COMUNE di RIPARBELLA Provincia di Pisa

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1 COMUNE di RIPARBELLA Provincia di Pisa VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE SESSIONE STRAORDINARIA - SEDUTA PUBBLICA Seduta del 30 Giugno 2016 Verbale n. 35 COPIA OGGETTO: Cessione alloggi in diritto di superficie alla Società Cooperativa Cooper 2000 Approvazione nuova convenzione. L'anno Duemilasedici, il giorno Trenta del mese di Giugno alle ore nella Sala delle adunanze consiliari del Comune suddetto. Alla prima convocazione straordinaria di oggi, partecipata ai signori Consiglieri a norma di legge, risultano all'appello nominale: COGNOME NOME Fantini Renzo Fusi Moreno Conforti Mirco Papini Valeria Erbanni Mario Mancini Emilio Lucibello Piani Alessandro Vittorio CARICA Sindaco Consigliere minoranza Consigliere minoranza Assegnati n. 7 In carica n. 7 Presenti n. 4 Assenti n. 3 Presente Assente X X X Partecipano altresì gli Assessori esterni: Fiorella Signorini e Giorgio Semprini. Assiste all adunanza il Segretario Comunale Dott.ssa Ilaria Luciano che provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti il Sig. Renzo Fantini nella sua qualità di Sindaco, assume la presidenza dell adunanza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato.

2 Il Sindaco passa la parola all Assessore Signorini che spiega le motivazioni che inducono l Amministrazione ad accettare alcune richieste della Cooper 2000 in virtù dell investimento fatto, e cioè la cessione in diritto di superficie, in luogo del comodato, dell area oggetto dell intervento e il prolungamento della durata della originaria convenzione di ulteriori 5 anni, per il resto chiarisce l assessore rimangono in vigore le condizioni della convenzione stipulata nel Il Consigliere Lucibello Piani sottolinea come grazie agli incontri con la commissione consiliare si è riusciti ad addivenire ad una soluzione e soprattutto ad un chiarimento di tutti gli aspetti relativi alla questione. Anticipa comunque il voto contrario in quanto contesta le modalità con la quale sono stati autorizzati i lavori. L assessore propone di modificare il contenuto della delibera eliminando alcuni parti in essa contenute in particolare la parte relativa alla descrizione del diritto di superficie Tenuto conto. Il consiglio approva all unanimità IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso: 1. che il Comune di Riparbella ha partecipato insieme ai Comuni di Casale Marittimo, Guardistallo, Castellina Marittima e Montescudaio al bando di piano integrato di cui alla delibera della Regione Toscana n. 94 del 24/01/2005 in attuazione della delibera del Consiglio Regionale n. 51 del 26/05/2004, per il quale il relativo avviso pubblico è stato approvato con Decreto Dirigenziale n. 4114/2005del 27/07/2005 pubblicato nel B.U.R.T. n. 33 del 17/08/2005; 2. che per la partecipazione associata è stato stipulato apposito protocollo di intesa tra i Comuni interessati, approvato in schema dal Comune di Riparbella con deliberazione della Giunta Comunale n. 104 del , dichiarata immediatamente eseguibile; 3. che il Comune di Montescudaio, in qualità di capofila del protocollo d intesa, ha predisposto apposito avviso pubblico per la presentazione di proposte di formazione ed attuazione di Programma Integrato di Intervento comprendente la realizzazione di alloggi di edilizia agevolata; 4. che sempre il Comune di Montescudaio con propria deliberazione di Giunta Comunale n. 126 del 13/12/2005 accoglie favorevolmente il Piano Integrato di Intervento e la selezione del partner privato individuato nella Cooperativa COOPER 2000 con sede in Pisa, mediante procedura di evidenza pubblica; 5. che tale piano è stato approvato dal LODE dei Comuni della Provincia di Pisa; 6. che la Regione Toscana con Decreto Dirigenziale n 3043 del 21/06/2006 pubblicato sul BURT n. 29 del 19/07/2006, ha decretato ammesso a finanziamento il Piano Integrato di intervento presentato dal Comune di Montescudaio in qualità di capofila, e conseguentemente individuato

3 nella Cooperativa COOPER 2000 il soggetto attuatore del piano integrato dei Comuni della bassa Val di Cecina; 7. che il Comune di Riparbella con deliberazione consiliare n. 23 del 28/06/2006, adottava il Programma Integrato di Intervento di cui trattasi; 8. che il Comune di Riparbella aveva inserito nel suddetto piano come poi modificato ed integrato dal P.O.R. inviato alla Regione Toscana in data 18/07/2007 il seguente fabbricato: - fabbricato rappresentato al catasto Urbano del Comune di Riparbella al foglio 34 particella 500 subalterno 1 denominato abitazione del custode del vecchio cimitero ; 9. che in data 6 marzo 2008 rep. 862 veniva sottoscritta convenzione per l attuazione dell intervento di recupero dell immobile e la concessione in comodato gratuito per 30 anni degli immobili descritti in premessa alla Cooper 2000; Tenuto conto della richiesta della Società Cooper 2000 (prot. 235 del 21/01/2016) di modifica della convenzione rep. 862 stipulata in data 6 marzo 2008, modificando il titolo di concessione del fabbricato denominato abitazione del custode cimitero vecchio dall originario comodato alla costituzione di un diritto di superficie e art. 952 e segg. del c.c. al fine di determinare una più chiara e concreta definizione delle relazioni tra le parti oltre che ad ammortizzare i maggiori costi che la società cooperativa ha dovuto sostenere rispetto al piano economico a suo tempo presentato al Comune di Riparbella attraverso la richiesta di un prolungamento della scadenza della convenzione; Esaminate le motivazioni addotte nella richiesta; Atteso altresì; che la Cooper 2000 ha provveduto alla demolizione e ricostruzione del fabbricato in oggetto per la realizzazione di n. 3 alloggi da concedere in locazione permanente come da D.I.A. prot. n del 08/03/2008; che nel corso dell esecuzione dei lavori sono intervenute problematiche non preventivate in fase di convenzione in ordine all urbanizzazione e agli allacci di servizi pubblici di cui il soggetto attuatore, in spirito di piena collaborazione e disponibilità pur non avendone competenza, si è fatto carico; che al termine dei lavori di ristrutturazione degli immobili si registrano pertanto maggiori costi per la realizzazione della rete gas, per la realizzazione della rete fognaria secondo le indicazioni di ASA (tale opera ha permesso anche un corretto allaccio del magazzino comunale) effettuato in economia direttamente dalla stessa Impresa costruttrice degli appartamenti. A seguito dei lavori sopracitati si è resa necessaria la riasfaltatura completa della via vecchia del cimitero;

4 Ritenuto di accogliere in parte la richiesta di modifica; Visto lo schema di convenzione integrativa con la quale si disciplina la concessione del bene in diritto di superficie che si allega al presente atto e ritenutala meritevole di approvazione; Dato atto che la seguente delibera è stata esaminata dalla competente commissione consiliare; VISTO il D.Lgs.18 agosto 2000, n.267; Con voti favorevoli n. 3, contrari n.1 (Lucibello Piani), espressi in modo palese su n. 4 Consiglieri presenti e votanti; DELIBERA 1) Di concedere in diritto di superficie e art. 952 e segg. del c.c alla soc. cooperativa Cooper 2000 il fabbricato rappresentato al catasto Urbano del Comune di Riparbella al foglio 34 particella 500 subalterno 1 denominato abitazione del custode del vecchio cimitero ; 2) Di dare atto che, a seguito di modifica, la durata della convenzione sarà prolungata in anni 35 (trentacinque) al fine di compensare maggiori costi che la società cooperativa ha dovuto sostenere; 3) Di approvare lo schema di convenzione integrativa con la quale si disciplina la concessione del bene in diritto di superficie che si allega al presente atto quale parte integrante e sostanziale; 4) Di delegare il Responsabile del Servizio alla sottoscrizione dell atto integrativo nonché all adempimento di tutti gli atti necessari e conseguenti; I N D I Con separata, successiva votazione dichiara il presente atto, immediatamente eseguibile ai sensi dell art.134, comma 4, del D. Lgs. 18/08/2000 del T.U. delle leggi sull ordinamento degli Enti

5 COMUNE DI RIPARBELLA Provincia di Pisa Pareri di cui all articolo 49 comma 1. e 147/bis del D.lgs. n. 267/2000 Proposta deliberazione consiliare ad oggetto: Cessione alloggi in diritto di superficie alla Società Cooperativa Cooper 2000-Approvazione nuova convenzione. PARERE REGOLARITA' TECNICA Il sottoscritto Responsabile del servizio esprime parere favorevole dal punto di vista della regolarità tecnica sulla proposta di deliberazione in oggetto. Riparbella, lì 28 Giugno 2016 IL RESPONSABILE SERVIZIO PARERE REGOLARITA' CONTABILE Il sottoscritto Responsabile del servizio esprime parere favorevole dal punto di vista della regolarità tecnica sulla proposta di deliberazione in oggetto. Riparbella, lì 28 Giugno 2016 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO f.to Rag. Serena Modric

6 Delibera C.C. n. 35 del Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto come segue. IL SINDACO f.to Renzo Fantini La presente copia è conforme all originale. Riparbella, lì 13 Luglio 2016 Dott.ssa Ilaria Luciano Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio, ATTESTA che la presente deliberazione è pubblicata in data 13 Luglio 2016 all Albo Pretorio on-line di questo Comune (articolo 32, comma 1. Legge 18 Settembre 2009 n. 69) e vi rimarrà per 15 gg. consecutivi, come prescritto dall articolo 124 del D.Lgs. 18 Agosto 2000 n Riparbella, lì 13 Luglio 2016 Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio, - che la presente deliberazione: ATTESTA è stata dichiarata immediatamente eseguibile (articolo 134, comma 4. del D. Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267); che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il decorsi 10 giorni dall inizio della sua pubblicazione. Riparbella, lì 13 Luglio 2016