COPIA COMUNE DI GAETA 04024 PROVINCIA DI LATINA Estratto del Registro delle deliberazioni del Consiglio Comunale Seduta pubblica Ordinaria 1ª convocazione in data 17 maggio 2013 N 31 O G G E T T O: Alienazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica. Proposta del Piano di cessione di immobili di proprietà del Comune alla Regione Lazio ai sensi dell art.48 Legge Regionale n 27 del 28/12/2006 (Legge Finanziaria Regionale 2007). L anno duemilatredici, addì 17, del mese di maggio, in Gaeta e nella Sala Consiliare del Comune, a seguito degli avvisi diramati in data 09/05/2013, debitamente notificati dal Messo Comunale si è riunito il Consiglio Comunale, dandosi atto che sono presenti (all inizio del punto in discussione) i seguenti Consiglieri: Prog Cognome e Nome P A Prog Cognome e Nome P A 1 MITRANO Cosmo (Sindaco) X 10 MAGLIOZZI Angelo X 2 COSCIONE Luigi (Presidente) X 11 MARTONE Alessandro X 3 ACCETTA Eduardo X 12 MARZULLO Luigi X 4 CASO Maurizio X 13 MATARAZZO Giuseppe X 5 CICCONARDI Salvatore Pietro X 14 RAIMONDI Antonio X 6 COSTABILE Marina X 15 RANUCCI Pasquale X 7 DIES Gennaro X 16 ROSATO Giuseppina X 8 DI MAGGIO Salvatore X 17 SPERINGO Davide X 9 FORTUNATO Mauro X T O T A L E 11 06 Partecipa con funzioni consultive, referenti e di assistenza il Segretario Generale Avv. Celestina Labbadia. 1
Sono presenti, nel corso della discussione sul punto all ordine del giorno, gli Assessori Pasquale De Simone e Cristian Leccese. IL PRESIDENTE Alle ore 16:10 del 17/05/2013, riscontrata la presenza in aula di n 11 Consiglieri Comunali, compreso il Sindaco, ed assenti n 6 Consiglieri (Accetta, Cicconardi, Costabile, Di Maggio, Martone e Ranucci), numero legale per la validità della seduta dell Assemblea, introduce l argomento e cede la parola all Assessore Leccese per l illustrazione della proposta. (Durante la trattazione del presente provvedimento è presente in aula il Dirigente del II Dipartimento Arch. Sisto Astarita) L ASSESSORE LECCESE spiega in dettaglio le motivazioni che hanno determinato la decisione di sottoporre al Consiglio la proposta in discussione. In particolare chiarisce che con la proposta, stilata anche con la collaborazione degli uffici della Regione, l Amministrazione ha voluto dare una risposta alle richieste degli assegnatari di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica che da diverso tempo hanno manifestato la volontà di acquistare l immobile occupato e che, per il momento, la procedura viene avviata solo per gli alloggi di Via Bausan. Sulla relazione dell Assessore si apre il dibattito cui prendono parte, oltre all Assessore Leccese ed il Presidente, i Consiglieri Rosato, Raimondi, Costabile, Cicconardi. (Alle ore 16:10 entra in aula il Consigliere Accetta: n 12 presenti) (Alle ore 16:15 entra in aula il Consigliere Costabile: n 13 presenti) IL PRESIDENTE dà lettura di un emendamento presentato e lo pone a votazione. EMENDAMENTO n 1 - (Allegato A ): Vengono acquisiti i prescritti pareri di competenza: favorevole sotto il profilo politico del Sindaco Dott. Cosmo Mitrano; favorevole - sotto il profilo tecnico del Dirigente Arch. Astarita; - Consiglieri presenti: n 13 - Consiglieri assenti: n 04 (Cicconardi, Di Maggio, Martone, Raimondi) - Favorevoli: n 13 (unanimità) - Contrari: nessuno - Astenuti: nessuno Visto l esito della votazione il Presidente dichiara ACCOLTO l emendamento n 1. (Per il contenuto integrale del dibattito sul punto in oggetto si fa rinvio alla trascrizione della registrazione della seduta di cui al verbale n 27 in pari data) IL PRESIDENTE, acquisiti il parere politico favorevole del Sindaco Dott. Cosmo Mitrano ed il parere favorevole di regolarità tecnica del Dirigente Arch. Sisto Astarita sulla proposta come emendata, la pone a votazione. Quindi, 2
IL CONSIGLIO COMUNALE Visto l art.48 della Legge Regionale n 27 del 28/12/2006 (Legge finanziaria regionale 2007) con il quale sono state dettate le disposizioni inerenti le modalità della cessione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica ai sensi della Legge 560/1993, nelle more di una riforma organica della materia; Preso atto, in particolare, della formulazione, da parte degli Enti proprietari, di piani di cessione degli alloggi in questione da proporre alla Regione Lazio, la quale, attraverso Deliberazione della sua Giunta, approva i piani in oggetto, sentita la competente commissione consiliare; Vista la Deliberazione di Giunta comunale n 95 del 26/06/1999 con la quale è stato approvato l inventario dei beni comunali; Vista la Deliberazione di Giunta n 326 del 17/12/2012 con la quale è stato approvato ed aggiornato l inventario dei beni immobili del Comune di Gaeta. Vista la Deliberazione di Giunta comunale n 103 del 15/06/2012 con la quale si è approvato l elenco dei beni immobili di proprietà dell Ente da inserire nel Piano di valorizzazione degli immobili non strumentali all attività dell Ente ai sensi dell art. 58 del D.L. 112/2008; Premesso che la Regione Lazio, con l art.48 della Legge Regionale n 27 del 28/12/2006 (Legge finanziaria regionale 2007) ha disposto le procedure di cessione di detti alloggi; Visto l art. 49 della Legge Regionale n 27 del 28/12/2006 (Legge regionale finanziaria 2007) per cui i proventi della cessione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica sono reinvestiti per la riqualificazione e l incremento del patrimonio abitativo pubblico; Atteso che alla data del 31/12/2012 il patrimonio abitativo vendibile di Edilizia Residenziale Pubblica della scrivente Amministrazione ammonta a complessive numero 75 (settantacinque) unità abitative così distribuite: Immobile di Mazzariello: n 33 unità. Situato in Gaeta alla Via Lungomare Caboto 98, 100, 102, 104 e 106. Anno di costruzione: 1950. Legge di finanziamento: Legge 408 del 02/07/1949. Importo finanziamento: 40.000.000; Immobile di Via Bausan: n 16 unità. Situato in Gaeta alla Via Bausan, 28 e 30. Anno di costruzione: 1950. Legge di finanziamento: Legge 408 del 02/07/1949. Importo finanziamento: 25.000.000; Immobile di Via Pio IX: n 26 unità. Situato in Gaeta alla Via Pio IX; Considerato di procedere all individuazione degli alloggi da cedere sulla base dei criteri previsti dalla citata Legge Regionale. In particolare si ritiene opportuno procedere con la cessione di tutti gli alloggi dell immobile di Via Bausan in quanto tutti gli assegnatari hanno già manifestato la disponibilità immediata all acquisto; Considerate le disponibilità all acquisto già manifestate al Comune di Gaeta da parte degli assegnatari degli alloggi sopra indicati, si stimano numero 12 mesi di tempo, 3
a partire dall avvenuta ricezione dell approvazione del Pino di alienazione da parte della Giunta della Regione Lazio, per concludere le cessioni di cui trattasi; Valutata la situazione generale del patrimonio E.R.P. (Edilizia Residenziale Pubblica) di questa Amm.ne e ritenuto, sulla base dei criteri sopra indicati, di proporre per la cessione, ai sensi e per gli effetti della normativa ex Legge regionale 27/2006, complessivamente numero 16 alloggi/unità di proprietà del Comune di Gaeta, meglio individuati nell allegato prospetto A) che forma parte integrante e sostanziale del presente atto, pari al 21,34% del patrimonio vendibile sopra specificato; Ritenuto opportuno procedere alla redazione di specifici programmi di alienazione annuali, non solo al fine dell indispensabile chiarezza di informazione nei confronti degli assegnatari che intendano procedere all acquisto, ma anche al fine di conoscere con maggiore concretezza i proventi derivanti dalle alienazioni richieste dagli assegnatari stessi, solo dopo che la Regione Lazio avrà formulato definitivamente il piano di vendita proposto da questo Comune ed altresì dopo l accertamento, attraverso apposita indagine, della effettiva propensione all acquisto da parte degli assegnatari degli alloggi ricompresi nel suddetto piano di vendita; Considerato che per l edificio di Via Bausan, 28 è stata già acquisita all Ente comunale in data 04/09/2007 la dichiarazione di disponibilità all acquisto degli immobili da parte di tutti i conduttori degli alloggi ivi presenti; Preso atto della determinazione dei prezzi di vendita degli immobili di Via Bausan, elaborati dagli Uffici del II Dipartimento Patrimonio e Lavori Pubblici del Comune di Gaeta, ed allegati alla presente Deliberazione con il prospetto A); Ritenuto opportuno applicare, per l immobile di Via Bausan il valore massimo del moltiplicatore previsto (150), in quanto gli alloggi in questione versano in buono stato e non necessitano di particolari interventi manutentivi; Premesso che gli alloggi saranno alienati agli aventi titolo previa verifica, da parte degli Enti competenti, del possesso dei requisiti richiesti dalla Legge per l acquisto; Considerato che i proventi delle vendite, secondo quanto disposto dall art.49 della Legge regionale 27/2006, saranno reinvestiti a favore del miglioramento, della valorizzazione e/o del potenziamento dell offerta E.R.P. del Comune di Gaeta; Visti i pareri favorevoli di regolarità tecnica del Dirigente Lavori Pubblici, Patrimonio ed Ambiente e di regolarità contabile del Dirigente Economico- Finanziario, resi ai sensi dell art. 49, comma 1, del Decreto Legislativo 18/08/2000, n 267; Visto l esito della votazione: - Consiglieri presenti: n 13 - Consiglieri assenti: n 04 - Favorevoli: n 13 (unanimità) - Contrari: nessuno - Astenuti: nessuno D E L I B E R A 4
A) le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente provvedimento; B) Di formulare alla Regione Lazio, in attuazione di quanto disposto dall art.48 della Legge Regionale n 27 del 28/12/2006 (Legge finanziaria regionale 2007), il sotto indicato piano di cessione, al fine di rendere alienabili numero 16 (sedici) alloggi di proprietà del Comune di Gaeta, come individuati nell allegato A) che forma parte integrante del presente atto deliberativo, pari al 21,4% dell intero patrimonio vendibile; C) che i proventi delle vendite, secondo quanto disposto dall art.49 della Legge regionale 27/2006, saranno reinvestiti a favore del miglioramento, della valorizzazione e/o del potenziamento dell offerta E.R.P. del Comune di Gaeta; D) che gli attuali assegnatari che non volessero più manifestare la disponibilità all acquisto, possono continuare ad esercitare la condizione di inquilini; E) Di trasmettere il presente atto alla Giunta Regionale del Lazio per la competente approvazione del piano di cui trattasi. Successivamente IL CONSIGLIO COMUNALE Ravvisata la necessità di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile; Visto l'art.134 - comma 4 - del Decreto Legislativo18/08/2000 n 267; Previa separata votazione unanime favorevole, palesemente resa per alzata di mano dai n 13 Consiglieri presenti e votanti, compreso il Sindaco, risultando assenti n 04 Consiglieri (Cicconardi, Di Maggio, Martone, Raimondi) D I C H I A R A il presente atto immediatamente eseguibile. Il presente atto viene letto, confermato e sottoscritto nelle forme di legge. IL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO COMUNALE LUIGI COSCIONE IL SEGRETARIO GENERALE AVV. CELESTINA LABBADIA 5
VIA BAUSAN civici 28 e 30 Locatario Applicazione della Legge Regione Lazio n. 27,del 28 dicembre 2006 - Capo III - Edilizia Residenziale Pubblica Modalità di pagamento MOLTIPLICATORE 150 determinazione valore alloggi giusto Art. 48, comma 5 e comma 6 L.560/1993, art. 1, comma 12 int f.gl part sub Z.C. Cat. clas Vani piano Rendita Molt. valore alloggi sconto max 20% 5% reg.pag. 10% acq.coll. valore vendita -10% prezzo finale er 1 Ass.Mariani d'itali (civico 30) 37 461 2 2 A/3 7 3,50 Terra 1 415,75 150,00 62.362,50 12.472,50 3.118,13 6.236,25 40.535,63 4.053,56 36.482,06 2 Vagnani Raffaele Pompeo 37 461 3 2 A/3 7 5,00 Terra 2 593,93 150,00 89.089,50 17.817,90 4.454,48 8.908,95 57.908,18 5.790,82 52.117,36 3 Riccio Salvatore 37 461 4 2 A/3 7 4,00 Terra 3 475,14 150,00 71.271,00 14.254,20 3.563,55 7.127,10 46.326,15 4.632,62 41.693,54 4 Ricci Ernesta 37 461 5 2 A/3 7 4,50 1 4 534,53 150,00 80.179,50 16.035,90 4.008,98 8.017,95 52.116,68 5.211,67 46.905,01 5 Roca Gelsomina 37 461 6 2 A/3 7 5,50 1 5 653,32 150,00 97.998,00 19.599,60 4.899,90 9.799,80 63.698,70 6.369,87 57.328,83 6 Esposito Fabiana 37 461 7 2 A/3 7 4,00 1 6 475,14 150,00 71.271,00 14.254,20 3.563,55 7.127,10 46.326,15 4.632,62 41.693,54 7 Buonomo Giuseppe 37 461 8 2 A/3 7 4,50 2 7 534,53 150,00 80.179,50 16.035,90 4.008,98 8.017,95 52.116,68 5.211,67 46.905,01 8 Agricola Anna 37 461 9 2 A/3 7 5,50 2 8 653,32 150,00 97.998,00 19.599,60 4.899,90 9.799,80 63.698,70 6.369,87 57.328,83 9 Rabbia Maria 37 461 10 2 A/3 7 4,00 2 9 475,14 150,00 71.271,00 14.254,20 3.563,55 7.127,10 46.326,15 4.632,62 41.693,54 10 Curtatone Nicola 37 461 11 2 A/3 7 4,00 3 10 475,14 150,00 71.271,00 14.254,20 3.563,55 7.127,10 46.326,15 4.632,62 41.693,54 11 Costanzo Ines 37 461 12 2 A/3 7 5,50 3 11 653,32 150,00 97.998,00 19.599,60 4.899,90 9.799,80 63.698,70 6.369,87 57.328,83 12 Lollo Vittoria 37 461 13 2 A/3 7 4,00 3 12 475,14 150,00 71.271,00 14.254,20 3.563,55 7.127,10 46.326,15 4.632,62 41.693,54 13 Onorato Bianca 37 461 14 2 A/3 7 4,00 4 13 475,14 150,00 71.271,00 14.254,20 3.563,55 7.127,10 46.326,15 4.632,62 41.693,54 14 Manzone Sandra Anna 37 461 15 2 A/3 7 5,50 4 14 653,32 150,00 97.998,00 19.599,60 4.899,90 9.799,80 63.698,70 6.369,87 57.328,83 15 Recco Maria 37 461 16 2 A/3 7 4,00 4 15 475,14 150,00 71.271,00 14.254,20 3.563,55 7.127,10 46.326,15 4.632,62 41.693,54 16 Palombo Adele 37 461 17 2 A/3 7 4,00 5 16 475,14 150,00 71.271,00 14.254,20 3.563,55 7.127,10 46.326,15 4.632,62 41.693,54 1.211.608,50 242.321,70 63.698,55 127.397,10 828.081,15 82.808,12 745.273,04 6
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CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Io sottoscritto Segretario Generale, su conforme dichiarazione del Messo Comunale, certifico che il presente verbale viene pubblicato ed affisso all albo pretorio on-line di questo Comune per giorni quindici dal al. Gaeta, IL SEGRETARIO GENERALE f.to (Avv. Celestina Labbadia) La presente copia conforme all originale, si rilascia per uso amministrativo. Gaeta, IL SEGRETARIO GENERALE (Avv. Celestina Labbadia) COMUNE DI GAETA (Provincia di Latina) Il presente atto è divenuto esecutivo il essendo decorso il decimo giorno dalla sua pubblicazione (art.134 comma 3 - del Decreto Legislativo 18/08/2000, n 267). Gaeta, lì IL SEGRETARIO GENERALE f.to (Avv. Celestina Labbadia) 9