Comune di Sassari Deliberazione della Giunta

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1 N. del Reg. 211 Comune di Sassari Deliberazione della Giunta OGGETTO RIVALUTAZIONE VALORI DI STIMA AREE FABBRICABILI DELLA ZONA INDUSTRIALE DI PREDDA NIEDDA AI FINI DELL IMPOSTA MUNICIPALE UNICA L anno duemilaquindici addì undici mese di agosto in questo comune, nella sala delle adunanze, si è riunita la GIUNTA COMUNALE nelle persone dei Signori Assessori: Pre Ass Pre Ass CARBINI GIOVANNI ANDREA DOMENICO X - SANNA OTTAVIO X - CHERCHI AMALIA X - SPANEDDA MONICA X - FANTATO MARIA FRANCESCA X - TARAS LUCA X - MANCA MARIA GRAZIA - X MARRAS ALESSIO X - POLANO LUIGI X - Assume la presidenza il Sindaco: Dott. Nicola Sanna Con l assistenza del Segr. generale: Dott. Salvatore Bissiri LA G I U N T A Vista la proposta N. 2015/2665 in data 06/08/2015 di cui all oggetto, presentata dall Assessore al Settore Tributi ed Entrate

2 P R E M E S S A -PREMESSO CHE -l art. 2, comma 1, lett. B) del D.lgs , n.504 istitutivo dell ICI, definisce l area fabbricabile l area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi ovvero in base alle possibilità effettive di edificazione determinate secondo i criteri previsti agli effetti dell indennità di espropriazione per pubblica utilità -l art. 5, comma 5 del D.lgs 504/1992, stabilisce che il valore imponibile delle aree fabbricabili è costituito dal valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all indice di edificabilità, alla destinazione d uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche - tale criterio di determinazione della base imponibile è stato confermato ai fini del calcolo dell imposta municipale unica, ai sensi dell art.13, comma 3, del D.L , n CONSIDERATO CHE - per le aree fabbricabili, a differenza dei fabbricati, non esistono valori ufficiali predeterminati da assumere per la quantificazione dell imposta ma solo delle indicazioni e dei criteri da tenere in considerazione nella determinazione del valore imponibile, il quale deve essere di volta in volta stimato sulla base delle specifiche caratteristiche dell area; -la giurisprudenza consolidata si è espressa favorevolmente in ordine all approvazione di criteri di valutazione che costituiscono una base per orientare l esercizio del potere discrezionale dell Amministrazione a fronte del quale il contribuente che intende contrastare la valutazione operata ha l onere di portare all attenzione elementi probatori idonei a dimostrare l incongruità dei valori adottati -PRESO ATTO CHE l Amministrazione comunale con atto di Giunta n. 164 del ha deliberato la Relazione di stima del valore di mercato delle aree fabbricabili della zona industriale di Predda Niedda per gli anni 2008/2012, ai fini dell imposta comunale sugli immobili e dell imposta municipale unica; - la suddetta Relazione individua i valori venali fino all anno 2012 e pertanto si rende necessario un aggiornamento degli stessi almeno fino all anno 2014; -DATO ATTO della crisi economica che ha investito pesantemente il mercato immobiliare nazionale e locale, con una sempre maggiore distanza fra capacità di spesa dei potenziali acquirenti e prezzi richiesti dai venditori, oltre che una sempre crescente difficoltà di accesso ai mutui bancari RILEVATA pertanto la necessità di confermare i valori deliberati per gli anni 2011/2012 con la precedente relazione di stima -VISTA l allegata Relazione Rivalutazione Valori Di Stima Aree Fabbricabili Della Zona Industriale Di Predda Niedda Ai Fini Dell imposta Municipale Unica che individua i valori di mercato della aree per le annualità di imposta 2013 e 2014 e che, nell aggiornare i valori tiene conto anche della pesante crisi economica e finanziaria dei mercati immobiliari; -RITENUTO OPPORTUNO adottare la suddetta relazione di stima, al fine di fornire in via generale criteri uniformi di valutazione nell espletamento delle attività accertative, garantendo di conseguenza il buon andamento e la trasparenza dell azione amministrativa.

3 Visti: - il D.lgs. 30 dicembre 1992, n.504; il D.L.6 dicembre 2011, n.201; l art.1, comma 707, della Legge 147/2013; il D.lgs. 18 agosto 2000, n il parere favorevole espresso dal responsabile del servizio sulla regolarità tecnica e dal responsabile di ragioneria sulla regolarità contabile, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000. CON VOTI unanimi, legalmente espressi, D E L I B E R A -Di adottare, per le motivazioni esposte in premessa, la Relazione RIVALUTAZIONE VALORI DI STIMA AREE FABBRICABILI DELLA ZONA INDUSTRIALE DI PREDDA NIEDDA AI FINI DELL IMPOSTA MUNICIPALE UNICA, allegata al presente atto e, conseguentemente, di applicare per gli anni sottoindicati i seguenti valori a mq per anno: ,00 /mq ,00 /mq LA GIUNTA Visto l'art. 134, comma 4 del D.lgs. n. 267/2000 Con voti unanimi, legalmente espressi, DELIBERA Di dichiarare la presente immediatamente eseguibile stante l'urgenza

4 Letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO Pubblicata all albo del Comune dal.. al senza opposizioni. Sassari, li

5 Letto, approvato e sottoscritto. F/TO Sindaco: Dott. Nicola Sanna F/TO Segr. generale: Dott. Salvatore Bissiri Copia conforme all originale per uso amministrativo. CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il Segretario sottoscritto certifica che la presente deliberazione trovasi in corso di pubblicazione all albo del Comune per 15 giorni consecutivi dal..al Sassari, li