COMUNE DI MAROSTICA VIA TEMPESTA, MAROSTICA (VICENZA)

Transcript

1 COMUNE DI MAROSTICA VIA TEMPESTA, MAROSTICA (VICENZA) Codice Fiscale Sito internet Posta elettronica certificata Verbale di deliberazione della Giunta Comunale N. 58 del 14/11/2013 OGGETTO: APPROVAZIONE PDL N. 97 DENOMINATO AZZOLIN-MAROSO IN VIA CAMPLANI COPIA L'anno duemilatredici il giorno quattordici del mese di novembre alle ore 16:00, nella Sala del Sindaco, previo esaurimento delle formalità previste dalla Legge e dallo Statuto, si è riunita la Giunta Comunale in sessione ordinaria, seduta segreta, di prima convocazione. Fatto l appello nominale risultano presenti i Signori: Cognome e Nome Carica P A DALLA VALLE MARICA Sindaco SI MATTESCO SIMONE Vice Sindaco SI VIVIAN SERENA Assessore SI FANTIN SERGIO Assessore SI CAPUZZO ANTONIO Assessore SI MARCHIORATO GIUSEPPE LORIS Assessore Esterno SI PRESENTI: 5 ASSENTI: 1 Partecipa il Segretario Generale Lora Francesca. Assume la presidenza il Sindaco Dalla Valle Marica, riconosciuta legale l'adunanza, dichiara aperta la discussione ed invita la Giunta a trattare l'argomento di cui all'oggetto.

2 OGGETTO: APPROVAZIONE PDL N. 97 DENOMINATO AZZOLIN-MAROSO IN VIA CAMPLANI LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che con domanda pervenuta il 22/11/2011 prot , si chiede l approvazione di un piano di lottizzazione di iniziativa privata denominato Azzolin-Maroso a destinazione residenziale, in un area delimitata da via Gobbe a sud e dal Pdl n. 35 Azzolin - Gobbe a est, situata a Marostica, a nome dei sig.ri Azzolin Mario, Maroso Angelique, Maroso Raffaella, Bonara Florinda, Celi Laura, Celi Liana, Celi Lucia e Celi Luisa, proprietari dei terreni catastalmente individuati alla sezione di Marostica foglio 11 mappali 1221, 1609, 1608, 152, 1207, 1205; PRESO ATTO che il PRG vigente individua un perimetro di piano attuativo che interessa anche i mappali nn.1206, 1208, che però sono di proprietà della ditta proprietaria di un altro ambito di lottizzazione, non ancora presentato, posto in aderenza con il confine a nord del pdl Azzolin Amoroso; CONSIDERATO che la ditta proprietaria dei mappali nn.1206, 1208 ha espresso la volontà di poter usufruire della edificabilità di suddette aree in maniera più organica, ovvero di poterli conglobare all'interno della più vasta area soggetta a lottizzazione in proprietà, con essi confinante sempre classificata C 2.1; SOTTOLINEATO CHE il perimetro dello strumento attuativo, in base all'art.11 della L.R.61/85, può essere modificato entro il limite del 10% e che tale modifica non costituisce variante al PRG; DATO ATTO che il PRG vigente classifica la lottizzazione Azzolin-Maroso come zona C2.1 residenziale di espansione con indice territoriale pari a 1,00 mc/mq, la quale individua al suo interno un'area a standard S da conferire all'interno dell'ambito territoriale di intervento pari ad una misura complessiva di 30,5 mq/150mc come stabilito dall'art. 10 punto 4 delle NTA del PRG vigente; VISTO inoltre che all'interno dell'area è stata prevista una viabilità di collegamento con l'ambito di lottizzazione C2.1 confinante ad est, la cui accessibilità ad oggi non è garantita da alcuna infrastruttura viaria; CONSIDERATO che il piano introduce sei lotti edificabili di superficie totale pari a mq 4.736,61 per una cubatura totale di mc mc, compresi in due comparti d'intervento per i quali, al momento, è prevista l'attuazione esclusivamente del il Comparto 1. Per dare attuazione al Comparto 2 la ditta proprietaria dovrà depositare apposita bozza di convenzione che dovrà essere approvata dalla Giunta Comunale quale integrazione gli elaborati del piano di lottizzazione Azzolin-Maroso, nei tempi di validità dello stesso; PRESO ATTO che non è prevista la realizzazione di opere fuori dall'ambito, mentre la ditta lottizzante dovrà garantire l'accessibilità viaria all'ambito C 2,1 previsto in aderenza con il confine est, che ad oggi non risulta fornito; DATO ATTO che in data 24/05/2013 la Commissione Edilizia ha espresso parere favorevole, e che in data 17/09/2013 la Commissione consiliare urbanistica ha espresso parere favorevole;

3 PRESO ATTO dei pareri favorevoli degli enti Ascopiave, Telecom, Enel e della Etra spa, Consorzio di Bonifica Pedemontano Brenta e degli uffici comunali Lavori Pubblici ed Edilizia Privata; VISTA la documentazione depositata agli atti composta dagli elaborati di seguito elencati: Tav 1 Stato Attuale: rilievo area, piano quotato, estratto PRG, estratto catastale, reti tecnologiche e sottoservizi Tav 2 Stato futuro: individuazione comparti, piano quotato e sezioni di progetto Tav 3 Stato futuro: opere di urbanizzazione, individuazione aree, standard urbanistici Tav 4 Stato futuro: planivolumetrico, delimitazione comparti Tav 5 Stato futuro: reti tecnologiche, sottoservizi Tav 6 Stato futuro: comparto 1 particolari costruttivi Tav 7 Relazione tecnica Tav 8 Norme di attuazione Tav 9 Schema di convenzione comparto 1 Tav 11 Documentazione catastale, rilievo fotografico Tav 12 Computo metrico estimativo di massima Dichiarazione proprietà comparto 2 DATO ATTO che la domanda è stata presentata dal 100% dei proprietari della superficie delle aree inserite nell'ambito del piano; VISTO CHE suddetto piano ai sensi dell art. 5 comma 13 lettera b della L.106/2011 è stato adottato dalla Giunta Comunale con deliberazione n 44 del 03/10/2013 in quanto conforme alle previsioni del PRG vigente, pubblicato, e non sono pervenute osservazioni nei termini previsti dal deposito; CONSIDERATO che il Comune è ora sprovvisto di PPA scaduto il 27/10/2003 e non obbligato alla sua formazione fino alle disposizioni che interverranno in base alla nuova legge urbanistica regionale; PRESO ATTO che l'allegato A alla DGR n del 07/08/2012 ha stabilito che sono esclusi dalla verifica di assoggettabilità alla V.A.S., i PUA che non contengono aree di cui all'art. 6, comma 2 lettera b) del D.Lgs 152/2006 (zone SIC e ZPS), e che hanno una prevalente destinazione residenziale la cui superficie di intervento non superi i tre ettari; VERIFICATO che il presente piano di lottizzazione rientra pertanto nei casi di esclusione previsti e che pertanto non è necessario sottoporlo alla verifica di assoggettabilità alla V.A.S.; VISTA la L.R 61/85, per le parti ancora in vigore; VISTI gli articoli 19, 20 della L.R. 11/2004; ACQUISITI sulla proposta di deliberazione, i pareri favorevoli espressi per quanto di competenza dai responsabili di competenza ai sensi dell art. 49 comma 1 del D.Lgs 267/2000, nonché il visto di conformità a leggi, statuto e regolamenti espresso dal Segretario Comunale ai sensi dell art. 97, comma 2 del D.lgs 267/2000 e dall art. 65 comma 3 del vigente statuto comunale. CON VOTI favorevoli espressi nelle forme di legge DELIBERA

4 1. di approvare esclusivamente dal punto di vista urbanistico, il Piano di Lottizzazione Azzolin-Maroso a destinazione residenziale in un area delimitata da via Gobbe a sud e dal Pdl n. 35 Azzolin - Gobbe a est, situata a Marostica, così come prevede l art.20 della L.R. 11/2004, costituito dai seguenti elaborati depositati agli atti: Tav 1 Stato Attuale: rilievo area, piano quotato, estratto PRG, estratto catastale, reti tecnologiche e sottoservizi Tav 2 Stato futuro: individuazione comparti, piano quotato e sezioni di progetto Tav 3 Stato futuro: opere di urbanizzazione, individuazione aree, standard urbanistici Tav 4 Stato futuro: planivolumetrico, delimitazione comparti Tav 5 Stato futuro: reti tecnologiche, sottoservizi Tav 6 Stato futuro: comparto 1 particolari costruttivi Tav 7 Relazione tecnica Tav 8 Norme di attuazione Tav 9 Schema di convenzione comparto 1 Tav 11 Documentazione catastale, rilievo fotografico Tav 12 Computo metrico estimativo di massima dichiarazione proprietà comparto 2 2. di approvare la modifica del perimetro del piano in base all'art.11 della L.R. 61/85, per le motivazioni espresse in precedenza; 3. di non sottoporre a verifica di assoggettabilità alla VAS il presente piano in base a quanto stabilito dall'allegato A alla DGR n del 07/08/2012; 4. di stabilire che prima dell'attuazione del Comparto 2 dovrà essere approvata dall'organo competente, la bozza di convenzione delle opere di urbanizzazione in esso previste e che essa costituirà integrazione agli elaborati progettuali del PdL Azzolin Maroso ; 5. di stabilire in anni 10 (dieci) l efficacia del piano dall entrata in vigore della delibera di approvazione, salvo eventuale proroga da parte del C.C di ulteriori 5 anni, così come stabilito dall art.20 commi della L.R.11/2004 e di dichiarare la pubblica utilità delle opere in esso previste.

5 Letto, confermato e sottoscritto il Sindaco F.to Dalla Valle Marica il Segretario Generale F.to Lora Francesca ADEMPIMENTI RELATIVI ALLA PUBBLICAZIONE Il Sottoscritto certifica che copia della presente deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio del Comune per quindici giorni consecutivi dal ai sensi dell art. 124, comma 1, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n Marostica, li il Funzionario Incaricato F.to Campagnolo Claudia CERTIFICATO DI ESECUTIVITA' il Segretario Generale, visti gli atti d'ufficio ATTESTA che la presente Deliberazione è divenuta esecutiva il per decorrenza del termine di dieci giorni dalla data di pubblicazione, ai sensi del 3 comma dell'art. 134 del D.Lgs. 18 agosto 2000 n Attesta inoltre che è stata dichiarata immediatamente eseguibile. il Segretario Generale F.to Lora Francesca Copia conforme all'originale, in carta libera per uso amministrativo Marostica, 19/11/2013