SOMMARIO Premessa... 2 Descrizione dell intervento da realizzare e illustrazione delle scelte progettuali... 3 La ristrutturazione della facciata... 3 La sistemazione delle coperture piane e dei terrazzi di copertura.... 3 Insegna... 3 Porticato d ingresso... 3 Pavimentazione esterna... 4 Indicazioni generali sulla progettazione definitiva e su accessibilità, utilizzo e manutenzione delle opere... 5 Crono programma di massima delle fasi attuative... 6 Documentazione fotografica illustrativa... 7 1
Premessa A seguito dell incarico di Progettista per i Lavori di manutenzione straordinaria e ordinaria sull immobile Liceo Classico Vitruvio Pollione di Formia (LT)., conferitomi con Determinazione Dirigenziale n 557 del 10/02/2011, colloqui intercorsi durante appositi incontri e sopralluoghi, il sottoscritto ing. Salvatore Magliozzi, nato a Formia (LT) l 11/12/ 76 e residente a Gaeta (LT), in via Garigliano, 3, c.f. : MGL SVT 76T11 D708W, regolarmente iscritto all Albo degli Ingegneri della Provincia di Latina al numero B007, effettuate le dovute indagini e misurazioni, si appresta e redigere la presente Relazione Generale, parte del progetto Esecutivo per i lavori di cui sopra. Le opere riguardano dei lavori di manutenzione straordinaria e ordinaria sull immobile Liceo Classico Vitruvio Pollione di Formia (LT). L esigenza dell intervento proviene dallo stato attuale delle facciate e delle coperture. Le condizioni di tali parti esterne dell edificio, infatti, sono tali da richiedere al più presto la manutenzione, non solo al fine di restituire decoro allo stabile, ma di evitare pericolose cadute di pezzi di intonaco e cornicioni, ovvero di peggiorare le già numerose infiltrazioni nelle coperture. Il sottoscritto Tecnico, raffinate le indagini e le misurazioni, si appresta a redigere la presente Relazione Descrittiva allegata al progetto DEFINITIVO. 2
Descrizione dell intervento da realizzare e illustrazione delle scelte progettuali Alla luce di tale stato di fatto gli interventi proposti sono così classificabili: La ristrutturazione della facciata Si ritiene necessaria una pulizia totale con l idrosabbiatrice la rimozione dei mattoncini in laterizio di rivestimento, una boiaccatura con rete in fibra di vetro, il tutto per preparare adeguatamente la superficie ormai deteriorata. A questo punto sarà possibile procedere con malte speciali e tinteggiatura per mezzo di Tonachina Silossanica e sostituzione dei mattoncini, per garantire durevolezza, ottimo risultato estetico e funzionale più a lungo possibile, in quanto le opere provvisionali di ponteggi ecc. hanno un incidenza tale che conviene realizzare opere in facciata con la maggiore durata possibile. La sistemazione delle coperture piane e dei terrazzi di copertura. LA situazione critica del conglomerato cementizio che costituisce i cordoli rende necessaria la spicconatura completa degli stessi, il ripristino con materiali speciali (Tipo Mapefer e Mapegraut della Mapei ) nonché la sostituzione su coperture e terrazzi di guaine, pavimenti e relativi battiscopa, bocchettoni e discendenti. Infine sarà necessario sabbiare, trattare e ritinteggiare le scale in metallo di accesso ai detti terrazzi. Insegna Sarà necessario spicconare, risanare, trattare e ritinteggiare anche la struttura che costituisce la scritta all ingresso (parete Sud Ovest). Le lettere dovranno poi essere sostituite e costituite per quelle mancanti, con altre in acciaio inossidabile verniciato o PVC da esterni per garantirne resistenza, durata e, quindi, l inattaccabilità da parte degli agenti atmosferici. Porticato d ingresso Allo scopo di evitare che la pioggia a vento continui ad entrare nell ingresso principale (parete Sud Ovest) e che su tale zona non esista ricovero coperto per gli 3
avventori, sarà costituito un piccolo porticato (circa 28mq) in legno lamellare, su pilastri in mattoni di laterizio, completo di guaina, scossalina gronda e discendenti e inserito al meglio nel contesto architettonico dell edificio. Pavimentazione esterna Per restituire decoro, nonché per completare l opera e per garantire il miglior deflusso delle acque meteoriche, si dovrà intervenire anche con la ripavimentazione esterna, rimuovendo l esistente, impermeabilizzando con cementi speciali (tipo Mapelastic della Mapei) e fornendo una pavimentazione idonea e antisdrucciolo. Infine saranno sostituiti cancelli e recinzioni 4
Indicazioni generali sulla progettazione definitiva e su accessibilità, utilizzo e manutenzione delle opere La Progettazione Definitiva dovrà rispettare quanto contenuto nella presente Relazione Tecnica Illustrativa, nonché nell intero progetto preliminare e dovrà essere composto, secondo la vigente normativa dai seguenti elaborati: a) relazione descrittiva; b) relazioni geologica, geotecnica, idrologica, idraulica, sismica; c) relazioni tecniche specialistiche; d) rilievi planoaltimetrici e studio di inserimento urbanistico; e) elaborati grafici; f) studio di impatto ambientale ove previsto dalle vigenti normative ovvero studio di fattibilità ambientale; g) calcoli preliminari delle strutture e degli impianti; h) disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi tecnici; i) piano particellare di esproprio; l) computo metrico estimativo; m) quadro economico. E di tutta la documentazione necessaria a portare il presente progetto al livello di Definizione richiesto Si sottolinea l importanza, in sede di realizzazione dei PSC e Pi.M.U.S di garantire, nella massima sicurezza, l accesso all Edificio agli avventori, che per lo più saranno bambini e adolescenti, quindi, si dovrà tenere particolarissima attenzione nel deposito dei materiali, nella recinzione delle aree ecc. Dovrà essere garantita anche l accessibilità ai diversamente abili e la viabilità interna in caso di fuga d emergenza. Infine, in sede di progetto Esecutivo, dovrà essere redatto apposito Piano di Manutenzione delle opere per garantirne la maggiore durata possibile. 5
Crono programma di massima delle fasi attuative In base alle varie fasi amministrative e successivamente lavorative necessarie alla realizzazione delle opere, a seguito dell approvazione del presente Preliminare, si possono stimare i tempi come riportati nella seguente tabella: Operazione Uomini Tempo stimato (gg.) PRATICHE AMMINISTARATIVE Redazione progetto esecutivo 1 30 Approvazione progetto esecutivo Amministrazione 30 Realizzazione della gara e assegnazione Amministrazione 60 OPERE EDILI Istallazione cantiere 4 4 Montaggio opere provvisionali e ponteggi 4 7 Sabbiatura, rimozioni e spiconature 6 20 Impermeabilizzazioni 4 15 Realizzazione porticato 4 7 Intonacatura 6 20 Posa pavimentazioni 6 15 Posa recinzioni 4 7 Tale Cronoprogramma di massima andrà poi raffinato come previsto dalle vigenti normative, in sede di realizzazione del PSC. 6
Documentazione fotografica illustrativa Foto 1: Evidenti segni di caduta degli intonaci, crepature e scrostamenti della vernice 7
Foto 2: Stato dell Insegna sulla parete Sud Ovest 8
Foto 3: Stato di alcuni cordoli e scritte vandaliche. Sullo sfondo lo stato della facciata 9
Foto 4: Evidenti segni di caduta degli intonaci, ristagni e irregolarità delle pavimentazioni dei cortili interni Data Il tecnico 10