COMUNE DI CHIUSA SCLAFANI PROVINCIA DI PALERMO

Transcript

1 IMMEDIATA ESECUZIONE COMUNE DI CHIUSA SCLAFANI PROVINCIA DI PALERMO o VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE o N. 33 del Registro Anno 2014 OGGETTO: Parziale modifica della Delibera di G.C. n. 99/2013 avente ad oggetto Conferimento incarico ad un legale per recupero crediti relativi a canoni di locazione di alloggi popolari di proprietà comunale, risoluzione dei contratti e restituzione immediata degli immobili mediante procedura di sfratto. L'anno duemilaquattordici il giorno 28 del mese di Febbraio alle ore 14,10 e seguenti, nella Casa Comunale e nella consueta sala delle adunanze, si è riunita la Giunta Municipale con l'intervento dei Sigg.: COGNOME e NOME CARICA PRESENTE ASSENTE RAGUSA GIUSEPPE Sindaco POLLICHINO CARMELO Vice Sindaco RAGUSA VINCENZO Assessore BIVONA CONCETTA Assessore SCRIMA MARIA LUISA Assessore PRESENTI N 4 ASSENTI N 1 Assume la presidenza il Sindaco Geom. Ragusa Giuseppe Partecipa alla seduta il Segretario Comunale, Dr.ssa Daniela M. Amato Il Presidente, constatata la presenza del numero legale, dichiara aperta la seduta e invita i presenti a deliberare sulla proposta allegata.

2 RELAZIONE E PROPOSTA - Vista la Delibera n. 99/2013 avente ad oggetto Conferimento incarico ad un legale per recupero crediti relativi a canoni di locazione di alloggi popolari di proprietà comunale, risoluzione dei contratti e restituzione immediata degli immobili mediante procedura di sfratto con la quale, su proposta del Responsabile dell Area Urbanistica, la Giunta comunale ha: - conferito all Avv. Adriana Di Giorgio l incarico per il recupero dei crediti, nei confronti di quei locatari resisi morosi oltre il limite di cui al contratto di locazione, per la risoluzione dei relativi contratti e la restituzione immediata degli immobili mediante procedura di sfratto; - demandato al Responsabile dell'area Urbanistica - Servizio Alloggi Popolari - Ing. Giuseppe Pizzolato, l'adozione di tutti gli adempimenti consequenziali ivi compreso l'impegno di spesa; - approvato lo schema di disciplinare di incarico allegato, che regolerà i rapporti tra l'ente ed il Professionista incaricato; - dichiarato la deliberazione in argomento immediatamente esecutiva, ai sensi e per effetto dell art. 12 della L.R. 44/91, stante l urgenza di procedere per vie legali al recupero delle somme dovute a questo Comune da parte di locatari morosi; - Viste, altresì, le proprie determinazioni : -la n. 585 del con la quale si è proceduto ad impegnare la somma di uro 2.216,70 (intervento Cap. 1058/00 del Bilancio dell esercizio finanziario anno 2013) per l incarico di cui alla citata Delibera di G.C. n. 99/2013 e -la n. 83 del con la quale si è proceduto a liquidare e pagare all Avv. Di Giorgio Adriana nata in Palazzo Adriano il C.F. DGR DRN 68B51 G263T, con studio in Chiusa Sclafani in via Fici 5, la somma complessiva di uro 1.200,00 a titolo di ACCONTO per l incarico di cui alla più volte citata Delibera di Giunta Comunale n. 99 del ; - Vista la nota dell Avv. Adriana Di Giorgio pervenuta a questo Comune il prot. 1974, con la quale la stessa, presa visione degli atti, ripropone il prospetto aggiornato delle spese e delle competenze, per un importo complessivo di uro 3.865,60 rispetto alla precedente parcella preventiva di uro 2.216,70, con la motivazione, fra l altro, che le procedure da intraprendere assommano a n. 20 anziché n. 11; - Preso atto che l'ulteriore spesa pari ad uro 1.648,90 quale differenza tra uro 3.865,60 (parcella aggiornata) ed uro 2.216,70 (parcella preventiva originaria) è imputabile all'intervento del Bilancio di previsione 2014 in corso di elaborazione Cap. 1058/00, dove la predetta somma è disponibile; - Considerato, pertanto, che appare opportuno procedere a modificare parzialmente la citata delibera n. 99/2013 nella parte in cui la G.C., approva la parcella preventiva ammontante complessivamente ad uro 2.216,70 e da mandato al Responsabile dell'area Urbanistica - Servizio Alloggi Popolari - Ing. Giuseppe Pizzolato, l'adozione di tutti gli adempimenti consequenziali ivi compreso l'impegno di spesa; - Considerato, altresì, che occorre procedere alla sottoscrizione di un disciplinare d incarico aggiuntivo al precedente sottoscritto dalle parti in data ; - Visti: - l O.R.EE.LL. vigente in Sicilia; - Ritenute le proprie competenze, - Visti i pareri sotto riportati:

3 PARERI ESPRESSI AI SENSI DELL ART. 12 DELLA L.R. N. 30/2000 In ordine alla regolarità tecnica si esprime parere favorevole Chiusa Sclafani, lì F.to Il Responsabile dell Area urbanistica Ing. Giuseppe Pizzolato In ordine alla regolarità contabile si esprime parere favorevole Intervento del Bilancio di previsione 2014 in corso di elaborazione Cap /00 Prenotazione n. 11 del Intervento ,90 Chiusa Sclafani, lì F.to Il Responsabile dell Area Economico-Finanziaria Rag. Nicolò Coscino SI PROPONE ALLA GIUNTA COMUNALE DI DELIBERARE QUANTO SEGUE: - riconfermare all Avv. Adriana Di Giorgio nata in Palazzo Adriano il C.F. DGR DRN 68B51 G263T, con studio in via Fici 5, iscritto all Albo degli Avvocati di Termini Imerese (PA), l incarico per il recupero dei crediti, nei confronti di quei locatari resisi morosi oltre il limite di cui al contratto di locazione, la risoluzione dei relativi contratti e restituzione immediata degli immobili mediante procedura di sfratto; - approvare il nuovo prospetto aggiornato, allegato alla nota di cui alle premesse e alla presente per farne parte integrate, nonchè - demandare al Responsabile dell'area Urbanistica - Servizio Alloggi Popolari - Ing. Giuseppe Pizzolato, l'adozione di tutti gli adempimenti consequenziali ivi compreso l ulteriore impegno di spesa pari ad uro 1.648,90, quale differenza tra uro 3.865,60 (parcella aggiornata) ed uro 2.216,70 (parcella preventiva originaria) - dichiarare la presente deliberazione immediatamente esecutiva, ai sensi e per effetto dell art. 12 della L.R. 44/91, stante l urgenza di procedere per vie legali al recupero delle somme dovute a questo Comune da parte di locatari morosi; F.to Il Responsabile dell'area Urbanistica Ing. Giuseppe Pizzolato LA GIUNTA COMUNALE - Vista la su estesa proposta di deliberazione relativa all argomento in oggetto indicato;

4 - Vista la nota dell Avv. Adriana Di Giorgio pervenuta a questo Comune il prot. 1974, assunta al protocollo dell Ente al n con allegato il prospetto aggiornato della parcella preventiva ammontante complessivamente ad uro 3.865,60; - Considerata la proposta che precede, meritevole di approvazione, in quanto diretta a soddisfare gli interessi di questo Ente; - Visti i pareri favorevoli sopra riportati del Responsabile dell Area Urbanistica e del Responsabile dell Area Economico-finanziaria, resi ai sensi dell art. 12 della L.R. 30/2000; - Ritenuta la necessità di provvedere in merito e fatte proprie le motivazioni e le argomentazioni addotte in ordine al provvedimento proposto; - Visto lo schema del disciplinare d'incarico aggiuntivo al precedente; Con voti favorevoli 4, contrari /, astenuti / espressi in forma palese, DELIBERA - Di approvare integralmente la superiore proposta, ivi comprese le motivazioni di fatto e di diritto esposte in premessa. - Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente esecutiva, ai sensi e per effetto dell art. 12 della L.R. 44/91 e per le motivazioni riportate nella relazione e proposta di delibera; ;

5 Letto, approvato e sottoscritto L Assessore Anziano Il Sindaco Il Segretario Comunale F.to Sig. Vincenzo Ragusa F.to Geom. Giuseppe Ragusa F.to Dr.ssa Daniela M. Amato Affissa all Albo Pretorio on line il e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi. Il Responsabile dell Ufficio Pubblicazione Defissa dall Albo Pretorio on line il Il Responsabile dell Ufficio Pubblicazione CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE IL SEGRETARIO COMUNALE, su conforme attestazione del Responsabile dell Ufficio Pubblicazione, CERTIFICA che copia integrale del presente verbale di deliberazione è stata pubblicato ai sensi dell art. 11 della L.R. 44/91 all Albo Pretorio on-line per 15 giorni consecutivi a partire dal e che contro di essa non venne prodotta a questo ufficio opposizione alcuna. Il Segretario Comunale F.to Dr.ssa Daniela Maria Amato CERTIFICATO DI ESECUTIVITA' Che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il ; il decimo giorno successivo della pubblicazione all Albo Pretorio (art. 12 L.R. 44/91); perché dichiarata immediatamente esecutiva (artt. 12 e 16 L.R. 44/91); Chiusa Sclafani, li F.to Il Segretario Comunale Dr.ssa Daniela Maria Amato Trasmessa ai Capigruppo Consiliari con nota prot. n. del, ex art. 4 L.R. 23/97. Il Responsabile dell Ufficio Segreteria ************************************************************************************************************* E' COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE Chiusa Sclafani, li F.to Il Segretario Comunale Dr.ssa Daniela Maria Amato

6 DISCIPLINARE D'INCARICO PER PRESTAZIONI PROFESSIONALI (INCARICO LEGALE) L'anno 2013 addì ventuno del mese di ottobre ( ) con la presente scrittura privata da valere ad ogni effetto di legge, tra il Comune di Chiusa Sclafani(di seguito, Comune), in persona del Responsabile dell'area Urbanistica domiciliato per la carica presso il Comune stesso, con sede a Chiusa Sclafani (PA), in Piazza Castello, autorizzato in forza di deliberazione della Giunta Comunale n. 99 del da una parte e, dall'altra, l'avvocato Adriana Di Giorgio nata in Palazzo Adriano il del Foro di termini Imerese (di seguito: legale), con studio in Chiusa Sclafani via Fici, 5 Premesso: che il Comune di Chiusa Sclafani deve procedere al recupero crediti, relativi a canoni di locazione non pagati da locatari di alloggi popolari di proprietà comunale; che con deliberazione di Giunta Comunale N. 99 del si stabiliva di dare mandato per lo scopo di cui sopra e si procedeva all'individuazione e nomina dell'avvocato cui affidare l'incarico de quo, autorizzando il legale rappresentante del Comune a sottoscrivere il relativo mandato e demandando, altresì, al Responsabile l'adozione di tutti gli atti e provvedimenti connessi e consequenziali; Tutto ciò premesso, tra le parti sopra costituite, si conviene e stipula il conferimento di un incarico per recupero crediti secondo le seguenti modalità e condizioni: 1) L'incarico ha per oggetto il recupero crediti, relativi a canoni di locazione non pagati da locatari di alloggi popolari di proprietà comunale; 2) Il legale si impegna a svolgere l'attività per l'incarico ricevuto e di cui alla presente convenzione per il compenso complessivo di uro 2.216,70 spese generali, IVA e CPA compresi. 3) Per il sostegno alle spese di causa il Comune corrisponderà, in seguito alla stipula della presente convenzione e dietro richiesta del legale incaricato, una somma di 1.200,00, che sarà computata all'atto della definitiva liquidazione, detratti, altresì, gli eventuali ulteriori successivi acconti. 4) Il legale si impegna, altresì, a relazionare e tenere informato costantemente il Comune circa l'attività di volta in volta espletata, fornendo, senza alcuna spesa aggiuntiva, pareri, sia scritti sia orali, supportati da riferimenti normativi e giurisprudenziali, circa la migliore condotta giudiziale e/o stragiudiziale da tenere da parte del Comune. L'incarico comprende anche l'eventuale predisposizione di atti di transazione della vertenza. Il Comune resta comunque libero di determinarsi autonomamente in relazione al parere fornito. Qualora richiesto, a fini di chiarimenti, il legale assicura la propria presenza presso gli uffici comunali per il tempo ragionevolmente utile all'espletamento dell'incombenza. Tale complessiva attività di assistenza, comunque collegata all'attività difensionale, non darà luogo a compenso ulteriore oltre quello previsto per l'incarico principale, salvo il rimborso delle spese documentate. Il legale incaricato comunicherà per iscritto e con la massima celerità l'intervenuto deposito del provvedimento giurisdizionale. In quella stessa sede il professionista

7 prospetterà ogni conseguente soluzione tecnica idonea a tutelare gli interessi del Comune, ivi comprese istruzioni e direttive necessarie per dare completa ottemperanza alle pronunce giurisdizionale e prevenire pregiudizi per l'amministrazione. 5) Al fine di mantenere il controllo della spesa, il legale si obbliga, altresì, ad astenersi dall'espletare prestazioni professionali non coperte da regolari e preventivi impegni di spesa. Allorquando, pertanto, gli acconti percepiti fossero divenuti insufficienti per il prosieguo della difesa il legale dovrà tempestivamente avvertire il Comune affinché quest'ultimo provveda ad assumere ulteriore impegno di spesa, seppure presuntivo, per consentire al legale il prosieguo dell'incarico. Attesa la particolare natura delle spese legali, confermata a più riprese dalla giurisprudenza della Suprema Corte - in quanto trattasi di spese non prevedibili in sede di conferimento dell'incarico, la cui scadenza è incerta e che quindi comportano una complessa gestione contabile per l'ente - il legale non potrà rimettere parcelle per il pagamento oltre il 15 novembre di ciascun anno. Le parcelle ricevute al protocollo comunale oltre quella data saranno restituite con invito a produrle nei successivo esercizio finanziario senza che ciò possa dar luogo a ristoro o ad interessi di alcun genere. 6) L'avvocato incaricato dichiara, altresì, di non avere in corso comunione d'interessi, rapporti d'affare o d'incarico professionale né relazioni di coniugio, parentela od affinità entro il quarto grado con la controparte (o con i legali rappresentanti in caso di persona giuridica) sopra indicata e che inoltre non si è occupato in alcun modo della vicenda oggetto del presente incarico per conto della controparte o di terzi, né ricorre alcuna altra situazione di incompatibilità con l'incarico testé accettato alla stregua delle norme di legge e dell'ordinamento deontologico professionale. Fatta salva l'eventualità responsabilità di carattere penale o disciplinare, cui dovesse dar luogo la violazione anche di una sola delle predette prescrizioni, l'amministrazione è in facoltà di risolvere il contratto ai sensi dell'art e ss. del cc.. A tal fine il legale nominato si impegna a comunicare tempestivamente all'amministrazione l'insorgere di ciascuna delle condizioni di incompatibilità richiamate precedentemente. 7) Al legale non è data facoltà di delegare terzi professionisti all'adempimento del mandato ricevuto senza il preventivo e necessario consenso scritto da esprimersi nelle forme di legge da parte del Comune, ad eccezione delle mere sostituzioni in udienza. Nei casi in cui per la costituzione in giudizio e per l'esercizio delle azioni del Comune, il legale incaricato deve ricorrere all'assistenza di un domiciliatario, la scelta è fatta liberamente dal legale incaricato. In ogni caso il domiciliatario dovrà offrire tutte le garanzie ed i requisiti richiesti dalla presente convenzione per illegale incaricato principale, il quale rimane unico responsabile nei riguardi del Comune committente. La designazione del domiciliatario non comporta oneri aggiuntivi per il Comune, salvo il rimborso delle spese del medesimo sostenute ed effettivamente documentate. 8) Il Comune ha facoltà di revocare in qualsiasi momento l'incarico al legale nominato, previa comunicazione scritta da dare con lettera raccomandata munita di avviso di ricevimento, con l'obbligo di rimborsare le spese necessarie fino a quel momento sostenute e di corrispondere il compenso per l'attività fino a quel momento espletata, calcolato sulla base dei limiti minimi della tariffa professionale. 9) Il legale ha facoltà di rinunciare al mandato per giusta causa, con diritto al rimborso delle spese sostenute ed al compenso per l'attività espletata, da determinarsi, nei limiti minimi di tariffa, avuto riguardo al risultato utile che ne sia derivato al Comune. 10) Il Comune si obbliga a fornire tempestivamente, per il tramite dei propri uffici e del proprio personale, ogni informazione, atti e documenti utili alla migliore difesa e richiesti dal legale.

8 11) La sottoscrizione del presente disciplinare di incarico costituisce accettazione integrale delle condizioni e delle modalità in esso contenute o richiamate e vale anche come comunicazione di conferimento dell'incarico. 12) Il Comune, secondo quanto previsto dall'art. 13 del D.Lgs n. 196/2003, informa il legale, il quale ne prende atto e dà relativo consenso, che tratterà i dati contenuti nella presente convenzione esclusivamente per lo svolgimento delle attività e per l'assolvimento degli obblighi previsti dalle leggi e dai regolamenti comunali in materia. 13) Per quanto non previsto dalla presente convenzione, le parti rinviano alle norme del codice civile, a quelle proprie dell'ordinamento professionale degli avvocati ed alle relative tariffe professionali. 14) Le eventuali spese inerenti al presente contratto sono a carico di entrambe le parti in eguale misura. 15) La presente scrittura privata è redatta in tre originali, di cui uno per l'eventuale registrazione in caso d'uso. PER IL COMUNE DI CHIUSA SCLAFANI Ing. Giuseppe Pizzolato IL PROFESSIONISTA Avv. Adriana Di Giorgio Ai sensi e per gli effetti di cui agli artt e 1342 c.c., le parti dichiarano di approvare espressamente le clausole sub 2), 4) e 6). PER IL COMUNE DI CHIUSA SCLAFANI Ing. Giuseppe Pizzolato IL PROFESSIONISTA Avv. Adriana Di Giorgio Sottoscritto il