Partecipanza Agraria di Cento

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1 Prot. Num. Fasc. Delibera della Magistratura N. 116 del 30/09/2014 Oggetto: VARIE E EVENTUALI. L anno 2014, addì 30 del mese di settembre alle ore 19:15 a seguito di invito Prot. Num Fasc. 11 del 30/09/2014 si è riunita nella propria sede la Magistratura della Partecipanza Agraria di Cento con l intervento dei signori: Draghetti Flavio Presidente Presente Fortini Vasco VicePresidente Assente Balboni Fabrizio Magistrato Presente Balboni Valter Magistrato Assente Casoni Bruno Magistrato Presente Pirani Tiziano Magistrato Presente Tassinari Alessandro Magistrato Presente Magistrati assegnati 5, in carica 5 presenti 5 maggioranza 3 Assiste il segretario Dott. Alessandro Tassinari. Il Presidente, constatata la legalità dell adunanza dichiara valida e aperta la seduta.

2 DELIBERA DI MAGISTRATURA N.116 DEL 30/09/2014. VARIE E EVENTUALI. LA MAGISTRATURA -Richiamata la DELIBERA DI CONSIGLIO N.33 DEL 17/09/2012 avente ad OGGETTO: CONCESSIONE TERRENO IN DIRITTO DI SUPERFICIE CON CLAUSOLA VENDITA ALLA CO.GE.FER.S.P.A.PER LA REALIZZAZIONE DI UN EDIFICIO SCOLASTICO A RENOCENTESE A SEGUITO DEL SISMA 2012 con la quale il Consiglio ha deliberato: A) Di concedere alla Co.Ge Fer.S.p.A.con sede in via Calzavecchio n.23 Casalecchio di Reno (BO) un terreno in diritto di superficie a scopo edificatorio per la durata massima di anni 20 rinnovabili a Renocentese con accesso da via Chiesa per la realizzazione di un fabbricato da adibire esclusivamente ad istituto di istruzione pubblica (scuola elementare) contraddistinto al F.4 MAPP.CAT.1683 DI MQ. 853 MAPP.CAT.1682 DI MQ. 853 MAPP.CAT.1678 DI MQ MAPP.CAT.1680 DI MQ MAPP.CAT.1681 DI MQ MAPP.CAT. 711 DI MQ. 265 MAPP.CAT. 961 DI MQ. 25 SUPERFICIE TOT. MQ Confini: Nord: proprietà ; Sud: via Chiesa e proprietà altri; Est: proprietà altri; Ovest:proprietà altri; Al canone di.1,20/mq per complessivi annui; B) La costituzione del diritto di superficie è regolata dagli articoli 4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16, del vigente regolamento del diritto di superficie approvato dal Consiglio nella seduta del 5/3/1987 n.17 controllata senza rilievi dal Coreco nella seduta del 24/3/1987 prot. N e successivo del 25/9/95 controllato senza rilievi dal Coreco in data 13/12/95 prot.95/043040; C) di concedere alla CO.Ge.FER. s.p.a.la possibilità di acquisire la proprietà dell area del terreno pagando un prezzo che verrà calcolato al momento della compravendita da due tecnici nominati uno per parte o da terzo nominato dal tribunale; D) Il valore dei canoni pagati fino al momento dell acquisto verrà considerato a decurtazione del valore della perizia al momento della stipulazione fermo restando che lo stesso non potrà scendere sotto ; E) Il prezzo al momento dell acquisto non potrà comunque essere inferiore a ; F) È costituita servitù di passaggio sulla strada che verrà realizzata per l accesso alla scuola contraddistinta Al F.4 mapp.cat.1683 di mq.853 al fine di garantire il diritto da parte della e suoi aventi causa di poter accedere a piedi e con mezzi meccanici e/o veicoli alla sua residua proprietà a nord della stessa e contraddistinto coi

3 mapp.cat.1636,1559,1366 e 522 come meglio identificato dalla planimetria allegata facente parte integrante del presente atto deliberativo; G) di approvare la bozza della costituzione del diritto di superficie fra Partecipanza Agraria di Cento e CO.GE.FER. redatta dal Notaio Domenico Maglione facente parte integrante dell atto deliberativo; H) di autorizzare il Presidente protempore alla sottoscrizione dell atto notarile; I) di introitare il canone d affitto anticipato all apposito cap.20 diritto di superficie del Bilancio di Previsione Richiamata la DELIBERA DI CONSIGLIO N.15 DEL 17/06/2013 avente ad OGGETTO: RICHIESTA DEL COMUNE DI CENTO AREA RENOCENTESE PER COSTRUZIONE SCUOLA A SEGUITO DI RINUNCIA CO.GE.FER. con la quale il Consiglio ha deliberato: A) di dare la propria disponibilità alla costruzione della scuola, da parte del Comune, sull area richiesta, di proprietà dell Ente ubicata in via Chiesa a Renocentese della superficie di mq , contraddistinta al F.4 mapp. cat.1682, 1683, 711, 961, 1678, 1680, 1681; B) di dare la disponibilità dell area autorizzando il trasferimento del diritto di superficie da Co.Ge.Fer. (attuale concessionaria) al Comune di Cento alle stesse condizioni stabilite nell atto fra Partecipanza e Co.Ge.Fer.. -Richiamata la DELIBERA DI CONSIGLIO N.74 DEL 19/12/2013 avente ad OGGETTO: RATIFICA ACCORDO PARTECIPANZA-COMUNE AREE DI CUI ALLA D.C.N.69 DEL 2/12/2013 con la quale il Consiglio ha deliberato: A) di addivenire ad un accordo bonario con il Comune sottoscrivendo con lo stesso un documento che fissi la cessione delle seguenti aree, al fine di dare corso alla realizzazione di opere pubbliche rese necessarie e indispensabili a seguito del sisma di maggio 2012: 1) area sita in XII Morelli, identificata al NCT del Comune di Cento al F.18 mapp di superficie pari a mq per la realizzazione di un plesso scolastico materna-elementare; 2) area sita in località Reno Centese, identificata al NCT del Comune di Cento al F.4 mapp di superficie pari a mq per la realizzazione di una scuola elementare; detta area è gravata di diritto di superficie; La, stante la dichiarata pubblica utilità e necessità delle opere sopracitate, si impegna a cedere le suddette aree secondo i seguenti criteri: - il prezzo viene stabilito in.40/mq per un totale pari ad.40/mq per un corrispettivo totale pari ad ,00 -La somma verrà erogata dal Comune di Cento alla in n.20 rate annuali da ,00 ognuna, a cadenza annuale, senza alcuna pretesa da parte della stessa a corresponsione di interessi legali. 3) area in località Casumaro, identificata al F.2 mapp della superficie di mq per la realizzazione di un parcheggio scolastico; La, stante la pubblica utilità e necessità dell opera sopracitata, si impegna a cedere la suddetta area secondo i seguenti criteri:

4 -il prezzo verrà stabilito da apposita perizia; - La somma verrà erogata dal Comune di Cento alla in un unica rata all atto della stipula; Il Comune di Cento si impegna inoltre, entro il 31/12/2014, a procedere con la regolarizzazione patrimoniale di diverse aree e/o immobili in uso pubblico e di proprietà della, per una consistenza di mq acquisendone una stima di valore e procedendo conseguentemente, dal 1/01/2015 alla corresponsione dell importo determinato a seguito di confronto fra le parti contraenti, mediante la corresponsione di 20 rate annuali fino alla concorrenza dell importo determinato, senza alcuna pretesa da parte della Partecipanza Agraria a corresponsione di interessi legali o risarcimenti per danni patrimoniali o non patrimoniali; 4) Le aree sono così identificate: a) Renocentese: F.4 mapp.1516,1634, mq , zona F5 b) Renocentese: F.4 mapp.1196,1199,1518, mq.620, zona G1 c) Casumaro: F.2 mapp.152,1475, mq.5.272, zona F5 d) Casumaro: F.2 mapp.1153,657,437,274, mq.3.810, zona B1/G1 e) Casumaro: F.2 mapp.1477,1479,1481,1483, mq.6.018, zona E1 f) Renocentese: F.4 mapp.713, mq zona G1 B) Di ritenere congrui i valori concordati fra Comune e Partecipanza; B) Di approvare l accordo di cessione bonaria fra Comune e Partecipanza facente parte integrante del presente atto deliberativo; C) di conferire al presidente pro tempore, subordinatamente al verificarsi di quanto previsto al punto G) del presente dispositivo ogni più ampia facoltà per la piena esecuzione della presente delibera, autorizzandolo a stipulare il contratto apponendovi le clausole d uso ed in particolare della rinuncia esplicita della iscrizione di ipoteche legali; D) di assegnare la somma complessiva di della vendita del terreno per cessione volontaria all art.100 ricavo dalla vendita di terreno a perpetuità nei tenimenti dell ente in comune di Cento del bilancio di previsione 2013 e successivi e di vincolare la somma in conformità dello statuto vigente per acquisto terreno; E) di esonerare espressamente il sig.conservatore dei registri immobiliari competenti da qualsiasi intervento in ordine al reimpiego. F) di chiedere alla Regione Emilia Romagna la sdemanializzazione delle aree in oggetto per pubblica utilità in base alla normativa vigente della Legge n.1766 del 16/06/1927 e Regolamento di cui R.D.26/02/1928 n.332; sdemanializzazione finalizzata alla cessione delle aree; H) di chiedere l applicazione di tutte le agevolazioni ed esenzioni previste e stabilite dall art.2 della legge 1 dicembre 1981 n.692 per quanto concerne l imposta di bollo e di registro. -Ritenuto di autorizzare il Presidente pro tempore alla sottoscrizione di un accordo con Co.Ge.Fer. che preveda: 1) la rinuncia da parte di Cogefer ad avanzare ogni e qualsiasi pretesa diretta o indiretta inerente alla concessione del diritto di superficie a suo tempo ottenuta da parte della Partecipanza ed alle relative indennità espropriative e da parte della Partecipanza la rinuncia a richiedere il

5 versamento dei canoni dovuti da Cogefer a titolo di corrispettivo per la concessione del diritto di superficie per gli anni 2013 e 2014 per un importo di ,60; 2) di addivenire alla effettiva risoluzione del contratto sostenendo la spesa notarile di al 50%; 3) di presentare ricorso distintamente e separatamente avverso l accertamento fiscale di rettifica operato dall Agenzia delle Entrate stabilendo fin d ora che in caso di non accoglimento, le liquidazioni delle maggiori imposte e somme richieste faranno carico a ciascuna di esse per il 50%; - Con votazione unanime espressa per alzata di mano DELIBERA A) Di autorizzare il Presidente pro tempore alla sottoscrizione dell accordo con la Co.Ge.Fer. così come descritto in premessa; B) Di sottoporre la presente delibera alla ratifica del Consiglio

6 Esaurito l ordine del giorno, la seduta è tolta alle ore 20:15 Letto, approvato e sottoscritto. Il Presidente F.to Rag. Flavio Draghetti I Magistrati F.to Fortini Vasco, Balboni Fabrizio, Casoni Bruno, Tassinari Alessandro Il Segretario F.to Dott. Tassinari Alessandro Per copia conforme all originale Il Segretario (Dott. Alessandro Tassinari) Il Presidente (Rag. Flavio Draghetti) COMUNE DI CENTO Certifico che il presente atto è stato pubblicato dal 16/10/2014 giorno di mercato all Albo Pretorio di questo Comune, a forma e per gli effetti di legge per quindici giorni. Cento, IL MESSO COMUNALE PARTECIPANZA AGRARIA DI CENTO La presente deliberazione è stata pubblicata dal 16/10/2014 giorno di mercato all Albo di questa Partecipanza, in conformità dell art.17 dello Statuto dell Ente per quindici giorni. Cento, IL SEGRETARIO (Dott. Alessandro Tassinari)

7 Atto deliberativo reso esecutivo in data 16/10/2014 a norma dell art.46 bis della legge regionale 07/02/1992 n. 7, modificata ed integrata con legge regionale del 14/08/1992 n. 34 Per copia conforme all originale Il Segretario (Dott. Alessandro Tassinari) Il Presidente (Rag. Flavio Draghetti)