DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 153 DEL 24/10/2017 OGGETTO

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1 Citta' Metropolitana di Firenze DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 153 DEL 24/10/2017 OGGETTO Piano di Massima Unitario a destinazione produttiva n Modifica convenzione. L'anno duemiladiciassette, il giorno ventiquattro del mese di ottobre, in Campi Bisenzio nella sala delle adunanze posta nella Sede Comunale, si è riunita la Giunta Comunale convocata per le ore 15:30 per trattare gli affari all'ordine del giorno. Presiede l'adunanza ROSO MONICA nella sua qualità di Vice Sindaco. Presenti n. 6 Assenti n. 2 FOSSI EMILIANO Sindaco Assente ROSO MONICA Vice Sindaco Presente NUCCIOTTI RICCARDO Assessore Presente PORCU ROBERTO Assessore Presente RICCI LUIGI Assessore Presente SALVI STEFANO Assessore Presente CIAMBELLOTTI ELEONORA Assessore Assente DE FEO VANESSA Assessore Presente Partecipa alla seduta il Dr. DI LISIO EMILIO, Vice Segretario Generale del Comune. Il Presidente, riconosciuta la validità del numero legale degli intervenuti per poter deliberare, dichiara aperta la seduta.

2 Città Metropolitana di Firenze OGGETTO: PIANO DI MASSIMA UNITARIO A DESTINAZIONE PRODUTTIVA N MODIFICA CONVENZIONE.. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: con deliberazione C.C. n. 23 del 29/01/2009 è stato adottato il Piano di Massima Unitario a destinazione produttiva n proposto dalla Codema Costruzioni ed altri riferito ad un area edificabile situata in località Via Tosca Fiesoli/Via Castronella ed è stato approvato con deliberazione C.C. n. 148 del 29/09/2009; il Piano interessa un comparto destinato ad Addizioni del tessuto insediativi ad uso prevalentemente produttivo di cui all art. 129 delle NTA, ed ha una superficie territoriale di circa mq ricompresa fra via Castronella, via Tosca Fiesoli, la previsione della futura Circonvallazione ovest e le aree limitrofe al cimitero della Misericordia; il piano attuativo è articolato in 4 lotti distribuiti lungo il nuovo tratto viario interno al piano di collegamento fra via Tosca Fiesoli e via Castronella di cui 3 destinati alla realizzazione di edifici produttivi per un totale di 7 corpi di fabbrica ed uno destinato alla realizzazione di un area di servizio carburanti funzionale alla prevista circonvallazione ovest; non è stata ancora stipulata la relativa convenzione; Vista la nota pervenuta il 15/10/2015 prot con la quale il tecnico incaricato di proprietari dei terreni ricadenti nel P.M.U richiede un parere preventivo circa la possibilità di modifica dello schema di convenzione approvato, e la successiva risposta in data 19/01/2016 prot del Settore Pianificazione del Territorio; Preso atto che in data 11/10/2017 è pervenuta al Protocollo dell Ente al n la definitiva proposta modificativa della convenzione sottoscritta dai proponenti il piano, integrata in data 13/10/2017 prot da estratto catastale evidenziante le aree da cedere gratuitamente al comune esterne al PMU 4.12; Vista la relazione in data 13/10/2017 del Responsabile del Procedimento, Arch. Letizia Nieri P.O. del Servizio Urbanistica, allegata al presente atto sotto la lettera A) onde formarne parte integrante e sostanziale, dalla quale si evince che: rispetto al testo originale della convenzione approvata con delibera CC n. 148 del si può verificare che la cifra di da versarsi nelle casse comunali al rilascio dei singoli permessi di costruire da parte dei soggetti esecutori, e il contributo alla riduzione dell inquinamento atmosferico attraverso la fornitura da parte dei proponenti al Comune, di essenze verdi costituite da alberi, arbusti e fiori per un importo di , previste all'art. 5 commi 1 e 4, per un totale quindi di come contributo a favore del Comune, vengono sostituite da relative alla realizzazione di opere di autocontenimento così come descritto nell'art. 4 comma 4, punto b), comprensiva delle somme a disposizione, e di ,62 relative al contributo definito dallo schema di ripartizione della spesa per le aree e per le opere inerenti la messa in sicurezza idraulica in riferimento alla realizzazione della CE-VL approvato con Del. G.C n. 64 del , così come descritto nell'art. 4 comma 4, punto c). Pertanto la somma dei contributi suddetti di cui alle lett. b) e

3 Città Metropolitana di Firenze c) è pari a ,62, quindi superiore al totale del contributo previsto nella precedente convenzione; sussiste un vantaggio a modificare tale convenzione in quanto le opere descritte sono comunque extra standard e strettamente necessarie per assicurare la sicurezza idraulica nei confronti delle piene duecentennali del T. Vingone rispetto alle aree limitrofe all'intervento. Inoltre la realizzazione del tratto del Collettore orientale di scarico delle acque meteoriche provenienti dall'abitato di Campi Bisenzio è un'opera che garantisce il corretto funzionamento idraulico della zona di trasformazione in esame non solo per lo stesso piano attuativo ma anche di altri piani limitrofi al PMU 4.12, come il Piano complesso La Villa (PMU 4.17), ed i PMU 4.10, 4.11; Visto lo schema di convenzione, allegato sotto la lettera B) onde formarne parte integrante e sostanziale, riportante le modifiche meglio dettagliate nella relazione del responsabile del procedimento di cui al punto precedente; Preso atto che lo schema di convenzione riporta altresì gli adempimenti conseguenti all art. 20 del D.Lgs. 50/2016 in merito all esecuzione di opere pubbliche da parte di privati, rinviandone le verifiche in sede di rilascio dei permessi di costruire relativi; Visto l elaborato, allegato sotto la lettera C) onde formarne parte integrante e sostanziale, esplicativo delle aree oggetto di cessione all amministrazione Comunale, già previste nel piano approvato; Dato atto che ricorrono le condizioni di cui all art. 112 della L.R.T. 65/2014 per l approvazione di variante al piano attuativo in unico atto in quanto la variante proposta non comporta aumento della superficie utile lorda né dei volumi degli edifici, non modifica il perimetro del piano e non comporta riduzione complessiva degli standard previsti, né modifiche delle altezze, inoltre non è bene soggetto alla tutela paesaggistica ai sensi del Dlgs. 42/2004 e PIT-PPR.; Dato atto, altresì, che, ai sensi dell art. 5, comma 13, lett. b) del D.L. n. 70/2011, convertito in Legge n. 106/2011, i piani attuativi conformi allo strumento urbanistico generale vigente sono approvati dalla Giunta Comunale; Visto il D.Lgs. n. 267/2000, e s.m.i.; Vista la L.R.T. n. 65 del 10 novembre 2014; Vista la deliberazione G.C. n. 61 del 19 maggio 2015; Visto: il Piano Strutturale Comunale, adottato con deliberazione C.C. n. 65 del 14/04/2003, definitivamente approvato con deliberazione C.C. n. 122 del 27/9/2004, e successive varianti; il Regolamento Urbanistico Comunale, adottato con deliberazione C.C. n. 201 del 02/12/2004 ed approvato con deliberazione C.C. n. 90 del , e successive varianti;

4 Città Metropolitana di Firenze Visti i pareri favorevoli relativo alla regolarità tecnica e contabile del provvedimento espressi rispettivamente dal Dirigente del V Settore Servizi Tecnici/Valorizzazione del Territorio e dal Direttore del IV Settore Servizi Finanziari/Entrate, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. 18/08/2000, n. 267; Con votazione unanime resa in forma palese D E L I B E R A 1) di approvare, per i motivi indicati in narrativa, la variante al piano attuativo 4.12, consistente in nuovo schema di convenzione, allegato sotto la lettera B) del presente atto onde formarne parte integrante e sostanziale, sostitutivo del precedente schema di convenzione, approvato con deliberazione C.C. 148 del 29/09/2009; 2) di dare atto che la modifica di cui al punto 1), non comporta aumento della superficie utile lorda né dei volumi degli edifici, non modifica il perimetro del piano e non comporta riduzione complessiva degli standard previsti dal piano medesimo, né modifiche delle altezze, inoltre non è bene soggetto alla tutela paesaggistica ai sensi del Dlgs. 42/2004 e PIT-PPR., per cui è applicabile la procedura prevista dall art. 112 della L.R. 65/2014; 3) di autorizzare il Dirigente del V Settore Servizi Tecnici / Valorizzazione del Territorio a stipulare l atto modificativo della convenzione in rappresentanza dell Amministrazione Comunale; 4) di stabilire che le Società convenzionate di cui al punto 1) provvederanno, a loro completa cura e spese, a quanto occorrente per la stipula, la registrazione e la trascrizione dell atto modificativo della medesima convenzione; 5) di dare atto che, ai sensi dell art. 110 comma 1 della L.R.T. 65/2014, il piano attuativo deve essere realizzato entro 10 anni dall esecutività della deliberazione di approvazione del piano suddetto; 6) di dare mandato all Ufficio Urbanistica degli adempimenti conseguenti la procedura di cui all art. 112 della L.R.T. 65/2014; 7) di dare atto che Responsabile del presente Procedimento è l Arch. Letizia Nieri, Responsabile di P.O. Servizio Urbanistica del V Settore Servizi Tecnici/Valorizzazione del Territorio ; 8) di pubblicare il presente atto all Albo Pretorio e contestualmente darne comunicazione ai capigruppo consiliari, ai sensi degli artt. 124 e 125 del D. Lgs. n. 267/2000. ************* Con voti unanimi e palesi, ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, la presente deliberazione è dichiarata immediatamente eseguibile.

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6 Citta' Metropolitana di Firenze GC 153/ 2017 Letto, approvato e sottoscritto Il Presidente f.to ROSO MONICA Il Vice Segretario Generale f.to DI LISIO EMILIO Firma autografa apposta sull'originale, sostituita da indicazione a mezzo stampa, ai sensi del Decreto legislativo n. 39/1993 art. 3 comma 2. Certificato di pubblicazione e di esecutività contenuto nell'originale.