COMUNE DI CAVRIAGO PROVINCIA DI REGGIO EMILIA ORIGINALE DELIBERAZIONE N. 10 In data: 03/03/2011 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: APPROVAZIONE INCREMENTO DI SUPERFICIE COPERTA: VALUTAZIONI PREVENTIVE N. 27 DITTA GFM MECCANICA E N. 28 DITTA O.M.G. SRL L anno 2011 addì 3 del mese di Marzo alle ore 15.00 nella sala della Giunta Comunale, previa osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge provinciale e comunale, vennero oggi convocati a seduta i componenti la Giunta Comunale. Al1'appello risultano: Nominativo Carica Presente Delmonte Vincenzo Sindaco SI Burani Paolo Assessore SI Bedogni Francesca Assessore SI Berciotti Gian Luca Assessore SI Bertani Roberto Assessore SI Borrelli Sonia Assessore SI Totale presenti: 6 Totale assenti: 0 Assiste il Vice Segretario Comunale Sig. il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. Delmonte Vincenzo assume la Presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'argomento indicato in oggetto.
N. 10 in data 03/03/2011 Proposta n. 25 Oggetto: APPROVAZIONE INCREMENTO DI SUPERFICIE COPERTA: VALUTAZIONI PREVENTIVE N. 27 DITTA GFM MECCANICA E N. 28 DITTA O.M.G. SRL PREMESSO LA GIUNTA COMUNALE - che in data 04/11/2003 con delibera di Consiglio Comunale n. 59 è stato approvato il Piano Strutturale comunale (P.S.C.) e successivamente modificato da ultimo con delibera di Consiglio Comunale n. 75 del 2810/2010; - che in data 9/1/2004 con delibera di Consiglio Comunale n. 1 è stato approvato il Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE) e successivamente modificato da ultimo con delibera di Consiglio Comunale n. 76 del 28/10/2010; - che in data 15/01/2011 al n. Prot. 703 il Sig. Montanari Rino, legale rappresentante della Ditta GFM Meccanica s.r.l., ha richiesto una valutazione preventiva (n. 27), inerente un ampliamento di un fabbricato produttivo da adibire a spazio coperto per movimentazione materiali e magazzino verticale che comportano un ampliamento della superficie coperta dell edificio esistente ed ubicato in Via Dell Industria n. 36/A angolo via Santi pari a mq 105,83, portando tale parametro edilizio complessivamente a mq. 3.650,88, inferiore al 60% (Qmax) previsto dalla normativa del RUE vigente data una Superficie fondiaria (Sf) di mq. 6.085,09; - che in data 03/02/2011 al n. Prot. 2054 il Sig. Bruno Catellani, legale rappresentante della Ditta O.M.G. S.r.l., ha richiesto una valutazione preventiva (n. 28), inerente un ampliamento di un fabbricato produttivo finalizzato alla creazione di locali di servizio per il personale e un locale verniciatura che comporta un ampliamento della superficie coperta dell edificio esistente ed ubicato in Via 8 Marzo, n. 1 pari a mq 1001,00 portando tale parametro edilizio complessivamente a mq. 3533,69 e quindi inferiore al 60% (Qmax) previsto dalla normativa del RUE vigente, data una Superficie fondiaria (Sf) di mq. 9615,09; - che per la realizzazione delle opere sopra descritte risulta necessario aumentare la superficie coperta rispetto all esistente; RICHIAMATI: - Il vigente PSC ed in particolare gli artt. 39 e 45 che prevedono espressamente che l incremento di superficie coperta rispetto a quella esistente è disciplinato dal RUE, e va in ogni caso limitato allo stretto indispensabile e subordinato all approvazione del progetto da parte della Giunta Comunale, in quanto costituisce motivata eccezione alla regola generale del non incremento della superficie coperta negli ambiti industriali insediati - il vigente RUE ed in particolare gli artt.49 APS(e) Ambiti per attività produttive di rilievo sovracomunale, esistenti: destinazioni d uso e parametri edilizi e 52 Ambiti specializzati per attività produttive di rilievo comunale, totalmente o prevalentemente edificati, che, prevedono espressamente che l incremento di superficie coperta rispetto a quella esistente all epoca di adozione del P.S.C. va limitato allo stretto indispensabile, e subordinato all approvazione del progetto da parte della Giunta Comunale. VISTA le relazioni allegate alle valutazioni sopracitate e le motivazioni in esse addotte in rapporto alla necessità di aumentare la superficie coperta esistente;
VALUTATO che la condizione sopra descritta costituisca motivata eccezione alla norma generale del non incremento della superficie coperta negli ambiti industriali già insediati; RITENUTO di approvare gli aumenti della Sup. Coperta proposti e sopra indicati dalle ditte O.M.G. S.r.l. e G.F.M. Meccanica s.r.l., per le superfici proposte ed eventuali variazioni delle stesse che rientrino comunque nei parametri previsti dalla L.R. 31/2002 e succ. mod., art. 23, lett. b), c) e d) (Variazioni essenziali); RICHIAMATO il D.Lgs. n. 267/00; ACQUISITO il parere favorevole in ordine alla regolarita' tecnica espresso ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 18/8/2000 n. 267; Senza discussione a voti unanimi e favorevoli espressi nei modi di legge; DELIBERA 1. DI APPROVARE l incremento della superficie coperta esistente prevista dal progetto ed eventuali variazioni delle stesse che rientrino comunque nei parametri previsti dalla L.R. 31/2002 e succ. mod., art. 23, lett. b), c) e d) (Variazioni essenziali), oggetto di una valutazione preventiva (n. 27), presentata da parte del Sig. Montanari Rino, legale rappresentante della Ditta GFM Meccanica s.r.l., per l ampliamento di un fabbricato produttivo da adibire a spazio coperto per movimentazione materiali e magazzino verticale, posto in Via Dell Industria n. 36/A angolo via Santi, area meglio identificata al N.C.E.U.. al foglio 5, mappali 59 e 379, classificata dal PSC e RUE vigenti come APS.e1; 1. DI APPROVARE l incremento della superficie coperta esistente prevista dal progetto ed eventuali variazioni delle stesse che rientrino comunque nei parametri previsti dalla L.R. 31/2002 e succ. mod., art. 23, lett. b), c) e d) (Variazioni essenziali), oggetto di una valutazione preventiva (n. 28), presentata da parte del Sig. Bruno Catellani, legale rappresentante della Ditta O.M.G. S.r.l., per l ampliamento di un fabbricato produttivo finalizzato alla creazione di locali di servizio per il personale e un locale verniciatura che comporta un ampliamento della superficie coperta dell edificio esistente ed ubicato in Via 8 Marzo, n. 1, area meglio identificata al N.C.E.U. al foglio 4, mappali 394, classificata dal PSC e RUE vigenti come APS.e2; 2. DI DICHIARARE il presente atto immediatamente eseguibile.
Oggetto della proposta di deliberazione: COMUNE DI CAVRIAGO PROVINCIA DI REGGIO EMILIA APPROVAZIONE INCREMENTO DI SUPERFICIE COPERTA: VALUTAZIONI PREVENTIVE N. 27 DITTA GFM MECCANICA E N. 28 DITTA O.M.G. SRL PARERI ART.49 COMMA 1 DLgs 18.08.2000 N.267 Il sottoscritto ESPRIME in ordine alla regolarità tecnica della proposta di delibera in oggetto, parere: FAVOREVOLE / Addì, 03/03/2011 Il Responsabile del Servizio Urbanistica SUAP SUE Attività Produttive e Commercio (geom. Lorella Costi)
ORIGINALE Letto, approvato e sottoscritto: Il Presidente Delmonte Vincenzo CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La presente deliberazione è stata affissa in data odierna all Albo Pretorio del Comune per rimanervi in pubblicazione per quindici giorni consecutivi. Cavriago, 10/03/2011 Il sottoscritto ViceSegretario Comunale, visti gli atti d ufficio A T T E S T A CHE LA PRESENTE DELIBERAZIONE: È stata affissa all Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 10/03/2011 (art.124 comma 1 D. Lgs. n. 267 del 18.08.2000) È stata comunicata ai capigruppo consiliari con lettera (elenco prot. N 3764) ai sensi dell art. 125 del D.lgs n. 267 del 18.08.2000. CHE LA PRESENTE DELIBERAZIONE E DIVENUTA ESECUTIVA IL GIORNO 21/03/2011 decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art.134 comma 3 D. Lgs. n. 267 del 18.08.2000) Addì