FOGLIO INFORMATIVO DEI MUTUI di BHW Bausparkasse AG

Transcript

1 FOGLIO INFORMATIVO DEI MUTUI di BHW Bausparkasse AG 01 febbraio 2015 NOTA BENE 1

2 INFORMAZIONI SULLA BHW BAUSPAKASSE AG - SUCCURSALE ITALIANA BHW Bausparkasse AG CHE COS'È IL MUTUO I TIPI DI MUTUO E I LORO RISCHI Mutuo a tasso fisso Mutuo a tasso variabile Mutuo a tasso misto Mutuo a due tipi di tasso IL MUTUO DI BHW BAUSPARKASSE AG E I SUOI RISCHI mutuo da assegnazione tasso fisso. I rischi specifici 2

3 Guida pratica al mutuo PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO DA ASSEGNAZIONE Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Al massimo 7,17 % Per una migliore comprensione delle tabelle che seguono, consigliamo la lettura del precedente capitolo "CHE COS'É IL MUTUO" e, in particolare, il capoverso dal titolo " Il MUTUO DI BHW BAUSPARKASSE AG E I SUOI RISCHI". Avvertenza Voci Costi del "mutuo da assegnazione" 3

4 PIANO DI AMMORTAMENTO SPESE Spese per la gestione del rapporto Spese per la stipula del contratto ALLEGATO 4b "mutuo da assegnazione" (con addebito automatico in c/c e/o con pagamento per cassa) (in forma cartacea e online) Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di sintesi. Per una migliore comprensione delle tabelle che seguono, consigliamo la lettura del precedente capitolo "CHE COS'É IL MUTUO" e, in particolare, il capoverso dal titolo " Il MUTUO DI BHW BAUSPARKASSE AG E I SUOI RISCHI". Esempio di mutuo "da assegnazione" con scalare alla francese Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall'art. 2. della legge sull'usura (l. n. 108/1996), relativo ai contratti di mutuo, può essere consultato presso la sede di BHW Bausparkasse AG e sul sito 4

5 SERVIZI ACCESSORI nessuno ALTRE SPESE DA SOSTENERE Adempimenti notarili Assicurazione incendio e scoppio Assicurazione temporanea caso morte: Imposta sostitutiva: Imposte per iscrizione ipoteca: TEMPI DI EROGAZIONE Durata dell'istruttoria Erogazione e disponibilità dell importo mutuato: ESTINZIONE ANTICIPATA Estinzione anticipata Portabilità del mutuo Tempi massimi di chiusura del rapporto 5

6 Reclami 6

7 CAPITALIZZ AZIONE Perio dicità Perio dicità INTERESSI SOMME DEPOSITATE Interessi creditori SPESE VARIABILI SPESE FISSE Gestione liquidità ALLEGATO 4b CHE COS È IL RISPARMIO EDILIZIO Risparmio Edilizio denominato DispoMaXX Tra i principali rischi vanno tenuti presenti: VOCI DI COSTO (Art. 1 n. 2 condizioni generali di contratto) (Art. 3 n. 1 condizioni generali di contratto) (Art. 3 n. 2 condizioni generali di contratto) 7

8 DISPONIBILIT À SOMME VERSATE ALLEGATO 4b ALTRE CONDIZIONI ECONOMICHE 8

9 RECESSO E RECLAMI Recesso dal contratto Tempi massimi di chiusura del rapporto contrattuale Reclami 9

10 LEGENDA LEGENDA ACCOLLO: AMMORTAMENTO: ASSEGNAZIONE, detta anche DATA DI ASSEGNAZIONE : (termine strettamente legato ai prodotti BHW) CONDIZIONI GENERALI DEL CONTRATTO: CONTRATTO DI RISPARMIO EDILIZIO (termine strettamente legato ai prodotti BHW): DEBITO RESIDUO: EROGAZIONE: ESTINZIONE ANTICIPATA: EURIBOR: EURIRS: IMPOSTA SOSTITUTIVA: IPOTECA: ISTRUTTORIA: MUTUO: MUTUO DA ASSEGNAZIONE (termine strettamente legato ai prodotti BHW) MUTUO IMMEDIATO, (termine strettamente legato ai prodotti BHW) : PARAMETRO DI INDICIZZAZIONE (per i mutui a tasso variabile) / PARAMETRO DI RIFERIMENTO (per i mutui a tasso fisso): PERIZIA: PIANO DI AMMORTAMENTO: PIANO DI AMMORTAMENTO "FRANCESE": PIANO DI AMMORTAMENTO "ITALIANO": 10

11 PIANO DI AMMORTAMENTO "TEDESCO": QUOTA CAPITALE: QUOTA INTERESSI: RATA COSTANTE: RATA CRESCENTE: RATA DECRESCENTE: RIMBORSO IN UNICA SOLUZIONE: RISTRUTTURAZIONE: ROGITO: SOMMA DI RISPARMIO (termine strettamente legato ai prodotti BHW): SPESE D'ISTRUTTORIA: SPREAD: TASSO ANNUO EFFETTIVO GLOBALE (TAEG): TASSO DI INTERESSE DI PREAMMORTAMENTO: TASSO DI INTERESSE NOMINALE ANNUO (TAN): TASSO DI MORA TASSO EFFETTIVO GLOBALE MEDIO (TEGM): 11