Comune all atto dell accertamento del maggior valore, nel caso in cui non si ritenessero congrui i minori valori ivi indicati; - a fronte di atti pubblici riportanti valori superiori a quelli di cui alla tabella allegata alla presente delibera, gli stessi dovranno essere assunti a riferimento per il calcolo dell imposta dovuta, a decorrere dall anno di stipulazione dell atto.
COMUNE DI GROPELLO CAIROLI Provincia di Pavia Via Libertà n. 47-27027 Gropello Cairoli (PV) - Tel. 0382815233 / 0382815165 / 0382814272 Fax 0382815031 Codice Fiscale e Partita IVA n.00464180181 Allegato alla deliberazione G.C. n. 61 del 23/04/2015 VALORI DI RIFERIMENTO AREE EDIFICABILI AI FINI I.M.U. PER L ANNO 2015 AZZONAMENTO P.G.T. AZZONAMENTO P.R.G. VALORE ANNO 2014 AL MQ. Tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale Ambito di trasformazione residenziale Residenziale urbanizzata Euro 42,21 Residenziale con P.L. Euro 25,00 Tessuto urbano consolidato prevalentemente produttivo Industriale artigianale urbanizzata Euro 26,00 Ambito di trasformazione produttivo Tessuto urbano consolidato prevalentemente commerciale e ricettivo Ambito di trasformazione terziario Industriale artigianale con P.L. Euro 22,00 Commerciale urbanizzata Euro 30,00 Commerciale con P.L. Euro 26,00
GC. 61 / 2015 - COPIA Letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE Geom. Giuseppe Chiari DICHIARAZIONE DI PUBBLICAZIONE Si dichiara che copia della presente deliberazione è pubblicata all Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi dal 30.04.2015 Addì 30.04.2015 Copia conforme all originale Addì 30.04.2015 DICHIARAZIONE DI ESECUTIVITA La presente deliberazione: [] Comunicata ai Capigruppo consiliari in data 30.04.2015 [] E' divenuta esecutiva il 11.05.2015 per decorrenza termini di cui al T.U. n.267 del 18/08/2000: Art. 134 Comma 3 per scadenza del termine di 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione Art. 134 Comma 4 per dichiarazione di immediata eseguibilità. Addì 16.02.2015
GC. 61 / 2015 - ORIGINALE Letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE Geom. Giuseppe Chiari DICHIARAZIONE DI PUBBLICAZIONE Si dichiara che copia della presente deliberazione è pubblicata all Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi dal Addì DICHIARAZIONE DI ESECUTIVITA La presente deliberazione: [] Comunicata ai Capigruppo consiliari in data [] E' divenuta esecutiva il per decorrenza termini di cui al T.U. n.267 del 18/08/2000: Art. 134 Comma 3 per scadenza del termine di 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione Art. 134 Comma 4 per dichiarazione di immediata eseguibilità. Addì