BOZZA MANDATO GRATUITO DI RAPPRESENTANZA

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1 UNIVERSITÀ DEGLI STUDI DI TORINO BOZZA MANDATO GRATUITO DI RAPPRESENTANZA Attivazione di una procedura finalizzata alla realizzazione di un operazione di Public Private Partnership (PPP) per la progettazione definitiva, la progettazione esecutiva e la realizzazione del nuovo Polo Scientifico Universitario, inclusa la fornitura di arredi, nonché il suo mantenimento in efficienza per 20 anni nel Comune di Grugliasco (TO), ai sensi degli Artt. 3 comma 1 lett. eee e lett ggg, 180 e 187 del D.lgs 50/2016.

2 BOZZA MANDATO GRATUITO DI RAPPRESENTANZA TRA LA STAZIONE APPALTANTE Università degli Studi di Torino, Partita Iva [ ], nella persona di [ ] nato a [ ], il [ ], codice fiscale[ ] il quale interviene nel presente atto non in proprio, bensì in nome, per conto e nell interesse dell Università degli Studi di Torino, P.I [ ], C.F. [ ], con sede in via Verdi n. 8, Torino, di seguito denominata anche Stazione Appaltante o Università, che rappresenta in qualità di [ ], ai sensi degli artt. [ ]; E IL SOGGETTO FINANZIATORE [ ] S.p.A. [ ] con sede in [ ] Via [ ] n. [ ] capitale sociale Euro [ ] interamente versato, Ufficio del Registro delle Imprese di [ ] e codice fiscale n. [ ] R.E.A. n. [ ] Partita IVA n. [ ] iscritta all'albo di cui all'art. 13 D.Lgs. 385/93 al n. [ ] cod. ABI [ ] soggetta ad attività di direzione e coordinamento da parte di [ ] S.p.A., iscritta nel registro delle imprese di [ ] codice fiscale [ ] - Gruppo [ ] nel prosieguo denominato Soggetto Finanziatore, rappresentata nel presente atto dal Sig. [ ] in qualità di [Procuratore Speciale]; collettivamente le Parti PREMESSO CHE: a) l Università degli Studi di Torino ha inteso procedere alla realizzazione di una procedura di Partenariato Pubblico Privato (PPP) per la progettazione definitiva, la progettazione esecutiva e la realizzazione del nuovo Polo Scientifico Universitario (l Opera ), inclusa la fornitura di arredi, nonché il suo mantenimento in efficienza per 20 anni nel Comune di Grugliasco (TO), ai sensi degli Artt. 3 comma 1 lett. eee) e lett ggg ), 180 e 187 del D.Lgs. 50/2016; b) con Delibera del Consiglio d Amministrazione n. 6/2018/III/7 del 26/06/2018, l Università degli Studi di Torino ha approvato, ai sensi degli artt.. 60, 180 e 187 del D.Lgs. 50/2016, (di seguito anche Codice dei Contratti ), la procedura aperta avente ad oggetto l attivazione di Partenariato Pubblico Privato ex artt. 180 e 187 del D.Lgs. n. 50/2016 per la progettazione definitiva, la progettazione esecutiva, il coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione e la realizzazione dell Opera, 2

3 inclusa la fornitura degli arredi nonché il suo mantenimento in efficienza per 20 anni nel Comune di Grugliasco (TO); c) con scrittura privata rep. n. [ ] e racc. n. [ ] del [ ], rogito notaio [ ], registrato a [ ] le società [ ] e [ ], hanno costituito un associazione temporanea d impresa ( ATI ), ai sensi dell art. 187 del D.Lgs. n. 50/2016, al fine di procedere in tale forma all esecuzione dell Opera; d) con atto rep. n. [ ] del [ ], rogito [ ], è stato stipulato tra l Università degli Studi di Torino e il Soggetto Finanziatore il contratto di locazione finanziaria immobiliare n. [ ], ai sensi dell art. 187 del D.Lgs. n. 50/2016, per la progettazione definitiva, la progettazione esecutiva, la fornitura degli arredi, la realizzazione dell Opera nonché il suo mantenimento in efficienza per 20 anni nel Comune di Grugliasco (TO), (CUP.. CIG..), il cui art. 4 prevede il trasferimento in diritto di superficie a favore del Soggetto Finanziatore dell Area di proprietà dell Università identificata al Catasto terreni del Comune di Grugliasco Foglio [ ] Mappale [ ] (l Area ); e) il Soggetto Finanziatore ha per oggetto l attività di locazione finanziaria (leasing), cioè la locazione di beni materiali o immateriali, acquistati o fatti costruire su scelta e indicazione dell Utilizzatore, con facoltà di quest ultimo di divenirne proprietario al termine della locazione, dietro versamento di un corrispettivo prestabilito (cosiddetto riscatto); f) l Università è esclusiva proprietaria dell Area sul quale intende procedere alla costruzione dell Opera, affidandone la realizzazione alla A.T.I. costituita da [ ] e [ ], giusta determinazione dirigenziale n. [ ] del [ ]. TUTTO CIÒ PREMESSO Ritenuto e considerato quale parte integrante del presente atto, le Parti come sopra rappresentate convengono e stipulano quanto segue: ARTICOLO 1 PREMESSE 1. Le premesse così come il Bando di Gara, i Chiarimenti ai quesiti, il Disciplinare di Gara, il Capitolato Speciale d Appalto e comunque tutta la Documentazione di Gara, conosciuti e/o sottoscritti dalle Parti, costituiscono parte integrante e sostanziale del presente Contratto, ancorché non materialmente allegati ad esso. ARTICOLO 2 DEFINIZIONI 1. Ai fini del presente Contratto e dei Documenti Tecnici di Gara, salvo che non sia diversamente 3

4 specificato, i termini elencati assumono, il significato ad essi attribuito nell allegato Definizioni. ARTICOLO 3 CONTENUTO DEL MANDATO 1. Il Soggetto Finanziatore conferisce con la sottoscrizione del presente atto all Università, che lo accetta, mandato in nome e per conto dello stesso a svolgere tutte le funzioni di autorizzazione, controllo e sorveglianza dei lavori in conformità a quanto previsto dalla disciplina sui lavori pubblici, di cui al decreto legislativo n. 50 del 18 Aprile 2016 e ss.mm.ii. e relative linee guida applicative, con le precisazioni che sono indicate negli articoli successivi. 2. Resta inteso che il mandato a svolgere le funzioni di autorizzazione, controllo e sorveglianza lavori non trasferisce la responsabilità sulla Stazione Appaltante - se non nei limiti del presente atto - in relazione alle specifiche obbligazioni assunte dall ATI ai sensi dell art. 187 del decreto legislativo n. 50 del 18 Aprile 2016 e ss.mm.ii e che pertanto il rischio finanziario, di costruzione e di disponibilità restano in capo all ATI nel rispetto della normativa applicabile. ARTICOLO 4 DIREZIONE DEI LAVORI 1. In attuazione del mandato di cui all art. 3, il Soggetto Finanziatore conferisce incarico all Università di istituire un ufficio di Direzione dei Lavori con pieni poteri decisionali in ordine al coordinamento, alla direzione ed al controllo tecnico-contabile dell esecuzione dei lavori indicati in premessa, conformemente alla disciplina generale sui lavori pubblici. 2. Gli oneri per le prestazioni tecniche (onorari e spese, contributo previdenziale integrativo e I.V.A. di pertinenza) relativi ai soggetti di cui ai commi 1 e 2, saranno liquidati dal Soggetto Finanziatore, nella misura risultante dall aggiudicazione, in quanto compresi nell importo finanziato. ARTICOLO 5 RAPPRESENTANTI DELLE PARTI 1. Il Soggetto Finanziatore si riserva la facoltà di nominare un proprio rappresentante nella fase di esecuzione dei lavori, che può essere presente in cantiere e alle visite di collaudo, al fine di informare il Soggetto Finanziatore circa l'andamento dei lavori e formulare eventuali osservazioni. 4

5 2. L Università nomina un proprio responsabile unico del procedimento (nel seguito, semplicemente RUP ) con le funzioni di cui all articolo 31 del decreto legislativo n. 50 del 2016 e ss.mm.ii., nei limiti di compatibilità con le condizioni di cui al presente contratto di mandato. ARTICOLO 6 PAGAMENTI 1. Il Soggetto Finanziatore erogherà la somma relativa ai corrispettivi di pertinenza della direzione dei lavori, nella misura determinata in sede di gara, così come erogherà tutte le somme necessarie alla realizzazione dell Opera, come elencate nel Quadro Economico risultante dalla procedura di gara. 2. I pagamenti avverranno mediante SAL (Stato Avanzamento Lavori), ferme restando le competenze del Direttore dei lavori e del RUP quanto all emissione degli Stati di Avanzamento dei Lavori e dei relativi certificati di pagamento; l Università si impegna a trasmettere il certificato di pagamento debitamente autorizzato e corredato della fattura in originale con apposito visto di approvazione al Soggetto Finanziatore il quale provvede al relativo pagamento a seguito di verifica della completa e corretta documentazione ricevuta. 3. Tale trasmissione deve avvenire in tempi e modi tali da consentire il Soggetto Finanziatore di effettuare i pagamenti al Soggetto Esecutore entro i termini di pagamento previsti dal decreto legislativo n. 50 del 2016 e ss.mm.ii., dalle relative linee guida applicative e dal capitolato generale d appalto approvato con D.M. n. 145 del 2000 per quanto ancora in vigore. 4. I pagamenti dei corrispettivi a favore della direzione dei lavori (scelta dall Università ai sensi dell art. 4), con i relativi oneri accessori, comunque previsti dal Quadro Economico risultante dalla gara, saranno effettuati dal Soggetto Finanziatore, in quanto compresi nell importo finanziato. ARTICOLO 7 VARIANTI IN CORSO D OPERA 1. Qualora nel corso dell esecuzione dei lavori insorgesse l esigenza di apportare varianti al progetto dell Opera, l Università è competente a decidere in merito alla relativa autorizzazione, in conformità alla disciplina vigente e a quanto disposto dal capitolato speciale d appalto, allegato al contratto, dovendo provvedere alla comunicazione al Soggetto Finanziatore dell importo complessivo della variante autorizzata. 2. Il pagamento dei lavori eseguiti in variante è effettuato dal Soggetto Finanziatore, secondo le modalità di cui all art. 6 soltanto dopo aver ricevuto la comunicazione scritta da parte dell Università 5

6 relativa all'avvenuta approvazione della perizia di variante, fermo restando quanto previsto all art. 7 del contratto di locazione finanziaria sottoscritto. 3. Il canone di leasing è revisionato al fine di tener conto dei predetti maggiori oneri, applicando le condizioni contrattuali previste dal contratto di leasing originario, sino al limite previsto dalla normativa vigente nonché dalla Documentazione di Gara. 4. Qualora le varianti siano causate da errori od omissioni progettuali, la loro redazione, cosi come la loro esecuzione, sono a completa cura e responsabilità del costruttore o esecutore, fatta salva la sola preventiva approvazione formale da parte dell Università. Tali varianti non comportano alcuna revisione né alcun adeguamento economico del contratto. Qualora a causa delle stesse varianti i tempi di ultimazione delle opere dovessero subire ritardi troveranno applicazione le relative penali. ARTICOLO 8 VARIAZIONI CONTRATTUALI 1. Qualora nel corso dell esecuzione dei lavori siano iscritte riserve in conformità alla normativa vigente, l Università sarà pienamente competente a decidere sulle stesse, dovendo comunicare al Soggetto Finanziatore le determinazioni che comportino una variazione del corrispettivo previsto dal contratto di appalto. 2. Trova applicazione, nei limiti della compatibilità, l articolo 7 che precede, commi 3 e 4. ARTICOLO 9 COLLAUDO 1. L Università è competente a nominare il collaudatore e a svolgere integralmente le operazioni di collaudo tecnico-amministrativo, sia in corso d opera che finale. 2. Una volta emesso il certificato di collaudo provvisorio relativo a ciascun Intervento, ferme restando le responsabilità del Soggetto Esecutore successive al collaudo, l Università prenderà in consegna l Opera e la utilizzerà secondo le finalità cui è destinata. ARTICOLO 10 SCADENZA DEL MANDATO 6

7 1. Il presente mandato si estingue per scadenza dello stesso al momento del positivo collaudo definitivo dell opera. ARTICOLO 11 FORO COMPETENTE 1. Salvi i casi in cui sia prevista dalla legge la competenza inderogabile di un diverso Foro, per la risoluzione di tutte le controversie derivanti dal presente contratto è competente in via esclusiva ed inderogabile il Foro di Torino. ARTICOLO 12 CLAUSOLA FINALE 1. Per quanto non espressamente previsto nel Contratto di Appalto, nei Documenti Tecnici di Gara e nel presente mandato, trova applicazione la disciplina relativa all'esecuzione del contratto di appalto di opera pubblica, di cui al decreto legislativo n. 50 del 18/04/2016 e ss.mm.ii.e relative linee guida applicative, nonché, in via surrogatoria, la disciplina del codice civile in materia di contratti. 2. La presente scrittura privata è soggetta a registrazione solo in caso d uso. In caso di registrazione tutte le spese saranno a carico dell Università. 3. L Università, ai sensi dell articolo 13 del D. Lgs. n 196/2003 e successive modificazioni ed integrazioni e ai sensi del Regolamento UE 679/2016, informa il Soggetto Finanziatore che tratterà i dati, contenuti nel presente contratto, esclusivamente per lo svolgimento delle attività e per l assolvimento degli obblighi previsti dalle leggi e dai regolamenti comunali in materia. Torino (TO), lì Il Soggetto Finanziatore: L Università degli Studi di Torino: 7