COPIA DELL ORIGINALE Deliberazione n 183 in data 12/08/2015 COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O Verbale di Deliberazione di Giunta Comunale Oggetto: MONETIZZAZIONE AREE A SODDISFACIMENTO STANDARDS AI SENSI DELL'ART. 16 PUNTO 3 COMMA C) DELLE NA DEL PRG PER INTERVENTO DI "CAMBIO DESTINAZIONE D'USO DA PRODUTTIVO A COMMERCIALE E REALIZZAZIONE OPERE EDILIZIE INTERNE ED ESTERNE" INTESTATO ALLA SOCIETA' FIMPA S.R.L. LEGALE RAPPRESENTANTE SIG. PALESE TULLIO L anno duemilaquindici, addì dodici del mese di Agosto alle ore 09:00 nella Residenza Municipale, si è riunita la Giunta Comunale. All inizio della discussione dell argomento, risultano presenti e assenti: MARCHIONINI SILVIA Sindaco Presente FRANZETTI MARINELLA Vice Sindaco Presente ABBIATI MONICA Assessore Presente ALBA GIOVANNI Assessore Assente FORNI MASSIMO Assessore Presente SAU LAURA Assessore Presente VALLONE CINZIA Assessore Presente totale presenti 6 totale assenti 1 Assiste alla seduta il Segretario del Comune PAPIRI AGATA Il Sig. MARCHIONINI SILVIA nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.
Oggetto: MONETIZZAZIONE AREE A SODDISFACIMENTO STANDARDS AI SENSI DELL'ART. 16 PUNTO 3 COMMA C) DELLE NA DEL PRG PER INTERVENTO DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO DA PRODUTTIVO A COMMERCIALE E REALIZZAZIONE OPERE EDILIZIE INTERNE ED ESTERNE INTESTATO ALLA SOCIETA' FIMPA S.R.L. LEGALE RAPPRESENTANTE SIG. PALESE TULLIO LA GIUNTA COMUNALE Su proposta dell'assessore all'edilizia Privata: Laura Sau Premesso che: Il sig. Palese Tullio, in qualità di legale rappresentante della Ditta FIMPA s.r.l., proprietaria dell immobile sito in Verbania Pallanza, viale Azari, 94, in data 17/06/2015, prot. n.24188, ha presentato istanza di Permesso di Costruire per l intervento di Cambio destinazione d'uso da direzionale a commerciale e realizzazione opere edilizie interne ed esterne nel rispetto dell art. 22 bis delle NA del PRG; Visto che con Concessione Edilizia n. 48/89 del 09/01/1989 e successive varianti in corso d'opera l'immobile è stato oggetto di Ristrutturazione edilizia di fabbricato artigianale e residenziale mediante la monetizzazione della dotazione minima di standard previsti per un valore pari al 10% della superficie fondiaria asservita all'intervento indicati all'art. 3.1.1 del P.R.G.I. vigente all'epoca di esecuzione delle opere e che a seguito di rivalutazione monetaria semplice la monetizzazione effettuata all'epoca (Lire 7.680.000 ovvero 3.966,39) equivale ad 7.845,55; Visto che con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 166 del 10/09/1998 autorizzava la destinazione d'uso dell'immobile in oggetto nell'ambito del programma di localizzazione delle strutture pubbliche della nuova Provincia del VCO ai fini dell'insediamento della nuova sede dell'ufficio Unico delle Entrate di Verbania senza che ciò comportasse variazione della destinazione d'uso urbanistica. Atteso che il cambio di destinazione d'uso non è da direzionale a commerciale ma da produttivo a commerciale; Visto che l art. 16 comma 3, lettera c) delle NTA allegate al PRGC vigente prescrive che la dotazione di aree per attrezzature al servizio degli insediamenti direzionali e commerciali è stabilita nella misura minima del 100% della superficie lorda del pavimento dei nuovi edifici previsti e nei casi in cui tali aree risultino inidonee, per localizzazione e/o per dimensioni, il reperimento entro l'area di proprietà è sostituito con il reperimento di pari superficie in aree giudicate in localizzazione adeguata dalla Giunta Comunale o sostituito con l'equivalente monetizzazione.
Dato Atto che dal progetto presentato in data 17/06/2015, prot. n.24188, si evince la indisponibilità nell area di intervento; Il sig. Palese Tullio, in qualità di legale rappresentante della Ditta FIMPA s.r.l., proprietaria dell immobile sito in Verbania Pallanza, viale Azari, 94, in data 27/07/2015, prot. n.30253, ha depositato domanda di monetizzazione degli standards richiesti, ai sensi dell art. 16 comma 3 lettera c) delle NTA allegate al PRGC vigente, pari a 383,58 mq, e la richiesta di rateizzazione come di seguito descritto; 383,58 mq x 150,00 /mq = 57.537,00-7.845,55 = 49.691,45 Ad unanimità dei voti espressi nei modi e nei termini di legge DELIBERA 1. L inidoneità dell area oggetto di intervento, per localizzazione e per dimensioni nel reperimento delle aree a standards; 2. di sostituire il reperimento delle aree a standard previste ai sensi dell art. 16, comma 3, lettera c) delle NTA allegate al PRGC vigente con equivalente monetizzazione della superficie corrispondente, pari a 383,58 mq, finalizzando i proventi della stessa all acquisizione e/o realizzazione di aree a parcheggi pubblici. 3. di autorizzare quindi la monetizzazione delle aree da reperire quali standards ai sensi dell art. 16 comma 4) delle NTA allegate al PRGC vigente, per un importo totale di 49.691,45 e di introitare la somma al capitolo 6000/500 MONETIZZAZIONE AREE A STANDARD 4. di autorizzare quindi la rateizzazione mediante di stipula di polizza fidejussoria del suddetto importo in anni 2 (quattro rate semestrali). 5. di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 18/08/2000, n. 267.
Città di Verbania Dipartimento Programmazione Territoriale - Sportello Unico Edilizia Privata - RELAZIONE TECNICA Considerato che in data 27/07/2015 il sig. Palese Tullio, in qualità di legale rappresentante della Ditta FIMPA s.r.l., ha presentato istanza di Permesso di Costruire per l intervento di Cambio destinazione d'uso da produttivo a commerciale e realizzazione opere edilizie interne ed esterne ; Visto l art. 16, comma 3, lettera b) delle NA del PRG vigente; Sotto il profilo tecnico, stante l'ubicazione dell'intervento e l'attuale dotazione di area a parcheggio per le funzioni esistenti già insediate (strutture commerciali, Tribunale, ecc), non si ritiene possa assorbire l'impatto prodotto dall'apertura di una nuova attività d'esercizio commerciale con vendita al dettaglio in assenza di un'adeguata dotazione standard di parcheggi aggiuntiva ai dedicati. Atteso inoltre che in assenza di detti parcheggi aggiuntivi, i clienti usufruiranno del parcheggio pubblico di proprietà comunale antistante. Salvo quanto sopra espresso, in considerazione della richiesta presentata, in base a quanto disposto dalla D.G.C. n. 60/08, la monetizzazione delle aree a parcheggio ammonta a: 383,58 mq x 150,00 /mq = 57.537,00-7.845,55 = 49.691,45 Il Dirigente Arch. Vittorio Brignardello Comune di Verbania - Via F.lli Cervi, 5-28921 - Verbania Intra (VB) tel.: 0323 5421 - fax: 0323 542470 - e-mail: edilizia.privata@comune.verbania.it - url: www.comune.verbania.it p.iva 00182910034
Letto approvato e sottoscritto IL PRESIDENTE f.to MARCHIONINI SILVIA REFERTO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (art. 124 D.Lgs. 18.8.2000, n. 267 ed art.125 D.Lgs. 18.8.2000, n. 267) Si certifica, su conforme dichiarazione del messo, che copia del presente verbale viene affisso all albo comunale, per la pubblicazione di 15 giorni consecutivi, dal...... Addi...... Copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo PAPIRI AGATA Lì,. Il sottoscritto Segretario, visti gli atti d ufficio ATTESTA CHE la presente deliberazione è divenuta ESECUTIVA il....... decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione (art. 134 comma 3 D.Lgs. 267/2000). Addi...... La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000.. 183-12/08/2015