Il Responsabile del servizio finanziario: Dr. Gianfranco BRERA

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1 Letto, approvato e sottoscritto, Il Sindaco PONZO Vincenzo Parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica: Il Responsabile dei servizi amministrativi Il Responsabile del servizio tecnico: Geom. Sigismondo INGLESE Il Responsabile del servizio finanziario: Parere favorevole del Segretario Comunale, in relazione alle proprie competenze, ai sensi dell art comma 2 - del D.Lgs. n. 267/2000 in mancanza del responsabile dei servizi: PUBBLICAZIONE N. La presente delibera, ai fini della pubblicità degli atti e della trasparenza dell azione amministrativa, viene pubblicata all Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi dal al. Casalbeltrame, La presente delibera è divenuta esecutiva per decorrenza dei termini ai sensi dell art. 134 comma 3 del D.Lgs. n. 267/2000. Casalbeltrame,

2 Letto, approvato e sottoscritto, Il Sindaco F.to PONZO Vincenzo F.to Parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica: Il Responsabile dei servizi amministrativi: F.to Il Responsabile del servizio tecnico: F.to Geom. Sigismondo INGLESE Il Responsabile del servizio finanziario: F.to Parere favorevole del Segretario Comunale, in relazione alle proprie competenze, ai sensi dell art comma 2 - del D.Lgs. n. 267/2000 in mancanza del responsabile dei servizi: F.to PUBBLICAZIONE N. La presente delibera, ai fini della pubblicità degli atti e della trasparenza dell azione amministrativa, viene pubblicata all Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi dal al. Casalbeltrame, F.to Copia conforme all originale Casalbeltrame La presente delibera è divenuta esecutiva per decorrenza dei termini ai sensi dell art. 134 comma 3 del D.Lgs. n. 267/2000. Casalbeltrame, F.to

3 COMUNE di CASALBELTRAME Provincia di Novara DELIBERAZIONE N. 24 del 23/09/2013 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO : : Richiesta assenso sub comodato immobili comunali. L anno DUEMILATREDICI addì VENTITRE del mese di SETTEMBRE alle ore 17:00 nella Sala della Giunta, previa l osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge vennero oggi convocati a seduta gli Assessori Comunali. All appello risultano i Signori : Presenti Assenti 1 PONZO Vincenzo Sindaco X 2 MARASCO Simone Assessore X 3 ROSSARI Lorenzo Assessore X 4 CORRADIN Cristiano Assessore X TOTALE 3 1 Partecipa all adunanza il Segretario comunale dr Gianfranco BRERA il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. PONZO Vincenzo, Sindaco, assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato;

4 G.C. n. 24 del Richiesta assenso sub comodato immobili comunali. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che in data 1 ottobre 2013, in esecuzione della deliberazione della Giunta Comunale n. 48 del , tra il Comune di Casalbeltrame e la A.S.D. Associazione Sportiva Dilettantistica Palazzetto dello Sport, con sede a Casalbeltrame in Via Bermani n. 5 è stato stipulato un contratto con il quale il Comune di Casalbeltrame ha concesso alla ASD Palazzetto dello Sport in comodato gratuito ai sensi dell art e seguenti del codice civile alla A.S.D. Palasport i seguenti beni immobili siti in Casalbeltrame: - edificio denominato Palazzetto dello Sport - edificio adibito a guardiania - edificio adibito a bocciodromo - edificio adibito a centrale termica e ripostiglio - aree pertinenziali agli edifici sopra elencati, ivi compreso campo da gioco per bocce scoperto - campo da calcio ed annessi spogliatoi e tribuna ad essi adiacente il tutto meglio identificato nelle planimetrie allegate alla convenzione, Vista la nota a firma del Presidente della ASD Palazzetto dello Sport, pervenuta in data n prot., con la quale richiede al Comune, ai sensi dall art comma 2 del codice civile, l autorizzazione a concedere in sub comodato i beni di seguito elencati ed alle associazioni a fianco di ciascun immobile indicate: descrizione immobile edificio denominato Palazzetto dello Sport edificio adibito a centrale termica e ripostiglio edificio adibito a bocciodromo aree pertinenziali agli edifici sopra elencati ivi compreso campo da gioco per bocce scoperto campo da calcio ed annessi spogliatoi e tribuna ad essi adiacente Associazione subcomodataria ASD La Piramide Tennis Club ASD Ginnastica Casalbeltrame ASD Casalbeltrame Calcio Viste le motivazioni a supporto della richiesta che si ritiene opportuno richiamare:.la gestione del complesso immobiliare.. in capo alla ASD Palazzetto dello Sport, in base a quanto rilevato durante il periodo di validità contrattuale pregressa, ha fatto emergere la assoluta impossibilità di far fronte a tutti gli impegni che tale gestione comporta. Si è rilevato particolarmente che il Palazzetto dello Sport necessita di interventi di manutenzione della struttura e degli impianti per i quali occorre sostenere spese che questa associazione non può affrontare. La mancata esecuzione di tali lavori comporterà l impossibilità di garantire la prossima apertura ed il funzionamento del palazzetto dello sport. Nello stesso tempo anche la gestione dei rimanenti impianti sportivi, con le sole risorse umane ed economiche della Associazione si presenta gravosa da sostenere. Alla luce di tali considerazioni, questa Associazione ha preso contatti con altre associazioni sportive locali o che già operano sul territorio comunale, al fine di acquisire la loro disponibilità a fornire collaborazione per garantire la prosecuzione delle attività sportive e l utilizzo degli impianti.

5 Dato atto che unitamente alla richiesta di sub comodato, l ASD Palazzetto dello Sport, in considerazione degli impegni che le Associazioni subcomodatarie si dovranno assumere, con particolare riferimento a quelli finanziari, stante le pessime condizioni dei beni concessi in comodato, richiede che la durata della convenzione, stabilita al punto 5) del contratto in anni sei, eventualmente rinnovabili, sia fin da ora rinnovata ed estesa ad un analogo ed ulteriore periodo di anni 6 (sei), con scadenza pertanto al 30 settembre 2022; Dato atto infine che l ASD richiede altresì, a garanzia dei notevoli impegni finanziari che dovranno essere affrontati per il mantenimento degli immobili, che venga prevista l applicazione dell art comma 2 del c.c. nel caso in cui si verifichi la fattispecie di cui al successivo art comma2, per cui, in caso di richiesta di restituzione immediata, da parte del Comune, dei beni concessi in comodato, anticipatamente alla scadenza contrattualmente concordata, il comodante sarà tenuto a rimborsare le spese straordinarie sostenute per la conservazione delle cose se queste erano necessarie e urgenti; Ritenuto di accogliere la richiesta presentata dalla ASD Palazzetto dello Sport, sulla base delle seguenti considerazioni: - i beni immobili comunali che costituiscono il complesso sportivo concesso in comodato, necessitano di importanti interventi di manutenzione straordinaria, che il Comune di Casalbeltrame non è assolutamente in grado di sostenere stante la difficile situazione finanziaria in cui versa; - la evidente impossibilità, anche da parte della ASD Palazzetto dello Sport di sostenere autonomamente i costi necessari per il mantenimento degli impianti, unitamente anche alle risorse umane disponibili che necessitano per la gestione complessiva delle strutture, porta a ritenere molto opportuna e conveniente la creazione di una rete di collaborazione tra associazioni locali o che comunque già agiscono sul territorio comunale, che favoriscono il consolidamento e la condivisione, anche in prospettive future, di strategie organizzative e operative in un quadro di miglioramento del livello dei servizi e delle attività nel settore sportivo; - gli interventi di riqualificazione da parte delle associazioni comodatarie e subcomodatarie garantiscono il mantenimento degli impianti ed evitano il deprezzamento delle strutture sportive ed il depauperamento del patrimonio comunale; Ritenuto altresì di accogliere con favore le richieste di conferma, fina da ora, della durata del contratto di comodato ai sensi del punto 5) del contratto originario; Ritenuto opportuno prevedere espressamente l applicabilità dell art comma 2 del codice civile, nella eventuale insorgenza futura della fattispecie prevista dal successivo art comma 2, al duplice fine di garantire e tutelare gli investimenti che saranno sostenuti dalle associazioni e di dare maggiore efficacia nel tempo alla decisione assunta da questa amministrazione con la quale si intende pianificare al meglio la gestione del patrimonio comunale e l azione sul territorio delle associazioni sportive locali, improntata al principio della collaborazione reciproca, in un quadro di miglioramento del livello dei servizi e delle attività nel settore sportivo; Acquisito il parere in ordine alla regolarità tecnica e contabile ai sensi della rt. 49 del D.Lgs. n. 267/2000; Ad unanimità dei voti espressi per alzata di mano; DELIBERA 1) Di autorizzare l ASD Associazione Sportiva Dilettantistica Palazzetto dello Sport, con sede a Casalbeltrame in Via Bermani n. 5, in qualità di soggetto comodatario in forza del contratto sottoscritto in data 1 ottobre 2010, a concedere in sub comodato, ai sensi dell art comma 2 del codice civile i beni immobili di seguito elencati ed a favore delle associazioni a fianco di ciascun immobile indicate: descrizione immobile Associazione subcomodataria edificio denominato Palazzetto dello Sport ASD La Piramide Tennis Club

6 edificio adibito a centrale termica e ripostiglio edificio adibito a bocciodromo aree pertinenziali agli edifici sopra elencati ivi compreso campo da gioco per bocce scoperto campo da calcio ed annessi spogliatoi e tribuna ad essi adiacente ASD Ginnastica Casalbeltrame ASD Casalbeltrame Calcio 2) Di riconoscere che la durata del comodato concesso con il contratto originario in data 1 ottobre 2010, così come previsto al punto 5) del contratto stesso, trovi automatico rinnovo per ulteriori anni 6(sei) alla scadenza della durata dei primi sei anni decorrenti dalla data di sottoscrizione del contratto, con conseguente scadenza alla data del 30 novembre 2022; 3) di stabilire che, qualora il soggetto comodante, antecedentemente alla scadenza del contratto, intenda esercitare la facoltà ad esso riconosciuta dall art comma 2 del codice civile, sarà tenuto a rimborsare interamente ai soggetti comodatari e sub comodatari le spese straordinarie sostenute per la conservazione dei beni avuti in godimento se queste erano necessarie e urgenti e ciò indipendentemente dalla data in cui l azione di restituzione venga esercitata 4) di prevedere in proposito che tutti lavori di manutenzione straordinaria effettuati dai soggetti comodatari e sub comodatari dovranno essere preventivamente comunicati al Comune il quale potrà esercitare un diritto di veto entro i cinque giorni lavorativi successivi alla registrazione al protocollo dell ente della suddetta comunicazione; 5) di precisare che le comunicazioni di cui al precedente punto 4) costituiranno esplicito riconoscimento da parte del Comune di spesa straordinaria sostenuta, ai fini di quanto espressamente stabilito al precedente punto 3); 6) Di stabilire inoltre che, ai fini del diritto al rimborso dei costi sostenuti in esecuzione di quanto previsto al precedente punto 3), le spese rimborsabili dovranno essere giustificate con idonea documentazione fiscale, da conservare per l intera validità contrattuale; 7) di stabilire che quanto previsto dal contratto originario, compresi gli obblighi a carico del comodatario, trovino piena efficacia nei confronti dei soggetti sub comodatari; 8) di demandare al responsabile del servizio la sottoscrizione di apposito atto di accordo, sottoscritto dal Comune di Casalbeltrame, dal soggetto comodatario e da tutti i sub comodatari, 9) di stabilire che il presente atto produrrà i suoi effetti a decorrere dalla data di sottoscrizione dell accordo di cui al punto precedente, 10) di dichiarare il presente atto, con successiva ed autonoma votazione immediatamente eseguibile