CITTA' DI MATERA SETTORE: SETTORE RISORSE ECONOMICHE E FINANZIARIE

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1 N PAP Si attesta che il presente atto è stato affisso all'albo Pretorio on-line dal 05/09/2018 al 20/09/2018 L'incaricato della pubblicazione ANNUNZIATA A. ROMANELLI CITTA' DI MATERA SETTORE: SETTORE RISORSE ECONOMICHE E FINANZIARIE DETERMINAZIONE N DetSet 00323/2018 del 05/09/2018 Dirigente: FELICE VICECONTE OGGETTO: CESSIONE DI AREE SITE IN LOCALITA' LA MARTELLA ALL'ATER PER LA REALIZZAZIONE DI N. 6 ALLOGGI DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA. ATTESTAZIONE REGOLARITA AMMINISTRATIVA (art. 147-bis D.Lgs n. 267/2000) Il Dirigente FELICE VICECONTE, con la sottoscrizione del presente provvedimento in ordine alla determinazione di cui all'oggetto, attesta la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa, ai sensi dell'art. 147-bis del D.Lgs n. 267/2000. N.B. Il relativo documento informatico originale è firmato digitalmente ai sensi del D.Lgs n. 82/2005 ATTESTAZIONE DI CONFORMITA' Il Sottoscritto... in qualità di... attesta che la presente copia cartacea della Determinazione Dirigenziale n DSG 02381/2018, composta da n... fogli, è conforme al documento informatico originale firmato digitalmente ai sensi del D.Lgs N 82/2005. MATERA, lì N.B. Da compilare a cura del Soggetto Autorizzato. Firma e Timbro dell'ufficio

2 IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO PATRIMONIO PREMESSO CHE In data presso il Ministero LL.PP., Tra C.E.R., Regione Basilicata, Comune di Matera e A.T.E.R. della provincia di Matera, fu sottoscritto il protocollo d intesa relativo alla realizzazione di interventi di E.R.P. nel Comune di Matera. In data il suddetto protocollo fu integrato con un nuovo documento, con cui fu stabilito che l intervento costruttivo di E.R.P. doveva realizzarsi nel solo Borgo La Martella, disponendo, altresì, che gli interventi sarebbero stati qualitativamente significativi ed esemplari per tipologia, immagine architettonica e relazioni instaurate con l esterno. Con verbale d intesa sottoscritto in data tra il Comune di Matera e l A.T.E.R., è stata concordata la stesura del programma definitivo degli interventi che prevedeva una spesa complessiva di ,02 finalizzata al raggiungimento degli obiettivi strategici di recupero edilizio, riqualificazione sociale e sviluppo economico, definiti dalla proposta di Contratto di Quartiere del Borgo La Martella a Matera, all interno del quale era stata prevista la realizzazione di n.20 (venti) alloggi di E.R.P. ed opere di urbanizzazione a cura dell ATER, per una spesa complessiva di ,60 distinti nel modo seguente: n. 8 (otto) alloggi con riferimento all uso di procedure bioclimatiche e materiali bioedili; n.6 (sei) alloggi con riferimento alla progettazione e realizzazione di sistemi domotici; n.6 (sei) alloggi di edilizia agevolata con finanziamenti della Regione Basilicata. L ATER ha provveduto alla redazione di n.3 progetti esecutivi degli interventi. Con l accordo di programma del sottoscritto dal Dott. Marcello Arredi, Direttore Generale della Direzione per le politiche abitative del Ministero delle Infrastrutture e del Trasporti, dal Geom. Antonio Larocca, del Dipartimento infrastrutture, opere pubbliche e mobilità della Regione Basilicata, dal Sen. Salvatore Adduce, Sindaco del Comune di Matera, dal Dott. Innocenzo Loguercio, Amministratore Unico dell Ater di Matera, è stato stabilito che le competenze relative all attuazione degli interventi di costruzione dei 6 (sei) alloggi di domotica e n.8 (otto) alloggi di bioedilizia fossero del Comune di Matera, mentre, quelle relative all intervento di costruzione di n.6 (sei) alloggi di edilizia agevolata, previsto dal Contratto di Quartiere, rimanevano di competenza dell A.T.E.R. di Matera. L'ATER, inizialmente, partecipava all attuazione del Contratto di Quartiere con un contributo pari ad ,19; con successiva deliberazione del proprio Amministratore Unico n.02/2012 del , l Ater ha stabilito di contribuire alla realizzazione dei n.14 alloggi, di cui 8 di bioedilizia e 6 di sperimentazione domotica con ulteriori ,00 in aggiunta agli ,19 previsti negli originari accordi di programma, per cui la quota complessiva di partecipazione dell ATER di Matera all attuazione del Contratto di Quartiere La Martella, ammonta a ,00. Si precisa che l'ater ha già contribuito all'attuazione dello stesso CONTRATTO DI QUARTIERE LA MARTELLA provvedendo alla redazione dei progetti 2

3 preliminari, definitivi ed esecutivi dei due interventi previsti nel contratto; inoltre ha pagato in favore dell'amministrazione Comunale di Matera le indennità di esproprio spettanti all'alsia di Matera, Ente proprietario su cui ricadevano gli interventi costruttivi innanzi citati e gli oneri fiscali CON l accordo del , sottoscritto tra il Comune di Matera e l ATER della provincia di Matera si stabilivano reciproci obblighi tra i due Enti. Il comune di Matera si obbligava a: - Approvare con deliberazione di Consiglio Comunale una variante urbanistica per l individuazione dell area su cui realizzare n.6 (sei) alloggi di Edilizia Agevolata a cura dell ATER; - Cedere all ATER l area come individuata dalla variante urbanistica, senza nulla a pretendere, relativamente agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria per la realizzazione dei suddetti alloggi. - Concedere all ATER di Matera, ad interventi ultimati, la proprietà degli 8 alloggi di edilizia sperimentale con procedure bioclimatiche e materiali biocompatibili nel Borgo la Martella e dei 6 alloggi di edilizia pubblica sovvenzionata con carattere sperimentale con sistemi domotici per classi deboli nel Borgo la Martella. L ATER si obbligava a procedere all erogazione, in favore del Comune di Matera, delle somme necessarie alla realizzazione degli interventi relativi agli 8 alloggi con procedure bioclimatiche e dei 6 alloggi domotici, fino alla concorrenza degli importi previsti nei singoli Quadri Tecnici Economici e delle singole voci di cui i medesimi si compongono. Con deliberazione di Consiglio Comunale n.91 del , legge Regionale n.37 /96 e legge n.267/74, è stata approvata la variante ricognitiva alla LEId/3 del Borgo La Martella relativamente alla AEDP/2 Vp17 per la realizzazione di n.6 alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica, da parte dell ATER di Matera. La soluzione plani volumetrica sancita dalla variante innanzi detta prevedeva la realizzazione di due distinti corpi di fabbrica, n.4 alloggi sul lato destro e n.2 sul lato sinistro della strada ch attraversa il comparto. Con frazionamento del prot. n.2017/13289 è stata individuata la particella n.4174 del foglio di mappa n.65 di mq da trasferire all ATER di Matera. Con Deliberazione della Giunta Comunale n.151 del è stato stabilito di trasferire, in diritto di proprietà all ATER di Matera la particella censita in catasto al foglio di mappa n.65 particella n.4174 per la realizzazione di n.6 alloggi di edilizia agevolata. A seguito di rilievo sui luoghi, l ATER ha espresso l esigenza di realizzare l intervento costruttivo tramite un unico corpo di fabbrica. Si è reso necessario, pertanto, individuare una soluzione plano volumetrica che contemperasse le predette esigenze dell ATER con una funzionale collocazione dello spazio pubblico e della viabilità. D intesa con l ATER e con il settore OO.,PP. del Comune di Matera, è stata concordata, come da verbale del prot. n.62763, una nuova disposizione plano volumetrica dell intervento, mirata a salvaguardare l impianto urbano esistente e la viabilità di piano, in corso peraltro di 3

4 completamento, nel rispetto dei parametri urbanistico-edilizi della variante approvata con deliberazione di Consiglio Comunale n.91 del Tale soluzione ha consentito, altresì, di definire, nel rispetto delle previsioni sancite dal Protocollo d intesa del , nonché dell accordo del programma sottoscritto in data e del contratto di valorizzazione del del Borgo la Martella per l approvazione e la realizzazione di interventi di Edilizia Residenziale Pubblica nel Comune di Matera, sia il lotto da cedere all ATER, sia le aree che restano in proprietà del Comune di Matera per la quali la soluzione plano-volumetrica di cui alla deliberazione di Giunta Comunale n.659 del prevede il completamento del tratto di strada di Via Adige, la realizzazione dell ingresso al Parco Agri-urbano, anche come ampliamento dello stesso, in corso di realizzazione, comprensivo di un parcheggio pubblico con una dotazione di circa 20 stalli per la sosta di autoveicoli, da eseguirsi a cura del Comune di Matera. Infatti con deliberazione di Giunta Comunale n.659 del , si è proceduto alla redazione di una variante, ai sensi della richiamata Legge Regionale n.37/1996, così come emendata dalla legge Regionale n.25 del che non modifica il perimetro del subcomparto, la volumetria massima consentita, le norme tecniche di attuazione. La suddetta variante si limita a traslare, entro i limiti del sub-comparto individuato il corpo di fabbrica relativo a n.4 alloggi in continuità al corpo di fabbrica dei n. 2 alloggi, determinando modifiche solo in termini di schema funzionale di sistemazione, fermo restando i contenuti degli elaborati di cui alla variante approvata. Con deliberazione di Consiglio Comunale n.49 del è stato disposto il trasferimento all ATER, in diritto di proprietà, della particella n.4174 del foglio di mappa n.65, in quanto i lotti destinati all edificazione di 6 alloggi interessavano l intera particella. A seguito del riposizionamento dei due corpi di fabbrica (2 più 4) si è reso necessario procedere al frazionamento della particella n.4174 del fg. 65, a seguito del quale sono scaturite due particelle la n.4214 e 4213 del fg. di mappa 65. Con nota prot. n del il Servizio Urbanistica ha comunicato che a seguito dell approvazione della variante urbanistica di cui sopra le cessioni a favore e contro il Comune di Matera dovranno essere necessariamente riferite alla soluzione plano-volumetrica approvata e precisamente: - Cessione - dal Comune di Matera in favore dell ATER di Matera del terreno esteso circa 152 mq, censito in Catasto al foglio di mappa n.65 particella 4213, in cui ricade il lotto fondiario; - Cessione - da parte dell ATER, in favore del Comune di Matera del terreno esteso circa 126 mq., individuato in Catasto al foglio di mappa n. 65 particella 4214, necessario alla realizzazione di parte della sede stradale e del parco urbano. VISTO il D. Lgs. 267/2000; VISTO il vigente Statuto Comunale DETERMINA 4

5 La premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente dispositivo, - DI TRASFERIRE in diritto di proprietà, in attuazione del protocollo d Intesa sottoscritto in data presso il Ministero LL.PP., Tra C.E.R., Regione Basilicata, Comune di Matera e A.T.E.R. della provincia di Matera, relativo alla realizzazione di interventi di E.R.P. nel Comune di Matera, e successive modifiche e d integrazioni, all ATER di Matera il terreno esteso circa mq.152 censito in Catasto in ditta COMUNE DI MATERA al foglio 65 particella 4213 di circa mq.152, necessario per la realizzazione di n. 6 alloggi di edilizia agevolata. - DI ACQUISIRE dall'ater di Matera, in diritto di proprietà, il terreno censito in catasto fg. 65 particella 4214 di mq.126, necessario per la realizzazione di parte della sede stradale e del parco urbano - DI DARE ATTO che, essendo il tutto svolto nell'ambito di operazioni di riorganizzazione tra gli Enti aderenti al più volte citato protocollo di intesa, non vi è conguaglio in denaro. IL DIRIGENTE Ing. Felice VICECONTE Documento informatico firmato digitalmente ai sensi del T.U. 445/2000 e del D.Lgs 82/2005 e rispettive norme collegate, il quale sostituisce il documento cartaceo e la firma autografa; il documento informatico è memorizzato digitalmente ed è rintracciabile sul sito istituzionale per il periodo della pubblicazione. 5