di Pesaro COPIA N. di Documento 997447 N. della deliberazione 58 Data della deliberazione 14/04/2009 Allegati n. VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: PEEP CELLETTA S. VENERANDA - ALIENAZIONE ALLOGGIO CONCESSO IN DIRITTO DI SUPERFICIE - RINUNCIA ALL ESERCIZIO DEL DIRITTO DI PRELAZIONE. L anno duemilanove, il giorno quattordici del mese di Aprile, alle ore 09:30 in Pesaro, in una sala del Palazzo Comunale. A seguito di avvisi, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori: P A 1. Ceriscioli Luca Sindaco SI 2. Barbanti Ilaro Vice Sindaco SI 3. Bartolucci Luca Assessore SI 4. Gambini Gloriana Assessore SI 5. Gambini Michele Assessore SI 6. Gennari Maria Pia Assessore SI 7. Pascucci Riccardo Assessore SI 8. Pecchia Sabrina Assessore SI 9. Pieri Luca Assessore SI 10. Savelli Marco Assessore SI Presiede l adunanza il Sindaco Prof. Ceriscioli Luca Assiste il Vice Segretario Dott. Ragnetti Domenico Daniele Riconosciuta la legalità dell adunanza e dichiarata aperta la seduta, il Presidente invita a discutere l argomento indicato in oggetto.
LA GIUNTA COMUNALE Letta la seguente relazione del Servizio Urbanistica del 08.04.2009: Premesso che: - è pervenuta a questo ufficio la seguente richiesta per la determinazione del prezzo di cessione, nonché per l esercizio del diritto di prelazione a favore del Comune di Pesaro, del sottoelencato alloggio con sovrastante sottotetto e annesso garage, facente parte dell area PEEP sita in Pesaro, località Celletta S. Veneranda, Via Roberto Rossellini n. 7, concessa in diritto di superficie alla Società IL CAPRIFOGLIO COOPERATIVA A RESPONSABILITA LIMITATA con sede in Pesaro Via Mameli n. 104, per la realizzazione di alloggi di edilizia economico popolare, giusta convenzione a rogito Notaio Dott. Luigi Ragazzini di Pesaro, stipulato in data 14.10.2004, Rep. n. 152.211, Raccolta n. 10.433, registrato presso l Agenzia delle Entrate Ufficio di Pesaro in data 27.10.2004 al n. 3007, Serie 1T ed ivi trascritto in data 27.10.2004 ai n.ri 8725 e 8726 del reg. part. e più precisamente: Viste: Ragazzini di Pesaro, stipulato in data 27.09.2007, Rep. n. 161.547, Raccolta n. 12.172, registrato presso l Agenzia delle Entrate Ufficio di Pesaro in data 09.10.2007 al n. 5761, serie 1T. - le disposizioni determinate dagli artt. 13 e 15 della convenzione sopra citata regolanti le modalità di vendita e l esercizio del diritto di prelazione del Comune di Pesaro su ogni cessione di alloggio successiva alla prima; - la propria determinazione PG. 19482 del 07.04.2009, con la quale è stato stabilito il prezzo massimo di vendita dell alloggio in oggetto in complessivi Euro 293.687,23; Accertato che in sede di stipula dell atto notarile di vendita dovrà essere inserita la clausola relativa al rispetto di tutte le norme contenute nella sopra citata convenzione e comunque il prezzo definitivo non potrà risultare inferiore a quello derivante dai vigenti estimi catastali; Considerato che la Sig.ra Curzi Chiara è proprietaria superficiaria dell immobile in oggetto e che, così come specificato nella dichiarazione sottoscritta dalla medesima in data 23.03.2009 Prot. n. 19482, la vendita consiste nella cessione della quota del 10% a favore del marito Berno Alessandro, nato a Montagnana (PD) il 19.07.1976; Ritenuto che nel caso di specie, trattandosi di cessione di quote di proprietà dell immobile fra componenti il nucleo familiare, non è rilevabile l interesse pubblico tutelato dalla previsione del diritto di prelazione alla riacquisizione del bene ceduto per la ridestinazione dello stesso alle finalità pubblicistiche dell edilizia Pag. 2
economica e popolare, nonché alla limitazione del potere speculativo dell assegnatario; Tutto ciò premesso e considerato si propone di adottare un atto deliberativo così articolato: 1) rinuncia all esercizio del diritto di prelazione di cui alla suddetta convenzione per le motivazioni in premessa citate che qui si intendono integralmente riportate relativamente al seguente alloggio con sovrastante sottotetto e annesso garage: Ragazzini di Pesaro, stipulato in data 27.09.2007, Rep. n. 161.547, Raccolta n. 12.172, registrato presso l Agenzia delle Entrate Ufficio di Pesaro in data 09.10.2007 al n. 5761, serie 1T. 2) dare atto che l alienazione della unità immobiliare in argomento destinata a civile abitazione ad altri soggetti è subordinata al possesso da parte degli acquirenti dei requisiti soggettivi di cui all art. 35 ella legge n. 865/71 e successive modificazioni; 3) dare atto che rimane fermo l obbligo del rispetto di tutte le condizioni previste nella relativa convenzione a suo tempo stipulata, in premessa citata, che vengono trasferite agli aventi causa, nonché di tutte le disposizioni legislative regolanti la costruzione in aree di Edilizia Economica Popolare; 4) demandare agli uffici competenti l attivazione degli adempimenti consequenziali con la più ampia facoltà di meglio individuare l immobile con esatti e precisi elementi catastali; 5) dare atto che la presente deliberazione non comporta assunzione di impegno di spesa; 6) dare atto che Responsabile del Procedimento, è il Geom. Marcello Tamburini Responsabile U.O.C. del Servizio Urbanistica. Si trasmette per il provvedimento deliberativo significando l esigenza di attribuire allo stesso l immediata esecutività ai sensi dell art. 134, comma 4, del T.U.E.L. emanato con D.Lgs. 18.9.2000, n. 267, in relazione ai tempi stabiliti in convenzione per la rinuncia all esercizio del diritto di prelazione da parte del Comune. Ritenuto di provvedere in conformità; Visti i seguenti pareri espressi a termine dell art. 49, comma 1, del T.U.E.L. emanato D.lgs 18.08.2000 n. 267 dal: - Responsabile del Servizio Urbanistica: Si esprime parere di regolarità tecnica ; - Responsabile del Servizio Finanziario: Visto per la regolarità contabile. Atto non comportante impegno di spesa ; Con voti unanimi, espressi nei modi di legge; D E L I B E R A 1) DI RINUNCIARE all esercizio del diritto di prelazione di cui alla suddetta convenzione per le motivazioni Pag. 3
in premessa citate che qui si intendono integralmente riportate relativamente al seguente alloggio con sovrastante sottotetto e annesso garage: Ragazzini di Pesaro, stipulato in data 27.09.2007, Rep. n. 161.547, Raccolta n. 12.172, registrato presso l Agenzia delle Entrate Ufficio di Pesaro in data 09.10.2007 al n. 5761, serie 1T. 2) DI DARE ATTO che l alienazione della unità immobiliare in argomento destinata a civile abitazione ad altri soggetti è subordinata al possesso da parte degli acquirenti dei requisiti soggettivi di cui all art. 35 ella legge n. 865/71 e successive modificazioni; 3) DI DARE ATTO che rimane fermo l obbligo del rispetto di tutte le condizioni previste nella relativa convenzione a suo tempo stipulata, in premessa citata, che vengono trasferite agli aventi causa, nonché di tutte le disposizioni legislative regolanti la costruzione in aree di Edilizia Economica Popolare; 2) DI DEMANDARE agli uffici competenti l attivazione degli adempimenti consequenziali con la più ampia facoltà di meglio individuare l immobile con esatti e precisi elementi catastali; 3) DI DARE ATTO che la presente deliberazione non comporta assunzione di impegno di spesa; 4) DI DARE ATTO che Responsabile del Procedimento, è il Geom. Marcello Tamburini Responsabile U.O.C. del Servizio Urbanistica. INOLTRE, all unanimità: D E L I B E R A di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del T.U.E.L. emanato con D.lgs 18.08.2000 n. 267. /ld Pag. 4
Letto, approvato e sottoscritto Il Sindaco f.to Prof. Ceriscioli Luca Il Vice Segretario f.to Dott. Ragnetti Domenico Daniele Il sottoscritto certifica che la suddetta deliberazione è stata pubblicata per copia in data 06/05/2009 all albo pretorio, ove rimarrà per 15 giorni consecutivi. Pesaro lì 06/05/2009 Copia conforme all originale, rilasciata in carta libera ad uso amministrativo Pesaro lì Certifico che la presente deliberazione è stata pubblicata all albo pretorio dal 06/05/2009 al 21/05/2009. Pesaro lì 22/05/2009 Pag. 5