per l affidamento del servizio di pulizia degli uffici comunali.

SERVIZIO SEGRETERIA AA.GG. CAPITOLATO SPECIALE D ONERI per l affidamento del servizio di pulizia degli uffici comunali. Pontecagnano Faiano,lì 28.07.2005 (Aggiornamento 4.08.2005)

INDICE ART.1 NORME DI APPALTO ART.2 OGGETTO ART.3 DURATA DEL CONTRATTO ART.4 PROROGA ART.5 INIZIO DEL SERVIZIO IN PENDENZA DELLA STIPULAZIONE DEL CONTRATTO ART.6 IMPORTO ART.7 MATERIALE DELLE PULIZIE ART.8 TIPOLOGIA DEI LOCALI ART.9 SPECIFICA DEGLI INTERVENTI ART.10 ORARI DI ESECUZIONE DEI SERVIZI ART.11 LAVORI STRAORDINARI ART.12 ONERI ED OBBLIGHI DELL IMPRESA AGGIUDICATARIA ART.13 SUBENTRO ALL IMPRESA CESSANTE ART.14 RESPONSABILITA DELL IMPRESA AGGIUDICATARIA ART.15 PERSONALE DELL IMPRESA AGGIUDICATARIA ART.16 RESPONSABILE DEL SERVIZIO PER L IMPRESA ART.17 RESPONSABILE PER LA CORRETTA ESECUZIONE CONTROLLI ART.18 PRESTAZIONI STRAORDINARIE ART.19 - CAUZIONI ART.20 - PAGAMENTI ART.21 RIDUZIONE OD AUMENTI DEGLI INTERVENTI ART.22 PENALI ART.23 INDAMPIMENTI CONTRATTUALI E RISOLUZIONE DEL CONTRATTO ART.24 RECESSO ART.25 DIVIETO DI CESSIONE E DISCIPLINA DEL SUBAPPALTO ART.26 ONERI FISCALI E SPESE ART.27 REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE ALLA GARA ART.28 FORO COMPETENTE ALLEGATO 1 2

ART.1 NORME DI APPALTO I rapporti contrattuali derivanti dall aggiudicazione della gara sono regolati dalle norme del: D.Lgs. 157/95 e s.m.i. e L. 109/94 e s.m.i. per le parti espressamente richiamate, legge 82/94 e DM n.274/97, Regolamento Comunale nonché R.D. 2440/23 e 827/24 in quanto applicabili, dalle condizioni generali e particolari del servizio riportate nel presente capitolato speciale d oneri e, per quanto non espressamente previsto nelle predette fonti, dal Codice Civile. ART.2 OGGETTO Il presente capitolato ha per oggetto la pulizia dei locali comunali secondo le modalità di cui al successivo art.9. Il numero e l estensione di detti locali risultano dal seguente prospetto: Edifici Descrizione Totale mq. 1 Sede comunale di via Alfani 1380 2 Sede comunale di via Europa Villa 630 Crudele-Via Roma 3 Sede Comunale PM - via Roma 230 4 Sede Comunale di Faiano p.zza 380 Garibaldi 5 Locali ed Uffici Cimitero comunale 190 TOTALE 2810 ART.3 DURATA DEL CONTRATTO Il contratto ha decorrenza dalla data di effettivo inizio del servizio, scaturente dalla data del verbale di consegna e la durata di diciotto mesi.(presumibilmente periodo 1/01/2006-30/06/07) ART.4 PROROGA L Ente si riserva la facoltà di disporre la proroga del servizio oggetto del presente capitolato per un periodo non superiore a sei mesi, nelle more dell espletamento di gara ad evidenza pubblica. Per tali ulteriori prestazioni la ditta si obbliga fin d ora ad applicare un miglioramento del 5% sul prezzo offerto in sede di aggiudicazione, escluso per l importo relativo agli oneri per mano d opera indicati in sede di offerta. ART.5 INIZIO DEL SERVIZIO IN PENDENZA DELLA STIPULAZIONE DEL CONTRATTO 3

In pendenza della stipulazione del contratto, l Ente ha la facoltà di ordinare l inizio del servizio in tutto o anche in parte all impresa aggiudicataria, che deve dare immediato corso allo stesso, attenendosi alle indicazioni fornite dal Responsabile della corretta esecuzione del contratto. In caso di mancata stipulazione del contratto l Impresa ha diritto soltanto al pagamento di quanto abbia già eseguito, valutato secondo i prezzi indicati nell offerta. ART.6 IMPORTO L importo mensile posto a base di gara, soggetto al ribasso è il seguente:.4.800,00 I.V.A. esclusa, corrispondente ad un valore presunto del contratto per diciotto mesi pari a. 86.400,00 I.V.A. esclusa. L ammontare del servizio è quello risultante dall offerta dell impresa aggiudicataria. Esso rimane fisso e invariabile per l intera durata del contratto. La prestazione di cui al presente appalto viene effettuata nell esercizio di Impresa, e pertanto soggetta all imposta sul valore aggiunto (D.P.R. ottobre 1972 n.633) da sommarsi all importo di cui sopra, a carico dell Ente, nella misura vigente al momento del pagamento che viene indicato dall Ente su richiesta dell Impresa aggiudicataria, da effettuarsi prima dell emissione della fattura. ART.7 MATERIALE DELLE PULIZIE I materiali di pulizia impiegati sono a carico dell impresa e devono essere rispondenti alle normative vigenti in Italia (per esempio: biodegradabilità, dosaggi, avvertenze di pericolosità). E vietato l uso di prodotti tossici e/o corrosivi ed in particolare: Acido cloridrico Ammoniaca. I detergenti ed i disinfettanti devono essere utilizzati ad esatta concentrazione. Dopo l uso il materiale deve essere accuratamente lavato ed asciugato. E vietato l uso di sostanze eccessivamente alcaline e contenenti ammoniaca o coloranti, sui pavimenti di marmo, piastrelle, conglomerati; sulle superfici di grès si potranno usare dei detergenti lievemente acidi; sui pavimenti in PVC, linoleum e gomma, non potranno essere usati prodotti contenenti idrocarburi, detersolventi o prodotti all anilina che li danneggerebbero irreparabilmente. Sono altresì vietati i prodotti spray con propellenti a base di clorofluorocarburi (CF/C/). In nessun caso, per pavimenti, zoccoli, battiscopa, prodotti o mezzi che possono produrre gli stessi, aggressioni chimiche o fisiche. L Impresa dovrà utilizzare nell espletamento del servizio macchine ed attrezzature di sua proprietà, muniti di certificato di conformità. 4

L impiego degli attrezzi e delle macchine, la loro scelta e le loro caratteristiche tecniche dovranno essere perfettamente compatibili con l uso dei locali, dovranno essere tecnicamente efficienti e mantenute in perfetto stato, inoltre dovranno essere dotate di tutti quegli accorgimenti ed accessori atti a proteggere e salvaguardare l operatore e i terzi da eventuali infortuni. Tutte le macchine ed i componenti di sicurezza dovranno essere conformi a quanto stabilito dal D.P.R. 24 luglio 1996 n.459 (S.O. G.U. 6 settembre 1996, n.209). Tutte le macchine, le attrezzature impiegate nell espletamento del servizio dovranno essere conformi a quanto stabilito dal D.Lgs 15 agosto 1991 n.277 (S.O. G.U. 27 agosto, n.200). L impresa sarà responsabile della custodia sia delle macchine che delle attrezzature tecniche. ART.8 TIPOLOGIA DEI LOCALI I locali indicati presentano le seguenti tipologie: A) Corridoi, atri, scale di accesso, sale, aule, studi, uffici, biblioteche, montacarichi. B) Servizi igienici ed antibagni. C) Archivi e magazzini. D) Porte finestre ed infissi esterni ed interni, corpi illuminanti, radiatori e termoconvettori. Le pavimentazioni dei suddetti locali possono essere di qualsiasi natura(marmo, ceramiche e gres, etc.). ART.9 SPECIFICA DEGLI INTERVENTI Per la pulizia dei locali gli interventi si richiedono così effettuati: PULIZIA A FREQUENZA GIORNALIERA 1) Raccolta e svuotatura dei cestini della carta e trasporto nei contenitori della nettezza urbana posti sulla pubblica via con materiale regolarmente sistemato in sacchi sigillati. 2) Vuotatura e pulizia con panno umido dei posaceneri ed asciugatura. 3) Spazzatura di tutti i pavimenti e corrispondente lavatura dei pavimenti di marmo, grès, ceramica, senza uso di cere, battitura ed aspirazione meccanica per i tappeti. 4) Spolveratura di tutti i mobili e gli arredi, con particolare riguardo per i tavoli, scrivanie, sedie, armadi, suppellettili, poltroncine con ruote e delle dotazioni informatiche ed affini avendo cura di sollevare ogni cosa depositata (pratiche, lumi di tavoli, soprammobili etc.) e riposizionamento degli stessi. 5) Spolveratura interna ed esterna dei corpi illuminanti ovunque posti. 6) Scopatura ad umido della pavimentazione. 7) Lavatura, disinfezione dei pavimenti, dei servizi sanitari avendo cura di verificare l esistenza di ingorghi negli scarichi e di eliminare eventualmente quelli in superficie. 5

8) Pulizia della rubinetteria, degli specchi e dei maiolicati. 9) Fornitura costante della carta igienica, salviette, asciugamani e sapone liquido con installazione dei relativi distributori (dispencer) ove mancanti e cestini di raccolta con costante manutenzione per il pieno esercizio. 10) Accurata spolveratura e pulizia con utilizzo di materiali che non provochino né rigature o danni di altro genere e deragnatura. 11) Raccolta di carta e cartone di grossa pezzatura. PULIZIA A FREQUENZA QUINDICINALE - spolveratura ad umido davanzali con eventuale rimozione guano; - lavaggio e disinfezione di tutti gli apparecchi telefonici; - disincrostazione dei sanitari con impiego di prodotti disincrostanti non a base di acidi forti (cloridrico, nitrico, solforico). - spolveratura ad umido apparecchi fissi di illuminazione; -spolveratura ad umido di cassonetti, apparecchi di condizionamento e riscaldamento; - lavaggio con detergente di tutti i davanzali; - pulizia dei lavandini e dei rubinetti con disincrostante non a base di acidi forti ( cloridrico, nitrico, solforico). - pulizia di tutti i vetri e degli infissi dei locali. PULIZIA A FREQUENZA MENSILE - lavaggio a fondo con detergente di cestini e portarifiuti; - lavaggio con detergente di specchi, porte a vetro, divisori, guardiole; - aspirazione con prolunghe e accessori di tutte le parti aeree oltre altezza d uomo; - lavaggio accurato di termoconvettori, caloriferi, pale girevoli e radiatori; - pulizia a fondo delle porte, degli arredi e delle pareti lavabili; - pulizia a fondo dei pavimenti non trattati; - spolveratura ad umido di pareti e soffitti; - spolveratura ad umido di tende alla veneziana; - ripristino dei pavimenti trattati con film polimerico; - lavaggio delle veneziane e avvolgibili. N.B. Al termine del servizio la ditta dovrà provvedere allo spegnimento delle luci superflue e chiusura dei locali. ART.10 ORARI DI ESECUZIONE DEI SERVIZI Le singole operazioni dovranno essere eseguite nei seguenti orari: PER GLI EDIFICI N. 1, 2 e 4 ( 5 volte a settimana) Lunedì, Mercoledì e Venerdì a partire dalle ore 15.00 Martedì e Giovedì a partire dalle ore 19.30. 6

PER GLI EDIFICI N. 3 e 5 ( 3 volte a settimana) Martedì, Giovedì e Sabato a partire dalle ore 15.30. ART.11 LAVORI STRAORDINARI Servizio di assistenza ripristino locali allagati: In caso di allagamenti in cui si può intervenire con macchine di aspirazione, la ditta deve intervenire immediatamente entro le prime 2 ore dalla chiamata, provvedendo oltre all asciugatura allo spargimento di segatura e ripristino dei locali interessati. ART.12 ONERI ED OBBLIGHI DELL IMPRESA AGGIUDICATARIA Entro i 30 giorni dalla data di inizio del servizio l Impresa deve presentare al Responsabile della corretta Esecuzione del Contratto il proprio piano di sicurezza ai fini delle verifiche dei dati e degli adempimenti previsti dall art.7 L.626/94 e successive modifiche. A tal fine l Impresa dovrà procedere, ai sensi dell art.4 del D.Lgs.626/94, in collaborazione con i responsabili della sicurezza dell Ente ed in particolare delle singole strutture interessate dal servizio, ad una attenta visita dei locali oggetto del servizio, ad una ponderata valutazione dei rischi per la salute e sicurezza dei lavoratori, all individuazione di idonee misure di prevenzione e protezione ed all opportuna istruzione ed addestramento del personale tutto adibito al servizio. Più in generale, l Impresa si obbliga all osservanza delle norme di sicurezza e di quelle sull impiego dei prodotti chimici non nocivi. Si obbliga comunque a provvedere, a cura e carico proprio e sotto la propria responsabilità, a tutte le spese occorrenti, secondo i più moderni accorgimenti della tecnica, per garantire, in ossequio al D.Lgs. 626/94, la completa sicurezza durante l esercizio dei lavori e l incolumità delle persone addette ai servizi stessi e per evitare incidenti e/o danni di qualsiasi natura, a persone o cose, assumendo a proprio carico tutte le opere provvisionali ed esonerando di conseguenza il Committente da ogni qualsiasi responsabilità. Sono a completo carico dell impresa gli oneri relativi all impegno di : divise per il per il personale impiegato, tessere di riconoscimento, sacchi per la raccolta rifiuti urbani, materiali di pulizia di ottima qualità e prodotti da aziende altamente specializzate, attrezzature e macchinari atti ad assicurare la perfetta e tempestiva esecuzione delle pulizie, ogni altro onere necessario per l espletamento del servizio. L impresa deve altresì provvedere a sue cure e spese e senza diritto di compenso alcuno ad eccezione dei servizi di cui all art.18: 7

al montaggio, impiego e smontaggio, di ponteggi, elevatori sia fissi che mobili, eventualmente necessari per qualsiasi tipologia di prestazione, in particolare per il lavaggio dei vetri degli infissi degli edifici, non pulibili all interno; alla fornitura di tutto il materiale di protezione individuale contro gli infortuni, previsto dalle normative vigenti, in particolare dal D.Lgs.n.626/64. ART.13 SUBENTRO ALL IMPRESA CESSANTE Il presente appalto è sottoposto all osservanza delle norme in materia di cessazione e cambio di appalto previste dalla contrattazione collettiva vigente fra le Associazioni Imprenditoriali di categoria e le Organizzazioni Sindacali dei lavoratori comparativamente più rappresentative. ART.14 RESPONSABILITA DELL IMPRESA AGGIUDICATARIA Ogni responsabilità inerente alla gestione fa interamente carico all Impresa; in questa responsabilità è compresa quella per gli infortuni del personale addetto al servizio, che dovrà essere opportunamente addestrato ed istruito. I danni arrecati colposamente dall Impresa alla proprietà dell Ente saranno contestati per iscritto; qualora le giustificazioni non siano accolte e l Impresa non abbia provveduto al ripristino nel termine prefissato, l Ente si farà carico della riparazione, addebitando la spesa relativa all Impresa ed irrogando altresì una penale pari al 10% dell ammontare dei danni. La responsabilità suindicata ed ogni altra forma di responsabilità civile nei confronti di terzi e del personale tutto dell Amministrazione derivante dalla gestione del servizio, saranno coperte da polizza assicurativa R.C.T., senza alcuna franchigia per i terzi danneggiati, con un massimale unico pari a. 750.000,00 corredato da autentica notarile attestante che il sottoscrittore ha i poteri di impegnare la Compagnia; detta polizza dovrà essere stipulata ed esibita all Ente entro la data di avvio del servizio. Nel caso di sciopero del personale dell Impresa o in presenza di altre cause di forza maggiore l Impresa si impegna a darne comunicazione all Ente con un anticipo di almeno 2 (due) giorni. In caso di inadempimento verranno applicate le penali previste al successivo art.22. L Ente provvederà al computo degli accrediti relativi ai servizi non forniti. ART.15 PERSONALE DELL IMPRESA AGGIUDICATARIA L Impresa dovrà rendere perfettamente funzionante un servizio di reperibilità e pronto intervento dalle ore 6 alle ore 20 con un referente a disposizione per attivare urgentemente interventi straordinari richiesti dal responsabile della corretta esecuzione del contratto. Il Responsabile dell azienda dovrà essere reperibile sia al numero di telefono della sede operativa posta nel territorio, sia ad un numero di cellulare. 8

Per adempiere alle prestazioni l Impresa si avvarrà di proprio personale, regolarmente assunto ed operante sotto la sua responsabilità esclusiva. Il personale addetto ai servizi dovrà essere adeguato per numero e qualificazione professionale alle esigenze dell Ente. L Impresa, inoltre, deve impiegare nei lavori personale di assoluta fiducia e di provata riservatezza, il quale deve astenersi dal manomettere e prendere conoscenza di pratiche, documenti e corrispondenza ovunque posti. Tutto il personale dovrà essere dotato di tute o grembiuli da lavoro identici e di facile riconoscimento nonché di tesserino di riconoscimento da portare sempre sul luogo di lavoro. L Ente ha facoltà di chiedere la sostituzione delle persone che durante lo svolgimento del servizio abbiano dato motivi di lagnanza o abbiano tenuto un comportamento non consono all ambiente di lavoro. In caso di inadempienza da parte dell Impresa si applicheranno le penali di cui al successivo art. 22. L Impresa deve osservare nei riguardi dei propri dipendenti, e se costituita sotto forma di società cooperativa anche nei confronti dei soci lavoratori impiegati nell esecuzione dei servizi oggetto dell appalto, tutte le leggi, i regolamenti e le disposizioni normative in materia di rapporto di lavoro, di previdenza ed assistenza sociale e di sicurezza ed igiene del lavoro. Deve, altresì applicare nei confronti dei propri dipendenti, e se costituita in forma di società cooperativa anche nei confronti dei soci lavoratori impiegati nell esecuzione dei lavori oggetti dell appalto, un trattamento economico e normativo non inferiore a quello risultante dal contratto Collettivo Nazionale di Lavoro per i lavoratori delle imprese di pulizia, disinfezione, disinfestazione e derattizzazione sottoscritto dalle Organizzazioni imprenditoriali e dei Lavoratori comparativamente più rappresentative, anche se non sia aderente alle Organizzazioni che lo hanno sottoscritto e indipendentemente dalla sua forma giuridica, dalla sua natura, dalla sua struttura e dimensione e da ogni altra sua qualificazione giuridica, economica e sindacale, nonché un trattamento economico complessivamente non inferiore a quello risultante dagli accordi integrativi locali in quanto applicabili. Ai sensi dell articolo 5 della legge 25 gennaio 1994, n. 82 recante disciplina delle attività di pulizia, disinfezione, disinfestazione, derattizzazione e sanificazione, l Ente provvederà al pagamento del corrispettivo dovuto all Impresa previa esibizione da parte di quest ultima della documentazione ufficiale attestante il versamento dei contributi previdenziali ed assistenziali e dei premi assicurativi obbligatori contro gli infortuni sul lavoro e le malattie professionali in favore del personale, compresi i soci lavoratori, qualora trattasi di cooperativa, impiegati nei servizi oggetto dell appalto, e previa attestazione da parte dell Impresa di aver corrisposto al personale quanto dovuto a titolo di retribuzione, indennità ed emolumenti accessori. Qualora l Impresa risulti inadempiente con il versamento dei contributi previdenziali e assistenziali e con il pagamento delle retribuzioni correnti dovute in favore del personale addetto al servizio appalto, compresi i soci lavoratori, se trattasi di società cooperativa, e delle disposizioni degli Istituti previdenziali per contributi e premi obbligatori, l Ente procederà alla sospensione del pagamento del corrispettivo ed assegnerà all Impresa il termine massimo di 20 (venti) giorni entro il quale deve procedere alla regolarizzazione della sua posizione. Il pagamento del corrispettivo sarà nuovamente effettuato ad avvenuta regolarizzazione 9

comprovata da idonea documentazione. L Impresa non potrà opporre eccezioni, né avrà titolo a risarcimento di danni o riconoscimenti di interessi per detta sospensione dei pagamenti dei corrispettivi. Qualora l Impresa non adempia entro il suddetto termine, il Committente, previa diffida ad adempiere, procederà alla risoluzione del contratto per colpa dell Impresa e destinerà gli importi non liquidati al soddisfacimento dei crediti vantati a norma di legge, di contratto ed accordi collettivi, dal personale e dagli Istituti previdenziali. Per le inadempienze di cui sopra il Committente si riserva inoltre di incamerare il deposito cauzionale posto a garanzia del corretto adempimento delle obbligazioni contrattuali costituito ai sensi dell art.19. Nei cinque giorni precedenti l inizio del servizio appaltato, l Impresa dovrà comunicare al Responsabile dell esecuzione del contratto l elenco nominativo del personale che sarà adibito al servizio, compresi i soci lavoratori se trattasi di società cooperativa, con l indicazione per ciascuna unità di personale degli estremi del documento di riconoscimento (tipo di documento, autorità, numero e data di rilascio), i numeri di posizione INPS e INAIL, nonché il nominativo del responsabile del Servizio di prevenzione e protezione ai sensi dell articolo 4, comma 4, lettera a, del D.Lgs. 626/94 e del medico competente. Tale elenco con la relativa documentazione dovrà essere aggiornato con i nuovi inserimenti di personale, anche per sostituzione temporanea di altro personale per servizio militare, malattia, infortunio, ferie e maternità, entro il giorno 5 del mese successivo a quello in cui le variazioni si sono verificate. L allontanamento dal servizio di personale per trasferimento o per cessazione dal lavoro dovrà essere comunicato al Referente unico entro 5 giorni. Entro 30 giorni dall inizio del servizio l Impresa dovrà produrre all Ente copia della comunicazione consegnata ai lavoratori ai sensi dell articolo 1 del D.Lgs 26 maggio 1997, n. 152 (G.U. 12 giugno 1977, n. 135) sulle condizioni applicabili al rapporto di lavoro. Analogamente l Impresa dovrà provvedere per i nuovi inserimenti di lavoratori entro 30 giorni dal loro verificarsi. Il mancato invio delle comunicazioni e della documentazione di cui sopra, nei termini temporali sopra indicati comporterà una penale; come disciplinato dal successivo art.22, che sarà applicata dall Ente a suo insindacabile giudizio. L Impresa deve esibire ad ogni richiesta dell Ente, in originale o copia autentica, il libro di matricola, il libro di paga ed il registro infortuni previsto dalle vigenti norme. L Impresa deve osservare le disposizioni in materia di sicurezza del lavoro dettate dal D.Lgs 626/94 e successive integrazioni e modifiche ed, in particolare, il disposto dell articolo 4, comma 2, lettera a, b e c, nonché le norme in materia di igiene del lavoro di cui al D.P.R. 19 marzo 1956, n. 3030 (S.O. G.U. 30 aprile 1956 n. 102 e al D.Lgs 15 agosto 1991, n. 277 ( S.O. 27 agosto 1991, n. 200). 10

L Impresa deve dotare il personale di indumenti appositi e di mezzi di protezione atti a garantire la massima sicurezza in relazione ai lavori svolti e dovrà adottare tutti i procedimenti e le cautele atte a garantire l incolumità sia delle persone addette che dei terzi. L'Ente appaltante e' sollevato da qualsiasi obbligo o responsabilita' per quanto riguarda le retribuzioni, i contributi assicurativi e previdenziali, l'assicurazione contro gli infortuni, i libretti sanitari e la responsabilita' verso terzi. ART.16 RESPONSABILE DEL SERVIZIO PER L IMPRESA L Impresa è tenuta a notificare al responsabile della corretta esecuzione del contratto per l Ente, prima dell inizio dello svolgimento del servizio, il nominativo del proprio Responsabile del servizio. Il Responsabile di servizio ha il compito di programmare, coordinare, controllare e far osservare al personale impiegato, le funzioni ed i compiti stabiliti, di intervenire, decidere e rispondere direttamente riguardo ad eventuali problemi che dovessero sorgere in merito alla regolare esecuzione delle prestazioni appaltate ed all accertamento di eventuali danni. Il Responsabile di servizio deve essere facilmente rintracciabile dalle ore 8 20.00 di ogni giorno nel quale viene svolto il servizio, mediante telefono cellulare fornito a proprie spese dall impresa o presso il domicilio eletto che deve coincidere con la sede operativa. Tutte le comunicazioni formali relative al servizio, ivi comprese eventuali contestazioni riguardanti le modalità di esecuzione del contratto, saranno trasmesse al Responsabile di Servizio presso il domicilio eletto, e si intenderanno validamente effettuate all impresa appaltatrice. ART.17 RESPONSABILE PER LA CORRETTA ESECUZIONE CONTROLLI Il Responsabile unico per la corretta esecuzione del contratto è il Capo Servizio AA.GG.. Per ogni sede è individuato altresì un referente dell Amministrazione (di norma coincidente con il Responsabile della struttura) cui è demandata la vigilanza circa il corretto adempimento, da parte dell Impresa, delle condizioni e modalità di esecuzione del servizio e del rispetto degli obblighi di contratto. Detti referenti si rapportano al Responsabile dell esecuzione del contratto ai fini della corretta esecuzione del contratto, e per l adozione dei provvedimenti sanzionatori previsti. I referenti procedono altresì a vistare per regolarità le fatture dei pagamenti periodici. Per verificare la regolarità del servizio dell Ente si riserva di effettuare, a mezzo di persone di propria fiducia, e con la sovrintendenza generale del Responsabile della corretta esecuzione del contratto, gli accertamenti ed ispezioni che riterrà opportune e necessarie a suo insindacabile 11

giudizio, anche durante le ore di lavoro, procedendo alla visita dei locali e delle aree in qualsiasi momento e senza alcuna periodicità. ART.18 PRESTAZIONI STRAORDINARIE Il Responsabile della corretta esecuzione del contratto ha facoltà di ordinare all Impresa interventi urgenti che si rendessero necessari a fronte di necessità impreviste. Il corrispettivo per tali prestazioni straordinarie sarà definito a consuntivo dell intervento con il Responsabile della corretta esecuzione del contratto. ART. 19 - CAUZIONI La cauzione provvisoria, deve essere costituita nella misura del 2% (. 1.728,00) del valore presunto del contratto. La cauzione provvisoria, a corredo dell offerta, potrà essere alternativamente prestata mediante: Versamento presso la Tesoreria Comunale previo ritiro di apposita reversale presso l Ufficio Ragioneria del Comune, oppure tramite c/c postale n.18988840 intestato a COMUNE DI PONTECAGNANO FAIANO- SERVIZIO TESORERIA, indicando la casuale (cauzione provvisoria bando n. /2005); Fideiussione bancaria rilasciata da un Istituto di Credito o Assicurativa rilasciata da un Impresa di assicurazione autorizzata al ramo cauzione, avente una validità di almeno 180 giorni dalla data di presentazione offerte prevista nel Bando di gara, che preveda la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la sua operatività entro quindici giorni a semplice richiesta scritta della stazione appaltante. La fideiussione dovrà contenere, a pena di esclusione, autentica notarile, attestante che colui che sottoscrive è debitamente autorizzato al rilascio di tale tipo di fideiussione. Non sono ammesse, a pena di esclusione, altre forme di fideiussione e/o altre modalità di costituzione della cauzione provvisoria non previste dal presente capitolato. Non sono ammesse, a pena di esclusione, quelli sopra indicati. fideiussione rilasciate da soggetti diversi da La cauzione provvisoria sarà svincolata all atto della stipula contrattuale e/o svincolata alle imprese partecipanti ad aggiudicazione definitiva. La cauzione definitiva deve essere costituita prima della stipula del contratto. Essa è stabilita nella misura del 10% (dieci per cento) dell importo di aggiudicazione e secondo quanto previsto dai commi 2 e 2 bis dell art.30 della L.109/94 e s.m.i., ossia in caso di aggiudicazione con ribasso d asta superiore al 10 per cento, aumenta i tanti punti percentuali quanti sono quelli eccedenti il 10 per cento, ove il ribasso sia superiore al 20 per cento, l aumento è di due punti 12

percentuali per ogni punto di ribasso superiore al 20 per cento. (Non si applica la riduzione del 50% di cui all art. 8 comma 11 quater della legge 109/94 e s.m.i.). La cauzione definitiva potrà essere alternativamente prestata mediante: Versamento presso la Tesoreria Comunale previo ritiro di apposita reversale presso l Ufficio Ragioneria del Comune, oppure tramite c/c postale n.18988840 intestato a COMUNE DI PONTECAGNANO FAIANO - SERVIZIO TESORERIA; Fideiussione bancaria rilasciata da un Istituto di Credito o Assicurativa rilasciata da un Impresa di assicurazione autorizzata al ramo cauzione; La cauzione definitiva, in caso di fideiussione bancaria o assicurativa: Dovrà prevedere la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la sua operatività entro 15 giorni a semplice richiesta scritta dell Ente; Dovrà prevedere una espressa disposizione in forza della quale la cauzione stessa sarà tacitamente rinnovata con l obbligo di codesta impresa di pagamenti dei premi o commissioni supplettive, anche oltre il termine di scadenza riportato nella cauzione, fino al momento in cui la stessa impresa obbligata consegni una dichiarazione liberatoria a svincolo della cauzione emessa dall Ente garantito. La firma del sottoscrittore della fideiussione sopracitata deve contenere autentica notarile, attestante che colui che sottoscrive è debitamente autorizzato al rilascio di tale tipo di fideiussione. Deve essere tempestivamente reintegrata qualora in corso d opera essa sia stata parzialmente o totalmente incamerata, dall Ente A tal fine si precisa che lo svincolo della cauzione definitiva sarà effettuato dall Ente solo dopo che saranno decorsi sei mesi dalla scadenza del termine contrattuale o dalla scadenza di eventuali proroghe; entro detto termine semestrale l Ente procederà all accertamento dell avvenuto adempimento di tutti gli obblighi dell Impresa, ivi compresi quelli nei confronti del personale e, se richiesta, rilascerà una dichiarazione liberatoria. ART. 20 -PAGAMENTI La fatturazione deve avvenire con cadenza mensile posticipata. L esecuzione di eventuali pulizie straordinarie e di eventuali prestazioni suppletive sarà fatturata a parte. L Ente provvede ai pagamenti a mezzo mandato esigibile presso la tesoreria comunale entro 30 giorni dalla data di ricevimento di regolare fattura, previa liquidazione della stessa parte del Responsabile della corretta esecuzione del contratto. Le fatture dovranno essere intestate a: Comune di Pontecagnano Faiano - Via M. Alfani - Pontecagnano Faiano (SA). 13

Il pagamento delle fatture verrà effettuato previa presentazione da parte dell Impresa, della documentazione prevista dall art.5, 2 comma L.25 gennaio 1994 n.82 e del visto di regolare esecuzione del referente di ogni stabile. L Impresa aggiudicataria deve comunicare all Ente prima della stipula del contratto gli estremi del conto corrente (n presso (codice CAB codice ABI )intestato a...) su cui accreditare il corrispettivo contrattuale. La cessazione e la decadenza dall incarico dell Istituto sopra designato, per qualsiasi causa avvenga ed anche ne sia fatta pubblicazione nei modi di legge, deve essere tempestivamente notificata all Ente la quale non assume alcuna responsabilità per i pagamenti eseguiti a Istituto non più autorizzato a riscuotere. ART.21 RIDUZIONE OD AUMENTI DEGLI INTERVENTI. L Ente si riserva la facoltà di modificare l entità delle superfici e, conseguentemente l impegno orario necessario per l esecuzione del servizio qualora, per sopravvenute esigenze, si verifichi la necessità di: estendere il servizio di pulizia anche in locali/edifici non contemplati nel presente capitolato; aumentare le superfici comprese nel presente capitolato; diminuire le superfici comprese nel presente capitolato; variare la destinazione d uso dei locali; revocare temporaneamente o definitivamente i servizi di pulizia dei locali compresi nei plessi descritti nel presente capitolato. Tali eventuali variazioni non costituiscono motivo per l Impresa per risolvere anticipatamente il contratto. Per effetto delle variazioni di cui sopra, il canone contrattuale sarà adeguato sulla base dell impegno orario minimo stimato dal Responsabile dell esecuzione del contratto moltiplicato per il costo per ora/uomo indicato dall impresa in sede di offerta. Tutte le variazioni delle superfici contrattuali, sia con carattere definitivo che temporaneo, formano oggetto di atto aggiuntivo del contratto d appalto se comportano un incremento o decremento di spesa. Il Responsabile dell esecuzione del contratto potrà disporre, nell ambito del monte ore complessivo di contratto, compensazioni tra aumenti e diminuzioni dell impegno orario relativo all esecuzione del servizio per uno o più edifici. Le variazioni di cui al comma precedente sono disposte in forma scritta dal Responsabile dell esecuzione del contratto e non formano oggetto di atto aggiuntivo al contratto d appalto. Tutte le variazioni di cui al presente articolo saranno comunicate preventivamente all impresa, entro un termine non inferiore a gg.10, onde consentire una diversa organizzazione del servizio. 14

ART.22 PENALI Premesso che l applicazione delle penali non esclude il diritto dell Ente pretendere il risarcimento di eventuali ulteriori danni, per le violazioni e le inadempienze che risolvono in una corretta gestione del servizio l Ente potrà applicare le seguenti penali: per quanto riguarda l omissione totale o parziale di pulizia, l impresa potrà essere gravata di una penale fino a 1/90 dell importo del corrispettivo contrattuale relativo la sede in cui si è verificata l omissione; per le contestazioni relative ad ogni tipo di inadempienze diverse dall omissione del servizio, l Ente potrà applicare una penale fino a 1/240 dell importo del corrispettivo contrattuale relativo alla sede in cui si è verificata l omissione; per eventuali danni arrecati nell esecuzione del servizio, l Ente applicherà una penale pari al 10% dell ammontare del danno, oltre al relativo addebito delle spese sostenute per le riparazioni; l esecuzione del contratto con utilizzo di personale non assunto regolarmente comporterà alla prima infrazione la diffida e alla seconda infrazione la risoluzione del contratto ai sensi dell art.1456 del C.C.. L importo delle penali applicate sarà trattenuto sul pagamento del mese successivo o sull importo cauzionale, indipendentemente da qualsiasi contestazione. A seguito dell avvenuta applicazione di tre penali per mancato o irregolare adempimento del servizio o nell ipotesi di reiterati inadempimenti irregolarità o negligenze nell esecuzione del servizio, l Ente si riserva di procedere alla risoluzione espressa del contratto, ai sensi dell art.1456 del C.C., in via stragiudiziale, con contestuale incameramento della cauzione e l esecuzione del servizio in danno dell impresa inadempiente, salvo il diritto al risarcimento di ulteriori e maggiori danni derivanti dall inadempimento. ART.23 INADEMPIMENTI CONTRATTUALI E RISOLUZIONE DEL CONTRATTO Ogni inadempienza agli obblighi contrattuali sarà specificatamente contestata dal Responsabile della corretta esecuzione del contratto su indicazione anche dei responsabili delle strutture destinatarie del servizio al Responsabile di servizio a mezzo di comunicazione scritta, inoltrata anche per telefax in cui farà fede esclusivamente la data e ora di trasmissione dell Ente, inoltrata al domicilio eletto dall impresa appaltatrice; nella contestazione sarà prefissato un termine non inferiore a 5 giorni per la presentazione di eventuali osservazioni; decorso il suddetto termine l Ente, qualora non ritenga valide le giustificazioni addotte, applicherà le penali di cui all art.22, o comunque adotterà le determinazioni ritenute più opportune. L Ente ha facoltà di risolvere il contratto, ai sensi degli artt.1456 del Codice Civile, oltre che nelle ipotesi di cui all art.22, nei seguenti casi: 15

frode nella esecuzione del servizio; inadempimento alle disposizioni del Responsabile della corretta esecuzione del contratto riguardanti i tempi di esecuzione del servizio e l eliminazione di vizi ed irregolarità; stato di inosservanza dell impresa aggiudicataria riguardo a tutti i debiti contratti per l esercizio della propria impresa e lo svolgimento del contratto; manifesta incapacità nell esecuzione del servizio appaltato; inadempienza accertata alle norme di legge sulla prevenzione degli infortuni, la sicurezza sul lavoro e le assicurazioni obbligatorie delle maestranze nonché del rispetto dei contratti collettivi di lavoro; interruzione parziale o totale del servizio di pulizia quotidiana verificatasi, senza giustificati motivi, per tre giorni anche non consecutivi nel corso del contratto; mancata esecuzione delle altre prestazioni periodiche per due volte anche non consecutive nel corso del contratto; reiterate e gravi violazioni delle norme di legge, regolamento e delle clausole contrattuali, tali da compromettere la regolarità e la continuità del servizio; subappalto non espressamente autorizzato dall Ente secondo le modalità di cui al successivo art.25; applicazione di n.3 (tre) penalità di cui al precedente art.22; cessione dell Azienda, per cessione ramo di attività oppure nel caso di concordato preventivo, di fallimento, di stato di moratoria e di conseguenti atti di sequestro o di pignoramento a carico dell Impresa aggiudicataria. Ove si verifichino deficienze e inadempienze tali da incidere sulla regolarità e continuità del servizio, l Ente potrà provvedere d ufficio ad assicurare direttamente, a spesa dell Impresa, il regolare funzionamento del servizio. Qualora si addivenga alla risoluzione del contratto, per le motivazioni sopra riportate, l Impresa, oltre alla immediata perdita della cauzione a titolo di penale, sarà tenuta al rigoroso risarcimento di tutti i danni, diretti ed indiretti ed alla corresponsione delle maggiori spese che l Ente dovrà sostenere per il rimanente periodo contrattuale. ART.24 RECESSO L Impresa è tenuta all accettazione in qualsiasi momento del recesso unilaterale dal contratto, salvo l obbligo del preavviso di almeno sei mesi, qualora l Ente intende provvedere diversamente in merito all esecuzione, totale o parziale, del servizio assegnato, in relazione a modifiche normative e/o organizzative nel settore, o qualora intenda procedere alla costituzione di una società mista per la gestione del servizio. In tal caso verrà data anche opportuna informazione alle Organizzazioni Sindacali dei lavoratori. L Ente può inoltre risolvere il contratto d appalto nei seguenti casi non imputabili all Impresa: per motivi di pubblico interesse; in qualsiasi momento dell esecuzione, avvalendosi delle facoltà concesse dal codice civile. In tutti i casi dei presenti commi, l Impresa concorderà un equo indennizzo con l Ente. 16

L Impresa può richiedere il recesso del contratto in caso di impossibilità ad eseguire la prestazione per causa non imputabile alla stessa secondo le disposizioni del codice civile (artt.1218,1256,1463 cod.civ.) ART.25 DIVIETO DI CESSIONE E DISCIPLINA DEL SUBAPPALTO E assolutamente vietato e salvo risarcimento di ogni danno e spese dell Ente, la cessione totale o parziale del contratto. Le norme che regolano gli affidamenti in subappalto o in cottimo sono quelle previste dal comma 3 dell art.18 Legge 19.03.90 n.55, e successive modificazioni e integrazioni. L Impresa aggiudicataria provvede a depositare il contratto di subappalto presso l Ente almeno entro 20 giorni dalla data di stipula del contratto. Il subappalto si considera operativo solo dopo aver acquisito la documentazione comprovante il possesso dei requisiti richiesti all art.34 della Legge 109/94 e s.m.i., con le modalità che sono dettagliatamente specificate in sede di aggiudicazione ivi compreso il rispetto del Contratto collettivo di lavoro. L Impresa aggiudicataria è responsabile, nei confronti dell Ente, del rispetto da parte degli eventuali subappaltatori delle norme che essa stessa è obbligata a rispettare in forza delle clausole contrattuali poste alla base della presente gara. In caso di inottemperanza, l Ente si riserva la facoltà di applicare eventuali sanzioni. L Ente paga direttamente ed esclusivamente l Impresa, la quale è tenuta al rispetto delle prescrizioni di cui all art.18, comma 3 bis, L.55/90, come modificato dall art.34 della Legge 109/94 e s.m.i. Pertanto l Impresa aggiudicataria deve trasmettere, entro venti giorni dalla data di ciascun pagamento effettuato al subappaltatore, copie delle fatture quietanziate, relative ai pagamenti, con l indicazione delle ritenute di garanzia effettuate. ART.26 ONERI FISCALI E SPESE Tutte le spese e gli oneri fiscali inerenti al contratto, compresa la registrazione, saranno a carico dell aggiudicatario, ad eccezione dell IVA che per legge è a carico del committente. ART.27 REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE ALLA GARA Saranno ammesse alla gara per l affidamento del Servizio in argomento le Ditte in possesso dei seguenti requisiti: a) iscrizione nel Registro delle Imprese presso la competente CCIAA (ovvero, in caso di Impresa avente sede all estero, l Iscrizione in uno dei Registri professionali o 17

commerciali dello Stato di residenza di cui all art. 15 D.Lgs 157/95) per l attività oggetto del presente appalto, il numero di iscrizione, data, durata e forma giuridica della ditta e l elenco dei legali rappresentanti con relativa qualifica (riportare cognome, nome, data di nascita, luogo di nascita e residenza); b) iscrizione, ai sensi della legge n.82/94 e del decreto n.274/97, nel Registro delle Imprese di pulizia o nell albo delle Imprese artigiane per la fascia di classificazione fino a.400.000.000,.206.582,76= (fascia b ) e di non avere in corso procedure di cancellazione dal citato registro o albo a norma dell art.6 del decreto n.274/97. In caso di Impresa avente sede all estero dovrà essere dichiarato il possesso dei requisiti per l iscrizione nel suddetto registro delle Imprese di pulizia ex legge n.82/94 e D.M. n.274/97 per la fascia di classificazione richiesta, nonché l assenza di cause che provocherebbero la cancellazione; c) inesistenza delle cause di esclusione di cui all art.12 D.lgs 157/95 e s.m.i., espressamente riferite all impresa e a tutti i legali rappresentanti; d) con la seguente capacità economica finanziaria: d1) che l importo globale del fatturato dell impresa negli ultimi tre esercizi (anni 2002/2003/2004) è stato almeno pari a.172.800,00= IVA esclusa; d2) che l importo del fatturato per servizi di pulizia eseguiti gli ultimi tre esercizi (anni 2002/2003/2004) è stato almeno pari a.129.600,00=iva esclusa; e) con capacità tecnica dimostrata con: e1) l elenco dei principali servizi di pulizia eseguiti nel triennio 2002/2003/2004 e di cui alla precedente lettera d2) con la descrizione esatta dell oggetto, il rispettivo importo,date, destinatario e l espressa dichiarazione che sono stati regolarmente eseguiti. Si precisa che ai fini dell ammissione alla gara, l importo, su base annua (12 mesi), di uno dei predetti servizi non potrà essere inferiore a. 57.600,00= IVA esclusa. E consentita la sommatoria di più contratti, anche con soggetti diversi, sino alla concorrenza dell importo indicato. Il valore di contratti pluriennali sarà rapportato ad anno (12 mesi), per gli anni inclusi nel triennio 2002/2003/2004 considerando l importo corrispondente all effettivo periodo ricadente nell anno. e2) il possesso della certificazione di sistema di qualità UNI EN ISO 9001-2000, rilasciata da organismo accreditato ai sensi delle norme europee EN 45012 (Sincert o Enti firmatari degli accordi MLA EA) nel settore EA35 per l attività di servizi di pulizia ; e con gli ulteriori requisiti di cui al Bando di gara. 18

ART.28 FORO COMPETENTE Per tutte le controversie comunque attinenti all interpretazione o all esecuzione del contratto, è stabilita la competenza esclusiva del Foro di Salerno. /././. ALLEGATO 1 L allegato 1 è composto da una scheda riassuntiva delle superfici e del numero di ore/uomo minimo che l impresa aggiudicataria è tenuta a prestare con riferimento a ciascuno degli edifici dal n. 1 al n. 5. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO SEGRETERIA E AA.GG. (Arturo FERRO) 19

ALLEGATO 1 AL CAPITOLATO SPECIALE D ONERI Per l affidamento del Servizio di pulizia degli Uffici Comunali Scheda riassuntiva delle superfici e del numero di ore/uomo minimo che l Impresa aggiudicataria è tenuta a prestare con riferimento a ciascuno degli Edifici dal n.1 al n.5 Edifici Descrizione Totale mq. Monte ore/uomo mensile 1 Sede comunale di via 1380 150 Alfani 2 Sede comunale di via 630 69 Europa Villa Crudele- Via Roma 3 Sede Comunale PM 230 16 via Roma 4 Sede comunale di 380 42 Faiano p.zza Garibaldi 5 Locali ed Uffici 190 13 Cimitero comunale TOTALE 2810 290 20