LISTINO PREZZI MEDI DEGLI IMMOBILI RESIDENZIALI E TERRENI Colonna LEGENDA Caratteristiche Per quanto riguarda i terreni sono riportati due prezzi: sopra (nel riquadro con lo sfondo grigio) è inserito il valore medio rispetto a quelli evidenziati nel listino della camera di commercio di Monza e Brianza, sotto ( nel riquadro con lo sfondo arancione) è segnalato il prezzo che idealmente i terreni dovrebbero assumere nel mercato sostenibile e si basansa sul prezzo di vendita dell'immobile in classe A nel mercato sostenibile. Il valore è stato ricavato considerando che il prezzo del terreno al m³ ha un'incidenza del 20% sul prezzo di vendita. Il prezzo relativo agli immobili di vecchia generazione è stato ricavato sottraendo del 15% il valore medio del listino della camera di commercio di Monza e brianza. Questa valutazione è conseguenza dell'inserimento delle colonne relative alla classe A, sarà infartti inevitabile che con il diffondersi sul territorio di un prodotto performante appartamenti di vecchia concezione si svalutino nel tempo. Il prezzo degli immobili recenti (meno di 35 anni ) o ristrutturari/ è stato ottenuto dalla media dei valori inseriti nel listino prezzi della camera di commercio di Monza Brianza Il prezzo della classe B è stato ottenuto dalla media dei valori inseriti nel listino prezzi della camera di commercio di Monza Brianza Colonna Classe A nel Mercato Tradizionale Il prezzo di vendita al m² del primo modello realizzato è stato ottenuto raddoppiando l'importo della colonna della classe A del mercato sostenibile e poi ridotto del 20%. Questo stesso criterio di calcolo è stato parametrizzato per tutti i territori della provincia di monza e brianza. In seguito ad un analisi di mercato è emerso che il prezzo della colonna in classe A nel mercato tradizionale, per singolo intervento sarebbe decisamente superiore alla classe B. Non essendoci esempi concreti su tutto il territorio è stato necessario utilizzare il criterio di parametrizzazione ottenuto con il modello. In una fase più evoluta si potranno applicare i prezzi di vendita ottenuti dai casi concreti. Colonna Classe A nel Mercato Sostenibile Il prezzo della classe A all'interno del mercato sostenibile è stato ottenuto maggiorando del 15% il prezzo della classe B. PROVINCIA DI MONZA E BRIANZA appartamenti AGRATE BRIANZA 2.425 3.870 2.200 1.350 745 160 appartamenti 2.040 3.260 1.775 1.350 850 appartamenti 2.270 3.530 1.975 1.475 850 170 appartamenti 2.615 4.180 2.275 1.450 980 170 175 appartamenti AICURZIO ALBIATE ARCORE BARLASSINA 2.125 3.400 1.850 1.350 850 165
appartamenti 2.325 2.700 2.025 1.500 1.875.450 160 appartamenti 2.200 3.525 1.925 1.400 850 160 appartamenti 2.240 3.580 1.950 1.500 980 170 appartamenti 2.350 3.760 2.050 1.475 980 175 155 appartamenti 1.980 3.960 1.725 1.300 835 130 appartamenti 2.180 3.170 1.900 1.250 835 165 appartamenti 2.415 3.870 2.100 1.600 960 195 160 appartamenti 2.025 3.240 1.750 1.350 1.000 155 appartamenti BELLUSCO BERNAREGGIO BESANA BRIANZA BIASSONO BOVISIO MASCIAGO BRIOSCO BRUGHRIO BURAGO MOLGORA BUSNAGO 1.925 2.280 1.675 1.250 975 130
appartamenti 2.125 3.400 1.850 1.400 850 170 appartamenti 2.125 3.400 1.850 1.400 980 appartamenti 2.415 3.870 2.100 1.600 980 195 160 appartamenti 2.240 3.580 1.950 1.550 1.000 appartamenti 2.075 3.300 1.800 1.350 800 155 appartamenti 2.000 3.200 1.700 1.200 730 120 appartamenti 2.155 3.445 1.875 1.300 980 170 appartamenti 2.050 3.280 1.725 1.200 725 125 appartamenti CAMPARADA CAPONAGO CARATE BRIANZA CARNATE CAVENAGO BRIANZA CERIANO LAGHETTO CESANO MADERNO COGLIATE CONCOREZZO 2.470 3.950 2. 1.500 1.050 165 165
appartamenti 2.125 3.400 1.850 1.325 980 160 appartamenti 2.180 3.480 1.900 1.300 850 165 appartamenti 2.500 4.000 2.175 1.400 980 165 165 appartamenti 2.300 3.680 2.000 1.400 975 165 155 appartamenti 2.040 3.260 1.775 1.250 750 appartamenti 2.125 3.400 1.850 1.250 950 165 appartamenti 2.180 3.480 1.900 1.475 830 170 appartamenti 2.125 3.400 1.850 1.350 875 appartamenti CORNATE D'ADDA CORREZZANA DESIO GIUSSANO LAZZATE LERNTATE SUL SEVESO LESMO LIMBIATE LISSONE 2.470 3.960 2. 1.600 935 215 165
appartamenti 2.200 3.520 1.950 1.350 800 165 appartamenti 2.215 3.525 1.925 1.425 940 appartamenti 2.125 3.400 1.850 1.400 950 160 appartamenti 2.125 3.400 1.850 1.200 700 appartamenti 2.270 3.530 1.975 1.450 935 appartamenti 2.470 3.960 2. 1.525 1.065 210 165 appartamenti 2.075 3.950 1.800 1.300 980 160 appartamenti 2.125 3.400 1.850 1.275 800 160 appartamenti MACHERIO MEDA MEZZAGO MISINTO MUGGIO' NOVA MILANESE ORNAGO RENTATE RONCELLO 2.100 3.360 1.825 1.325 980 155
appartamenti 2.100 3.360 1.825 1.225 850 155 appartamenti 2.600 4.160 2.275 1.500 825 215 175 appartamenti 2.185 3.500 1.900 1.325 825 155 appartamenti 2.200 3.520 1.950 1.375 850 165 appartamenti 2.100 3.360 1.825 1.350 850 155 appartamenti 2.185 3.480 1.900 1.350 800 155 appartamenti 2.350 3.760 2.050 1.550 1.025 175 155 appartamenti 2.200 3.520 1.950 1.400 875 appartamenti RONCO BRIANTINO SEREGNO SEVESO SOVICO SULBIATE TRIUGGIO USMATE VELATE VAREDO VEDANO AL LAMBRO 2.750 4.400 2.400 1.850 1.250 215 185
appartamenti 2.100 3.360 1.825 1.175 780 appartamenti VEDUGGIO CON COLZANO VERANO BRIANZA 2.185 3.480 1.900 1.525 850 170 VILLASANTA appartamenti 2.900 4.640 2.550 1.775 1.025 200 195 appartamenti 3.300 5.200 2.900 1.925 1.320 255 220 appartamenti VIMERCATE MONZA ZONA : CENTRO STORICO - VILLA REALE 5.175 8.000 4.500 2.950 2.000 360 235 4.000 6.400 ZONA : S. BIAGIO - S. GOTTARDO 3.500 2.200 1.550 325 270 ZONA : S. CARLO - LARGO MOLINETTO 3.450 5.500 3.000 1.975 1.385 300 230 ZONA : REG. PACIS - SOBBORGHI - MENTANA 3. 5.000 2.750 1.675 1.275 230 210 ZONA : GRAZIE VECCHIE - S GERARDO 4. 6.600 3.625 2.175 1.450 335 275 ZONA : CAZZANIGA - OSPEDALE NUOVO 3.535 5.650 3.075 1.950 1.425 275 235 2.645 4.230 ZONA : TACCONA - RONDO' DEI PINI 2.300 1.600 1.190 200 175 3.825 6.120 ZONA : TRIANTE - CAVALLOTTI 3.325 1.175 1.550 310 255 ZONA : SAN FRUTTUOSO 3.050 6.075 2.650 1.750 1.250 215 205 ZONA : S. GIUSEPPE - CAMPANIA - ROMAGNA 3.475 5.550 3.025 1.950 1.360 295 230 2.670 4.270 ZONA : S. ROCCO - S. ALESSANDRO 2.325 1.550 1.085 210 180 2.850 4.550 ZONA : BUONARROTTI - S. DONATO 2.475 1.600 1.360 205 190 ZONA : CADERNA - CANTALUPO 2.550 4.080 2.225 1.450 1.045 180 170
2.675 4.280 ZONA : VIA LIBERTA' - STADIO NUOVO 2.325 1.525 1. 200 180 ZONA : SANT'ALBINO 2.530 4.050 2.200 1.450 1.045 185 170