C o p i a C O M U N E D I C O L L E F E R R O ( P r o v i n c i a d i R o m a ) Deliberazione della Giunta Comunale n. 336 OGGETTO: Esame proposta di sistemazioni esterne e della viabilità della Cittadella della Sicurezza in via Casilina. L anno duemiladieci il giorno dieci del mese di dicembre alle ore 9,00 nella Casa Comunale. Convocata dal Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale con l intervento dei Signori: CACCIOTTI Mario Sindaco Presidente Presente SALVITTI Giorgio Vice Sindaco Presente SANDRONI Cinzia Assessore Presente MAZZOLI Graziana Assessore Presente IANNUCCI Saturno Assessore Presente ROSSI Antonio Assessore Presente GIULIANI Aldo Assessore Presente CECCARELLI Giancarlo Assessore Presente Assiste il Segretario Generale dr. Antonio ROCCA Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il sig. Mario CACCIOTTI assume la presidenza, dichiara aperta la seduta e invita la Giunta a prendere in esame l oggetto sopraindicato. LA GIUNTA PREMESSO che, dopo lunga e complessa procedura inerente il Patto Territoriale delle Colline Romane, il Consiglio comunale, con deliberazione n. 105 del 30 dicembre 2008, in merito alla proposta della Immobiliare Roma S.p.A., per la realizzazione di un centro direzionale e militare (Caserme per i Vigili del Fuoco, per la Guardia di Finanza, per la Polizia di Stato e per la Polizia Stradale: - ha preso atto e fatto proprie le conclusioni dal Tavolo di Concertazione del Patto Territoriale delle Colline Romane; - ha ribadito che sussiste un nuovo interesse pubblico sull area di via Casilina, già individuato come sede per i servizi della AUSL Roma G, nella ubicazione delle nuove sedi per il Distaccamento di Colleferro dei Vigili del Fuoco e per il Comando Tenenza Guardia di Finanza, come da avviso pubblico del Comune pubblicato in data 6 novembre 2006, nonché in quelle eventuali delle nuove sedi del Commissariato distaccato di Colleferro della Polizia di Stato e della Polizia Stradale, alla luce anche delle comunicazioni intercorse con l Agenzia del Demanio;
- ha modificato, conseguentemente, la destinazione d uso degli immobili (ai sensi dell art. 28.2 delle N.T.A del P.R.G. vigente) da Attrezzature Generali - Socio Sanitarie, quali sede del nuovo Centro Polifunzionale della AUSL Roma G, ad Attrezzature Generali ( Militari per le sedi di caserme per Vigili del Fuoco, Guardia di Finanza, Polizia di Stato e Polizia Stradale), dando atto che tale modifica non costituisce variante allo strumento urbanistico generale; CHE tra il Comune e la Società Immobiliare Roma è stata sottoscritta Convenzione in data 5 marzo 2009, rep. n. 8095 riguardante, in particolare, gli impegni dalla stessa Società assunti in merito alla realizzazione della Caserma per il Distaccamento dei Vigili del Fuoco, consistenti, essenzialmente: a. nel mantenere inalterato il prezzo di locazione, pari a quello già previsto per la sede attuale; b. nelle compensazioni per il Comune, in ragione della infrastrutturalità delll iniziativa, individuate e concertate in: - realizzazione e cessione gratuita al Comune di un parcheggio di mq 2.000, che dovrà essere completato e consegnato prima del rilascio del certificato di agibilità; - cessione gratuita al Comune del terreno in via Palianese, della superficie di mq 5.000, distinto in catasto alla Sezione Segni Scalo al foglio 7 part. 61 parte; CHE, di conseguenza, il Comune ha rilasciato il Permesso di Costruire n. 16 del 5 marzo 2009, alla Immobiliare Roma S.p.A., per la realizzazione di un complesso Cittadella della sicurezza, nella quale sono compresi edifici ed attrezzature per i Vigili del Fuoco, per la Guardia di Finanza, per la Polizia di Stato e per la Polizia Stradale, oltre a porzioni di fabbricati destinati ad attività direzionali e/o commerciali; CHE, a seguito di numerosi colloqui e copiosa corrispondenza, tra questo Comune e i Vigili del Fuoco, rappresentanti sia a livello di Comando Provinciale, sia a livello di direzione centrale, e richiamate, a tal proposito, da ultimo, le note del Comando Provinciale assunte al protocollo del Comune al n. 28606 del 20 ottobre 2010 e al n. 30969 del 12 novembre 2010, con le quali vengono definite le partizioni interne della porzione di fabbricato destinata ai VV.FF. e viene richiesto al Comune e alla Società, al fine di sciogliere la riserva sulla nuova ubicazione del Distaccamento di Colleferro presso la nuova sede, di presentare una proposta progettuale relativa agli spazi esterni e agli accessi, in funzione delle peculiari necessità del servizio, legate, essenzialmente, all urgenza degli interventi; VISTA la proposta progettuale presentata dalla Immobiliare Roma S.p.A., assunta al protocollo del Comune in data 29 novembre 2010, al n. 32554, e costituita da un unico elaborato grafico, nella quale è previsto: 1. in relazione alla viabilità, oltre alla rotatoria già prevista nel progetto approvato dal Consiglio Comunale: - una viabilità di accesso agli immobili, opposta alla S.S. Casilina, dove è previsto un tratto a senso unico di marcia; - una seconda rotatoria sulla Casilina, a valle della precedente in direzione Napoli, che consente di regolare il flusso di accesso alla via secondaria di accesso al complesso; - una semaforizzazione dedicata ai Vigili del Fuoco, che, comandata degli stessi VV.FF., consenta di interrompere i flussi del traffico sulla Casilina, per uscite degli automezzi; 2. in relazione agli spazi esterni a disposizione dei VV.FF.:
- un area riservata di circa mq 1.000, opportunamente recintata, posta nell area tra il complesso ed il fiume Sacco; - l ubicazione della pompa per il rifornimento di carburante, la cui necessità è stata espressamente richiesta dal Comando Provinciale, nel piazzale interno di esclusiva competenza dei VV.FF.; 2. in relazione al fabbricato adiacente, è prevista la oscurazione della finestratura a nastro al 1 piano, per una lunghezza di circa 19 metri, come richiesto dal Comando Provinciale; RITENUTO che, per quanto riguarda questa Amministrazione, la proposta sia meritevole di accoglimento, comunque alle condizioni riportate nei pareri tecnici degli Uffici e appresso riportate, in quanto: a. la viabilità principale (via Casilina) verrà arricchita da una ulteriore rotatoria che garantisce, oltre ad un corretto smistamento del traffico, anche un suo rallentamento in una zona oramai da considerare parte integrante della città, essendo fortemente urbanizzata, tanto che il tratto della via Casilina è di competenza comunale quale traversa interna ; b. i semafori, dedicati e comandati solo dai VV.FF., garantiranno esclusivamente l emergenza, non arrecando quindi alcun disagio al traffico normale; c. la viabilità secondaria (posteriore al complesso) appare ben studiata e tale da garantire un facile accesso a tutti gli utenti ed anche all area di parcheggio che dovrà essere ceduta al Comune; d. la viabilità, nel suo complesso, garantisce anche il miglior accesso sia alla nuova sede della Farmacia Comunale, inserita nel complesso, sia alla prevista nuova sede del Comando di Polizia Locale; VISTO il parere favorevole del Comando di Polizia Locale in data 09.12.2010; VISTO il parere favorevole dell Ufficio Tecnico comunale, che precisa che, comunque, si tratta di un parere preventivo di fattibilità, fermo restando che per la effettiva realizzazione dovranno essere presentati tutti gli elaborati di progetto previsti dalla normativa vigente per i lavori pubblici e, preliminarmente, dovranno essere acquisite tutte le autorizzazioni e nulla osta necessari; RITENUTO, pertanto che la proposta progettuale presentata dalla Immobiliare Roma S.p.A. possa essere trasmessa al Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco di Roma, rimandando la effettiva approvazione del progetto preliminare, comunque integrato dalla documentazione necessaria e dai pareri e/o nulla osta previsti per legge, a successivo atto, dopo che lo stesso Comando si sarà espresso in merito; ATTESA la propria competenza ai sensi dell art. 48 del T.U. approvato con D.Lgs n. 267, del 18/08/2000; VISTI i pareri espressi in calce riportati, ai sensi dell art.49 comma 1 del T.U. approvato con D.Lgs. n. 267,del 18/08/2000; PRESO ATTO che il Segretario Generale Dr. Antonio ROCCA, ai sensi dell art. 97 comma 2 del T.U. approvato con D.Lgs. n. 267, del 18/08/2000, Nulla ha osservato in merito alla conformità dell atto alle norme vigenti ; CON voti unanimi, resi per alzata di mano:
DELIBERA 1. Di esprimere parere favorevole in merito alla fattibilità della proposta della Immobiliare Roma S.p.A. del 29 novembre 2010, prot. n, 32554, di sistemazioni esterne e della viabilità, relativa al nuovo insediamento in via Casilina Cittadella della Sicurezza, necessarie, in particolare, al Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco di Roma, per sciogliere la riserva relativa alla loro nuova dislocazione, anche provvisoria; 2. Di stabilire che la presente deliberazione, unitamente alla proposta progettuale presentata dalla Immobiliare Roma, sia trasmessa al Comando provinciale dei Vigili del Fuoco di Roma, al fine dello scioglimento della riserva al trasferimento della sede del Distaccamento di Colleferro, presso la nuova struttura di via Casilina; 3. Di rinviare a successivo atto e all esito delle valutazioni da parte del Comando Provinciale dei VV.FF., nonché delle necessarie integrazioni tecniche e autorizzative, l eventuale approvazione del progetto della viabilità e sistemazioni esterne; 4. Di dichiarare la presente, con separata unanime votazione, ed avente carattere d urgenza, immediatamente eseguibile, ai sensi e per gli effetti dell art. 134 comma 4 del T.U. approvato con D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000. ^^^^^^^^ Dare atto che richiesti i dovuti pareri sulla proposta di Deliberazione in oggetto, gli stessi sono stati così espressi: il sottoscritto ing. Claudio PALLOTTA, Dirigente della 2^ Area Funzionale, esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica sulla proposta di deliberazione in oggetto indicata ; f.to ing. Claudio PALLOTTA Di dare altresì atto che il Responsabile del procedimento è stato individuato nell ing. Mauro CASINELLI, Funzionario del settore LL.PP., ai sensi dell art.4 della legge n.241/90. Firma all originale: ^^^^^^^^
L Assessore anziano Il Presidente Il Segretario Generale Graziana MAZZOLI Mario CACCIOTTI Dr. Antonio ROCCA f.to f.to f.to PUBBLICAZIONE DELIBERAZIONE Copia della presente deliberazione viene pubblicata in data odierna, ai sensi dell art. 32, comma 1 della Legge n. 69/2009 nel sito internet del Comune di Colleferro: www.comune.colleferro.rm.it - Sezione Albo Pretorio on-line e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi, così come previsto dall art. 124, comma 2 del D.Lgs. 267/2000. Copia della presente deliberazione viene inoltre pubblicata, in forma cartacea, all Albo Pretorio Comunale, così come previsto dall art. 124, comma 2 del D.Lgs. 267/2000 Colleferro, lì 10 gennaio 2011 Il Segretario Generale Dr. Antonio ROCCA