COVEG S.r.l. - Firmato Da: ESPOSITO DOMENICO Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 3b0bd19af1b02a2495c20ad1091ef7de

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2 Direzione Provinciale di Udine Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Dati della richiesta Soggetto individuato COLLE ANTONIO Data: 03/02/ Ora: Visura per soggetto Visura n.: T Pag: 1 limitata ad un comune Situazione degli atti informatizzati al 03/02/2017 Fabbricati siti nel comune di POZZUOLO DEL FRIULI ( Codice: G966) Provincia di UDINE COLLE ANTONIO nato a SAURIS il 12/11/1927 C.F.: CLLNTN27S12I464S 1. Unità Immobiliari site nel Comune di POZZUOLO DEL FRIULI(Codice G966) - Catasto dei Fabbricati N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO ALTRE INFORMAZIONI Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Indirizzo Dati ulteriori Urbana Cens. Zona Catastale Dati derivanti da A/3 1 8 vani Totale: 258 m² Totale escluse aree scoperte**: 254 m² Euro 330,53 PIAZZA DELLA CHIESA n. 10 piano: T-1-2; VARIAZIONE del 02/03/2016 protocollo n. UD in atti dal 02/03/2016 AMPLIAMENTO- FRAZIONAMENTO E FUSIONE (n /2016) C/ m² Totale: 118 m² Euro 1.152,78 PIAZZA DELLA CHIESA n. 8 piano: T; VARIAZIONE del 02/03/2016 protocollo n. UD in atti dal 02/03/2016 AMPLIAMENTO- FRAZIONAMENTO E FUSIONE (n /2016) A/3 1 5,5 vani Totale: 208 m² Totale escluse aree scoperte**: 208 m² Euro 227,24 PIAZZA DELLA CHIESA n. 10 piano: S1-T-1-2; VARIAZIONE del 02/03/2016 protocollo n. UD in atti dal 02/03/2016 AMPLIAMENTO- FRAZIONAMENTO E FUSIONE (n /2016) C/ m² Totale: 140 m² Euro 366,99 PIAZZA DELLA CHIESA n. 10 piano: T-1; VARIAZIONE del 02/03/2016 protocollo n. UD in atti dal 02/03/2016 AMPLIAMENTO- FRAZIONAMENTO E FUSIONE (n /2016) Segue Annotazione Annotazione Annotazione Annotazione

3 Direzione Provinciale di Udine Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Immobile 1: Annotazione: classamento e rendita proposti (d.m. 701/94) Immobile 2: Annotazione: classamento e rendita proposti (d.m. 701/94) Immobile 3: Annotazione: classamento e rendita proposti (d.m. 701/94) Immobile 4: Annotazione: classamento e rendita proposti (d.m. 701/94) Totale: vani 13,5 m² 310 Rendita: Euro 2.077,54 Intestazione degli immobili indicati al n. 1 Data: 03/02/ Ora: Visura per soggetto Visura n.: T Pag: 2 limitata ad un comune Situazione degli atti informatizzati al 03/02/2017 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COLLE Antonio nato a SAURIS il 12/11/1927 CLLNTN27S12I464S* (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA DECRETO (DISPOSIZIONI DELLE AUTORITA') del 06/06/2016 Trascrizione in atti dal 14/07/2016 Repertorio n.: 1577 Rogante: TRIBUNALE DI UDINE Sede: UDINE Registrazione: Sede: ORDINANZA DI APPROVAZIONE DEL PROGETTO DI DIVISIONE (n /2016) Unità immobiliari n. 4 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria ** Si intendono escluse le "superfici di balconi, terrazzi e aree scoperte pertinenziali e accessorie, comunicanti o non comunicanti" (cfr. Provvedimento del Direttore dell'agenzia delle Entrate 29 marzo 2013). Fine

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15 Pagina 1 di 1 Da: A: < Data invio: lunedì 6 maggio Oggetto: richiesta pratiche Prot. n Pozzuolo del Friuli In riferimento alla pratica in oggetto ed a Sua richiesta del , protocollata presso l Ente in pari data al n. prot. 6156, ed a colloquio telefonico di stamane, con la presente si comunica che a seguito di ricerche effettuate presso l archivio non si sono riscontrate pratiche edilizie riguardanti l immobile sito in Zugliano piazza della Chiesa foglio 4 mappale 394 a nome Rimanendo a disposizione per eventuali chiarimenti e informazioni si coglie l occasione per porgere distinti saluti geom. Nicoletta Ferro Comune di Pozzuolo del Friuli Ufficio Tecnico Urbanistica - Edilizia privata - Ambiente 06/05/2013

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17 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di UDINE - Territorio Data 08/02/2017 Ora 11:58:48 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 1 - segue Ispezione telematica Motivazione STIMA IMMOBILIARE Richiedente SPSDNC per conto di n. T del 08/02/2017 Inizio ispezione 08/02/ :57:51 Tassa versata 3,60 Nota di trascrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 14 del 11/02/2013 Sezione A - Generalità Dati relativi al titolo Descrizione ATTO GIUDIZIARIO Data 03/01/2013 Numero di repertorio 4258 Pubblico ufficiale UFFICIALE GIUDIZIARIO DEL TRIBUNALE DICodice fiscale UDINE Sede UDINE (UD) Dati relativi alla convenzione Specie ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE Descrizione 726 VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI Voltura catastale automatica NO Altri dati Non sono presenti nella sezione D parti libere relative alle sezioni A, B e C Richiedente AVV. LUCIO FASSETTA Indirizzo UDINE - VIA SAN FRANCESCO N. 23 Dati riepilogativi Unità negoziali 2 Soggetti a favore 1 Soggetti contro 1 Sezione B - Immobili Unità negoziale n. 1 Immobile n. 1 Catasto FABBRICATI Sezione urbana - Foglio 4 Particella 394 Subalterno 3 Natura C1 - NEGOZI E BOTTEGHE Consistenza 109 metri quadri Indirizzo PIAZZA DELLA CHIESA N. civico 75 Piano PT Immobile n. 2 Catasto FABBRICATI Sezione urbana - Foglio 4 Particella 394 Subalterno 4 Natura A3 - ABITAZIONE DI TIPO

18 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di UDINE - Territorio Data 08/02/2017 Ora 11:58:48 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 2 - segue Ispezione telematica Motivazione STIMA IMMOBILIARE Richiedente SPSDNC per conto di n. T del 08/02/2017 Inizio ispezione 08/02/ :57:51 Tassa versata 3,60 Nota di trascrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 14 del 11/02/2013 ECONOMICO Consistenza 9 vani Indirizzo PIAZZA DELLA CHIESA N. civico 15 Immobile n. 3 Catasto TERRENI Foglio 1 Particella 47 Subalterno - Natura T - TERRENO Consistenza 50 are 60 centiare Immobile n. 4 Catasto TERRENI Foglio 4 Particella 61 Subalterno - Natura T - TERRENO Consistenza 19 are 20 centiare Immobile n. 5 Catasto TERRENI Foglio 4 Particella 137 Subalterno - Natura R - FABBRICATO RURALE Consistenza 10 are Immobile n. 6 Catasto TERRENI Foglio 4 Particella 377 Subalterno - Natura T - TERRENO Consistenza 24 centiare Immobile n. 7 Catasto TERRENI Foglio 4 Particella 444 Subalterno - Natura T - TERRENO Consistenza 1 are 40 centiare Unità negoziale n. 2 Immobile n. 1 Catasto TERRENI Foglio 1 Particella 903 Subalterno - Natura T - TERRENO Consistenza 31 are 4 centiare Sezione C - Soggetti A favore Soggetto n. 1 In qualità di - Cognome FASSETTA Nome LUCIO Nato il 22/03/1932 a BOLZANO.BOZEN. (BZ)

19 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di UDINE - Territorio Data 08/02/2017 Ora 11:58:48 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 3 - segue Ispezione telematica Motivazione STIMA IMMOBILIARE Richiedente SPSDNC per conto di n. T del 08/02/2017 Inizio ispezione 08/02/ :57:51 Tassa versata 3,60 Nota di trascrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 14 del 11/02/2013 Sesso M Codice fiscale FSS LCU 32C22 A952 B - Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 5/8 - Relativamente all'unità negoziale n. 2 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/4 Contro Soggetto n. 1 In qualità di - - Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 5/8 - Relativamente all'unità negoziale n. 2 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/4 Sezione D - Ulteriori informazioni Altri aspetti che si ritiene utile indicare ai fini della pubblicità immobiliare

20 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di UDINE - Territorio Data 08/02/2017 Ora 11:58:48 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 4 - Fine Ispezione telematica Motivazione STIMA IMMOBILIARE Richiedente SPSDNC per conto di n. T del 08/02/2017 Inizio ispezione 08/02/ :57:51 Tassa versata 3,60 Elenco annotazioni, comunicazioni, rettifiche e formalità successive Relative alla formalità: Nota di trascrizione Numero di registro particolare 2342 del 11/02/2013 Annotazioni ANNOTAZIONE presentata il 15/11/2016 Registro particolare n. Tipo di atto: Registro generale n. - RESTRIZIONE DI BENI Comunicazioni Non sono presenti comunicazioni Rettifiche Non sono presenti rettifiche Formalità successive (nelle quali la nota è formalità di riferimento) Non sono presenti formalità successive

21 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di UDINE - Territorio Data 08/02/2017 Ora 11:58:48 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 1 - segue Ispezione telematica Motivazione STIMA IMMOBILIARE Richiedente SPSDNC per conto di n. T del 08/02/2017 Inizio ispezione 08/02/ :57:51 Tassa versata 3,60 Nota di trascrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 6 del 11/07/2016 Sezione A - Generalità Dati relativi al titolo Descrizione ATTO GIUDIZIARIO Data 06/06/2016 Numero di repertorio 1577 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI UDINE Codice fiscale Sede UDINE (UD) Dati relativi alla convenzione Specie ATTO GIUDIZIARIO Descrizione 612 ORDINANZA DI APPROVAZIONE DEL PROGETTO DI DIVISIONE Voltura catastale automatica SI Altri dati Non sono presenti nella sezione D parti libere relative alle sezioni A, B e C Richiedente AVV. FABRIZIO PICOTTI Codice fiscale PCT FRZ 60P02 C758 T Indirizzo CORSO MAZZINI 29 - CIVIDALE DEL FRIULI Dati riepilogativi Unità negoziali 3 Soggetti a favore 6 Soggetti contro 6 Sezione B - Immobili Unità negoziale n. 1 Immobile n. 1 Catasto FABBRICATI Sezione urbana - Foglio 4 Particella 693 Subalterno 2 Natura A3 - ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO Consistenza 8 vani Immobile n. 2 Catasto FABBRICATI Sezione urbana - Foglio 4 Particella 693 Subalterno 3 Natura C1 - NEGOZI E BOTTEGHE Consistenza 101 metri quadri

22 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di UDINE - Territorio Data 08/02/2017 Ora 11:58:48 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 2 - segue Ispezione telematica Motivazione STIMA IMMOBILIARE Richiedente SPSDNC per conto di n. T del 08/02/2017 Inizio ispezione 08/02/ :57:51 Tassa versata 3,60 Nota di trascrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 6 del 11/07/2016 Immobile n. 3 Catasto FABBRICATI Sezione urbana - Foglio 4 Particella 693 Subalterno 4 Natura A3 - ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO Consistenza 5,5 vani Immobile n. 4 Catasto FABBRICATI Sezione urbana - Foglio 4 Particella 693 Subalterno 5 Natura C2 - MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO Consistenza 209 metri quadri Unità negoziale n. 2 Immobile n. 1 Catasto FABBRICATI Sezione urbana - Foglio 4 Particella 694 Subalterno - Natura C2 - MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO Consistenza 123 metri quadri Immobile n. 2 Catasto TERRENI Foglio 1 Particella 47 Subalterno - Natura T - TERRENO Consistenza 50 are 60 centiare Unità negoziale n. 3 Immobile n. 1 Catasto TERRENI Foglio 1 Particella 903 Subalterno - Natura T - TERRENO Consistenza 31 are 04 centiare Sezione C - Soggetti A favore Soggetto n. 1 In qualità di FAVORE Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA'

23 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di UDINE - Territorio Data 08/02/2017 Ora 11:58:48 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 3 - segue Ispezione telematica Motivazione STIMA IMMOBILIARE Richiedente SPSDNC per conto di n. T del 08/02/2017 Inizio ispezione 08/02/ :57:51 Tassa versata 3,60 Nota di trascrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 6 del 11/07/2016 Per la quota di 1/1 Soggetto n. 2 In qualità di FAVORE - Relativamente all'unità negoziale n. 2 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 3/9 - Relativamente all'unità negoziale n. 3 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 3/9 Soggetto n. 3 - Relativamente all'unità negoziale n. 2 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 3/9 - Relativamente all'unità negoziale n. 3 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 3/9 Soggetto n. 4 In qualità di FAVORE - Relativamente all'unità negoziale n. 2 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/9 - Relativamente all'unità negoziale n. 3 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/9 Soggetto n. 5 In qualità di FAVORE - Relativamente all'unità negoziale n. 2 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/9 - Relativamente all'unità negoziale n. 3 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/9 Soggetto n. 6 In qualità di FAVORE - Relativamente all'unità negoziale n. 2 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/9 - Relativamente all'unità negoziale n. 3 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/9

24 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di UDINE - Territorio Data 08/02/2017 Ora 11:58:48 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 4 - segue Ispezione telematica Motivazione STIMA IMMOBILIARE Richiedente SPSDNC per conto di n. T del 08/02/2017 Inizio ispezione 08/02/ :57:51 Tassa versata 3,60 Nota di trascrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 6 del 11/07/2016 Contro Soggetto n. 1 In qualità di CONTRO - Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 15/24 - Relativamente all'unità negoziale n. 2 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 5/8 - Relativamente all'unità negoziale n. 3 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/4 Soggetto n. 2 In qualità di CONTRO - Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 3/24 - Relativamente all'unità negoziale n. 2 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/8 - Relativamente all'unità negoziale n. 3 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/4 Soggetto n. 3 In qualità di CONTRO - Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 3/24 - Relativamente all'unità negoziale n. 2 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/8 - Relativamente all'unità negoziale n. 3 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/4 Soggetto n. 4 In qualità di CONTRO - Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/24 - Relativamente all'unità negoziale n. 2 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/24 - Relativamente all'unità negoziale n. 3 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/12

25 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di UDINE - Territorio Data 08/02/2017 Ora 11:58:48 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 5 - Fine Ispezione telematica Motivazione STIMA IMMOBILIARE Richiedente SPSDNC per conto di n. T del 08/02/2017 Inizio ispezione 08/02/ :57:51 Tassa versata 3,60 Nota di trascrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 6 del 11/07/2016 Soggetto n. 5 In qualità di CONTRO - Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/24 - Relativamente all'unità negoziale n. 2 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/24 - Relativamente all'unità negoziale n. 3 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/12 Soggetto n. 6 In qualità di CONTRO - Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/24 - Relativamente all'unità negoziale n. 2 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/24 - Relativamente all'unità negoziale n. 3 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/12 Sezione D - Ulteriori informazioni Altri aspetti che si ritiene utile indicare ai fini della pubblicità immobiliare

26 LOTTO PRIMO CALCOLO DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE Tipologia Superficie Superficie Superficie Superficie Netta Ponderata Commerciale 1) SUPERFICI PRINCIPALI mq. 285,00 mq. 235,00 2) SUPERFICI DI ORNAMENTO mq. 0,00 mq. 0,00 3) SUPERFICI VANI ACCESSORI E PARCHEGGI mq. 0,00 mq. 0,00 Note: 1) SUPERFICI PRINCIPALI Comprendono camere, stanze, ed accessori diretti. - percentuale di ponderazione 110% Comprendono mansarde e soppalchi abitabili, mansarde e sottotetti non abitabili verande, taverne e locali seminterrati abitabili collegati ai vani principali - percentuale di ponderazione dal 35% all'80% 2) SUPERFICI DI ORNAMENTO (scoperte) Comprendono balconi, lastrici solari, logge, portici, patii, corti, giardini e cortili anche non collegati ai vani principali. - percentuale di ponderazione variabile dal 15% all'80%; - sup. max mq. 25: eccedenze computate dal 2% al 10% 3) SUPERFICI VANI ACCESSORI/PARCHEGGI Si intendono cantine, soffitte oltre box e posti auto, questi ultimi sia singoli che collettivi collegati e non ai vani principali. - percentuale di ponderazione variabile dal 15% al 50% Il metodo di calcolo adottato dallo scrivente segue le Linee Guida C.N.G. ed il C.V.I. Tecnoborsa/Ag. delle Entrate. VALORE COMMERCIALE mq. 235,00 sup. comm. prezzo/mq. * valore comm.le Fabbricato e pertinenze mq. 235,00 /mq. 400, ,00 * valore determinato dal CTU anche sulla base di rilevazioni dei prezzi correnti (borsini immobiliari, OMI, comparabili ecc ) a dedurre correttivi perc. valore stato di manutenzione e grado finiture ,00 dotazione impiantistica ,00 stato di consistenza 0 0,00 sommano ,00 RIDUZIONI DI VALORE perc. Restano ,00 - Mancata conformità urbanistico/edilizia 0 0,00 - Mancata conformità catastale 0 0,00 - Locazioni in corso 0 0,00 - Diritto di abitazione 0 0,00 - Assegnazione casa coniugale 0 0,00 - Oneri condominiali scaduti 0 0,00 - Altro (sp. tecniche, voltura catastale ecc.) 0 0,00 sommano 0,00 VALORE DI STIMA U. immobiliari ad uso residenziale censita al NCEU di POZZUOLO del F. - fg. 4 m.le 693 sub ,00 valore ARROTONDATI IN ,00

27 CALCOLO DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE LOTTO SECONDO Tipologia Superficie Superficie Superficie Superficie Netta Ponderata Commerciale 1) SUPERFICI PRINCIPALI mq. 105,00 mq. 115,00 2) SUPERFICI DI ORNAMENTO mq. 0,00 mq. 0,00 3) SUPERFICI VANI ACCESSORI E PARCHEGGI mq. 0,00 mq. 0,00 Note: 1) SUPERFICI PRINCIPALI Comprendono camere, stanze, ed accessori diretti. - percentuale di ponderazione 110% Comprendono mansarde e soppalchi abitabili, mansarde e sottotetti non abitabili verande, taverne e locali seminterrati abitabili collegati ai vani principali - percentuale di ponderazione dal 35% all'80% 2) SUPERFICI DI ORNAMENTO (scoperte) Comprendono balconi, lastrici solari, logge, portici, patii, corti, giardini e cortili anche non collegati ai vani principali. - percentuale di ponderazione variabile dal 15% all'80%; - sup. max mq. 25: eccedenze computate dal 2% al 10% 3) SUPERFICI VANI ACCESSORI/PARCHEGGI Si intendono cantine, soffitte oltre box e posti auto, questi ultimi sia singoli che collettivi collegati e non ai vani principali. - percentuale di ponderazione variabile dal 15% al 50% Il metodo di calcolo adottato dallo scrivente segue le Linee Guida C.N.G. ed il C.V.I. Tecnoborsa/Ag. delle Entrate. VALORE COMMERCIALE mq. 115,00 sup. comm. prezzo/mq. * valore comm.le Fabbricato e pertinenze mq. 115,00 /mq. 400, ,00 * valore determinato dal CTU anche sulla base di rilevazioni dei prezzi correnti (borsini immobiliari, OMI, comparabili ecc ) a dedurre correttivi perc. valore stato di manutenzione e grado finiture ,00 dotazione impiantistica ,00 stato di consistenza 0 0,00 sommano ,00 RIDUZIONI DI VALORE perc. Restano ,00 - Mancata conformità urbanistico/edilizia 0 0,00 - Mancata conformità catastale 0 0,00 - Locazioni in corso 0 0,00 - Diritto di abitazione 0 0,00 - Assegnazione casa coniugale 0 0,00 - Oneri condominiali scaduti 0 0,00 - Altro (sp. tecniche, voltura catastale ecc.) 0 0,00 sommano 0,00 VALORE DI STIMA U. immobiliare ad uso commerciale censita al NCEU di POZZUOLO del F. - fg. 4 m.le 693 sub ,00 valore ARROTONDATI IN ,00

28 CALCOLO DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE LOTTO SECONDO Tipologia Superficie Superficie Superficie Superficie Netta Ponderata Commerciale 1) SUPERFICI PRINCIPALI mq. 220,00 mq. 242,00 2) SUPERFICI DI ORNAMENTO mq. 0,00 mq. 0,00 3) SUPERFICI VANI ACCESSORI E PARCHEGGI mq. 22,00 mq. 4,00 Note: 1) SUPERFICI PRINCIPALI Comprendono camere, stanze, ed accessori diretti. - percentuale di ponderazione 110% Comprendono mansarde e soppalchi abitabili, mansarde e sottotetti non abitabili verande, taverne e locali seminterrati abitabili collegati ai vani principali - percentuale di ponderazione dal 35% all'80% 2) SUPERFICI DI ORNAMENTO (scoperte) Comprendono balconi, lastrici solari, logge, portici, patii, corti, giardini e cortili anche non collegati ai vani principali. - percentuale di ponderazione variabile dal 15% all'80%; - sup. max mq. 25: eccedenze computate dal 2% al 10% 3) SUPERFICI VANI ACCESSORI/PARCHEGGI Si intendono cantine, soffitte oltre box e posti auto, questi ultimi sia singoli che collettivi collegati e non ai vani principali. - percentuale di ponderazione variabile dal 15% al 50% Il metodo di calcolo adottato dallo scrivente segue le Linee Guida C.N.G. ed il C.V.I. Tecnoborsa/Ag. delle Entrate. VALORE COMMERCIALE mq. 246,00 sup. comm. prezzo/mq. * valore comm.le Fabbricato e pertinenze mq. 246,00 /mq. 225, ,00 * valore determinato dal CTU anche sulla base di rilevazioni dei prezzi correnti (borsini immobiliari, OMI, comparabili ecc ) a dedurre correttivi perc. valore stato di manutenzione e grado finiture ,00 dotazione impiantistica ,00 stato di consistenza 0 0,00 sommano ,00 RIDUZIONI DI VALORE perc. Restano ,00 - Mancata conformità urbanistico/edilizia 0 0,00 - Mancata conformità catastale 0 0,00 - Locazioni in corso 0 0,00 - Diritto di abitazione 0 0,00 - Assegnazione casa coniugale 0 0,00 - Oneri condominiali scaduti 0 0,00 - Altro (sp. tecniche, voltura catastale ecc.) 0 0,00 sommano 0,00 VALORE DI STIMA U. immobiliari ad uso residenziale censita al NCEU di POZZUOLO del F. - fg. 4 m.le 693 sub ,00 valore ARROTONDATI IN ,00

29 LOTTO TERZO CALCOLO DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE Tipologia Superficie Superficie Superficie Superficie Netta Ponderata Commerciale 1) SUPERFICI PRINCIPALI mq. 195,00 mq. 214,00 2) SUPERFICI DI ORNAMENTO mq. 0,00 mq. 0,00 3) SUPERFICI VANI ACCESSORI E PARCHEGGI mq. 0,00 mq. 0,00 Note: 1) SUPERFICI PRINCIPALI Comprendono camere, stanze, ed accessori diretti. - percentuale di ponderazione 110% Comprendono mansarde e soppalchi abitabili, mansarde e sottotetti non abitabili verande, taverne e locali seminterrati abitabili collegati ai vani principali - percentuale di ponderazione dal 35% all'80% 2) SUPERFICI DI ORNAMENTO (scoperte) Comprendono balconi, lastrici solari, logge, portici, patii, corti, giardini e cortili anche non collegati ai vani principali. - percentuale di ponderazione variabile dal 15% all'80%; - sup. max mq. 25: eccedenze computate dal 2% al 10% 3) SUPERFICI VANI ACCESSORI/PARCHEGGI Si intendono cantine, soffitte oltre box e posti auto, questi ultimi sia singoli che collettivi collegati e non ai vani principali. - percentuale di ponderazione variabile dal 15% al 50% Il metodo di calcolo adottato dallo scrivente segue le Linee Guida C.N.G. ed il C.V.I. Tecnoborsa/Ag. delle Entrate. VALORE COMMERCIALE mq. 214,00 sup. comm. prezzo/mq. * valore comm.le Fabbricato e pertinenze mq. 214,00 /mq. 150, ,00 * valore determinato dal CTU anche sulla base di rilevazioni dei prezzi correnti (borsini immobiliari, OMI, comparabili ecc ) a dedurre correttivi perc. valore stato di manutenzione e grado finiture ,00 dotazione impiantistica 0 0,00 stato di consistenza 0 0,00 sommano ,00 RIDUZIONI DI VALORE perc. Restano ,00 - Mancata conformità urbanistico/edilizia 0 0,00 - Mancata conformità catastale 0 0,00 - Locazioni in corso 0 0,00 - Diritto di abitazione 0 0,00 - Assegnazione casa coniugale 0 0,00 - Oneri condominiali scaduti 0 0,00 - Altro (sp. tecniche, voltura catastale ecc.) 0 0,00 sommano 0,00 VALORE DI STIMA U. immobiliari ad uso magazzino censita al NCEU di POZZUOLO del F. - fg. 4 m.le 693 sub ,00 valore ARROTONDATI IN ,00