BARI. 29 settembre 2016

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1 - La città che cambia tra identità e innovazione BARI 29 settembre 2016

2 Quadri Interpretativi PROGRAMMA DI RIGENERAZIONE URBANA DEL QUARTIERE

3 Finalità del Programma Sostituzione edilizia, mettendo a confronto azioni di demolizione e ricostruzione, realizzando nuove tipologie residenziali e garantendo a tutti gli attuali residenti di continuare ad abitare nella stessa zona; ridefinire e riorganizzare gli spazi pubblici e aperti per migliorarne i livelli prestazionali; applicazione, in tutte le fasi progettuali e realizzative, dei principi e delle pratiche dell urbanistica condivisa;

4 Regole di inserimento nel paesaggio urbano

5 Sintesi del Programma Il programma di rigenerazione urbana da effettuare nell ambito del Quartiere San Girolamo di Bari nell area compresa tra Via Don Cesare Franco, Lungomare IX Maggio, Via Vito de Fano e Strada San Girolamo, può in generale riassumersi come segue: a) interventi edilizi finalizzati alla realizzazione di un numero complessivo stimato di 588 alloggi, di cui minimo 225 alloggi di edilizia residenziale pubblica, un numero stimato di 363 alloggi di edilizia residenziale in social housing e quota di terziario compatibile con la residenza e commerciale al piano terra, comprensivo dei parcheggi pertinenziali interrati, pertinenze e accessioni; b) interventi finalizzati alla realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria: 1) adeguamento via San Girolamo; 2) adeguamento via Corrado; 3) rifacimento manto stradale e realizzazione marciapiedi via San Girolamo, via Defano, via Viviani, via B. Grimaldi, etc; 4) miglioramento fognatura acqua bianca San Girolamo; 5) realizzazione rete viaria principale e di servizio, realizzazione sottoservizi e sistemazioni esterne dell ambito interessato dal programma di rigenerazione urbana San Girolamo.

6 Sintesi del Programma c) realizzazione del fabbricato da destinare ad Oratorio ed alloggio delle Suore; d) realizzazione di un autorimessa pubblica posizionata a livello interrato dell area destinata a servizi per la residenza; e) realizzazione di un centro servizi / ambulatorio; f) demolizione dei fabbricati esistenti denominati A, B, C, D, E, F, H, I, L, M, N, O, Q, come riportato nell elaborato Relazione sulla cantierizzazione ; g) acquisizione di aree private da destinare a viabilità; h) accatastamento di tutte le unità immobiliari situate nell area interessata dall intervento di rigenerazione urbana che non rientrano nella disponibilità dell appaltatore; i) operazioni di trasloco e trasferimento a discarica di beni mobili lasciati dagli utenti degli alloggi; j) frazionamento delle aree in cessione private e pubbliche; k) stipula degli atti relativi ai preliminari di permute effettuati dall ARCA Puglia Centrale nell ambito dell intervento di riqualificazione.

7 CRONOPROGRAMMA DEGLI INTERVENTI Fase 1 (attuata) Fabbricati demoliti Edilizia residenziale pubblica P Flusso di trasferimento dei residenti G R S

8 CRONOPROGRAMMA DEGLI INTERVENTI Fase 2 (in corso) Fabbricati da demolire Edilizia residenziale pubblica avvio dei lavori di realizzazione del Corpo 1 conclusione dei lavori trasferimento dei nuclei familiari delle palazzine I, L, M, N, O, Q demolizione delle palazzine I, L, M, N, O, Q demolizione panificio ed edificio suore 7 1

9 Sintesi della fase 2 (in corso) Progetto per la costruzione di un edificio per complessivi 106 alloggi di ERP e edificio da adibire a poliambulatorio ed attività religiose. Permesso di costruire n. 226 del 2015 dell 8 settembre 2016.

10 Sintesi della fase 2 (in corso) L appalto ha per oggetto la realizzazione di: 1. Opere di urbanizzazione primaria e secondaria e di riqualificazione del Lungomare IX Maggio; 2. la realizzazione di un fabbricato di ERP identificato come edificio n. 1 per complessivi numero di 106 alloggi, comprensivi dei parcheggi pertinenziali interrati, pertinenze e accessioni per una superficie di edilizia residenziale pubblica (SU) di complessivi mq ,34, e per una superficie complessiva (Sc) di mq , Edificio n. 7 adibito a servizi: poliambulatorio; comunità delle suore Figlie di Maria ausiliatrice ; parcheggio interrato e autorimessa pubblica. L importo a base d asta, IVA esclusa, ammonta ad ,24 di cui ,48 per lavori ed ,76 per oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso.

11 Indirizzi progettuali della fase 2 (in corso) La sostenibilità di una costruzione dipende da quanto questa riesca ad integrarsi con gli elementi naturali del paesaggio che la circondano e con le abitudini dei suoi abitanti. QUALITA PROGETTUALE (Sociale, urbanistica e architettonica) Eliminazione di elementi di disturbo paesaggistico e valorizzazione delle visuali del mare; Incremento sensibile delle dotazioni di standard, della fruibilità degli spazi pubblici, aree di aggregazione, verde pubblico, ecc; Qualità architettonica degli interventi progettati; Tipologie di alloggi in funzione delle varie possibili utenze e dell introduzione di caratteri anche sperimentali di flessibilità abitativa; Ricorso a zone a traffico limitato o rallentato mediante l ausilio di tecniche fisiche e la promozione delle cosiddette strade residenziali ; Incremento della viabilità ciclo-pedonale; Riduzione delle barriere architettoniche a livello di accessibilità all ambito del Programma; Avvio di un processo di progettazione partecipata con gli abitanti del quartiere

12 Indirizzi progettuali della fase 2 (in corso) La sostenibilità di una costruzione dipende da quanto questa riesca ad integrarsi con gli elementi naturali del paesaggio che la circondano e con le abitudini dei suoi abitanti. QUALITA AMBIENTALE Miglioramento della qualità ambientale attraverso l aumento delle superfici permeabili; Soluzioni progettuali finalizzate alla sensibile riduzione dei livelli di inquinamento acustico e atmosferico proveniente dal traffico veicolare e dal riscaldamento domestico; Miglioramento della sostenibilità ambientale, salvaguardia delle risorse naturali e rispetto dell ambiente; Riduzione dei consumi idrici, ripristino della permeabilità dei suoli e sistemi avanzati per il trattamento delle acque di scarico; Utilizzo di sistemi per la riduzione dei consumi energetici e utilizzo di fonti di energia rinnovabile (pannelli solari termici e fotovoltaici, teleriscaldamento e/o cogenerazione, sistemi solari passivi), valutazione delle caratteristiche di insolazione nei nuovi comparti edificatori, sistemi naturali per il raffrescamento estivo; Miglioramento dell inerzia termica degli edifici.