ProvinciadiPerugia N.34 DEL

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1 COMUNEDICORCIANO ProvinciadiPerugia COPIA DELIBERAZIONEDELCONSIGLIO COMUNALE N.34 DEL OGGETTO:PIANO ATTUATIVO PERSCOPIRESIDENZIALIINVARIANTEALPRG PO COMPARTO C22 LOC.S.MARIANO GIRASOLE PROP.TECNO IMMOBILIARE SRLADOZIONEAISENSIDELLAL.R.N.1/2015 L anno duemilasedici,ilgiorno ventotodelmesediaprilealeore17:30eseguenti,nela sededel Entenelasaladeleadunanzeconsiliari,aseguitodiavvisitempestivamentee regolarmentefatirecapitarealdomiciliodeisingoliconsiglieri,siériunitoilconsiglio Comunale. Sesione Primaconvocazione. Aladiscusionedel argomentodicuial oggetosonopresentiisignori: BETTICRISTIAN A CECCARELLIELISABETTA P FornariFederico P SPATERNARODOLFO P COVAELISA P TABORCHIMARIO P GIANANGELICRISTINA P BruneliFabrizio A PALTRICCIAFRANCESCO P MERLILUCA A CASTELLANIDEBORA P GiraldoMariaChiara P RAICHINIMASSIMILIANO P CheccobeliSimoneta A BoccioEmanuela P BIANCHIPAOLA P SISANISARA P PartecipailSegretarioGeneraleVANIACECCARANI Presentin.13Asentin. 4Incarican.17Totalecomponenti17 A sumelapresidenzailsig.federicofornarinelasuaqualitàdipresidentedelconsiglioe constatatalalegalitàdel adunanzadichiaraapertalasedutaeponeindiscusionelapraticadi cuial oggeto,segnataal OrdinedelGiorno.

2 ILCONSIGLIO COMUNALE PREMESSO CHEcondeliberazionedelConsiglioComunalen.183del28/10/2003e s.mm.ei. en.184del e s.mm.ei.èstatoapprovato,aisensidelal.r ,n.31,ilp.r.g. rispetivamentepartestruturaleeparteoperativa; VISTAl istanzaregistrataalprotocolodiquestoenteindata18/01/2016aln.1596elesuccesive integrazioniindata24/03/2016prot.n.9879,indata15/04/2016prot.n conlequaliilsig. GiancarloMontagna,inqualitàdipresidentedelaSoc.TecnoImmobiliaresrl,consedeinViaY. Gagarinn.19,hapropostoalComunediCorciano,aisensidel art.28delal ,n.1150e s.mm.ei.eaisensidegliart.52e s.delal.r.28/01/2015,n.1,unpianoatuativoinvarianteal PRGParteOperativapergliimmobilidistintialFoglion.46,part.nn.271,272,274,723,2383e 2386ecomunquediqueliricompresinelazona C22 cosìindividuatadalvigenteprg parte operativasecondoilprogetoafirmadel Ing.LuigiIovineiscritoaln.A 1537del Ordinedegli IngegneridelaProvinciadiPerugia,delGeom.EdoardoMerliiscritoaln.3249del Albodei GeometridelaProvinciadiPerugiaedelGeom.GiovanniRosatiniiscritoaln.3250del Albodei GeometridelaProvinciadiPerugia; VISTO che: lacommisionecomunaleperlaqualitàarchitetonicaeilpaesaggio,haesaminatoilpiano atuativoinquestionenelasedutadel28/04/2016enelamedesimasedutaèstatoespresoilparere ancheaifinigeomorfologici,idrogeologiciedidrauliciinapplicazionedel art.32,co.7,delal.r. n.1/2015; lai^commisioneconsiliarehaesaminatolapresentepropostanelasedutadel11/02/2016; l AreaLL.PP.haespresoindata28/04/2016ilparerefavorevolesulprogetoedhainoltre quantificatoin 6.580,06l importoperilavoridisistemazioneaverdepubblicodiun areadi proprietàcomunaleacaricodelsoggetoatuatore; VISTAlaRelazioneTecnicadel28/04/2016afirmadel Arch.StefanoStafadiseguitoriportata: ConsiderazionisulapropostadilotizazionecompartoC22 IlcompartoC22èlocalizatoinloc.SanMarianonel'ambitodelQuartiere"IlGirasole"epiù precisamenteincorispondenzadel incrociotraviaamendolaeviagioliti. Leareeinteresatedalpianorisultanodistintecatastalmentealfoglion.46particelen.271,272,274, 723,2383e2386peruna superficiecomplesivadimq3.710,00eperunavolumetriacomplesiva condestinazioneresidenzialepariamc2.968,00pariadunasuperficieutilecopertacomplesivadi circamq990,00ripartitaindueloti: LOTTO VOL.AMMESSO(mc) SUC.AMMESSA(mq) H max(m) ,00 495,00 7, ,00 495,00 7,50 Totale 2.968,00 990,00 IlpianopropostosiponeinvariantealPRGParteOperativainquanto,purmantenendoinalteratele altreprescrizioniediparametriurbanistici,prevedelaposibilitàdirealizareperognilotofinoa cinqueunitàimmobiliaririspetoale4previstedalanormaatualmentevigente. Diseguitosiriportalanormaconevidenziatelemodificheproposte: ZONAC22 ComunediCorciano DeliberazionedelConsiglioComunalen.34del Pag.2

3 INDIVIDUAZIONE: SitratadiunareainlocalitàSanMarianosituatanelapartealtadelquartiere Girasole. DENSITA EDILIZIA:mc/mq0,8 ALTEZZAMASSIMA:m 7,50 PRESCRIZIONIPARTICOLARI:IlPianoAtuativopuòprevederetipologiedaunifamiliarifinoa quadrifamiliari(vile)ilpiano Atuativo deveprevedereedificicon un masimo dicinqueunità (appartamenti)ognunoinlotidelasuperficiemediadicircamq1.500.saràobbligatoriorealizareun unicoingresoperognifabbricatorealizato.ilpianodeveprevederel obbligoperisoggetiatuatoridi realizarelasistemazionediareedestinateaverdepubblico,giàceduteal AmministrazioneComunale, parialaquotadistandardnecesariaperl intervento,larealizazionedeimarciapiedilungovia Amendolaeilmiglioramentodel intersezionestradalefraviaamendolaeviagioliti.inoltredovranno esererealizatialmenoildoppiodeiparcheggipubblici,necesariperlegge,dadestinareausopubblico. Preliminarmenteal approvazionedelpiano,dovrannoesereprodotiiseguentielaborati: duecopieinformatizatedeglielaboratiprogetualigeoreferenziati,ecomunquetalida consentireilrispetodiquantoprevistodalad.g.r.n.102del25/01/2006perlatrasmisione alaregionedel Umbriaditalidocumenti; VincolieStandardurbanistici L areanonrisultavincolatanéaisensideld.lgsn.42del22/01/2004e s.mm.eienemmenoai sensidelr.d.n.3267/1923(vincoloidrogeologico). RelativamenteaglistandardlanormadelcompartoC22prevedequantosegue: obbligoperisoggetiatuatoridirealizarelasistemazionediareedestinateaverde pubblico,giàceduteal AmministrazioneComunale,parialaquotadistandardnecesariaper l intervento dovrannoesererealizatialmenoildoppiodeiparcheggipubblici,necesariperlegge,da destinareadusopubblico. Sulabasedelapotenzialitàedificatoriadelcomparto(mc2.968,00)glistandardminimirelativial compartorisultanoiseguenti: Zoneaverdepubblico: mc2.968,00x5mq/100mc=mq148,40 Zoneaparcheggiopubblico: mc2.968,00x4mq/100mc=mq118,72pariapostiauto8,63 Postiautoreperitiinprogeto:n.20 Perquantoconcerneilverdepubblicoilsoggetoatuatoredovràimpegnarsialasistemazionedi un areadiparisuperficiegiàcedutaal AmministrazioneComunalenel ambitodeleareeaverde delquartieregirasole,mentreperquantoconcerneleareeaparcheggioipostiautoprevistisono superiorialostandardminimo. Leareecondestinazionepubblicaprevistedalpresentepiano,inconsiderazionedelaloroesiguitàe colocazione,resterannodiproprietàprivatamagravatedausopubblicoconlasolaeccezionedi quele relative alla realizazione dei marciapiedi lungo via Amendola e al miglioramento del intersezionestradalefraviaamendolaeviagiolitichesarannoacquisiteatitologratuitoal patrimoniodel Ente. Elencoelaborati: ComunediCorciano DeliberazionedelConsiglioComunalen.34del Pag.3

4 Istanzadipresentazionedelpianoatuativo; RelazioneTecnicaIlustrativaNormeTecnichediAtuazioneDocumentazioneFotografica; Dichiarazionesostitutivadelaproprietà; Dichiarazionediconformitàdelprogetista; Computoestimativo; Schemaconvenzioneurbanistica; Tav.AR01Inquadramentogenerale Planimetriadiprogeto; Tav.AR02Piano Inquadramentogenerale Planimetriadiprogeto; Tav.AR03ImpiantiMeccanici/Eletrici; NTAPRGP.O.:normazonaC22vigente; NTAPRGP.O.:normazonaC22variante; Valutazionediclimaacustico; RelazioneGeologica. tuticonservatipresol AreaAsetodelTeritorio. IlpianoatuativoinquestionenonmodificailgetitoIMU/TASIrispetoalasituazioneesistentein quantorestanoinvariatelepotenzialitàedificatorieeledestinazioniammese;almomentodela stipuladelaconvenzioneurbanisticailsoggetoatuatoredovràprovvederealversamentoafavore del AmministrazioneComunaledelasommadi 6.580,06perinterventidisistemazionediareeverdi pubblicheedinoltre,succesivamentealarealizazionedegliinterventi,dovràprovvedereala cesioneatitologratuitodeleareeedeleopererelativealmarciapiedelungoviaamendolaeal miglioramentodel intersezionestradalefraviaamendolaeviagioliti. CONSIDERATO diprocedereal adozionedelpianoatuativoinoggetoinvariantealprgparte OperativacompartoC22inloc.SanMarianoedelrelativoschemadiconvenzione; RITENUTO diprovvedereinmerito; ACQUISITO sulapropostadelapresentedeliberazioneilparerefavorevolediregolaritàtecnica delresponsabiledel AreaA setodelteritorioedilparerediregolaritàcontabiledelresponsabile delserviziofinanziario,inconformitàal articolo49 1 commadeld.lgs267del2000es.m.i.; VISTAlaL ,n.1150es.mm.ei.recantela LeggeUrbanistica nazionale; VISTAlaL.R.28/01/2015,n.1e s.mm.ei.recante Testounicogovernodelteritorioematerie corelate ; VISTO ild.lgs ,n.267es.mm.ei.recanteiltestounicodeglientilocali; UditalarelazionedelSindaco; CON IL SEGUENTE ESITO DELLA VOTAZIONE:consiglieripresentievotanti13,voti favorevoli12,voticontrari1(bianchi),astenuti; DELIBERA 1)Didareatochelepremeseformanoparteintegrantedelpresentedispositivo; ComunediCorciano DeliberazionedelConsiglioComunalen.34del Pag.4

5 2)Diapprovarelarelazionetecnicaafirmadidel Arch.StefanoStafa,Responsabiledel Area A setodelteritorio,riportatainpremesa; 3)Diadotare,supropostapresentatadalaSoc.TecnoImmobiliares.r.l.ilpianoatuativoper scopiresidenzialiinvariantealprg ParteOperativarelativoalCompartoC22inloc.San MarianoecompostodaglielaboratidicuialaRelazioneTecnicadel28/04/2016afirma del Arch.StefanoStafatuticonservatiagliatidel AreaA setodelteritorio; 4)DiapprovareloschemadelaconvenzionechedovràeserestipulatafraquestoComuneedi soggetiproponentiilpianoatuativoinquestionee/oloroaventicausaaladatadela stipulazionestesa,chevienealegatoalapresentedeliberazioneperformarneparteintegrante esostanziale; 5)Diautorizzare ilresponsabile del Area A seto delteritorio ad apportare minime modificazioniformalialeintegrazioniealemodifichedelaconvenzioneapprovateconla presentedeliberazione,chesirendanonecesarieinsededistipuladel ato,echenonne modifichinolasostanza; 6)Didarecorsoalesuccesivefasidelprocedimentoprevistodalavigentenormativaper l'approvazionedelpresentepianoatuativo. ********************* Ilsotoscritoresponsabiledelserviziointeresatoinrelazionealapropostadideliberazionedicui al oggetoesprime,aisensidel art.49deld.lgs n.267parerefavorevolesotoilprofilo delaregolaritàtecnica. ILRESPONSABILE F.toSTAFFASTEFANO Ilsotoscritoresponsabiledelserviziofinanziarioinrelazionealapropostadideliberazionedicui al oggetoesprime,aisensidel art.49deld.lgs n.267parerefavorevolesotoilprofilo delaregolaritàcontabile. ILRESPONSABILE F.toBALDONISTEFANO ComunediCorciano DeliberazionedelConsiglioComunalen.34del Pag.5

6 Leto,approvatoesotoscrito. ILSEGRETARIO GENERALE ILPRESIDENTE F.toVANIACECCARANI F.toFedericoFornari ======================================================================== PubblicazioneAlboPretorion.908del Lapresentedeliberazione,inapplicazionedelD.Lgs.n.267/2000: Vienepubblicataal AlboPretorioperquindicigiorniconsecutivi:dal110516al comeprescritodal art.124,comma1. [N]E statadichiarataimmediatamenteeseguibile. ILSEGRETARIO GENERALE Corciano,lì F.toVANIACECCARANI ======================================================================== E copiaconformeal originaledaservireperusoamministrativo. Corciano,lì ILSegretarioGenerale F.toVANIACECCARANI Ladeliberaèdivenutaesecutiva, ilgiorno decorsi10giornidalapubblicazioneal albo(art.134,comma3). Corciano,lì ILSegretarioGenerale VANIACECCARANI ComunediCorciano DeliberazionedelConsiglioComunalen.34del Pag.6