FOGLIO INFORMATIVO PER OPERAZIONI DI LOCAZIONE FINANZIARIA (LEASING) Prodotto Nautico

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1 FOGLIO INFORMATIVO PER OPERAZIONI DI LOCAZIONE FINANZIARIA (LEASING) Prodotto Nautico SEZ_ 1 INFORMAZIONI SULLA SOCIETA' DI LEASING UBI LEASING S.p.A. Societa' con Socio Unico Unione di Banche Italiane S.p.A. alla cui attivita' di direzione e coordinamento e' assoggettata Sede Legale e Amministrativa: BRESCIA, Via Cefalonia, 74 Tel.: Indirizzo P.E.C.: ubileasing.info@pecgruppoubi.it Indirizzo info@ubileasing.it - Sito internet: Codice ABI Iscritta all'albo degli Intermediari Finanziari ex art. 16 D. Lgs. n. 385/93 al n. 68 Appartenente al Gruppo Iva UBI con partita IVA , Codice Fiscale e Registro Imprese di n R.E.A. di n Soggetto Indirizzo Qualifica ISCRITTO all'albo N. e n. telefonico ALTRI SOGGETTI PROPONENTI - Offerta fuori sede Il sottoscritto attesta di aver ricevuto dalla persona su menzionata: - il presente foglio informativo - Tabella Tassi TEGM Luogo data Firma CHE COS'E' LA LOCAZIONE FINANZIARIA La locazione finanziaria e' una operazione di finanziamento a medio-lungo termine posta in essere con una banca o con un intermediario finanziario che concede in uso un bene per un determinato periodo di tempo e dietro il pagamento di un canone, comprensivo di capitale e interessi calcolati secondo il tasso - fisso o variabile - indicato nel contratto. Alla fine del contratto il cliente puo' acquistare la proprieta' del bene ad un prezzo prestabilito. I RISCHI DELL'OPERAZIONE DI LEASING - inerenti le pattuizioni contrattuali relative al bene concesso in locazione Aggiornamento n. 1 decorrenza del 1/1/219 Pagina 1 di 5

2 Il cliente-utilizzatore si assume tutti i rischi che possono riguardare il bene, come la mancata o ritardata consegna, i vizi, i difetti, la perdita, la distruzione, il furto, la manutenzione, ordinaria e straordinaria. In tutti questi casi il cliente deve continuare a pagare i canoni e puo' far valere i suoi diritti verso il fornitore del bene. Il cliente e' tenuto a pagare tutti i costi fiscali connessi al bene o all'operazione, di cui pertanto sopporta i relativi rischi anche se dovessero emergere successivamente al momento della firma del contratto. In operazioni di leasing con beni in costruzione o da costruire si possono prospettare ulteriori rischi in capo al cliente quali: quello che il bene non venga costruito, oppure venga consegnato in ritardo, oppure possa essere difforme dal progetto iniziale o presentare una carenza di requisiti richiesti per legge, oppure possa subire un aumento di costi che aumentano l'importo del finanziato, degli oneri di prelocazione e dei canoni della locazione finanziaria. Nel lease-back il proprietario di un bene vende lo stesso alla societa' di leasing e lo riprende in locazione finanziaria; in questi casi rivestendo la qualita' sia di venditore che di Utilizzatore, il cliente, in caso di vizio o malfunzionamento del bene, rimane sprovvisto di tutela. - inerenti la natura finanziaria del contratto di locazione finanziaria Se il contratto e' a tasso fisso il cliente paghera' sempre lo stesso canone anche se i tassi scendono, mentre se il contratto e' a tasso indicizzato, il cliente subira' una variazione del canone, in aumento se i tassi aumentano o in diminuzione in caso di riduzione dei tassi. UBI Leasing S.p.A. non svolge l'attivita' di erogazione di credito ai consumatori quale prevista e disciplinata dagli articoli da 121 a 126 del D.Lgs. n. 385/1993, in quanto non stipula contratti di credito con consumatori per ammontare unitario inferiore ad euro 75.,1; per i contratti di leasing, tale importo deve intendersi comprensivo dell'iva ed al netto dell'eventuale canone iniziale versato dal cliente contestualmente alla sottoscrizione del contratto. PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE QUANTO PUO' COSTARE IL LEASING Il costo del leasing, suddiviso nel canone alla firma, se previsto, e nei successivi canoni periodici, dipende - tra gli altri - dal prezzo di acquisto del bene, dal tasso di interesse applicabile e dalla durata del contratto, nonche' da tutte le spese, oneri e tasse, inclusa l'iva sui singoli canoni e sul prezzo finale di acquisto del bene. Il "tasso" concretamente praticato al cliente sulla specifica operazione, evidentemente in funzione fra l'altro del grado di rischio, di onerosita' e di complessita' dell'operazione stessa, viene espressamente indicato in contratto. Il "tasso del contratto di locazione finanziaria" e' definito nelle Istruzioni della Banca d'italia come "il tasso interno di attualizzazione per il quale si verifica l'uguaglianza fra costo di acquisto del bene locato (al netto delle imposte) e valore attuale dei canoni e del prezzo dell'opzione finale di acquisto (al netto delle imposte) contrattualmente previsti. Per i canoni comprensivi dei corrispettivi per servizi accessori di natura non finanziaria o assicurativa andra' considerata solo la parte di canone riferita alla restituzione del capitale investito per l'acquisto del bene e dei relativi interessi". Il tasso di attualizzazione è calcolato come tasso periodale espresso in termini di Tasso Nominale Annuo, sviluppato con la stessa periodicità dei canoni sulla base di un anno standard di 365 gg. composto di periodi (mesi, bimestri, trimestri o semestri) tutti eguali fra di loro. Operazione di Locazione finanziaria a Fino a 25., Oltre a 25., Soggetti non consumatori Tasso leasing massimo praticabile 13,2 12,375 TASSO EFFETTIVO GLOBALE MEDIO Il cliente puo' consultare nei locali aperti al pubblico o sul sito internet lo specifico Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) delle operazioni di leasing, previsto dalla legge 18/96 (legge anti usura). Indicizzazione Quando il corrispettivo e' indicizzato, varia al variare del parametro "EURIBOR (365) A 6 MESI" o "EURIBOR (365) A 3 MESI" le cui quotazioni sono pubblicate su "Il Sole 24 Ore" o, in mancanza, rilevabili dal circuito Reuters o dalla pagina corrispondente del circuito Telerate. L'indicizzazione e' la differenza tra l'indice di riferimento iniziale indicato nel contratto ed il parametro di riferimento calcolato o come media delle quotazioni per valuta dell'indice di riferimento rilevate nel periodo anteriore alla scadenza del canone considerato o come quotazione per valuta del primo giorno lavorativo del mese di scadenza del primo canone periodico soggetto ad indicizzazione. Tale parametro e' soggetto all'arrotondamento nella misura massima al quarto di punto superiore. Nel caso la media delle rilevazioni del parametro nel periodo fosse negativa, si adottera' convenzionalmente un parametro con valore pari allo,1. La formula di calcolo dell'indicizzazione e' la seguente: CR x (Qr - Iri) x p Ac = Ac CR Qr Iri p Adeguamento del corrispettivo del periodo n Capitale residuo risultante dopo la scadenza del periodo n Quotazione di riferimento definita periodicamente secondo quanto stabilito all'interno delle condizioni contrattuali Indice di riferimento iniziale quantificato all'interno delle condizioni contrattuali Periodicità del canone (1 mensile - 2 bimestrale - 3 trimestrale - 6 semestrale) Aggiornamento n. 1 decorrenza del 1/1/219 Pagina 2 di 5

3 Oneri di prelocazione Nel caso di operazioni di leasing su beni da costruire il tasso massimo applicato per la determinazione degli oneri di prelocazione e' l'euribor (365) 3/6 mesi tempo per tempo vigente (media del mese dell'evento, aggiornato mensilmente), maggiorato di 8, punti percentuali. Nel caso di operazioni di leasing su beni finiti, nell'eventualita' in cui UBI Leasing S.p.A. abbia anticipatamente versato al fornitore delle somme in eccesso rispetto a quelle eventualmente corrisposte dal cliente a titolo di canone anticipato iniziale, gli oneri di prelocazione saranno calcolati sulle predette somme in eccesso all'euribor (365) 3/6 mesi tempo per tempo vigente (media del mese dell'evento, aggiornato mensilmente), maggiorato di 8, punti percentuali. SPESE E VOCI DI COSTO ANCHE SU BASE OPZIONALE NELLA MISURA MASSIMA PREVISTA Descrizione Spesa applicabile Valori al netto di IVA (*) Spese istruttoria 3., Spese di incasso canoni 1, Descrizione Spesa applicabile al verificarsi dei presupposti ivi previsti Valori al netto di IVA (*) Spese di perizia 2., Spese gestione fine locazione 1, Spese amministrative, bancarie, per protesto ed insoluto 8, oltre il costo da riversare Spese per dichiarazioni rese 65, Spese per copie e duplicati 65, Spese per copie ed autentiche notarili Spese per ciascuna variazione anagrafica 8, Spese per ciascuna variazione di domiciliazione bancaria 8, Spese cessione contrattuale a terzi richiesta dall'utilizzatore 6, Spese interventi di recupero del bene effettuati dal Concedente 3, oltre il costo da riversare Spese per gestione delle contravvenzioni Spese per ogni invio di comunicazioni cartacee 2, Spese per bolli e imposte previste da norme di legge Spese registrazione contratto e scritture aggiuntive fatturate al costo Spese per conteggio estinzione anticipata 2, Spese per modifiche contrattuali 6, Spese di istruttoria per modifica delle garanzie prestate 6, Spese per intervento procuratori 6, Spese per subentro in contratti di appalto 6, per ogni singolo contratto di appalto Spese per istanze di immatricolazione, trasferimento della proprietà 6, oltre il costo da riversare Spese di incasso conguagli di indicizzazioni, riaddebiti di costi e varie 1, Spese per rilascio informativa precontrattuale/copia contratto idoneo alla stipula Spese per disamina polizza non in convezione 16, Spese per comunicazioni di modifiche unilaterali Spese per comunicazioni/informazioni obbligatorie per Legge (per ogni documento) inviate tramite "Servizio Clienti Web" Spese per comunicazioni/informazioni ulteriori (o a contenuti ulteriori) o piu' frequenti inviate tramite "Servizio Clienti Web" (*) importi espressi in Euro SERVIZI ACCESSORI Il cliente e' sempre tenuto a stipulare una copertura assicurativa sul bene oggetto di locazione che preveda almeno la copertura da: eventi catastrofali, eventi atmosferici e socio - politici oltre che responsabilita' civile della proprieta' e del conduttore. La polizza deve essere sottoscritta presso primaria compagnia di assicurazione di gradimento di UBI Leasing S.p.A. e dovra' essere vincolata a favore di UBI Leasing S.p.A. per tutta la durata dell'operazione. In questo caso il cliente ha diritto di avvalersi degli strumenti di trasparenza stabiliti secondo normativa, predisposti dalla compagnia di assicurazione da egli stesso scelta. Il cliente puo' altresì avvalersi della polizza assicurativa in convenzione proposta per il tramite di UBI Leasing S.p.A. che prevede la copertura minima da: eventi catastrofali, eventi atmosferici e socio - politici oltre che responsabilita' civile della proprieta' e del conduttore. In questo caso il cliente, prima di aderire al programma assicurativo proposto, sara' informato dei contenuti della polizza, ricevera' le informative previste dal regolamento IVASS e sara' informato in merito all'adeguatezza della polizza proposta rispetto alle proprie esigenze. Aggiornamento n. 1 decorrenza del 1/1/219 Pagina 3 di 5

4 COSTI DEI SERVIZI ACCESSORI Valore costo stimato: Polizza obbligatoria a cura e carico del cliente: 1, del valore del contratto (permillare massimo per anno). ALTRE CONDIZIONI ECONOMICHE Interessi di mora: Euribor (365) 3 mesi vigente il giorno di scadenza del pagamento e maggiorato di 5 punti percentuali. Penale per ritardata restituzione del bene e/o ritardato esercizio del diritto di opzione:,3% fisso giornaliero, calcolato sul valore di opzione finale. PIANO DI AMMORTAMENTO Tipo di ammortamento: alla Francese Tipologia di rata: costante, variabile per importo Periodicita' delle rate: mensile, trimestrale, semestrale MODALITA' DI PAGAMENTO DEI CANONI: Autorizzazione permanente SDD per addebito in conto corrente a fronte delle richieste di incasso effettuate dal Concedente. MEDIAZIONE Qualora il cliente o l'intermediario finanziario intendano promuovere una causa avente ad oggetto contratti bancari e finanziari devono ricorrere preventivamente ad un procedimento di mediazione o, in alternativa e previo reclamo all'intermediario, al procedimento davanti all'arbitro Bancario e Finanziario. La scelta dell'organismo di mediazione e' rimessa alla parte che intende agire, che deve designare uno degli organismi iscritti nell'apposito registro tenuto presso il Ministero della Giustizia. UBI Leasing S.p.A. prevede di sottoporre le controversie che dovessero insorgere con la clientela all'organismo di conciliazione istituito presso il Conciliatore Bancario Finanziario (iscritto dal 27 nel citato registro) in quanto specializzato nelle controversie bancarie e finanziarie e presente con una rete di conciliatori diffusa su tutto il territorio nazionale. Le condizioni e le procedure sono definite nei relativi regolamenti, disponibili sul sito RECLAMI I reclami vanno inviati con raccomandata A.R. all'ufficio Reclami di UBI Leasing S.p.A., Via Cefalonia, 74, (BS), che rispondera' entro 3 giorni dal ricevimento. In alternativa possono essere inviati per via telematica all'indirizzo di posta elettronica: reclami@ubileasing.it, o all'indirizzo di posta elettronica certificata: ubileasing.reclami@pecgruppoubi.it o tramite Fax al n Se il cliente non e' soddisfatto o non ha ricevuto risposta entro i 3 giorni, prima di ricorrere al giudice puo' rivolgersi a: Arbitro Bancario Finanziario (ABF). Per sapere come rivolgersi all'arbitro si puo' consultare il sito chiedere presso le Filiali della Banca d'italia, oppure consultare la Guida concernente l'accesso all'arbitro Bancario Finanziario, disponibile presso l'intermediario. LEGENDA - Concedente: e' la societa' di leasing, banca o intermediario finanziario che "concede" il bene in locazione finanziaria. - Utilizzatore: e' il cliente che "utilizza" il bene ricevuto in locazione finanziaria. - Consumatore: e' il cliente persona fisica che agisce per scopi estranei all'attivita' professionale o imprenditoriale eventualmente svolta. - Offerta fuori sede: E' l'offerta svolta in un luogo diverso dalla sede o dalle dipendenze di UBI Leasing S.p.A. e delle Banche del Gruppo UBI BANCA. - Istruttoria: L'insieme delle formalita', anche pratiche, necessarie per l'erogazione del finanziamento. - Tasso del contratto di locazione finanziaria: il tasso interno di attualizzazione definito nella Sezione principali condizioni economiche; il tasso di attualizzazione e' calcolato come tasso periodale espresso in termini di Tasso Nominale Annuo, sviluppato con la stessa periodicita' dei canoni sulla base di un anno standard di 365 gg. composto di periodi (mesi, bimestri, trimestri o semestri) tutti eguali fra di loro. - Opzione finale di acquisto o di proroga: e' la facolta' in forza della quale il cliente alla fine del contratto, sempre che abbia adempiuto a tutte le proprie obbligazioni, puo' decidere di acquistare il bene al prezzo indicato o di prorogarne l'utilizzo ad un canone predefinito. - Canone: il corrispettivo periodico della locazione finanziaria. I canoni possono essere di norma mensili, trimestrali o semestrali; il primo canone versato alla firma del contratto puo' essere di importo piu' elevato. - Tasso di mora: il tasso dovuto per il ritardato pagamento di una somma di denaro dovuta contrattualmente. - Parametro di indicizzazione: un indice di riferimento del mercato monetario sul quale viene ancorata la variabilita' del tasso contrattuale secondo le modalita' indicate nella Sezione dedicata. Aggiornamento n. 1 decorrenza del 1/1/219 Pagina 4 di 5

5 - Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG): Indica il costo totale del finanziamento su base annua dei contratti di credito al consumo ed e' espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, ad esempio spese di istruttoria della pratica e di riscossione della rata. Alcune spese non sono comprese, per esempio quelle notarili. - Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM): tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell'economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull'usura. Il limite oltre il quale gli interessi sono ritenuti usurari e' stabilito nel minore fra "TEGM, maggiorato di un quarto cui si aggiunge un margine di ulteriori quattro punti percentuali" e "TEGM aumentato di otto punti percentuali". - Servizi accessori: le attivita' connesse al contratto di leasing prestate da UBI Leasing S.p.A., congiuntamente al contratto stesso. Aggiornamento n. 1 decorrenza del 1/1/219 Pagina 5 di 5