COMUNE di BELLANTE. PROVINCIA di TERAMO. Copia di deliberazione della Giunta Comunale

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1 COMUNE di BELLANTE PROVINCIA di TERAMO Copia di deliberazione della Giunta Comunale N. 159 Del _ OGGETTO: LOCAZIONE TERRENO ALLA DITTA H3G. SPA PER INSTALLAZIONE RIPETITORE PER TELEFONIA MOBILE. RIDEFINIZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE. (ATTO IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE) L anno DUEMILADODICI, il giorno undici del mese di Dicembre alle ore 13,45 in Bellante nella sala delle adunanze del Comune suddetto, previo invio diramato nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale sotto la Presidenza del Sig. Mario Di Pietro - SINDACO, con la presenza degli assessori signori: N. NOME COGNOME Presenti Assenti 1) Pasquale LIBERATORI P 2) Ennio CHIAVETTA P 3) Viviana DI FEBO P 4) Giuseppe TRAINI A Partecipa alla seduta con funzioni consultive, referenti, di assistenza e verbalizzazione (art. 97 comma 4, lett. a) del D.Lgs , n. 267) il Segretario Generale Dott.ssa Raffaella D Egidio. Risultato legale il numero degli intervenuti, il Presidente dichiara aperta la discussione sulla PROPOSTA di deliberazione appresso trascritta. Nessuno interviene. Si procede, quindi, alla votazione per l approvazione della proposta che viene espressa per alzata di mano. Il Presidente ne proclama l esito che è il seguente: APPROVATA ALL UNANIMITA

2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: nell'ambito della tutela ambientale, di governo del territorio e salvaguardia della salute pubblica, l Ente ha approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n.10 del 02 marzo 2007 esecutiva a norma di legge, un apposito Regolamento per la localizzazione degli impianti di telefonia mobile e degli impianti per l emittenza radio televisiva ; con deliberazione di Giunta Comunale n.130 del 26 settembre 2007 esecutiva a norma di legge, l Amministrazione Comunale concedeva alla società Ericsson Telecomunicazioni S.p.A, con sede legale in Roma via Anagnina n.203, c.f , p.iva una porzione di area di circa mq distinta in c.t. al foglio n.23 particella n.346 nella disponibilità dell Ente, al canone annuo pari ad ,00, per l installazione di una Stazione Radio di Base di telefonia mobile; in data 28 settembre 2007 il Comune di Bellante e la società Ericsson Telecomunicazioni S.p.A. sottoscrivevano un contratto di locazione ad uso non abitativo, registrato a l 8 gennaio 2008 presso l Agenzia delle Entrate di Roma 5 al n.28 Serie 3T; in data 25 luglio 2008 la società H3G S.p.A e la società Ericsson Telecomunicazioni S.p.A. sottoscrivevano e stipulavano una specifica scrittura privata con la quale la società Ericsson Telecomunicazioni S.p.A. cedeva e trasferiva alla società H3G Spa il contratto di locazione; CONSTATATO che la società H3G S.p.A., in relazione ad una politica aziendale di razionalizzazione delle installazioni, ottimizzazione delle risorse e di contenimento dei costi, ha avviato un importante piano di riduzione del numero dei propri impianti e/o collocazione delle proprie infrastrutture su siti di altri gestori, con nota del 7 luglio 2011 ha richiesto la modifica delle condizioni contrattuali, finalizzate al mantenimento in servizio della predetta Stazione Radio di Base ed escludere la stessa dal programma di dismissione, proponendo: un nuovo canone pari ad 9.049,11 (euro novemilaquarantanove/11) con uno sconto minimo del 42% sull attuale canone di ,92 di cui le prime 3 (tre) annualità da corrispondersi in un unica soluzione anticipata alla nuova decorrenza contrattuale del 27/10/2011, per un totale complessivo di ,33 (euro ventisettemilacentoquarantasette/33); durata contrattuale proposta anni con garanzia di non recesso da parte di H3G per i primi 3 (tre) anni; decorrenza del nuovo contratto a far data dal 27/10/2011 con la sottoscrizione immediata degli atti necessari (Accordo di Risoluzione Anticipata e Nuovo Contratto di Locazione); eventuale sub-locazione a terzi + 25 % del canone corrisposto al momento della sub-locazione; indice di aggiornamento ISTAT pari al 100% in espressa deroga all Art. 8 della Legge n. 392/78, le spese di registrazione del Contratto, in quanto dovute, saranno sostenute interamente dalla Conduttrice; PRESO atto che nell ottica della gestione complessiva delle risorse finanziarie a disposizione dell Ente, l Amministrazione comunale rigettava la predetta proposta formulata dalla Ditta H3G Spa manifestando nel contempo la disponibilità ad una riduzione pari al 15% del canone di locazione attuale, con l inserimento nel nuovo contratto di locazione come contropartita la sublocazione a terzi subordinata all aumento del 50% del canone corrisposto al momento della sublocazione per ogni singolo gestore; VERIFICATO che la società H3G S.p.A. si è dichiarata disponibile alla rinegoziazione del contratto di locazione di che trattasi nei termini indicati e proposti dall'ente;

3 CONSIDERATO che la mancata rinegoziazione del canone determinerebbe da parte della società H3G S.p.A. l inclusione del sito in un programma di dismissione con probabile migrazione in co ubicazione e concentrazione su siti di altri gestori presenti sul territorio con conseguente risoluzione del contratto; TENUTO conto che la rinegoziazione comporta una riduzione contenuta del canone e valutato il rapporto costi benefici per l'ente nell ottica di una sempre minore disponibilità di risorse pubbliche; RITENUTO di poter procedere alla rinegoziazione del contratto di locazione di che trattasi nei termini indicati e proposti dall'ente con la ridefinizione del canone locativo ad ,77 annui e l inserimento nel nuovo contratto di locazione come contropartita la sub-locazione a terzi subordinata all aumento del 50% del canone corrisposto al momento della sub-locazione per ogni singolo gestore; RITENUTO altresì di poter fissare la decorrenza del nuovo contratto di locazione al 1 gennaio 2013, con conguaglio sulla prima annualità del canone già versato dalla ditta H3G Spa in base al precedente contratto; VISTI gli schemi del nuovo contratto di locazione e dell accordo per la risoluzione consensuale del precedente contratto, allegati al presente atto per costituirne parte integrante e sostanziale dello stesso; Visto il D.Lgs 18/08/200, n. 267 e s.m.i.; Visti i pareri espressi ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs 267/2000 riportati in calce al presente atto; D E L I B E R A La premessa forma parte integrante e sostanziale della presente deliberazione e ne costituisce presupposto e motivazione per l adozione ai sensi e per gli effetti dell articolo 3 della legge 7 agosto 1990, n. 241 e s.m.i.; Di aderire alla richiesta di ridefinizione del contratto di locazione dell'area nella disponibilità comunale occupata dalla ditta H3G S.p.A. in località Borgo Trinità, area distinta in Catasto al foglio di mappa n. 23, particella n. 346; Di approvare la nuova proposta economica di canone annuo pari a ,77, che la società H3G S.p.A dovrà corrispondere all'ente a decorrere dal 01/01/2013; Di approvare l accordo per la risoluzione consensuale tra la società H3G S.p.A e l amministrazione Comunale per la risoluzione anticipata per mutuo consenso del contratto di locazione ad uso non abitativo, registrato all Agenzia delle Entrate di Roma in data 8 gennaio 2008 al n.28 Serie 3T come da allegato schema che forma parte integrante e sostanziale del presente atto; Di approvare, come in effetti approva, il nuovo unito schema di contratto locativo che forma parte integrante e sostanziale del presente atto; Di autorizzare il Responsabile dell Area Contabile settore Bilancio e Programmazione alla sottoscrizione del nuovo contratto di locazione con la società H3G S.p.A relativo all'area distinta in Catasto al foglio di mappa n. 23, particella n. 346 nella disponibilità dell Ente; Di dichiarare con votazione unanime, la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4 del D.Lgs 267/00 e s.m.i.

4 PARERI ai sensi dell art. 49 comma 1, D.Lgs n. 267 AREA CONTABILE Settore Bilancio e Programmazione In ordine alla regolarità tecnica: Si esprime parere favorevole. Data -_7 DIC F.to Di Fabio Gianfranco SETTORE FINANZIARIO, CONTABILE, RAGIONERIA In ordine alla regolarità contabile: Si esprime parere favorevole. Data - _7 DIC IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Di Fabio Gianfranco Motivazioni adottate dalla Giunta Comunale per l assunzione della deliberazione in presenza dei pareri contrari sopra riportati.

5 Di identificare responsabile del procedimento relativo al presente atto il Sig. Di Fabio Gianfranco. (Capo 2 della legge , n. 241) Di quanto sopra si è redatto il presente verbale, che, previa lettura, viene confermato e sottoscritto: IL PRESIDENTE F.to MARIO DI PIETRO IL SEGRETARIO COMUNALE F.to RAFFAELLA D EGIDIO SI ATTESTA che la presente deliberazione: E stata affissa all Albo Pretorio Comunale il giorno 13 DIC per rimanervi per quindici giorni consecutivi, a decorrere da domani. (art. 124 D.Lgs n. 267; E stata trasmessa con elenco n (art. 125, D.Lgs n. 267); in data 13 DIC. 2012, ai capigruppo consiliari E COPIA CONFORME ALL ORIGINALE. Li, 13 DIC F.to Recchiuti Claudia Il sottoscritto, visti gli atti d ufficio, ATTESTA che la presente deliberazione: E divenuta esecutiva il giorno decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art. 134 comma 3, D.Lgs. n. 267/2000; E stata affissa all Albo Pretorio comunale, come prescritto dall art. 124, D.Lgs n. 267/2000, per quindici giorni consecutivi dal al. Li, F.to Recchiuti Claudia E copia conforme all originale da servire per uso amministrativo. Li, Recchiuti Claudia