COMUNE DI FORNOVO SAN GIOVANNI PROVINCIA DI BERGAMO COPIA

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1 COMUNE DI FORNOVO SAN GIOVANNI PROVINCIA DI BERGAMO COPIA DELIBERAZIONE N 100 del Codice ente VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: AGGIORNAMENTO DEL COSTO DI COSTRUZIONE PER L'EDILIZIA AI FINI DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE AI SENSI DELL'ART. 16 DEL D.P.R. N. 380 DEL 06/06/2001 E SS. MM. ED II. E DELL'ART. 48 DELLA L.R. N. 12 DEL 11/03/2005 E SS. MM. ED II. L anno duemiladodici addi ventisette del mese di dicembre alle ore nella sala delle adunanze, previa osservanza di tutte le formalita' prescritte dalla vigente legge, vennero oggi convocati a seduta i componenti la Giunta Comunale. All appello risultano: DE VITA PIERLUIGI SINDACO Presente PIANA GIAN CARLO ASSESSORE Presente CARMINATI FABIO ASSESSORE Presente SASSI ALESSANDRO ASSESSORE Presente Totale presenti 4 Totale assenti 0 Partecipa alla adunanza il Segretario Comunale Dott.ssa Enrica ARAGNO la quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. DE VITA Pier Luigi nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'argomento indicato in oggetto.

2 Delibera G.C. n. 100 del Oggetto: AGGIORNAMENTO DEL COSTO DI COSTRUZIONE PER L'EDILIZIA AI FINI DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE AI SENSI DELL'ART. 16 DEL D.P.R. N. 380 DEL 06/06/2001 E SS. MM. ED II. E DELL'ART. 48 DELLA L.R. N. 12 DEL 11/03/2005 E SS. MM. ED II. PREMESSO: LA GIUNTA COMUNALE A) che l art. 16 comma IX, del D.P.R. n 380 del 06/06/2001 e ss. mm. ed ii., nonché l art. 48 comma II, della L.R. n 12 del 11/03/2005 e ss. mm. ed ii., dispongono che il costo di costruzione degli edifici residenziali, ai fini del calcolo della relativa quota del contributo di costruzione, sia determinato periodicamente dalla regione, con riferimento ai costi massimi ammissibili per l edilizia agevolata, definiti a norma dell art. 4 comma I, lettera g) della L. n 457 del 05/08/1978; B) che le predette norme stabiliscono altresì che nei periodi intercorrenti tra le determinazioni regionali, ovvero in loro eventuale assenza di tali determinazioni, il costo di costruzione deve essere adeguato annualmente, ed autonomamente dai comuni in ragione dell intervenuta variazione dei costi di costruzione accertata dall ISTAT; C) che l art. 16 comma X, del D.P.R. n 380 del 06/06/2001 e ss. mm. ed ii., stabilisce che nel caso di interventi su edifici esistenti il costo di costruzione è determinato in relazione al costo degli interventi stessi così come individuati dal comune in base ai progetti presentati per ottenere il titolo abilitativo; D) che l art. 19 comma II, del D.P.R. n 380 del 06/06/2001 e ss. mm. ed ii., nonché l art. 48, commi IV e V, della L.R. n 12 del 11/03/2005 e ss. mm. ed ii. stabiliscono che su edifici adibiti ad attività terziarie, commerciali e turistiche il costo di costruzione è determinato in percentuale sul costo documentato degli interventi stessi così come individuati dal comune in base ai progetti presentati per ottenere il titolo abilitativo. VISTO: a) che per la Regione Lombardia è stata fatta una prima individuazione in lire pari a euro 249,09 al mq. con la deliberazione della Giunta Regionale n del 31/05/1994 (pubblicata sul BURL n 5 S.O. del 24/06/1994); b) che successivamente non vi è stato più alcun intervento regionale né vi sono previsioni a breve termine in questo senso; c) La Regione Lombardia, interpellata in tal senso, ha risposto essendo la L. n 537 del 1993, per così dire solo esortativa in tale senso ed avendo valutato gli esisti complessivi del primo aggiornamento (che fissava un costo unitario di lire al mq.), la Regione Lombardia ha stabilito di lasciare libertà ai Comuni, in virtù dell autonomia loro concessa dalla Costituzione. Sono pertanto i Comuni a stabilire individualmente i costi di costruzione annualmente aggiornati ; d) che per l adeguamento si prende come base di riferimento il mese di Giugno del 1994, data della pubblicazione della delibera regionale; e) che sulla base della variazione degli indici ISTAT del costo di costruzione degli edifici residenziali intercorrenti tra il Giugno 1994 ed il Giugno 2012, il costo determinato dalla regione deve essere aggiornato in euro 401,49 al metro quadrato, secondo il seguente prospetto: Indice Istat giugno 1994 = 120,90 Indice Istat giugno 1995 = 123,80

3 Giugno 1995 (lire x 123,80 / 120,90) = lire Base 1995 = 100 Coefficiente di raccordo tra base 1990 e base 1995 = 1,232 Indice Istat giugno 1996 = 101,00 - Indice Istat giugno 1997 = 103,60 Indice Istat giugno 1998 = 107,60 Giugno 1996 (lire ,80 x 101,00 / 123,80 x 1,232) = lire Indice Istat giugno 1996 = 101,00 Indice Istat giugno 1997 = 103,60 Giugno 1997 (lire x 103,60 / 101,00) = lire Coefficiente di raccordo tra base 1998 e base 1995 = 1,0285 (recupero IRAP) Giugno 1998 (lire x 102,70 / 103,60 x 1,0285) = lire Indice Istat giugno 1998 = 103,60 Indice Istat giugno 1999 = 104,60 Giugno 1999 (lire x 104,60 / 102,70) = lire Indice Istat giugno 1999 = 104,60 Indice Istat giugno 2000 = 107,70 Giugno 2000 (lire x 107,70 / 104,60) = lire (euro 281,16) Indice Istat giugno 2000 = 107,70 Indice Istat giugno 2001 = 110,10 Giugno 2001 (euro 281,16 x 110,10 / 107,70) = euro 287,43 Indice Istat giugno 2001 = 110,10 Indice Istat giugno 2002 = 114,80 Giugno 2002 (euro 287,43 x 114,80 / 110,10) = euro 299,70 Coefficiente di raccordo tra base 2000 e base 1995 = 1,077 Indice Istat giugno 2002 = 114,80 Indice Istat giugno 2003 = 109,40 Giugno 2003 (euro 299,70 x 109,40 / 114,80 x 1,077) = euro 307,59 Indice Istat giugno 2003 = 109,40 Indice Istat giugno 2004 = 114,20 Giugno 2004 (euro 307,59 x 114,20 / 109,40) = euro 321,09 Indice Istat giugno 2004 = 104,20 Indice Istat giugno 2005 = 118,50 Giugno 2005 (euro 321,09 x 118,50 / 104,20) = euro 333,18 Indice Istat giugno 2005 = 118,50 Indice Istat giugno 2006 = 122,20 Giugno 2006 (euro 333,18 x 122,20 / 118,50) = euro 343,58 Indice Istat giugno 2006 = 122,20 Indice Istat giugno 2007 = 127,10 Giugno 2007 (euro 343,58 x 127,10 / 122,20) = euro 357,36 Indice Istat giugno 2007 = 127,10 Indice Istat giugno 2008 = 133,00 Giugno 2008 (euro 357,36 x 133,00 / 127,10) = euro 373,95 Coefficiente di raccordo tra base 2005 e base 2000 = 1,186 Indice Istat giugno 2008 = 133,00 Indice Istat giugno 2009 = 111,60 Giugno 2009 (euro 373,95 x 111,60 / 133,00 x 1,186) = euro 372,14 Indice Istat giugno 2009 = 111,60 Indice Istat giugno 2010 = 113,60 Giugno 2010 (euro 372,14 x 113,60 / 111,60) = euro 378,81 Indice Istat giugno 2010 = 113,60 Indice Istat giugno 2011 = 117,80 Giugno 2011 (euro 378,81 x 117,80 / 113,60) = euro 392,82 Indice Istat giugno 2011 = 117,80 Indice Istat giugno 2012 = 120,40 Giugno 2012 (euro 392,82 x 120,40 / 117,80) = euro 401,49 CONSIDERATO: 1 che in genere il costo per gli interventi di ristrutturazione è determinato sulla base di computo metrico estimativo (preventivo di spesa), utilizzando i prezzi di listini ufficiali, e che quale conseguenza di tale procedimento ne risulta spesso un costo superiore a quello stabilito per le nuove costruzioni; 2 che l art. 16 comma IX, del D.P.R. n 380 del 06/06/2001 e ss. mm. ed ii. dispone che Ai fini di incentivare il recupero del patrimonio edilizio esistente, per gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui all art. 3 comma I, lettera d), i Comuni hanno la facoltà di deliberare che i costi di costruzione ad essi relativi non superino i valori determinati per le nuove costruzioni ai sensi del comma VI.

4 RITENUTO di dover aggiornare, in forza di legge, il predetto costo, dando atto che tale aggiornamento ha il solo effetto ricognitivo e verrà applicato alle pratiche edilizie presentate dopo la data di adozione del presente atto ed a quelle giacenti non ancora perfezionate secondo la vigente normativa. RITENUTO che corrisponda all interesse generale, nonché al principio di equità, determinare che il costo di costruzione per gli interventi di ristrutturazione, sulla base del quale è calcolato il contributo afferente il rilascio del titolo abilitativo, non risulti mai superiore al costo di costruzione convenzionalmente determinato per gli interventi di nuova costruzione; RITENUTO di dovere aggiornare, per principio di equità anche, l incidenza delle percentuali da applicare nella determinazione del costo di costruzione su edifici destinati ad attività terziarie, commerciali, turistiche, sulla base del quale è calcolato il contributo afferente il rilascio del titolo abilitativo; VISTO il parere del Responsabile del Servizio Tecnico circa la sola regolarità tecnica ai sensi dell art. 49 comma I, del D.Lgs. n 267 del 18/08/2000 e ss. mm. ed ii., inserito in atto; VISTA la competenza dell'organo deliberante sul disposto degli artt. 42 e 48 del D.Lgs. n 267 del 18/08/2000 e ss. mm. ed ii.; Con voti favorevoli unanimi espressi nelle forme di legge e resi per alzata di mano DELIBERA 1) di aggiornare ad euro 401,49 al metro quadro il costo di costruzione base per gli edifici residenziali, ai sensi dell art. 16 del D.P.R. n 380 del 06/06/2001 e ss. mm. ed ii. e dell art. 48 della L.R. n 12 del 11/03/2005 e ss. mm. ed ii.; 2) di dare atto che il nuovo importo del costo di costruzione verrà applicato alle pratiche edilizie presentate dopo la data di adozione del presente atto ed a quelle giacenti non ancora perfezionate secondo la vigente normativa; 3) di dare atto che la quota di contributo inerente il costo di costruzione è determinata all atto del rilascio del Permesso di Costruire o alla presentazione della Denuncia Inizio Attività e può essere corrisposta per intero al comune all atto del rilascio, oppure dilazionata nel tempo nel seguente modo: il 30% dell importo dovuto al rilascio del Permesso di Costruire o entro trenta giorni dalla presentazione della Denuncia Inizio Attività e la restante parte entro un anno dalla data del primo versamento e comunque non oltre sessanta giorni dall ultimazione delle opere. A garanzia del versamento della seconda rata il titolare del Permesso di Costruire o Denuncia Inizio Attività presenterà al comune all atto del ritiro una fidejussione bancaria o assicurativa valida fino alla restituzione della stessa da parte del comune. Sull ammontare della parte rateizzata decorreranno gli interessi legali a partire dalla data d emissione del titolo abilitativo secondo i valori vigenti al momento del rilascio; 4) di determinare come di seguito indicato le percentuali del costo di costruzione per la determinazione del contributo afferente ai Permessi di Costruire ovvero Denuncie Inizio Attività

5 onerose per immobili a destinazione non residenziale di cui all art. 19 comma II, del D.P.R. n 380 del 06/06/2001 e ss. mm. ed ii. e art. 48 commi IV e V della L.R. n 12 del 11/03/2005 e ss. mm. ed ii.: DESCRIZIONE NUOVI EDIFICI RECUPERI Turistica 10% 10% Commerciale 10% 10% Direzionale 10% 10% 5) di avvalersi della facoltà prevista dall art. 16 comma X, del D.P.R. n 380 del 06/06/2001 e ss. mm. ed ii., determinando che il costo di costruzione per gli interventi di ristrutturazione di cui all art. 3 comma I, lettera d), non sia superiore a quello previsto per gli interventi di nuova costruzione di cui al comma XI; 6) di trasmettere, ad avvenuta esecutività, copia della presente deliberazione al Settore Edilizia Privata Urbanistica e al Settore Economia Finanziario per l esecuzione, ciascuno per quanto di competenza; 7) di rendere il presente deliberato, con votazione unanime e separata, immediatamente esecutiva ai sensi dell art. 134 del D.Lgs. n 267 del 18/08/2000 e ss. mm. ed ii.. Con separata ed unanime votazione favorevole espressa nelle forme di legge, la presente deliberazione è resa immediatamente esecutiva ai sensi dell art. 134, quarto comma, del D.Lgs. n. 267/2000.

6 OGGETTO: Parere ai sensi dell art comma del Decreto Legislativo n. 267/2000 sulla proposta di deliberazione ad oggetto: AGGIORNAMENTO DEL COSTO DI COSTRUZIONE PER L EDILIZIA AI FINI DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE AI SENSI DELL ART. 16 DEL D.P.R. N 380 DEL 06/06/2001 E SS. MM. ED II. E DELL ART. 48 DELLA L.R. N 12 DEL 11/03/2005 E SS. MM. ED II. Il Sottoscritto Pierluigi DE VITA nella sua qualità di Responsabile dell Area III Gestione del Territorio, E S P R I M E parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnica della proposta di deliberazione sopraindicata. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO AREA III Gestione del Territorio Pierluigi DE VITA

7 Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue. Il Sindaco F.to DE VITA Pier Luigi F.to Dott.ssa Enrica ARAGNO La presente viene pubblicata all Albo pretorio del Comune e Vi rimarrà per 15 giorni consecutivi a partire da oggi. Addì, F.to Dott.ssa Enrica ARAGNO Copia conforme all'originale ad uso amministrativo Addi', CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Si certifica che la suestesa deliberazione non soggetta al controllo preventivo di legittimità è stata pubblicata nelle forme di legge all Albo Pretorio del Comune e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi. La stessa è stata dichiarata IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE per cui è divenuta esecutiva ai sensi dell art. 134 c. 4 del TUEL approvato con D.Lgs. n. 267/2000. Addì,

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