Comune di Terranuova Bracciolini (Arezzo) Area Servizi alla Persona Area Servizi del Territorio MANUTENZIONE IMPIANTI TERMICI RELAZIONE TECNICA / QUADRO ECONOMICO I TECNICI Geom. Franco Torricelli Geom. Carlo Corsini 1
La presente relazione tecnica ha per oggetto la conduzione e la manutenzione delle centrali termiche, degli impianti di condizionamento, delle macchine refrigeranti e delle reti di distribuzione calore presenti nei vari edifici comunali per il periodo 01 luglio 2011 30 giugno 2014. I lavori da effettuare consistono nell esecuzione delle seguenti operazioni: 1. verifica di funzionamento dell'; 2. pulizia periodica dei filtri; 3. riempimento e sfiato degli impianti (per la messa a punto dei circuiti in occasione dell'avviamento invernale / estivo delle C.T. e unità di condizionamento); 4. verifiche vasi d'espansione; 5. regolazione degli orari di accensione; 6. manutenzione dei relativi impianti elettrici; 7. quanto altro occorrente per l'ordinaria conduzione degli impianti di cui trattasi, ivi inclusi quelli di condizionamento estivo; 8. assunsione di ruolo di terzo responsabile, ai sensi dell'art. 31 comma 1, 2 Legge 10/91. Considerato che: - 1) alla data 31 dicembre 2011 alcuni impianti dovrebbero essere collegati alla realizzanda centrale a biomasse e che pertanto, vista la relativa documentazione costituita dalla convenzione all uopo stipulata con la Società CPL Concordia Scrl, la conduzione e manutenzione degli impianti ad essa collegati, tramite teleriscaldamento, sarà eseguita direttamente dal gestore della realizzanda centrale; - 2) due impianti sono attualmente disattivi per inutilizzazione dei relativi fabbricati e guasti agli stessi impianti; - 3) due impianti sono gestiti direttamente dal gestore dell immobile (Circolo Bocciofilo); ne consegue che la gestione del servizio in oggetto dovrà essere prevista per temporalità diverse, come di seguito indicato: - tre anni, per gli impianti non ricadenti nei punti sopra indicati; - sei mesi, per gli impianti ricadenti nel punto 1); - l eventuale differenza fra la messa in esercizio ed il 30 giugno 2014, per gli impianti ricadenti nei punti 2) e 3). Di seguito si riportano i relativi quadri con indicazione degli impianti e dei costi: 1 QUADRO Periodo 01 luglio 2011 30 giugno 2014: Palazzo Comunale: piazza della Repubblica, 16 Impianto 1 2 3 Impianto termico per alimentazione radiatori costituito da caldaia murale IMMERGAS mod. Majors E020, potenzialità 12000 Kcal/h, ubicata al P.T. (Uff. Elettorale). Impianto termico per alimentazione radiatori costituito da caldaia murale SANIER DUVAL, potenzialità 30000 Kcal/h, ubicata al P.1. (Bagno). Impianto termico per alimentazione radiatori e produzione acqua calda sanitaria (disattivata) costituito da caldaia murale SANIER DUVAL, potenzialità 30000 Kcal/h, ubicata sulla soffitta. 2
4 5 6 Impianto termico per alimentazione radiatori e produzione acqua calda sanitaria costituito da caldaia murale BALTUR mod. Gioia, potenzialità 30000 Kcal/h, ubicata sulla soffitta. Impianto termico per alimentazione fancoil ufficio attività produttive (P.1 ) e produzione acqua calda sanitaria (disattivata) costituito da caldaia murale IMMERGAS mod. Majors E020, potenzialità 30000 Kcal/h, ubicata sulla soffitta. Impianto di climatizzazione monosplit DAIKIN a servizio dell Ufficio Protocollo (P.T.), con macchina esterna ubicata in parete. 7 Impianto di climatizzazione monosplit DAIKIN (P.T.), con macchina esterna ubicata in parete. a servizio dell Ufficio Elettorale 8 Impianto di climatizzazione monosplit DAIKIN a servizio del centralino (P.T.), con macchina esterna ubicata in parete. 9 Impianto di climatizzazione multisplit (2 split) DAIKIN a servizio dell Ufficio Anagrafe (P.T.), con macchina esterna ubicata in parete. 170,00 10 Impianto di climatizzazione costituito da macchina SKIPPER per l alimentazione dei fancoil dell Ufficio Attività Produttive (P.1.), con macchina ubicata in soffitta. 200,00 11 Impianto di climatizzazione multisplit (5 split) DAIKIN a servizio degli Uffici ubicati al 2 piano, parte dx, con macchina esterna ubicata in parete. 230,00 12 Impianto di climatizzazione multisplit (4 split) DAIKIN a servizio degli Uffici ubicati al 2 piano, parte sx, con macchina ubicata in soff itta. 210,00 13 Impianto di climatizzazione monosplit macchina esterna ubicata in parete. DAIKIN a servizio dell Ufficio CED, con 14 Impianto di climatizzazione monosplit macchina ubicata in soffitta. DAIKIN a servizio dell Ufficio CED, con TOTALE Palazzo Comunale 3.460,00 Palazzo Servizi Tecnici: piazza della Repubblica, 17 15 16 17 18 ubicata al P. 1 (Ufficio Patrimonio T.B.). ubicata al P. 1 (Ufficio LL.PP.). ubicata al P. 1 (Ufficio Manutenzioni). ubicata al P. 2 (Ufficio Ambiente). 3
19 20 21 ubicata al P. 1 (Ufficio Dirigenza Area). ubicata al P. 1 (Ufficio Edilizia). Impianto di climatizzazione costituito da macchina esterna per alimantazione fancoil del 1, 2 e 3 piano (Radio Emme), posizio nata su passerella tecnologica al 3 piano. (solo inversione a valle delle caldaie, verifica fancoil e quadro elettrico) 340,00 TOTALE Palazzo Servizi Tecnici 2.620,00 Ufficio di Piano: via Poggio Bracciolini, 6 22 costituito da caldaia murale SANIER DUVAL, potenzialità 24,0 Kw, ubicata nel bagno (P.T.) Sala consiliare: via Poggio Bracciolini, 5 23 costituito da caldaia murale a condensazione ATAG mod. Blauwe Engel 2SHR60, potenzialità 59,3 Kw, ubicata in locale tecnico accessibile dal chiosco (P.T.). 560,00 24 Impianto di climatizzazione costituito da macchina refrigerante CLIMA EMMET mod. R407CI per alimantazione fancoil, ubicata in locale tecnico accessibile dal chiosco (P.T.). 460,00 TOTALE Sala Consiliare 1.020,00 Ricovero operatori fuori sede: via del Fiume, 143 25 costituito da caldaia murale VAILANT, potenzialità 22000 Kcal/h, ubicata nell antibagno degli ex macelli (P.T.) Ufficio Polizia Municipale: piazza della Liberazione, 7 26 costituito da caldaia murale a condensazione SIMAT mod. SP20, potenzialità 20000 Kcal/h, ubicata nell antibagno (P.T.) 27 Impianto di climatizzazione monosplit RIELLO, con macchina esterna ubicata sul soprapporta. TOTALE Ufficio Polizia Municipale 530,00 4
Scuola medie: via Adige, 1 28 Impianto di climatizzazione monosplit DAIKIN a servizio della Segreteria (P. 1 ), con macchina esterna ubicata in parete. 200,00 Scuola elementare fraz. Penna: fraz. Penna, 11 29 Impianto termico per alimentazione fancoil e boiler per acqua calda sanitaria, costituito da caldaia a tappeto SAN GIORGIO, mod. Megalux ML07, potenzialità 82,0 Kw, ubicata in locale tecnico C.T. (P. T.). Scuola di musica: via Guido Rossa, 42 30 31 32 costituito da caldaia murale IMAR, potenzialità 29,0 Kw, ubicata all interno del bagno P. T.. costituito da caldaia murale IMAR, potenzialità 29,0 Kw, ubicata all interno dell antibagno P. T.. costituito da caldaia murale IMAR, potenzialità 29,0 Kw, ubicata all interno dello spogliatoio P. T.. 460,000 TOTALE Scuola di Musica 1.140,00 Asilo nido: via Guido Rossa, 42 33 Impianto di riscaldamento integrato costituito da 3 pannelli solari e da caldaia murale IMMERGAS, mod. Victris 50, potenzialità 50,0 Kw, ubicata in locale tecnico C.T. (P. T.). 700,00 34 Impianto termico per produzione acqua calda sanitaria costituito da caldaia murale ARISTON, potenzialità 30,0 Kw, ubicata in locale tecnico C.T. (P. T.). TOTALE Asilo Nido 1.080,00 Palazzo Concini: via Concini, 41/d 35 costituito da caldaia murale IMMERGAS, potenzialità 32,0 Kw, ubicata all interno di locale tecnico C.T. (P. T.). 5
Centro Culturale Le Fornaci : Via Vittorio Veneto,19 36 37 Impianto termico per produzione acqua calda ed alimentazione radiatori, fancoil, U.T.A. ACCORONI mod. MHC036/4 H2 (0,75 KW), U.T.A. TCF mod. AZ12 (6,00 KW), alimentato da caldaia a tappeto PENSOTTI, potenzialità 105000 Kcal/h, ubicata in locale tecnico C.T. su più piani. Impianto di climatizzazione costituito da macchina refrigerante per alimantazione fancoil, U.T.A. ACCORONI mod. MHC036/4 H2 (0,75 KW), U.T.A. TCF mod. AZ12 (6,00 KW), ubicata in locale tecnico C.T. ultimo piano. TOTALE Centro Culturale Le Fornaci 1.120,00 900,00 2.020,00 Uffici Servizi Sociali: via Dante, 1 38 39 costituito da caldaia murale IMMERGAS, mod. Eolo Extra, potenzialità 28,0 Kw, ubicata su parete esterna P. T.. costituito da caldaia murale IMMERGAS, mod. Eolo Extra, potenzialità 28,0 Kw, ubicata su parete esterna P. T.. TOTALE Uffici Servizi Sociali 760,00 Centro Sportivo Polivalente: viale Europa, 100 40 Impianto termico per alimentazione radiatori e boiler per acqua calda sanitaria, costituito da caldaia a tappeto THERMITAL, mod. TCH V 75MNT, potenzialità 75,0 Kw,, ubicata in locale tecnico C.T. (P. T.). 560,00 Palazzetto dello Sport: via Ville, 78 41 Impianto di climatizzazione monosplit DAIKIN a servizio del bar (P.T.), con macchina esterna ubicata in parete. 2 QUADRO Periodo 01 luglio 2011 31 dicembre 2011 : Scuola materna: via Adige, 1 periodo 42 Impianto termico in fase di realizzazione costituito da caldaia tipo FERROLI, mod. Energy top 80, potenzialità prevista 75,0 Kw, ubicata in locale tecnico C.T. (P.T.). 230,00 6
Scuola Elementare Capoluogo: piazza Liberazione, 1 periodo 43 Impianto termico per alimentazione radiatori costituito da caldaia a tappeto RIELLO, potenzialità tra 290,0 e 663,0 Kw, ubicata in locale tecnico C.T. (P.T.). 190,00 44 Scaldabagno murale LEBLANC, potenzialità 12000 Kcal/h, ubicata nell antibagno (P.T.). 190,00 45 Scaldabagno murale LEBLANC, potenzialità 12000 Kcal/h, ubicata nell antibagno (P.T.). 190,00 46 Impianto aerotermo ITALKERO, potenzialità 50000 Kcal/h, ubicata in palestra (P.T.). 460,00 TOTALE Elementare Capoluogo 1.030,00 Scuola medie: via Adige, 1 47 48 49 50 Impianto termico per alimentazione radiatori costituito da caldaia a tappeto UNICAL (bruciatore Riello RS28), potenzialità 325,0 Kw, ubicata in locale tecnico C.T. (P.T.). Impianto termico per alimentazione radiatori costituito da caldaia a tappeto SEVESO (bruciatore Seveso STO525), potenzialità 525,0 Kw, ubicata in locale tecnico C.T. (P.T.). Impianto termico per l alimentazione dei radiatori sia della palestra, sia dell ala nuova delle scuole, costituito da caldaia a tappeto FERROLI mod. LG 197, potenzialità 254,5 Kw, ubicata nel ripostiglio della palestra (P.T.). Impianto termico per alimentazione radiatori e produzione acqua calda sanitaria con boiler da 1000 lt.,costituito da caldaia murale SANIER DUVAL, potenzialità 29000 Kcal/h, ubicata nel ripostiglio della palestra (P.T.). periodo 375,00 280,00 280,00 190,00 TOTALE Scuole Medie 1.125,00 Palageo: via Adige, snc 51 52 Impianto termico per alimentazione boiler lt. 1500 e radiatori, costituito da caldaia a tappeto RIELLO, mod. Domus B11BS, potenzialità 26,0 Kw, ubicata nell edificio spogliatoi, locale tecnico C.T. (P.T.). Impianto termico per alimentazione radiatori, costituito da caldaia a tappeto FERROLI, mod. Pegasus F268, potenzialità 83,0 Kw, ubicata nell edificio spogliatoi, locale tecnico C.T. (P.T.). periodo 190,00 230,00 53 Impianto generatore aria calda ITALKERO, potenzialità tra 41,6 e 125,9 ubicazione esterna struttura geodetica (P.T.). Kw, 230,00 TOTALE Palageo 650,00 7
Palazzetto dello Sport: via Ville, 78 54 Impianto termico per produzione acqua calda ed alimentazione radiatori, fancoil, U.T.A. ZOPPELLARO mod. CTA 125R (16,5 KW), U.T.A. ZOPPELLARO mod. CTA 105R (6,2 KW),alimentato da 2 caldaie a tappeto ECOFLAN, poste in serie, di potenzialità 263,0 Kw e 158 Kw, ubicato in locali tecnici. periodo 1.000,00 3 QUADRO impianti non attivi o attualmente gestiti da soggetti terzi: Scuola elementare fraz. Ville: fraz. Ville, 27 Impianto termico per alimentazione radiatori e boiler per acqua calda sanitaria, costituito da caldaia a tappeto SIME, mod. RM 5, potenzialità 73,9 Kw, ubicata in locale tecnico C.T. (P. T.). Motivo Disattivo per guasto. (Vuotato in attesa esecuzione lavori di ristrutturazione). Ex Biblioteca: via Concini, 3 Impianto termico per alimentazione radiatori, costituito da caldaia a tappeto RIELLO, mod. AR CT 6, potenzialità 114,8 Kw, ubicata in locale tecnico C.T. (P. T.). Circolo Bocciofilo: piazza Coralli, snc Impianto termico per alimentazione fancoil e produzione acqua calda sanitaria costituito da caldaia murale a condensazione BERETTA mod. Ciao 28, potenzialità 28,0 Kw, ubicata in locale tecnico parte nuova (P.T.) Impianto termico per alimentazione fancoil e produzione acqua calda sanitaria costituito da caldaia murale a condensazione BERETTA mod. Ciao 28, potenzialità 28,0 Kw, ubicata in locale tecnico parte vecchia (P.T.) Motivo Disattivo per guasto. (Vuotato in attesa di decisioni sul futuro dello stabile). Motivo Immobile in gestione esterna con affidamento del servizio in oggetto demandato direttamente dal soggetto gestore della struttura. Di seguito si riporta il quadro economico relativo alla spesa preventivata da sostenere il primo anno: Immobile Spesa per impianti la Spesa per impianti la periodo cui gestione è prevista fino al 31.12.2011 sta fino al 30.06.2014 cui gestione è previ- 01.07.2011 30.06.2012 Palazzo Comunale // 3.460,00 3.460,00 Palazzo Servizi Tecnici // 2.620,00 2.620,00 Ufficio di piano // Sala Consiliare // 1.020,00 1.020,00 Ricovero Operatori fuori sede // Ufficio Polizia Municipale // 530,00 530,00 Scuola Materna 230,00 // 230,00 Scuola Elementare 1.030,00 // 1.030,00 Scuole Medie 1.125,00 200,00 1.325,00 Ex Scuola Penna // 460,00 460,00 Scuola di Musica // 1.140,00 1.140,00 Asilo Nido // 1.080,00 1.080,00 8
Palazzo Concini // Centro Culturale Le Fornaci // 2.020,00 2.020,00 Uffici Servizi Sociali // 760,00 760,00 Centro Sportivo Polivalente // 560,00 560,00 Palageo 650,00 // 650,00 Palazzetto dello Sport 1.000,00 1. SOMMANO 4.035,00 15.140,00 19.175,00 I.V.A. 20% 3.835,00 TOTALE PREVISTO PER IL PERIODO 01.07.2011 30.06.2012 23.010,00 Conseguentemente la stima di spesa per la manutenzione degli impianti termici attivi, per il periodo 01 luglio 2011 30 giugno 2014, al netto degli incrementi ISTAT come previsto dal capitolato speciale d appalto, risulta essere: Immobile Periodo Periodo 01.07.2011 30.06.2012 01.07.2012 30.06.2014 TOTALE Palazzo Comunale 3.460,00 6.920,00 10. Palazzo Servizi Tecnici 2.620,00 5.240,00 7.860,00 Ufficio di piano 760,00 1.140,00 Sala Consiliare 1.020,00 2.040,00 3.060,00 Ricovero Operatori fuori sede 760,00 1.140,00 Ufficio Polizia Municipale 530,00 1.060,00 1.590,00 Scuola Materna 230,00 // 230,00 Scuola Elementare 1.030,00 // 1.030,00 Scuole Medie 1.325,00 400,00 1.725,00 Ex Scuola Penna 460,00 920,00 1. Scuola di Musica 1.140,00 2.280,00 3.420,00 Asilo Nido 1.080,00 2.160,00 3.240,00 Palazzo Concini 760,00 1.140,00 Centro Culturale Le Fornaci 2.020,00 4.040,00 6.060,00 Uffici Servizi Sociali 760,00 1.520,00 2.280,00 Centro Sportivo Polivalente 560,00 1.120,00 1.680,00 Palageo 650,00 // 650,00 Palazzetto dello Sport 1. 300,00 1.450,00 SOMMANO 19.175,00 30.280,00 49.455,00 I.V.A. 20% 9.891,00 TOTALE PREVISTO PER IL PERIODO 01.07.2011 30.06.2014 59.346,00 A seguito di quanto sopra, viene a delinearsi il seguente quadro economico: 9
A) Lavori: Per lavori a base d asta.. 49.455,00 B) Somme a disposizione: Per IVA 20% sui lavori a base d asta.. 9.891,00 Per adeguamenti ISTAT spese tecniche, arrotondamenti ecc... 2.654,00 TOTALE Somme a disposizione.. 12.545,00 TOTALE A+B.. 62.000,00 I TECNICI Geom. Carlo Corsini Geom. Franco Torricelli 10