Comune di San Gavino Monreale Provincia del Medio Campidano Via Trento n. 2 09037 San Gavino Monreale VS Codice Fiscale 82001790920 Partita IVA 00611440926 SERVIZIO AFFARI GENERALI Ufficio Segreteria tel. 070/937491 - Fax 070/9375013 P.E.C protocollo.sangavino@pec.comunas.it Sito Webwww.comune.sangavinomonreale.vs.it AVVISO DI INDIZIONE ASTA PUBBLICA ALIENAZIONE AREA EDIFICABILE VIA PALERMO PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI PER L ANNO 2013 ( art.58 D.L. N.112/2008 conv.l.n.133/2008) IL RESPONSABILE Visto il R.D. 23.05.1924 nr. 827 art. 65 e segg.; Vista la deliberazione di Consiglio Comunale n. 32 del 23/05/2013 con cui è stato approvato il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari per l anno 2013; Vista la determinazione di indizione d asta n 1105 del 28/10/2013 del Responsabile del Servizio Affari Generali; RENDE NOTO Che il giorno 16/12/2013 alle ore 11.00 in San Gavino Monreale, presso la Sede Municipale di Via Trento, avrà luogo l esperimento di gara pubblica per la vendita, con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo indicato nel presente avviso e aggiudicazione, anche alla presenza di una sola offerta valida, dell immobile, meglio individuato nella perizia di stima e negli atti e certificati ad esso riferiti, al miglior offerente. 1.DESCRIZIONE Area comunale Via Palermo in San Gavino Monreale, distinta in catasto al Fg. 44 Mapp.142- della superficie di Ha 0.37.5, superficie catastale mq 3.705,00, per la quale è stata redatta, a cura del tecnico Comunale incaricato, apposita perizia di stima alla data del 03.10.2012 quantificandone il valore di vendita in 240.825,00 nell ipotesi di edificazione per civile abitazione. Il terreno oggetto della presente alienazione è illustrato compiutamente nella perizia di stima asseverata dai geom. Mereu Pier Luigi,Pisu Renato, Cuccu Matteo ed allegata al presente bando. II bene oggetto del presente bando rientra nell area urbana edificabile, in zona urbanistica omogenea B- Sottozona B1- e viene venduto nelle condizioni di fatto e di diritto in cui si trova, a corpo e non a misura, allo stesso titolo e nello stato, forma e consistenza indicata nella perizia di valutazione, e a norma dell art. 1488, secondo comma, del Codice Civile. Pagina 1 di 15
2. DISCIPLINA DI RIFERIMENTO E METODO DI AGGIUDICAZIONE PREZZO A BASE D ASTA: 240.825,00 (euroduecentoquarantamilaottocentoventicinque/00.=) Possono partecipare all asta pubblica per la vendita dell immobile in oggetto: - le persone fisiche indicando chiaramente le proprie generalità: nome, cognome, il luogo di nascita, il domicilio, il codice fiscale dell offerente; - le società ed enti di qualsiasi tipo indicando chiaramente: la denominazione o ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita IVA nonché le generalità del soggetto avente i poteri di rappresentanza. L asta sarà esperita con le modalità di cui all art. 73 lettera c), e all articolo 76, comma 2, del R.D.23.05.1924 nr. 827. --A norma dell art. 69 del R.D. 827/24 l asta sarà dichiarata valida anche in presenza di una sola offerta purchè non inferiore al prezzo a base d asta. Sono escluse le offerte in riduzione del prezzo a base d asta. --Non saranno ritenute valide le offerte condizionate o espresse in modo indeterminato o riferite ad altra offerta propria o di altri. --Le offerte non dovranno recare, a pena di nullità, cancellazioni, aggiunte o correzioni salvo che non siano espressamente approvate con apposita postilla dall offerente. --A sensi del terzo comma dell art 81 del regio decreto nr. 827 del 1924, le procure generali non sono valide per l ammissione all asta. Sono ammesse offerte per procura ed anche per persona da nominare. -- Se procuratore, l offerente, in sede di gara, deve presentare, a pena di esclusione, apposita procura speciale conferita per atto pubblico ovvero per scrittura privata autenticata, che sarà unita al verbale d asta comunque, anche nel caso di non aggiudicazione. --L offerente per persona da nominare deve dichiarare la persona per la quale ha presentato offerta e, questa, deve accettare la dichiarazione o all atto dell aggiudicazione provvisoria con la sottoscrizione del verbale o, al più tardi, entro tre giorni, mediante atto pubblico o scrittura privata con firma autenticata da notaio. In mancanza di ciò, l offerente è considerato, a tutti gli effetti legali, come aggiudicatario. In ogni caso l offerente per persona da nominare, è sempre garante solidale della medesima anche dopo l accettazione della dichiarazione di cui al precedente periodo. --Allorché le offerte sono presentate o fatte a nome di più persone, queste si intendono solidamente obbligate. I depositi eseguiti dall aggiudicatario rimangono vincolati, nonostante l offerta sia stata fatta da persona da dichiarare e sia stata fatta ed accettata la dichiarazione. --Sono ammesse offerte cumulative da parte di due o più offerenti i quali dovranno conferire procura speciale ad uno di essi. In tal caso l alienazione avverrà in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari. --Le buste contenenti l offerta saranno aperte in seduta pubblica. --Nel caso in cui saranno presentate offerte di pari importo, e i soggetti sono presenti nella seduta, si chiederà a tali soggetti di presentare in busta chiusa un'altra offerta migliorativa. --Nel caso in cui i soggetti non sono presenti o nessuno di essi vuole presentare un'offerta migliorativa, si procede ad estrazione a sorte. --L'aggiudicazione avrà luogo a favore di colui che avrà offerto il prezzo più elevato rispetto a quello a base d'asta, saranno ammesse le offerte pari alla base d'asta mentre saranno escluse automaticamente Pagina 2 di 15
quelle in ribasso. --Oltre alle modalità d asta ed alle condizioni descritte nel presente avviso, l alienazione immobiliare in argomento sarà regolata comunque dalle normative vigenti in materia. --Il pagamento del prezzo offerto e la stipula del contratto avverranno secondo le modalità di seguito illustrate. --Sono fatti salvi migliori indicazioni e dati, il cui eventuale errore od omissione, da verificarsi in sede di rogito, non potranno mai invalidare la procedura dell'asta. 3) TERMINE E MODALITA' PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Per prendere parte all asta, gli interessati dovranno far pervenire il plico contenente la propria offerta a questo Comune entro e non oltre il termine perentorio delle ore 12,00 del giorno 05/12/2013 a pena di esclusione dalla gara. Farà fede il timbro della data ed ora apposti all'atto del ricevimento dall Ufficio protocollo generale del Comune. Oltre il termine sopraindicato, non sarà valida alcuna altra offerta, anche se sostitutiva od aggiuntiva di offerta precedente. Non sono ammesse offerte per telegramma, telefono, telefax, posta elettronica, né offerte condizionate o espresse in modo indeterminato, né offerte per persone da designare. Sono ammesse offerte presentate a mezzo di mandatario purché munito di copia autentica di procura speciale, rilasciata nelle forme di legge. I plichi devono contenere al loro interno, pena l esclusione: - dichiarazione secondo quanto disposto nel presente avviso. - busta chiusa contenente offerta economica secondo quanto disposto nel presente avviso. - cauzione provvisoria secondo quanto disposto nel presente avviso. - fotocopia documento d identità L'offerta dovrà essere scritta in lingua italiana, con precisa indicazione del lotto cui si riferisce, e resa legale mediante l'assolvimento dell'imposta di bollo pari Euro 16,00. - L'offerta dovrà essere incondizionata e dovrà essere espressa, oltre che in cifre, anche in lettere in termini di rialzo percentuale da applicarsi all'importo a base d'asta. - L'offerta, come sopra formulata, dovrà essere sottoscritta dall'interessato ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, con firma leggibile. - Si precisa che eventuali correzioni apportate all'offerta dovranno essere espressamente e specificatamente sottoscritte a pena di esclusione. - In caso di discordanza tra il rialzo indicato in cifre e quello in lettere, verrà preso in considerazione quello più conveniente per l'amministrazione. - L'offerta, sola senza alcun altro documento, dovrà essere chiusa in una apposita busta sigillata, sulla quale dovranno inoltre risultare il nome del concorrente ed il lotto interessato. Pagina 3 di 15
- La busta, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, dovrà essere introdotta in un'altra busta più grande sulla quale dovrà essere specificato il mittente e apposta la seguente dicitura: ASTA RELATIVA ALL ALIENAZIONE DELL AREA EDIFICABILE DI VIA PALERMO 5) RECAPITO Il plico deve essere inviato a mezzo raccomandata del servizio postale, a mani ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata al seguente indirizzo: AL COMUNE DI SAN GAVINO MONREALE - SETTORE AFFARI GENERALI, VIA TRENTO 2 09037 San Gavino Monreale - VS. Gli operatori economici che intendano procedere alla consegna a mano (anche tramite corriere) devono recapitare i suddetti plichi direttamente presso il Comune - Ufficio Protocollo - nei seguenti giorni ed orari di apertura al pubblico: dal lunedì al venerdì dalle ore 11,00 alle ore 13,00. L invio del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità dell Amministrazione aggiudicatrice ove, per qualsiasi motivo ivi compresi disguidi postali o di altra natura, il plico non pervenga all indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza di cui al punto 3), del giorno e dell ora del recapito farà fede il protocollo dell Ufficio ricevente. Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il suddetto termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del partecipante ed anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell agenzia accettante. Tali plichi non verranno aperti e verranno considerati come non consegnati. 6) CONTENUTO Il plico di cui sopra dovrà contenere, a pena di esclusione dalla gara, la documentazione di cui ai successivi punti A) e B). A) Una busta recante la dicitura " DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA" - debitamente sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, contenente: A.1. l istanza di partecipazione alla presente asta pubblica, sottoscritta, pena l esclusione, dall offerente o dal legale rappresentante in caso di società ed enti - resa in bollo, contenente la dichiarazione ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. 28/12/2000 n 445 (ALL.1). In caso di partecipazione in nome e per conto di altre persone fisiche, dovrà essere prodotta la relativa procura speciale, anche in copia autentica. In caso di partecipazione in associazione temporanea ogni componente l associazione temporanea dovrà compilare apposita istanza. Tale istanza, sottoscritta dall offerente o dal legale rappresentante del partecipante (l offerente può, a discrezione, usare il modello già predisposto dal Comune di San Gavino Monreale) deve, a pena di esclusione, avere allegata una fotocopia di un documento di riconoscimento del firmatario in corso di validità, ai sensi dell'art. 38 del D.P.R. 28/12/2000 n 445, e contenere le seguenti dichiarazioni: a) di aver preso cognizione e di accettare integralmente tutte le condizioni, norme e clausole riportate nell avviso di asta in oggetto e nella documentazione connessa all asta; b) di accettare ed approvare in particolare ai sensi dell art.1341 del C.C., le seguenti condizioni: - l indizione e l esperimento della gara non vincolano ad alcun titolo il Comune di San Gavino Monreale, al quale rimane sempre riservata la potestà, in caso di sopravvenute ragioni di interesse pubblico, di non concludere il contratto di compravendita; Pagina 4 di 15
nonché: - l immobile sarà venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano a favore del miglior offerente, senza possibilità di rilanci; - non si farà luogo alla restituzione del deposito cauzionale nei confronti dell aggiudicatario che, per qualsiasi causa o ragione, non intenda stipulare il contratto di compravendita ovvero non si presenti per la stipulazione di eventuale preliminare, nei termini, nella sede e nelle modalità comunicati; - tutte le spese d asta, di istruttoria, di registrazione e contrattuali comprese quelle di stampa, affissione ed inserzione dell avviso di asta, nonché tutte le spese comunque inerenti alla vendita, alla consegna, di volturazione, di trascrizione, catastali e per eventuali frazionamenti degli immobili saranno interamente a carico dell aggiudicatario e dovranno essere corrisposte mediante versamento da effettuarsi, in acconto, nell importo dell 1% del prezzo offerto (e comunque fino al raggiungimento delle effettive spese sostenute dall Amministrazione comunale), entro 15 (quindici) giorni dalla data di aggiudicazione, fatto salvo successivo conguaglio da corrispondersi all atto della stipula del rogito da redigersi entro 20 (venti) giorni dalla data di comunicazione dell approvazione della vendita; - di aver verificato lo stato di fatto e di diritto in cui si trova l immobile oggetto dell offerta ed, in particolare, nelle condizioni indicate e nel provvedimento amministrativo di indizione dell'asta (il tutto consultabile presso gli uffici dell area Affari Generali -e Area Tecnica Edilizia Privata per quanto di competenza), nella casa comunale in via Trento 2, di accettarlo, esonerando il Comune da qualsivoglia responsabilità al riguardo, assumendo a proprio carico esclusivo ogni possibile pregiudizio che, anche solo potenzialmente, sia riconducibile alla situazione di cui sopra. c) di assumere tutte le obbligazioni e gli impegni di cui all avviso di asta in oggetto, per sé, successori anche parziali e aventi causa a qualsiasi titolo; d) di impegnarsi, in caso di trasferimento totale o parziale dei beni oggetto di asta, a fare espressa menzione nei relativi atti di trasferimento delle obbligazioni e degli impegni di cui all avviso di asta in oggetto, che, nell ipotesi di pluralità di aventi causa, saranno da questi ultimi solidalmente assunti; e) di aver valutato tutti i fattori che possono influire sull offerta, ritenendola equa; f) di produrre idoneo documento, allegato alla istanza, valido per tutto il periodo di efficacia dell offerta, comprovante la costituzione di un deposito cauzionale provvisorio a conferma dell offerta; per le persone fisiche: dati anagrafici dell offerente (nome, cognome, data e luogo di nascita,residenza, codice fiscale, stato civile e regime patrimoniale) g) dichiarazione di non ricadere in cause di esclusione previste dall art.10 della legge 575/1965 e ss.mm. (disposizioni antimafia come contenute nel nuovo Codice antimafia D.lgs.n.159/2011 integrato dal D.lgs.n.218/2012); h) dichiarazione di inesistenza a proprio carico di condanne penali che abbiano determinato incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione; i) dichiarazione di non essere interdetto, inabilitato o fallito e di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; Pagina 5 di 15
l) dichiarazione di non essere stati protestati per mancato pagamento di effetti o per emissione di assegni a vuoto negli ultimi cinque anni. per le persone giuridiche ed altri soggetti: denominazione o ragione sociale, sede legale, codice fiscale e partita IVA, generalità dei soggetti aventi i poteri di rappresentanza (ed, altresì, dei soci, se trattasi di società di persone) con relativi poteri; m) dichiarazione che la società o ente ed i legali rappresentanti - nonché i soci, se trattasi di società di persone ovvero il titolare se trattasi di Ditta individuale - non ricadono in cause di esclusione previste dall art. 10 della legge 575/1965 (disposizioni antimafia come contenute nel nuovo Codice antimafia D.lgs.n.159/2011 integrato dal D.lgs.n.218/2012); n) se iscritti nel Registro delle Imprese presso la competente CCIAA, indicare il numero di codice attività e l'elenco dei legali rappresentanti con relativa qualifica (riportare cognome, nome, data di nascita, luogo di nascita, residenza); o) dichiarazione del sottoscrittore di essere il titolare dell impresa o il legale rappresentante della società, ditta o ente e di essere abilitato ad impegnarsi e a quietanzare; p) dichiarazione del sottoscrittore che non sussistono a proprio carico (ed, altresì, a carico dei soci se trattasi di società di persone) nonché a carico della persona giuridica, condanne penali che abbiano determinato incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione. Qualora trattasi di società commerciali, la predetta dichiarazione dovrà riferirsi: - se trattasi di Società in Nome Collettivo, a tutti i soci; - se trattasi di Società in Accomandita Semplice, a tutti i soci accomandatari; - se trattasi di Società di qualsiasi tipo, agli amministratori muniti di potere di rappresentanza. q) dichiarazione che la società, la ditta o l ente non si trova in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo, amministrazione controllata e che non sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni. N.B. In merito alle dichiarazioni presentate in sede di gara, si precisa che: - le dichiarazioni sostitutive rese dai concorrenti hanno valore di piena assunzione di responsabilità da parte dei dichiaranti e pertanto sono sottoposte al disposto di cui all art. 76 del D.P.R. 445/00; - la falsa dichiarazione costituisce causa di esclusione alla partecipazione a successive gare per ogni tipo di appalto A.2. DEPOSITO CAUZIONALE a garanzia dell offerta e della sottoscrizione del contratto, pari al 5 % del valore a base d asta. Il predetto deposito cauzionale potrà essere costituito secondo una delle seguenti modalità: - fideiussione bancaria rilasciata da aziende di credito; - polizza fideiussoria rilasciata da impresa di assicurazioni debitamente autorizzata all'esercizio del ramo cauzioni. La polizza fideiussoria o la fideiussione bancaria dovrà contenere: - l'assunzione dell'obbligo da parte del fideiussore di pagare l'importo della garanzia entro 15 giorni a semplice richiesta scritta dell'ente, con rinuncia espressa al diritto di opporre a quest'ultima qualsiasi eccezione; Pagina 6 di 15
- espressa rinuncia del fideiussore al beneficio di preventiva escussione del debitore principale previsto dall'art. 1944 del codice civile; - espressa rinuncia del fideiussore dei diritti e delle tutele di cui all'art.1957 del codice civile; - clausola liberatoria di svincolo solo all'ottenimento di dichiarazione emessa dal Comune di San Gavino Monreale, di liberazione del contraente da ogni responsabilità in ordine alla garanzia prestata al comune garantito. B) La busta con la dicitura "OFFERTA debitamente sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, dovrà contenere l offerta economica, in forma di documento cartaceo.(all.2) Le offerte hanno natura di proposta irrevocabile. Sono, pertanto, immediatamente vincolanti per l offerente, mentre ogni effetto giuridico obbligatorio nei confronti del Comune consegue all aggiudicazione definitiva. In tale busta non dovranno essere inseriti altri documenti, a pena di esclusione. In detta offerta il soggetto interessato all acquisizione dovrà dichiarare (vedi modello A2 allegato), pena l esclusione dalla gara: a) il prezzo in cifre ed in lettere, che s intende offrire per l acquisto, tenendo presente che, qualora fra l importo espresso in cifre e quello indicato in lettere vi fosse differenza, s intenderà valida l offerta più vantaggiosa per il Comune, ai sensi dell art. 72, comma 2 del R.D. n.827/1924. b) l impegno a provvedere al pagamento dell importo di cui al precedente comma in unica soluzione alle condizioni stabilite dall avviso d asta. Tale offerta economica in carta resa legale, sottoscritta dal legale rappresentante del concorrente (il concorrente può, a discrezione, usare il/i modello/i predisposto/i dal Comune), deve, a pena di esclusione: - avere contenuto identico rispetto a quello dei modelli predisposti dal Comune e allegati al presente avviso; - essere resa in bollo, nelle forme di legge, e sottoscritta: - dall offerente (in caso di persona fisica) - dal legale rappresentante dell operatore economico offerente, in caso di impresa singola; In caso di discordanza fra quanto indicato in cifre e quanto indicato in lettere, sarà ritenuta valida l offerta più vantaggiosa per il Comune, ai sensi dell'art. 72, comma 2 del R.D. n. 827/1924. In caso di partecipazione in associazione temporanea l offerta dovrà essere congiunta. N.B. L operatore economico che non intenda avvalersi del modello di offerta predisposto dall Amministrazione, deve attenersi, nel redigere la propria offerta economica, a modalità e contenuti che ne garantiscano la comparabilità. Non saranno ammesse offerte più basse rispetto alla base d asta, incomplete, parziali o plurime, condizionate, o espresse in modo indeterminato o tale da non consentire la comparazione con le altre offerte per mancato rispetto di quanto previsto dal presente avviso di asta e dai documenti ad essa allegati. Il Comune non corrisponderà compenso e/o rimborso alcuno ai concorrenti, per qualsiasi titolo o ragione, per le offerte presentate. Pagina 7 di 15
NON SI DARÀ LUOGO ALL APERTURA DEI PLICHI NON SIGILLATI E CONTROFIRMATI SUI LEMBI DI CHIUSURA E CHE NON SIANO PERVENUTI NEI TERMINI INDICATI, COSÌ COME NON SI PROCEDERÀ ALL APERTURA DELLE OFFERTE CHE NON SIANO REGOLARMENTE ACCLUSE NELL APPOSITA BUSTA SIGILLATA O NON SIANO REGOLARMENTE ACCOMPAGNATE DA QUANTO RICHIESTO. L OMISSIONE ANCHE DI UN SOLO DOCUMENTO O QUALSIASI IRREGOLARITÀ COMPORTERÀ L ESCLUSIONE DALLA GARA. 7. CONDIZIONI GENERALI La vendita dell immobile sopra descritto avverrà a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, ivi compresi eventuali oneri, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Saranno ammessi alla gara tutti coloro che dichiarino la propria capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione. Tutte le spese d asta, di registrazione e contrattuali comprese quelle di stampa, affissione ed inserzione del presente avviso, nonché tutte le spese comunque inerenti alla vendita, alla consegna, di voltura, di trascrizione, catastali e per eventuali frazionamenti e accatastamento dell immobile saranno interamente a carico dell aggiudicatario e dovranno essere corrisposte mediante versamento da effettuarsi, in acconto, nell importo dell 1% del prezzo offerto (e comunque fino al raggiungimento delle effettive spese sostenute dall Amministrazione comunale), entro 15 (quindici) giorni dalla data di aggiudicazione, fatto salvo successivo conguaglio da corrispondersi all atto della stipula del rogito da redigersi entro 20 (venti) giorni dalla data di comunicazione dell aggiudicazione della vendita. Il pagamento del prezzo di aggiudicazione, dal quale sarà scomputato l importo del deposito cauzionale che sarà incamerato, dovrà essere corrisposto all atto della stipulazione del rogito notarile mediante versamento presso la Tesoreria Comunale. Qualora, per difficoltà non dipendenti dalla volontà delle parti, non sia possibile giungere alla stipula dell atto definitivo di compravendita entro 20 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione, si procederà alla stipula di un preliminare alla cui sottoscrizione la parte promissoria acquirente verserà, oltre all 1% di cui sopra, un acconto del 30% del prezzo stabilito, a titolo di caparra confirmatoria. In difetto del pagamento del prezzo, o del versamento delle spese, o di presentazione dell'eventuale fideiussione, come sopra specificato, non si darà luogo alla sottoscrizione del formale contratto di compravendita e l aggiudicazione si intenderà come non avvenuta, trattenendo il deposito cauzionale, ed ogni altro versamento eseguito, a titolo di penalità, salvo eventuali maggiori danni. Il verbale di aggiudicazione sarà senz altro vincolante per l aggiudicatario mentre lo sarà per il Comune solo dopo la determinazione di approvazione degli atti della gara. Ai concorrenti che non siano resi aggiudicatari e a coloro che non siano stati ammessi alla gara, sarà restituita la documentazione presentata, ivi compreso il deposito cauzionale, previo rilascio di apposita dichiarazione attestante che il procedimento di gara si è svolto regolarmente, che si accetta l esito dell asta pubblica e che non vi sono da fare osservazioni o rilievi in merito all aggiudicazione. Per tutto quanto non espressamente previsto nel presente avviso, valgono le disposizioni relative all Amministrazione del Patrimonio e sulla contabilità generale dello Stato, di cui al R.D. 18/11/1923 n.2440 e relativo Regolamento approvato con R.D. 23/5/1924 n.827, e successive modificazioni. L Amministrazione Comunale si riserva la facoltà insindacabile di procedere alla revoca del presente bando, anche parziale, qualora lo consiglino motivi di necessità, di opportunità e di non procedere all aggiudicazione anche in presenza di offerte valide. Pagina 8 di 15
Il Presidente della gara si riserva la facoltà insindacabile di non dar luogo alla gara o di rinviarne la data a causa di gravi impedimenti, senza che i concorrenti possano accampare alcuna pretesa al riguardo. Gli effetti traslativi si produrranno al momento della stipulazione del contratto di compravendita. Si precisa, infine, che ai sensi del D.Lgs. 196/2003, i dati forniti dai partecipanti alla gara saranno raccolti e pubblicati come previsto dalle norme vigenti. I diritti di cui all art.7 del decreto legislativo citato sono esercitabili con le modalità della Legge n.241/90 e del Regolamento comunale per l accesso agli atti. Copia del presente Avviso d asta pubblica, ulteriori informazioni, nonché la modulistica da utilizzare per la presentazione dei documenti d asta, possono essere richiesti presso gli uffici dell Area Affari Generali Servizio Segreteria- di questo Comune sito in via Trento n 2, nei giorni: dal lunedì al venerdì dalle ore 11,00 alle ore 13,00. Il bando integrale è disponibile presso il citato Ufficio Affari Generali. E possibile visionare e scaricare lo stesso dal sito internet del Comune al seguente indirizzo: www.comune.sangavinomonreale.vs.it. Ai sensi della Legge n. 241/90 e ss.mm. ii., si rende noto che il responsabile del procedimento è il Sig.Davide Uras. San Gavino Monreale li 05/11//2013 Il Responsabile del Servizio Davide Uras Pagina 9 di 15
MODELLO: ISTANZA DI PARTECIPAZIONE AVVERTENZE L'istanza di partecipazione che segue e le relative dichiarazioni sostitutive (ex artt. 46 e 47 D.P.R. n. 445/2000) devono essere rese dal concorrente complete dei dati richiesti nella lettera di invito. L'istanza di partecipazione e le relative dichiarazioni sostitutive devono essere rese dal concorrente, nel rispetto di quanto disposto dagli art. 3 e 38, co 3, D.P.R. n. 445/2000, i cui testi sono riportati nelle note sottostanti. Pertanto: - per i soggetti di cui all'art.3, commi 1, 2, 3 (cittadini italiani, UE ed assimilati), la suddetta istanza e le relative dichiarazioni sostitutive di atto notorio dovranno essere sottoscritte nelle forme stabilite dall art. 38, co. 3, D.P.R. n. 445/2000 e dovranno quindi essere accompagnate da fotocopia di un documento di identità del sottoscrittore; - per i soggetti di cui all'art.3, comma 4 (cittadini stranieri diversi dai precedenti) gli stati, le qualità personali e i fatti, possono essere documentati come indicato dalla norma citata, oppure mediante dichiarazione solenne da effettuarsi dinanzi ad un autorità giudiziaria o amministrativa competente, un notaio o un organismo professionale qualificato. Si rammenta che la falsa dichiarazione: a) comporta responsabilità e sanzioni civili e penali ai sensi dell art. 76 D.P.R. n. 445/2000; b) costituisce causa d esclusione dalla partecipazione a gare per ogni tipo di appalto. In ordine alla veridicità delle dichiarazioni, l Amministrazione aggiudicatrice si riserva di procedere a verifiche d ufficio, anche a campione. Non è ammessa la sostituzione dei certificati e delle dichiarazioni con fotocopie e duplicati non autenticati nelle forme previste dagli articoli 18 e 19 del D.P.R. n. 445/2000. Pagina 10 di 15
Allegato 1 Marca da bollo da 16,00 Spett.le Comune di San Gavino Monreale Servizio Affari Generali Via Trento, n 2 09037 San Gavino Monreale (VS) OGGETTO: ALIENAZIONE AREA EDIFICABILE VIA PALERMO Il/la sottoscritto/a nato/a il residente a Via _ Documento tipo: n Codice fiscale Quale: Persona fisica Stato civile (indicare celibe/coniugato) Regime patrimoniale (indicare comunione dei beni/separazione dei beni) Persona Giuridica ed altri soggetti Nella sua qualità di (specificare ad es :legale rappresentante) Denominazione Ragione sociale Con sede legale in Via Con codice fiscale n Partita IVA n Telefono telefax E-mail Componente dell Associazione temporanea costituita dai seguenti soggetti: CHIEDE di partecipare alla asta pubblica in oggetto per l acquisto del: Area comunale Via Palermo distinta in catasto al fog. 44 Mapp.142- della superficie di Ha 0.37.5, per la quale è stata redatta, a cura del tecnico Comunale incaricato, apposita perizia di stima alla data del 03.10.2012 quantificandone il valore di vendita in 240.825,00 superficie catastale mq 3.705,00. Pagina 11 di 15
A tale fine, consapevole della responsabilità e delle conseguenze civili e penali previste in caso di dichiarazioni mendaci e/o formazione od uso di atti falsi, anche ai sensi e per gli effetti dell art. 76 D.P.R. n. 445/2000, nonché in caso di esibizione di atti contenenti dati non più corrispondenti a verità, e consapevole, altresì, che qualora emerga la non veridicità del contenuto della presente dichiarazione questo concorrente decadrà dai benefici e dalle autorizzazioni per le quali la stessa dichiarazione è stata rilasciata, ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. 445/00: DICHIARA a) di aver preso cognizione e di accettare integralmente tutte le condizioni, norme e clausole riportate nell avviso di asta in oggetto e nella documentazione connessa all asta; b) di accettare ed approvare in particolare ai sensi dell art.1341 del C.C. le seguenti condizioni: - l indizione e l esperimento della gara non vincolano ad alcun titolo il Comune di San Gavino, al quale rimane sempre riservata la potestà, in caso di sopravvenute ragioni di interesse pubblico, di non concludere il contratto di compravendita; - l immobile sara venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova a favore del miglior offerente, senza possibilità di rilanci; - non si farà luogo alla restituzione del deposito cauzionale nei confronti dell aggiudicatario che, per qualsiasi causa o ragione, non intenda stipulare il contratto di compravendita ovvero non si presenti per la stipulazione di eventuale preliminare, nei termini, nella sede e nelle modalità comunicati al momento dell aggiudicazione; - tutte le spese d asta, di istruttoria, di registrazione e contrattuali, comprese quelle di stampa, affissione ed inserzione dell avviso di asta, nonché tutte le spese comunque inerenti alla vendita, alla consegna, di volturazione, di trascrizione, catastali e per eventuali frazionamenti e/o accatastamenti dell immobile saranno interamente a carico dell aggiudicatario e dovranno essere corrisposte mediante versamento da effettuarsi, in acconto, nell importo dell 1% del prezzo offerto (e comunque fino al raggiungimento delle effettive spese sostenute dall Amministrazione comunale), entro 15 (quindici) giorni dalla data di aggiudicazione, fatto salvo successivo conguaglio da corrispondersi all atto della stipula del rogito da redigersi entro 20 (venti) giorni dalla data di comunicazione dell approvazione della vendita; - di aver verificato lo stato di fatto e di diritto in cui si trova l immobile oggetto dell offerta ed, in particolare, nel provvedimento amministrativo di indizione dell'asta, di accettarlo, esonerando il Comune da qualsivoglia responsabilità al riguardo, assumendo a proprio carico esclusivo ogni possibile pregiudizio che, anche solo potenzialmente, sia riconducibile alla situazione di cui sopra. c) di assumere tutte le obbligazioni e gli impegni di cui all avviso d asta in oggetto, per sè, successori anche parziali e aventi causa a qualsiasi titolo; d) di impegnarsi, in caso di trasferimento totale o parziale dei beni oggetto d asta, a fare espressa menzione nei relativi atti di trasferimento delle obbligazioni e degli impegni di cui all avviso d asta in oggetto, che, nell ipotesi di pluralità di aventi causa, saranno da questi ultimi solidalmente assunti; e) di aver valutato tutti i fattori che possono influire sull offerta, ritenendola equa; f) di produrre idoneo documento, allegato alla presente istanza, valido per tutto il periodo di efficacia dell offerta, comprovante la costituzione di un deposito cauzionale provvisorio a conferma dell offerta, per l importo di euro ; nonché: per le persone fisiche: g) di non ricadere in cause di esclusione previste dall art.10 della legge 575/1965 e ss-mm. (disposizioni antimafia); h) di inesistenza a proprio carico di condanne penali che abbiano determinato incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione; i) di non essere interdetto, inabilitato o fallito e di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; l) di non essere stato protestato per mancato pagamento di effetti o per emissione di assegni a vuoto negli ultimi cinque anni. per le persone giuridiche ed altri soggetti: Pagina 12 di 15
m) che la società o ente ed i legali rappresentanti, nonché i soci se trattasi di società di persone, ovvero il titolare se trattasi di Ditta individuale, non ricadono nelle cause di esclusione previste dall art. 10 della legge 575/1965 e ss.mm. (nuovo Codice Antimafia D.lgs. n. 159/2011 integrato dal D.lgs. n. 218/2012disposizioni antimafia); n) di essere iscritto nel Registro delle Imprese presso la competente CCIAA, il cui numero di codice attività è e che i legali rappresentanti indicati nella CCIAA sono i seguenti: (riportare cognome, nome, data di nascita, luogo di nascita, residenza); 1) _ 2) _ 3) _ 4) _ o) di essere il titolare dell impresa o il legale rappresentante della società, ditta o ente e di essere abilitato ad impegnarsi e a quietanzare; p) che non sussistono a proprio carico (ed, altresì, a carico dei soci se trattasi di società di persone), nonché a carico della persona giuridica, condanne penali che abbiano determinato incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione; q) che la società, la ditta o l ente non si trova in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo, amministrazione controllata e che non sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni. PRENDE ATTO che i dati sopra riportati, forniti in occasione della partecipazione alla presente gara saranno trattati esclusivamente ai fini dello svolgimento della attività istituzionale del Comune di San Gavino Monreale, ai sensi di quanto disposto dal Titolo III del D. Lgs. 30.06.2006 n. 193; che tali dati sono richiesti in virtù di espresse disposizioni di legge e di regolamento; che in relazione al trattamento dei predetti dati, i concorrenti possono esercitare i diritti di cui al Titolo III del suddetto decreto; che la comunicazione dei predetti dati ha natura di onere al fine di poter partecipare alla presente gara; che un eventuale rifiuto determinerà l impossibilità per l Amministrazione di accogliere la presente istanza provvedendo all esclusione o all annullamento dell aggiudicazione. Letto, confermato e sottoscritto. (Luogo, data) Il Dichiarante Allegare: -fotocopia del documento di identità in corso di validità del sottoscrittore/i ai sensi dell'art. 38 del D.P.R. 445/2000; -la cauzione provvisoria di cui alla lettera f); Pagina 13 di 15
Allegato 2 Marca da bollo da 16,00 Spett.le Comune di San Gavino Monreale Servizio Affari Generali Via Trento, n 2 09037 San Gavino Monreale (VS) OFFERTA ECONOMICA Il sottoscritto nato a il residente a in Via. In qualità di partecipante all asta pubblica indetta dal Comune di San Gavino Monreale per il giorno, per l alienazione di : Area comunale Via Palermo in San Gavino Monreale distinta in catasto al fog. 44 Mapp.142- della superficie di Ha 0.37.5, per la quale è stata redatta, a cura del tecnico Comunale incaricato, apposita perizia di stima alla data del 03.10.2012 quantificandone il valore di vendita in 240.825,00 superficie catastale mq 3.705,00. DICHIARA a) di offrire per l acquisto del bene sopraindicato il prezzo di Euro In Lettere ( ); b) di provvedere al pagamento dell importo di cui al precedente comma in unica soluzione alle condizioni stabilite dall Avviso d asta. (Luogo, data), lì In fede Pagina 14 di 15
Allegato 2 bis (per associazioni temporanee) Marca da bollo da 16,00 OFFERTA ECONOMICA Spett.le Comune di San Gavino Monreale Servizio Affari Generali Via Trento, n 2 09037 San Gavino Monreale (VS) I sottoscritti: 1. nato a il residente a in Via. 2. nato a il residente a in Via 3. nato a il residente a in Via. In qualità di componente dell associazione temporanea finalizzata alla partecipazione all asta pubblica indetta dal Comune di San Gavino Monreale per il giorno, per l alienazione del Area comunale Via Palermo in San Gavino Monreale, distinta in catasto al fog. 44 Mapp.142- della superficie di Ha 0.37.5, per la quale è stata redatta, a cura del tecnico Comunale incaricato, apposita perizia di stima alla data del 03.10.2012 quantificandone il valore di vendita in 240.825,00 superficie catastale mq 3.705,00. DICHIARANO c) di offrire per l acquisto del bene sopraindicato il prezzo di Euro In Lettere ( ); d) di provvedere al pagamento dell importo di cui al precedente comma in unica soluzione alle condizioni stabilite dall Avviso d asta. (Luogo, data), lì In fede Pagina 15 di 15