DELIBERAZIONE N. 130 COPIA. COMUNE DI BRIGNANO GERA D ADDA PROVINCIA di BERGAMO VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 DELIBERAZIONE N. 130 COPIA COMUNE DI BRIGNANO GERA D ADDA PROVINCIA di BERGAMO VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: APPROVAZIONE CRITERI PER LA RATEIZZAZIONE DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE L anno duemiladiciassette, addì ventidue del mese di dicembre alle ore 20:00 nella Sala delle Adunanze. Previa l osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge comunale e provinciale, vennero oggi convocati a seduta i componenti la Giunta Comunale. All appello risultano: BEATRICE BOLANDRINI SINDACO Presente ELENA BIANCHI ASSESSORE Presente IVAN FACCHINETTI VICE-SINDACO Presente CLARA BALLACE ASSESSORE Presente FRANCESCO BENFATTO ASSESSORE Presente Totale Presenti 5 Assenti 0 Partecipa alla seduta il Segretario comunale Immacolata Gravallese. Il Presidente BEATRICE BOLANDRINI, in qualità di SINDACO, dichiarata aperta la seduta per aver constatato il numero legale degli intervenuti, passa alla trattazione dell argomento di cui all oggetto. 1

2 PREMESSO che il D.P.R. 6 Giugno 2001 n. 380 "Testo unico delle disposizioni legislative regolamentari in materia di edilizia" che disciplina, all'art. 16, le modalità di corresponsione del contributo di costruzione, nonché le modalità di aggiornamento degli oneri di urbanizzazione e dei costo di ostruzione, che di seguito si riporta: "Art. 16 (L) - Contributo per il rilascio del permesso di costruire 1. Salvo quanto disposto all'articolo 17, comma 3, il rilascio del permesso di costruire comporta la corresponsione di un contributo commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione, secondo le modalità indicate nel presente articolo; 2. La quota di contributo relativa agli oneri di urbanizzazione va corrisposta al Comune all'atto del rilascio del permesso di costruire e, su richiesta dell'interessato, può essere rateizzata. A scomputo totale o parziale della quota dovuta, il titolare del permesso può obbligarsi a realizzare direttamente le opere di urbanizzazione, nel rispetto dell'articolo 2, comma 5, della legge 11febbraio 1994, n. 109, e successive modificazioni, (ora art. 1, comma 2, lett. e) e art.36, comma 3 e 4, D.lgs n. 50 del 2016) con le modalità e le garanzie stabilite dal comune, con conseguente acquisizione delle opere realizzate al patrimonio indisponibile del comune; LETTO l art art. 47 della legge n.457/78 (Norme per l'edilizia residenziale) ha previsto forme di rateizzazione per gli oneri di urbanizzazione in non più di quattro rate semestrali. RILEVATO CHE: - in questi ultimi anni sono aumentate le richieste di proroga di validità del titolo abilitativo sia per l inizio dei lavori che per la fine lavori; - sono pervenute numerose richieste di rateizzazione degli oneri concessori e richieste di prolungamento delle modalità di versamento delle rate; - da più parti è stata rappresentata tale esigenza con particolare riferimento agli oneri concessori stante la nota sofferenza economico-finanziaria che grava sulle imprese del settore edile a fronte della quale in alcuni casi l escussione della fidejussione prestata - che comunque dovrà rimanere a garanzia dell Amministrazione Comunale - può essere determinante ai fini dell attivazione delle procedure esecutive a carico dell'impresa stessa; RAVVISATA la necessità di stabilire nuovi criteri applicativi in ordine alla opportunità di procedere al versamento del contributo di costruzione, nonché alla rateizzazione del costo di costruzione; RITENUTO di dover tener conto delle problematiche sopra evidenziate e, pertanto, a far data del 01/01/2018, prevedere che la rateazione possa avvenire in 4 rate; ACQUISITO il parere favorevole in ordine alla sola regolarità tecnica, reso dal responsabile dell'ufficio interessato, ai sensi dell'art. 49, comma primo, del D.Lgs. n. 267/2000, che si riporta nel presente atto; VISTI: - il vigente Regolamento di Contabilità; - gli artt. 42, 183 e 184 del D.Lgs n. 267; D E L I B E R A 1. Di stabilire i criteri per la rateizzazione del solo costo di costruzione di cui all'art. 16 del D.P.R. n. 389/2001, previa richiesta dell'interessato, da presentarsi entro il termine di scadenza del 2

3 pagamento, si consente la rateizzazione di tutti gli importi superiori a ,00 relativi alle pratiche ai sensi del DPR n. 380/2001, secondo le seguenti modalità: a) gli oneri di urbanizzazione primari e secondaria devono essere versati prima del rilascio del Permesso di costruire o di titolo abilitativo equipollente e, il costo di costruzione può essere rateizzato come di seguito: - il 25% deve essere versato prima del rilascio del Permesso a costruire o altro titolo abilitativo; - il 25% dopo 6 (sei) mesi dal primo pagamento; - il 25% dopo 12 (dodici) mesi dal primo pagamento - il restante 25% entro 18 (diciotto) mesi dalla data del primo pagamento; - alle rate successive alla prima dovranno essere aggiunti gli interessi legali al saggio corrente per il periodo di riferimento; b) qualora il totale dovuto per gli oneri sia inferiore a ,00 (diecimila) non è prevista la rateizzazione; c) presentazione di polizza bancaria con garanzia a prima richiesta, o garanzia fidejussoria assicurativa con escussione a semplice richiesta o garanzia automatica, con validità fino a restituzione dell originale da parte dell Ente, con importo della polizza da produrre a garanzia, pari a: la parte del contributo non versata al momento del ritiro del permesso di costruire o del titolo abilitativo equivalente maggiorata del 40% (art. 42 del d.p.r. 380/2001 a titolo di eventuali sanzioni amministrative nei caso di mancato/ritardato pagamento) e degli interessi legali calcolati per il lasso di tempo per il quale perdura la rateizzazione, al tasso corrente al momento dell'attivazione della procedura di rateizzazione; d) nel caso di titolo equipollente la prima rata e la polizza a garanzia dei pagamenti residui dovranno essere allegati alla domanda di rateizzazione e essere prodotte all'ufficio entro e non oltre i 30 giorni successivi alla presentazione della stessa, in mancanza trovano applicazione immediata le sanzioni di cui all'art. art. 42 del d.p.r. 380/2001; e) La polizza fidejussoria bancaria con garanzia a prima richiesta o garanzia a semplice richiesta o garanzia automatica, inoltre, dovrà recare le seguenti prescrizioni: - rimarrà comunque efficace fino a che non sia svincolata mediante il benestare dell'amministrazione Comunale oppure mediante restituzione dell'originale di polizza con annotazione di svincolo; - qualora il concessionario non ottemperasse od ottemperasse agli obblighi stabiliti, la banca dovrà garantire l'escussione immediata e diretta per ciascuna rata e consentire al Comune di ottenere, senza che essa stessa goda del beneficio della preventiva escussione del contraente, il pagamento degli importi dovuti a semplice richiesta; f) Il Servizio Gestione del Territorio svincolerà le polizze prodotte a garanzia delle restanti rate relative al costo di costruzione, all'avvenuto pagamento dell'ultima rata e ad avvenuto deposito delle relative quietanze avvertendo che il mancato versamento delle somme alle scadenze così precisate darà luogo all'applicazione delle sanzioni e precisamente: - l'aumento del contributo in misura pari ai 10% qualora il versamento del contributo sia effettuato nei successivi centoventi giorni; - l'aumento del contributo in misura pari ai 20% quando, superato il termine dei centoventi giorni, il ritardo si protrae non oltre i successivi sessanta giorni; - l'aumento del contributo in misura pari ai 40% quando, superato il termine dei centottanta giorni il ritardo si protrae non oltre i successivi sessanta giorni; g) Decorso inutilmente il termine dei duecentoquaranta giorni il Comune provvede alla riscossione coattiva del complessivo credito mediante iscrizione a ruolo, in unica soluzione, ai sensi dell'art. 69 del D.P.R , n. 43; 3

4 Di dare atto che le presenti disposizioni, entreranno in vigore contestualmente all'esecutività del presente atto, dichiarando la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000. PARERE: Il sottoscritto nella sua qualità di Responsabile del Servizio, ai sensi dell art. 49, 1 comma, del D.Lgs. 267/2000, esprime PARERE Favorevole in ordine alla REGOLARITA' TECNICA del presente deliberato. Il Responsabile del Servizio F.to CATANESE ADRIANA 4

5 COMUNE DI BRIGNANO GERA D ADDA Provincia di Bergamo Il presente verbale viene così sottoscritto: IL PRESIDENTE F.to BEATRICE BOLANDRINI E copia conforme all originale CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE: Su conforme attestazione del Messo Comunale la presente deliberazione è pubblicata all Albo Pretorio Comunale per 15 giorni consecutivi dal e contestualmente inviata ai Capigruppo Consiliari. ESECUTIVITA La presente deliberazione è divenuta esecutiva: ai sensi dell art. 134, 2 comma, del D.L.vo n. 267/2000 in data per decorrenza termini di cui all art. 134, 3 comma, del D.Lvo n. 267/2000 in data 5