COMUNE DI CAVALLINO TREPORTI Provincia di Venezia SCHEDA SEMPLIFICATA DI COMPATIBILITA PAESAGGISTICA Ai sensi D.P.R. 9 luglio 2010, n.139, recante procedimento semplificato per gli interventi di lieve entità di cui all allegato 1, a norma dell art.146, comma 9, del D.Lgs 22/01/2004, n.42, e s.m.i. 1) RICHIEDENTE E INTESTAZIONE DELLA PROPRIETA a. COMUNE DI CAVALLINO TREPORTI 2) UBICAZIONE DELL IMMOBILE a. Comune di Cavallino Treporti, loc. Ca Savio / via Treportina 3) DATI CATASTALI DEL FABBRICATO Cavallino Treporti, Foglio 11, mappale 1840 4) TIPOLOGIA DELL OPERA E/O INTERVENTO Trattasi di intervento di lieve entità compreso nell elenco di cui all allegato 1 D.P.R. 139/2010, punto 3: INTERVENTI DI DEMOLIZIONE SENZA RICOSTRUZIONE, ECC. 5) OPERA CORRELATA A: Annesso rustico. Sebbene la tipologia costruttiva possa essere classificata di tipo tradizionale (per forme e materiali), non vi sono particolari elementi di pregio architettonico né si ravvedono altri caratteri di valore storico-testimoniale. 6) CARATTERE DELL INTERVENTO Permanente 7) DESTINAZIONE D USO Agricolo 8) USO ATTUALE DEL SUOLO Verde / incolto 9) CONTESTO PAESAGGISTICO DELL INTERVENTO E/O DELL OPERA Area Urbana 10)MORFOLOGIA DEL CONTESTO PAESAGGISTICO Costa bassa
11)UBICAZIONE DELL OPERA E/O INTERVENTO Foto satellitare: stralcio laguna veneta Foto satellitare: stralcio penisola del Cavallino / località Ca Svio Vista zenitale con indicato fabbricato in demolizione
Estratto Piano Interventi / art. 76 Aree per attrezzature di interesse comune
Estratto catastale Cavallino Treporti Foglio 11, mappale 1840
12) DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Foto_01. Vista del fabbricato in oggetto dalla media distanza. Foto_02. Primo piano dell immobile in demolizione. Si evidenzia il cattivo stato di manutenzione della copertura e la discontinuità, per tipo di elementi e colore, del manto di copertura.
Foto_03. Immagine del fronte e timpano di copertura. Foto_04. Immagine dei due fronti visti dalla viabilità principale
Foto_05. Dettaglio di uno degli ingressi. 13) ESTREMI PROVVEDIMENTO MINISTERIALE O REGIONALE DI NOTEVOLE INTERESSE PUBBLICO DEL VINCOLO PER IMMOBILE O AREE DICHIARATE DI NOTEVOLE INTERESSE PUBBLICO (ART. 136-141-157 D.LGS 42/2004) Decreto Ministeriale 01 agosto 1985: Dichiarazione di Notevole interesse pubblico riguardante l ecosistema della Laguna Veneziana sito nel territorio dei Comuni di: Venezia, Jesolo, Musile di Piave, Quarto d Altino, Mira, Campagna Lupia, Chioggie e Codevigo. 14) PRESENZA DI AREE TUTELATE PER LEGGE (ART. 142 DEL D.LGS 42/2004) Territori costieri 15) NOTE DESCRITTIVE DELLO STATO ATTUALE DELL IMMOBILE O DELL AREA TUTELATA L ambito di intervento ricade in area urbana. 16) DESCRIZIONE SINTETICA DELL INTERVENTO E DELLE CARATTERISTICHE DELL OPERA CON ALLEGATA DOCUMENTAZIONE DI PROGETTO L intervento prevede la demolizione di un annesso rustico magazzino agricolo realizzato su un unico livello con tetto a due falde. La struttura verticale è realizzata in mattoni pieni mentre la struttura della
copertura è in legno con manto in tavolato e coppi. E ben visibile un cordolo perimetrale all imposta della copertura. Il cattivo stato di manutenzione rende impossibile accedere agli interni ma da una ispezione visiva dall esterno si è potuto verificare che non esistono partizioni interne. Esiste solo un muro di spina che sostiene il colmo del tetto e che divide in due parti il piano terra. Non vi sono segni di un preesistente solaio intermedio, né altre tracce di elementi funzionali che possano lasciare intendere l uso residenziale del immobile (per esempio tracce di un camino, di intonaci, ecc.) Da una ricerca storica, l immobile viene rappresentato per la prima volta sulla planimetria del Piano Regolatore Generale del 1959. Non compare né sulla mappa catastale del 1935, né sulle tavole dell I.G.M. del 1940. 17) EFFETTI CONSEGUENTI ALLA REALIZZAZIONE DELLE OPERE Le opere prevedono la demolizione di un corpo edilizio del 2 dopoguerra ad uso accessorio. 18) MITIGAZIONE DELL IMPATTO DELL INTERVENTO - Rimozione di tutto il materiale di risulta conseguente alla demolizione - Livellamento del terreno liberato con la quota del terreno circostante per realizzare del verde a prato; Cavallino Treporti, lì. FIRMA DEL RICHIEDENTE FIRMA DEL PROGETTISTA 19) MOTIVAZIONE DEL RILASCIO DELL AUTORIZZAZIONE E PER EVENTUALI PRESCRIZIONI DA PARTE DELL AMMINISTRAZIONE COMPETENTE
FIRMA DEL RESPONSABILE 20) EVENTUALE DINIEGO O PRESCRIZIONI DELLA SOPRINTENDENZA COMPETENTE FIRMA DEL RESPONSABILE