COMUNE DI PARMA SETTORE LAVORI PUBBLICI E MANUTENZIONI. RELAZIONE ILLUSTRATIVA studio di fattibilità/concept arch.

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1 RELAZIONE ILLUSTRATIVA studio di fattibilità/concept arch. Sabrina Collmann NUOVO DISTRETTO DEL CINEMA Parma COMUNE DI PARMA SETTORE LAVORI PUBBLICI E MANUTENZIONI STUDIO DI FATTIBILITA - concept responsabile del procedimento Arch. Sabrina Collmann progettista Arch. Sabrina Collmann collaboratori al progettista disegno elaborazione grafica rilievo fotografico data Leonardo Boni luglio 2015 Elaborati del fascicolo: RELAZIONE ILLUSTRATIVA: o riferimenti progettuali o finalità dell intervento e scelte progettuali, caratteristiche funzionali tecniche, economiche-finanziare o prescrizioni generali per i lavoratori o superamento barriere architettoniche o cronoprogramma o manutenzione o urbanistica e vincoli o schemi grafici pag. 1

2 RELAZIONE ILLUSTRATIVA studio di fattibilità/concept arch. Sabrina Collmann RIFERIMENTI PROGETTUALI AGLI ATTI ATTI DI RIFERIMENTO: si fa riferimento all apposita scheda pervenuta dal Settore Cultura BREVE CENNO STORICO Per oltre trent anni Villa Ghidini è stata un prezioso presidio sociale di uno dei quartieri (Montanara, Cinghio Sud) che, negli anni Ottanta, era fra i più problematici della città. L edificio, nato a nuove funzioni dopo la ristrutturazione di un casa padronale all inizio degli anni Ottanta, ha ospitato negli anni successivi il centro educativo per bambini e preadolescenti del quartiere Cinghio Sud e Montanara (una delle prime esperienze aggregative e di comunità a livello nazionale), Ha accolto generazioni di ragazzini nel doposcuola e ospitato numerosissime attività e realtà del quartiere (come, ad esempio, la sede della circoscrizione), costituendo un punto di riferimento per la comunità. FINALITÀ DELL INTERVENTO E SCELTE PROGETTUALI, CARATTERISTICHE FUNZIONALI TECNICHE, ECONOMICHE-FINANZIARE Ridisegno delle funzioni del Centro di Largo 8 Marzo che, intorno alla sala cinematografica, vuole costruire un centro di eccellenza per la didattica e la sperimentazione nel campo delle arti audiovisive. Rimessa in funzione dei locali della foresteria ad uso di artisti e docenti, e creazione di un punto di ristoro ad essa collegato DESCRIZIONE DELLE OPERE L intervento prevede: la verifica e ripassatura della copertura con eventuali parti in ripristino sia delle parti strutturali che del manto, la verifica, l adeguamento e l eventuale completamento degli impianti sia termico che elettrico, compresa centrale termica e ascensore. Si valuterà il frazionamento del impianto di riscaldamento e si prevedrà l inserimento di impianto di allarme. opere di adeguamento interno e di rinnovo delle finiture, compresa eventuale sistemazione dei servizi igienici. la verifica ed eventuale sostituzione dei serramenti, compresa la posa di sistemi anti intrusione quali inferriate o simili. l inserimento di pannelli insonorizzanti e di sistema oscurante, in alcuni dei locali. ASPETTI ECONOMICI E FINANZIARI DEL PROGETTO Ad oggi l amministrazione comunale di Parma ha accantonato euro ,00 nel bilancio Visto le scarse risorse economiche, le finiture e l impiantistica non saranno di pregio. Quadro economico dello studio di fattibilità: LAVORI euro ,00 SOMME A DISPOSIZIONE euro ,00 MANUTENZIONE Una volta portato a termine l intervento, sarà da prevedere la manutenzione di tutti gli spazi. Le spese di manutenzione si stimano in ,00 all anno per i primi cinque anni. PRESCRIZIONI GENERALI PER I LAVORATORI Il progetto prevede le seguenti lavorazioni: opere di finitura e serramentistica; strutture in vetro e acciaio; adeguamento impianti posa di pannelli insonorizzanti opere di finitura ripassatura del tetto. I lavoratori dovranno operare in un ambiente con le seguenti condizioni al contorno: inquinamento acustico; inquinamento atmosferico; presenze d impianti tecnologici; transito di mezzi in prossimità dell area di cantiere; presenza di mezzi meccanici limitare le polveri e i rumori, compatibilmente con le attività limitrofe. L impresa/e aggiudicataria/e dell appalto dovrà attenersi strettamente sia alla normativa sulla sicurezza per la salvaguardia dell incolumità dei propri operai con tutte le precauzioni del caso. L impresa dovrà in ogni caso prestare la massima attenzione a che non si determinino situazioni di rischio ed in tal caso predisporre le delimitazioni temporanee a tutela dei lavoratori impegnati nel cantiere. I principali rischi trasmessi dalle lavorazioni effettuate all interno del cantiere sono dovuti a: movimento materiali; inquinamento acustico: a tal proposito, sarà necessario inviare agli organi competenti, ove richiesto, le notifiche d installazione d attività rumorose prima dell inizio del cantiere; occorre verificare se esistono fonti di rumore in prossimità del cantiere tali da incrementare il livello sonoro proprio del cantiere stesso. In tale caso potrebbe rendersi necessaria una prova strumentale per la misurazione del livello d esposizione, a carico dell impresa aggiudicataria l appalto. Tale prova resta alla base per l adozione di misure di protezione. incendio; sorvolo carichi sospesi su aree esterne al cantiere con conseguente caduta di materiali dall alto; incidenti stradali a causa dell uscita d automezzi dal cantiere sulla pubblica via. inquinamento atmosferico determinato da polveri conseguenti alla movimentazione e accatastamento temporaneo dei rifiuti di demolizione. È necessario, da parte dell impresa, adottare le seguenti misure di sicurezza: mettere in opera una recinzione solida e di altezza invalicabile dell area di cantiere (rete in materiale plastico colore arancio o altro materiale); posizionare adeguata segnaletica di sicurezza in prossimità dell accesso al cantiere; Effettuare le lavorazioni più rumorose e polverose in periodi e orari compatibili con le attività circostanti. In fase progettuale dovrà essere anche valutato il rischio derivante dalle lavorazioni eseguite con mezzi meccanici a braccio nelle immediate vicinanze con linee elettriche di media e bassa tensione. SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE L accessibilità e la fruizione degli spazi resta garantita come da stato di fatto Occorrerà verificare funzionamento e certificazioni dell impianto ascensore. pag. 2

3 RELAZIONE ILLUSTRATIVA studio di fattibilità/concept arch. Sabrina Collmann CRONOPROGRAMMA Tempo in mesi N. FASI ATTUATIVE Approvazione progetto preliminare X X X 1 definitivo esecutivo 2 Appalto X X 3 Esecuzione lavori e fornitura arredi X X SCHEMI GRAFICI TAVOLA 1 TAVOLA 2 TAVOLA 3 progettista (arch. Sabrina Collmann) pag. 3

4 Il Centro sito in Largo 8 Marzo si trova nel quartiere Montanara. pag. 4

5 Queste sono le previsioni urbanistiche (destinazioni d uso del suolo) ed i vincoli che sono riscontrabili dalla cartografia del R.U.E. vigente: L INTERVENTO PERTANTO È CONFORME DAL PUNTO DI VISTA URBANISTICO. pag. 5

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