COMUNE DI BRENNA Provincia di Como

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1 COMUNE DI BRENNA Provincia di Como DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Numero 14 del COPIA PROT. N. Oggetto: INTEGRAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE STIPULATO CON GALATA S.P.A. RELATIVO ALLA TORRE PIEZOMETRICA C/O ACQUEDOTTO COMUNALE PER INSTALLAZIONE DI STAZIONE RADIO BASE PER TELECOMUNICAZIONI (COD. CO098) L'anno duemiladiciassette il giorno ventotto del mese di febbraio alle ore 11:30, presso questa Sede comunale, convocata nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale. Dei Signori componenti della Giunta Comunale di questo Comune: VISMARA PAOLO Sindaco P SPINELLI DANIELE Vicesindaco P BALLABIO LUCIA Assessore P ne risultano presenti n. 3 e assenti n. 0. Assume la presidenza il Signor VISMARA PAOLO in qualità di Sindaco assistito dal SEGRETARIO COMUNALE Signor VICARI LEONARDO Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale ad esaminare e ad assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto.

2 OGGETTO: INTEGRAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE STIPULATO CON GALATA S.P.A. RELATIVO ALLA TORRE PIEZOMETRICA C/O ACQUEDOTTO COMUNALE PER INSTALLAZIONE DI STAZIONE RADIO BASE PER TELECOMUNICAZIONI (CODICE SITO CO098) PROPOSTA DI DELIBERAZIONE UFFICIO TECNICO LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO: che con deliberazione della Giunta Comunale n. 37 del , esecutiva ai sensi di legge, l Amministrazione Comunale ha provveduto alla novazione del contratto di locazione sottoscritto tra il Comune di Brenna e WIND Telecomunicazioni S.p.A. in data , registrato all Agenzia delle Entrate di Roma il al n s. 3T, e all approvazione del nuovo schema di contratto di locazione da stipularsi tra il Comune di Brenna e la società GALATA S.p.A. (società di Wind Telecomunicazioni S.p.A., costituita in data a rogito notaio Atlante, rep , raccolta 24634), con sede legale in Roma, cod. fisc. e P.IVA , avente ad oggetto la cessione di una porzione di torre piezometrica per lo spazio necessario all installazione dei supporti antenna e relativi apparati e una porzione di terreno di mq. 30 circa sito nel Comune di Brenna, via Alzate presso l acquedotto comunale, ricadente nel N.C.T. al foglio logico 9, foglio fisico 3, particella 2844 (codice sito CO098); che il suddetto contratto di locazione è stato sottoscritto tra le parti in data e registrato all Agenzia delle Entrate di Asti il al n s. 3T; che il predetto contratto di locazione prevede, in particolare: - durata di 9 anni con decorrenza dal ; - canone annuo di 9.300,00.=, oltre IVA ai sensi di legge, da corrispondere in un unica rata annuale anticipata, aggiornato annualmente e automaticamente a partire dal secondo anno nella misura del 100% delle variazioni dell indice ISTAT dei prezzi al consumo; - clausola di non rinegoziazione del canone per l intera durata contrattuale; - blocco della facoltà di recesso anticipato da parte della conduttrice per 4 anni, consentendola solo a partire dal ; VISTI: la nota presentata in data , agli atti prot. n. 5127, dalla Società Galata S.p.A. in cui si propone la rinegoziazione del contratto di locazione in essere motivata dalla necessità di ottimizzazione della rete di telecomunicazioni e di riduzione dei costi, considerando che la SRB in oggetto ha un canone di locazione superiore alle attuali quotazioni del mercato immobiliare delle locazioni; la richiesta, che si allega al presente atto, pervenuta dalla Società Galata S.p.A. in data , agli atti prot. n. 315, intesa ad ottenere, in luogo di una rinegoziazione del canone di locazione, la possibilità di sublocare la SRB ad altri gestori di telefonia mobile, per l installazione di nuove antenne per l implementazione di servizi innovativi, considerate le continue evoluzioni tecniche nel settore delle telecomunicazioni; ATTESO che questa Amministrazione ha aperto una trattativa con Galata S.p.A. finalizzata alla rinegoziazione del contratto di locazione in essere ed ha raggiunto un accordo che prevede, a fronte del mantenimento della STB e delle condizioni economiche e contrattuali in essere, l integrazione contrattuale consentendo la sublocazione della SRB ad altri gestori di telefonia mobile; DELIBERA DI GIUNTA n. 14 del pag. 2 - COMUNE DI BRENNA

3 RITENUTO opportuno, pertanto, sottoscrivere tra il Comune di Brenna e la società Galata S.p.A. un atto aggiuntivo al contratto di locazione a suo tempo stipulato che introduca la facoltà di sublocazione, mediante una modifica dell articolo 5 del medesimo; VISTA la bozza di Scrittura privata integrativa, che si allega al presente atto quale parte integrante e sostanziale, in cui sono evidenziate le modifiche all articolo 5 del contratto di locazione, relativo a Cessione del contratto e dei crediti Sublocazione ; ACCERTATO che la predetta bozza di Scrittura privata integrativa è conforme alle previsioni contenute nel Regolamento comunale relativo all insediamento urbanistico e territoriale delle Stazioni Radio Base per telefonia mobile, approvato con deliberazione consiliare n. 43 del , esecutiva ai sensi di legge; DATO ATTO che sulla torre piezometrica in argomento è già installata una Stazione Radio Base per telefonia mobile di altro gestore (TELECOM ITALIA MOBILE S.p.A.), la quale non pregiudica il pieno utilizzo dell immobile da parte della società GALATA S.p.A.; VISTI: i Regolamenti Comunali di Edilizia e di Igiene; gli strumenti urbanistici generali vigenti ed adottati; le leggi statali e regionali, disciplinanti la materia; l art. 48 della Legge 457/1978; l art. 7 della Legge 94/1982; il D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 e s.m.i.; lo Statuto Comunale; il regolamento di contabilità; VISTI gli allegati pareri dei responsabili del servizio, espresso ai sensi dell art. 49, 1 comma, D.Lgs. n. 267/2000, sotto il profilo della regolarità tecnica e contabile; ACCERTATA la propria competenza, ai sensi dell art. 48 del D.Lgs. n. 267/2000; Con voti DELIBERA 1. la premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto; 2. per i motivi espressi in narrativa, di approvare la bozza di Scrittura privata integrativa, che si allega al presente atto quale parte integrante e sostanziale, in cui sono evidenziate le modifiche all articolo 5 del contratto di locazione sottoscritto tra il Comune di Brenna e la Società Galata S.p.A. in data , relativo a Cessione del contratto e dei crediti Sublocazione ; 3. di demandare al Responsabile dell Area tecnico-urbanistica e LL.PP. la sottoscrizione della scrittura privata integrativa in argomento e tutti gli atti inerenti e conseguenti il presente atto. ******************************* LA GIUNTA COMUNALE ESAMINATA la proposta di deliberazione che precede, che si intende qui integralmente riportata anche se non materialmente trascritta; DELIBERA DI GIUNTA n. 14 del pag. 3 - COMUNE DI BRENNA

4 ACCERTATA la competenza della Giunta Comunale in ordine all'adozione del presente provvedimento, ai sensi dell'art. 48 del D.Lgs. n. 267/2000; Con voti unanimi favorevoli resi nei modi e termini di legge; DELIBERA 1. di approvare la proposta di deliberazione sopraccitata avente ad oggetto INTEGRAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE STIPULATO CON GALATA S.P.A. RELATIVO ALLA TORRE PIEZOMETRICA C/O ACQUEDOTTO COMUNALE PER INSTALLAZIONE DI STAZIONE RADIO BASE PER TELECOMUNICAZIONI (COD. CO098) ; 2. di comunicare il presente atto ai capigruppo consiliari contestualmente all affissione all Albo Pretorio, ai sensi dell art. 125 del D.Lgs. 267/2000; 3. di dare atto che, in ottemperanza a quanto previsto dall art. 3, comma 4, della Legge 7 agosto 1990, n. 241 e s.m.i., avverso il presente provvedimento è ammesso: - ricorso giurisdizionale al T.A.R. Milano, ai sensi dell'art. 29 del D.Lgs. 2 luglio 2010, n. 104, entro 60 giorni dalla data di scadenza del termine di pubblicazione ovvero da quello in cui l'interessato ne abbia ricevuta la notifica o ne abbia comunque avuta la piena conoscenza; - in alternativa, ricorso straordinario al Presidente della Repubblica per motivi di legittimità, entro 120 giorni decorrenti dal medesimo termine di cui sopra, ai sensi dell'art. 8 del D.P.R. n. 1199/1971. DELIBERA DI GIUNTA n. 14 del pag. 4 - COMUNE DI BRENNA

5 Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. Il Presidente F.to VISMARA PAOLO Il SEGRETARIO COMUNALE F.to VICARI LEONARDO CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto responsabile del servizio delle pubblicazioni aventi effetto di pubblicità legale, visti gli atti d ufficio; visto lo Statuto Comunale; ATTESTA che la presente deliberazione è stata pubblicata, in data odierna, per rimanervi per 15 giorni consecutivi nel sito web istituzionale di questo Comune accessibile al pubblico (art. 32, comma 1, della Legge 18 giugno 2009, n. 69) ed è stata compresa nell elenco, in data odierna, delle deliberazioni comunicate ai capigruppo consiliari (art. 125 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267). Brenna, li IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to VICARI LEONARDO Copia conforme all originale, in carta libera ad uso amministrativo. Brenna, li IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO VICARI LEONARDO CERTIFICATO DI ESECUTIVITA` La presente deliberazione è divenuta esecutiva il [ ] per il decorso termine di 10 giorni dalla pubblicazione, ai sensi dell'art.134, 3 comma, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n [ ] avendola dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n DELIBERA DI GIUNTA n. 14 del pag. 5 - COMUNE DI BRENNA