Comune di Corno di Rosazzo

Comune di Corno di Rosazzo Provincia di Udine COPIA Deliberazione n 219 Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale OGGETTO: DIRETTIVE PER ACQUISTO IMMOBILE ALA EST DELLA VILLA CABASSI. L anno 2009 il giorno 21 del mese di DICEMBRE alle ore 19:00, nella CASA COMUNALE si è riunita la Giunta Comunale. Eseguito l appello, risultano: Presente/Assente BASSO LORIS SINDACO PRESENTE MOSCHIONI DANIELE VICE SINDACO PRESENTE BUTUSSI ALDO COMPONENTE DELLA GIUNTA PRESENTE SALEMI ANTONINO COMPONENTE DELLA GIUNTA PRESENTE LONGATO GIUSEPPE COMPONENTE DELLA GIUNTA PRESENTE - LIVONI FABIANO COMPONENTE DELLA GIUNTA PRESENTE Assiste il Segretario sig. Mecchia dott.ssa Mila. Constatato il numero legale degli intervenuti assume la presidenza il sig. Basso Loris nella qualità di Sindaco ed espone gli oggetti inscritti all ordine del giorno e su questi la giunta adotta la seguente deliberazione: Comune di Corno di Rosazzo Deliberazione n. 219 del 21/12/2009 1

Sulla proposta della presente deliberazione DIRETTIVE PER ACQUISTO IMMOBILE ALA EST DELLA VILLA CABASSI. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che con delibera di Consiglio comunale n. 24 del 30/06/2008 sono stati approvati gli indirizzi per l acquisto al patrimonio del Comune di Corno di Rosazzo dell ala est dell immobile denominato Villa Cabassi ; Richiamata la delibera di Giunta comunale n. 126 del 20/07/2009 con cui sono state date direttive per l acquisto al patrimonio comunale di porzione della Villa Cabassi; Richiamata la delibera di Consiglio comunale n. 52 del 02/11/2009 con cui si è deliberato di acquistare al patrimonio del comune di Corno di Rosazzo l ala est dell immobile denominato Villa Cabassi per i motivi e obiettivi esposti nella medesima delibera e in quelle precedenti, individuata catastalmente come segue: CATASTO TERRENI Fg. 6 - Mapp. 49 - Ente Urbano di Mq. 2.390 Fg. 6 - Mapp. 474 - Seminativo Arborato - Cl. 2 - Mq. 3.010 - R.D. 24,10 - R.A. 11,66 CATASTO FABBRICATI Fg. 6 - Pc. 49 - Sub. 1 - Cat. A/7 - Cl. 1 - Vani 22 - Rendita 1.874,74 - Piazza XXVII Maggio - piano T-1-2 Fg. 6 - Pc. 49 - Sub. 2 - Cat. C/2 - Cl. 1 - Mq. 164 - Rendita 177,87 - Piazza XXVII Maggio - piano T Suddetti beni sono intestati come segue: - CABASSI Luca, nato a Udine il 10.10.1977 - Nuda proprietà per 1/1 - CABASSI Umberto, nato a Corno di Rosazzo il 31.07.1949 - Usufrutto per 1/2 - FISTAROL Antonella, nata a Lana. Lana il 21.11.1955 - Usufrutto per 1/2 Dato atto che sono stati assegnati al Comune di Corno di Rosazzo dalla Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia i seguenti contributi: decreto 1754/POPG del 6/11/2008 per acquisto immobile da adibire a centro di aggregazione giovanile contributo annuo ventennale di euro 12.500,00 per un totale di 250.000,00 euro; decreto 3253/CULT del 21/10/2008 contributo annuo ventennale di euro 27.500,00 euro per un totale di 550.000,00 euro; integrazione decreto n. 3253/CULT contribuito annuo ventennale di euro 29.700,00 per un totale di euro 594.000,00; Che è stato dato incarico da parte del Comune di Corno di Rosazzo al servizio di valutazione tecnico amministrativa all Agenzia del Territorio di Udine, giusta delibera di Giunta comunale n. 44 del 25/02/2008, per ottenere una stima congrua, obiettiva e a norma di legge della parte d immobile suddetto, e che con relazione di stima pervenuta in data 30/06/2009 prot. n. 6227 dall UTE la porzione di Villa Cabassi ala est è stata valutata euro 1.394.000,00; Dato atto che in data 05/10/2009 prot. n. 9317 è pervenuta la richiesta di vendita della Villa Cabassi a favore del Comune di Corno di Rosazzo per l importo di euro 1.394.000,00 euro da parte del proprietario sig. Luca Cabassi e da parte dei sig.ri Umberto Cabassi e Antonella Fistarol quali usufruttuari; Dato atto che il Comune di Corno di Rosazzo è già proprietario dell ala ovest del predetto immobile, in coerenza con la volontà manifestata nel testamento olografo dalla vedova Bigozzi Delia fu Cabassi, che ha espresso in tale atto la volotà di donare l ala ovest alla erigenda fondazione a favore dei giovani di Corno di Rosazzo; Tenuto conto che attualmente la Villa Cabassi è sede delle Associazioni locali e della Biblioteca comunale, e come tale è il Centro sociale culturale per eccellenza del Comune; Dato atto che l immobile è attualmente di proprietà del sig. Luca Cabassi di Corno di Rosazzo, che ha in atto in fase d appello in secondo grado un contenzioso riguardante l ala est della Villa Cabassi per questioni ereditarie di successione legittima, come da visura catastale presso l Agenzia del Territorio di Udine, da cui risulta che l immobile è gravato dalla trascrizione della domanda giudiziale di riduzione delle disposizioni testamentarie del de cuius Gen. Cabassi; Comune di Corno di Rosazzo Deliberazione n. 219 del 21/12/2009 2

Richiamata la delibera di Giunta comunale n. 126 del 20 luglio 2009 con cui si è espresso l indirizzo di conferire l incarico di servizio di assistenza legale per ogni problematica concernente contenziosi in sede giudiziaria e/o potenzialmente tali che possano intaccare il futuro acquisto del diritto di proprietà e l integrale possesso dell ala est della Villa Cabassi da parte del Comune, per una spesa massima di euro 2.000,00 più oneri riflessi, all avv. Giulia Marangon dello studio legale Stefano Mauro di Corno di Rosazzo; Richiamata la determinazione n. 417 del 04/08/2009 del responsabile del servizio dott. Paolo De Sabbata con cui si è conferito il suddetto incarico all avv. Giulia Maragon e si è assunta la relativa spesa; Vista la richiesta del Titolare di Posizione Organizzativa del comune di Corno di Rosazzo geom. Andrea Tomadoni rivolta al suddetto avvocato, con cui chiede un parere scritto in merito alle responsabilità derivanti allo stesso dalla sottoscrizione del contratto di compravendita della Villa Cabassi, in qualità di responsabile del patrimonio comunale, tenuto conto del contenzioso in atto sopra citato; Visto l allegato parere scritto sub A dell avv. Giulia Maragon che forma parte integrante e sostanziale del presente atto, pervenuto in data odierna al prot. n. 12007; Tenuto conto che il parere allegato conferma per iscritto quanto già precisato nella riunione propedeutica alla possibilità di acquisto dell ala est della Villa Cabassi, tenutasi presso lo studio di Udine del notaio Fabio Conte, che ha consigliato e condiviso la strategia di cui al suddetto parere, presenti il Sindaco Loris Basso, il segretario comunale dott.sa Mila Mecchia, nonché l avvocato Giulia Marangon; Ritenuto più efficace, agevole e sicuro optare per l istituto della fideiussione bancaria al fine di tutelare la somma di euro 560.000,00 a garanzia del Comune di Corno di Rosazzo per le motivazioni espresse nell allegato parere; nel rispetto dello statuto comunale e del vigente D.Lgs. n. 267/2000; all unanimità di voti favorevoli espressi nelle forme di legge, DELIBERA 1) La premessa narrativa forma parte integrante e sostanziale del presente atto; 2) di esprimere i seguenti indirizzi: di acquistare al patrimonio del Comune di Corno di Rosazzo l ala est dell immobile denominato Villa Cabassi per i motivi e obiettivi esposti in premessa, individuata catastalmente CATASTO TERRENI Fg. 6 - Mapp. 49 - Ente Urbano di Mq. 2.390 Fg. 6 - Mapp. 474 - Seminativo Arborato - Cl. 2 - Mq. 3.010 - R.D. 24,10 - R.A. 11,66 CATASTO FABBRICATI Fg. 6 - Pc. 49 - Sub. 1 - Cat. A/7 - Cl. 1 - Vani 22 - Rendita 1.874,74 - Piazza XXVII Maggio - piano T-1-2 Fg. 6 - Pc. 49 - Sub. 2 - Cat. C/2 - Cl. 1 - Mq. 164 - Rendita 177,87 - Piazza XXVII Maggio - piano T Suddetti beni sono intestati come segue: - CABASSI Luca, nato a Udine il 10.10.1977 - Nuda proprietà per 1/1 - CABASSI Umberto, nato a Corno di Rosazzo il 31.07.1949 - Usufrutto per 1/2 - FISTAROL Antonella, nata a Lana. Lana il 21.11.1955 - Usufrutto per ½; mediante contratto di compravendita d immobile per la somma di euro 1.394.000,00, a rogito del notaio Fabio Conte con studi a Sedegliano (UD) e Udine, conferendo apposito incarico di servizio per rogito notarile al medesimo, con le modalità e prescrizioni di cui all allegato parere scritto sub A dell avv. Giulia Maragon che forma parte integrante e sostanziale del presente atto, accantonando la somma di euro 560.000,00 mediante fideiussione d istituto di credito a favore, a garanzia e per la tutela del Comune di Corno di Rosazzo, così come descritto nell allegato parere; 3) di esprimere l indirizzo di sottoscrivere tra le parti contraenti nel contratto preliminare di compravendita condizionata in base alla L. 01/06/1939 n. 1089, un allegato al medesimo che crei l accordo tra le stesse su quanto espresso al punto 2 del presente dispositivo e nell allegato parere dell avv. Giulia Marangon, nel senso Comune di Corno di Rosazzo Deliberazione n. 219 del 21/12/2009 3

di acquisire contestualmente all avveramento della condizione sospensiva la predetta fideiussione rilasciata da istituto di credito, benviso dall Amministrazione comunale. Con voti favorevoli espressi all unanimità nelle forme di legge DELIBERA di dichiarare il presente atto immediatamente esecutivo ai sensi dell art. 17, comma 12, della L.R. n. 17/2004. Comune di Corno di Rosazzo Deliberazione n. 219 del 21/12/2009 4

Comune di Corno di Rosazzo Provincia di Udine SEGRETARIO COMUNALE PROPOSTA DI DELIBERAZIONE: DIRETTIVE PER ACQUISTO IMMOBILE ALA EST DELLA VILLA CABASSI. PARERE DI REGOLARITÁ TECNICA Ai sensi dell'art. 49, comma 1 del D.Lgs.n. 267/2000 del T.U.EE.LL., si esprime parere favorevole alla regolarità tecnica della proposta di deliberazione. Corno di Rosazzo, lì 21.12.2009 IL RESPONSABILE F.TO DOTT.SSA MILA MECCHIA Comune di Corno di Rosazzo Deliberazione n. 219 del 21/12/2009 5

Letto, confermato e sottoscritto, Il Presidente Il Vice Sindaco Il Segretario Fto Basso Loris Fto Moschioni Daniele Fto Mecchia dott.ssa Mila Copia conforme all originale, in carta libera ad uso amministrativo. Lì L addetto di Segreteria ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI - Si attesta che la presente deliberazione viene affissa, ai sensi dell'art. 1, comma 15, della L.R. n.21/2003, all albo pretorio per 15 giorni consecutivi dal 23/12/2009 e contestualmente comunicata, ai sensi dell'art.1, comma 16, della L.R. n.21/2003, ai capigruppo consiliari. Il Responsabile della Pubblicazione Fto p.az. Sandra Crucil Si attesta che la presente deliberazione è stata affissa all albo pretorio per 15 giorni consecutivi dalla data di affissione. Il Responsabile della Pubblicazione La presente deliberazione: [ ] è divenuta esecutiva in data. CERTIFICATO DI ESECUTIVITA [X] è stata dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 17, comma 12, della L.R. 24 maggio 2004, n. 17. Il Segretario Fto Mecchia dott.ssa Mila Comune di Corno di Rosazzo Deliberazione n. 219 del 21/12/2009 6