REGIONE CALABRIA GIUNTA REGIONALE Dipartimento N. 7 Sviluppo Economico, Lavoro, Formazione e Politiche Sociali U.O.T. Funzioni Territoriali

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1 REGIONE CALABRIA GIUNTA REGIONALE Dipartimento N. 7 Sviluppo Economico, Lavoro, Formazione e Politiche Sociali U.O.T. Funzioni Territoriali Assunto il Prot. N.1576 Registro dei decreti dei Dirigenti della Regione Calabria n del OGGETTO: Autorizzazione all ente di formazione CONFCOMMERCIO Imprese per l Italia, sede legale in Cosenza, di attività formative per AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO, ai sensi dell art. 41 L.R. N. 18/1985.

2 Il Dirigente UOT VISTA la L.R. n. 7/96 recante "Norme sull'ordinamento delle strutture organizzative della G.R. e sulla Dirigenza Regionale" e successive modifiche ed integrazioni; VISTO il D.P.G.R. n. 354 del 24/06/'99 Separazione dell attività amministrativa di indirizzo e di controllo da quella della gestione come modificato con successivo D.P.G.R. n 206 del 15/12/2000 e ss.mm. VISTO il D.G.R. n. 19 del 05/02/2015 e successiva modifica ed integrazione di cui alla D.G.R. n 111 del 17/04/2015 Approvazione nuova macro struttura della Giunta Regionale ; VISTA la D.G.R. n. 24 dell 11/02/2015, con la quale il Dr. Antonio Nicola De Marco è stato designato quale Dirigente Generale Reggente del Dipartimento n. 7 Sviluppo economico, lavoro, formazione e politiche sociali ; VISTA la D.G.R. n. 138 del 21/05/2015, con la quale è stato, tra l altro, approvato l organigramma provvisorio del dipartimento Sviluppo economico, Lavoro, Formazione Professionale e Politiche sociale ; VISTA la nota prot. SIAR n del 03/06/2015, a firma del Dirigente Generale reggente, di attuazione della DGR n. 138 del 21/05/2015; VISTA la D.G.R. n. 184 del 12 giugno 2015 Approvazione della nuova macrostruttura della Giunta regionale. Approvazione organigramma provvisorio ; VISTA la DGR n. 369 del che a seguito del processo di riordino delle funzioni riassunte in esecuzione della legge 56/2014 e L.R. 14/2015 ha istituito le UOT - Funzioni Territoriali; VISTO il D.D.G reggente del Dipartimento 7, Sviluppo economico, lavoro, formazione e politiche sociali, prot. n del 30/10/2015 Registro decreti dei Dirigenti della Regione Calabria n del 02/11/2015, di conferimento dell incarico di reggenza della UOT Funzioni Territoriali istituita presso il Dipartimento n.7, alla sottoscritta Avv. Edith Macrì; VISTA la DGR n. 541/2015 Approvazione nuova struttura organizzativa della G.R e Metodologia di graduazione delle funzioni dirigenziali - Revoca della Struttura Organizzativa della Giunta regionale approvata con DGR n. 428 del 20 novembre 2013 di proroga degli incarichi dirigenziali apicali attualmente ricoperti in reggenza; VISTA la Legge Regionale n. 18/85 sull Ordinamento della formazione professionale e conseguente circolare attuativa, approvata con deliberazione G.R. n del 04/08/86 che disciplina il settore della F.P. in Calabria, ivi comprese le attività libere ex artt. 40 e 41; VISTO l art. 4 del D. Lgs. n. 281/97, il quale prevede che il Governo, le Regioni e Province autonome di Trento e Bolzano, in attuazione del principio di leale collaborazione e nel perseguimento di obiettivi di funzionalità, economicità ed efficacia dell azione amministrativa, possano concludere in sede di Conferenza Stato-Regioni accordi, al fine di coordinare l esercizio delle rispettive competenze e svolgere attività di interesse comune; VISTA la D.G.R. n. 867/2010 Circolare in ordine agli effetti delle disposizioni di cui alla Direttiva 2006/123/CE del 12/12/2006, relativa ai servizi del mercato interno al D.lgs. 26/03/2010 n. 59 recante <<attuazione della Direttiva 2006/123/CE relativa ai servizi del Mercato interno>> e alla Legge 30 luglio 2010, n. 122; VISTA la legge 11 dicembre 2012 n. 220, Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n /12/2012, è stata approvata la riforma della disciplina degli immobili in condominio di cui al codice civile del 16 marzo 1942 n. 262; VISTO l articolo 71 -bis delle disposizioni per l attuazione del Codice civile e disposizioni transitorie, per come modificato dall articolo 25 della legge 11 dicembre 2012, n. 220, recante Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici, il quale indica, tra i requisiti per svolgere l attività di amministratore di condominio, anche l aver frequentato un corso di formazione iniziale e lo svolgimento di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale; VISTA la Legge 21 febbraio 2014 n. 9, la quale all articolo 1, comma 9, lettere a) dispone che con Regolamento del Ministro della giustizia, emanato ai sensi dell articolo 17, comma 3, della legge 23 agosto 1988, n. 400, sono determinati i requisiti necessari per esercitare l attività di formazione degli amministratori di condominio nonché i criteri, i contenuti e le modalità di svolgimento dei corsi della formazione iniziale e periodica prevista dall art, 71- bis, primo comma, lettera g), delle disposizioni per l attuazione del Codice Civile, per come modificato dalla legge 11 dicembre 2012, n. 220; VISTO il Decreto n. 140 del 13 agosto 2014, in vigore dal 9 ottobre 2014, con il quale Ministero della Giustizia ha definito il Regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalità per la formazione degli amministratori di condominio nonché dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali ; VISTO che il sopracitato Regolamento prescrive: che i formatori devono dimostrare, mediante documentazione, al responsabile scientifico di essere in possesso dei i requisiti di onorabilità e professionalità; che il corso di formazione iniziale abbia una durata di almeno 72 ore e che si articoli, nella misura di un terzo della sua durata effettiva, secondo moduli che prevedono esercitazioni pratiche;

3 che i corsi di formazione e di aggiornamento contengano moduli didattici attinenti le materie di interesse dell amministratore, quali: a) l amministrazione condominiale, con particolare riguardo ai compiti ed ai poteri dell amministratore; b) la sicurezza degli edifici, con particolare riguardo ai requisiti di staticità e di risparmio energetico, ai sistemi di riscaldamento e di condizionamento, agli impianti idrici, elettrici e montacarichi, alla verifica della manutenzione delle parti comuni degli edifici ed alla prevenzione incendi; c) le problematiche in tema di spazi comuni,regolamenti condominiali,ripartizione dei costi in relazione alle tabelle millesimali; d) i diritti reali,con particolare riguardo al condominio degli edifici ed alla proprietà edilizia; e) la normativa urbanistica,con particolare riguardo ai regolamenti edilizi,alla legislazione delle zone territoriali di interesse per l esercizio della professione ed alle disposizioni sulle barriere architettoniche; f) i contratti,in particolare quello d appalto ed il contratto di lavoro subordinato; g) le tecniche di risoluzione dei conflitti; h) l utilizzo degli strumenti informatici; i) la contabilità. che l inizio di ciascun corso, le modalità di svolgimento, i nominativi dei formatori e dei responsabili scientifici siano comunicati al Ministero della giustizia non oltre la data di inizio del corso, tramite posta certificata; che il responsabile scientifico attesti il superamento con profitto di un esame finale sui contenuti del corso di formazione seguito dai partecipanti. VISTA la proposta del Responsabile del procedimento rag. Emilio Monaco, che si formalizza con la sottoscrizione in calce alla presente, per come di seguito esposta: PREMESSO CHE: con nota n. 57 del 26/02/2016, acquisita al Protocollo Generale SIAR della Regione Calabria al n del 01/03/2016, l ente Confcommercio, con sede legale in Cosenza, Via Alimena, 14, ha avanzato richiesta di autorizzazione di due edizioni di corsi di formazione iniziale, ai sensi dell art. 41 L.R. n. 18/85, per amministratore di condominio, avanzando una proposta progettuale così formulata: durata di ciascun corso: 82 ore, numero allievi: 20, onere a carico dei partecipanti 400,00, sede formativa: Via Alimena, Cosenza; Tanto premesso, si propone di : 1. approvare la proposta formativa presentata dal suindicato Ente in quanto conforme alle disposizioni vigenti in materia e in quanto l Ente risulta accreditato alla Regione Calabria per la formazione continua e superiore con D.D. n del 29/12/2015 per 20 allievi; 2. autorizzare l Ente Confcommercio a svolgere n. due edizioni del corso libero di formazione professionale per il profilo di amministratore di condominio, ai sensi dell art. 41 L.R. N. 18/1985, strutturati nel modo seguente: Durata del Corso: ore 82; Onere a carico del singolo allievo:. 400,00; Numero massimo partecipanti: 20; Sede Formativa: Via Alimena, Cosenza; 3. di autorizzare, sin da ora, l Ente Confcommercio, per ogni singola edizione, a procedere all inserimento di nuovi allievi fino al raggiungimento del numero massimo di allievi ammissibili ed autorizzati per il percorso formativo in questione, con assunzione diretta e dichiarazione di responsabilità del legale rappresentante in ordine al possesso dei requisiti di legge richiesti ed idonei a legittimare un nuovo inserimento, dandone immediata e contestuale comunicazione alla Regione Calabria U.O.T. ufficio Cosenza, purchè alla data di presentazione di detta istanza non sia stato effettuato più del 25% del monte orario complessivo previsto. L effettuato inserimento è con riserva a seguito della verifica d ufficio dei presupposti di legittimazione dello stesso nei termini di legge (30gg) che potrà determinare, in caso di accertata insussistenza dei requisiti previsti, provvedimento di diniego e non riconoscimento dell attività effettata; 4. di prevedere, per ogni singola edizione, l'esame teorico-pratico finalizzato all acquisizione dell attestato di frequenza e profitto, per gli allievi che abbiano regolarmente frequentato il corso per il 70% delle ore obbligatorie previste, alla presenza di una Commissione, composta da un funzionario della Regione Calabria in qualità di Presidente della Commissione esaminatrice, individuato ai sensi della L.R. n. 18/85 e della D.G.R. n. 3325/86 e due docenti (esperti nel settore) designati dall'ente attuatore del corso; 5. di dare atto che, prima dell'avvio dell'attività formativa di ogni singola edizione, il soggetto attuatore dovrà essere in possesso del registro di classe, conforme al modello autorizzato dalla Regione Calabria e

4 vidimato dalla stessa Regione; 6. di dare atto che al corso sono ammissibili gli allievi: a) che hanno il godimento dei diritti civili; b) che non sono stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione della giustizia, la fede pubblica,il patrimonio o per ogni altro diritto non colposo per il quale la legge commina la pena della reclusione non inferiore,nel minimo,a due anni e,nel massimo, a cinque anni; c) che non sono stati sottoposti a misure di prevenzione divenute definitive,salvo che non sia intervenuta la riabilitazione; d) che non sono interdetti o inabilitati; e) che il cui nome non risulta nell elenco dei protesti cambiari; f) che hanno conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado. 7. di dare atto che, prima dell'avvio di ogni singola edizione del corso, il soggetto attuatore dovrà inviare a questa UOT - Unità Operativa sede territoriale di Cosenza Linea 1: marca da bollo da euro 16,00 (giusto DPR 642/1972 e ss. mm.ii ); elenco allievi e copia delle domande di iscrizione e/o dei Contratti formativi, dei documenti di riconoscimento e del C.F. dei medesimi allievi; calendario didattico; contratti stipulati con il personale docente e non docente; dichiarazione sostitutiva, da parte del Legale Rappresentante, attestante l espletamento delle procedure connesse alla copertura assicurativa contro gli infortuni (denuncia INAIL); dichiarazione sostitutiva, da parte del Legale Rappresentante, attestante la compatibilità dell attuazione del corso con gli altri carichi di lavoro dell Ente rispetto alle strutture logistiche, alle attrezzature e alle capacità organizzative a disposizione della sede formativa ; dichiarazione di assunzione di impegno, da parte del legale rappresentante dell Ente, all ammissione del corso esclusivamente a soggetti che abbiano i requisiti e titoli previsti dal progetto e dalla normativa vigente; dichiarazione di assunzione di impegno, da parte del legale rappresentante dell Ente, all inserimento di un numero di allievi non superiore alle capacità logistiche e funzionali della sede; dichiarazione di assunzione di impegno, da parte del legale rappresentante dell Ente, all accettazione dei controlli da parte degli incaricati della Regione Calabria; dichiarazione di assunzione di impegno, da parte del legale rappresentante dell Ente, di fornire a questo Dipartimento i dati di monitoraggio sui partecipanti del corso per ogni singola edizione; dichiarazione, per ogni singola edizione del corso, di rispetto delle prescrizioni previste dal D.lgs. n 81/2008 Attuazione dell art. 1 della legge 3 Agosto 2007, n. 123 ; 8. di dare atto che questo Dipartimento si riserva, per ogni singola edizione del corso, di richiedere, prima dell'inizio dell'attività formativa, ulteriore documentazione; 9. di dare atto che nelle more dell attivazione del sistema di accesso alla Banca Dati Nazionale Unica per la documentazione antimafia viene acquisita l autocertificazione, ai sensi dell art. 47 del DPR n. 445/2000, che non sussistono cause di divieto, di decadenza o di sospensione ai sensi degli artt. 67 e 85 del Dlgs n. 159/2011 e ss. mm. e ii. e che il responsabile del procedimento non appena il suddetto sistema sarà attivato provvederà ad avviare la procedura per le dovute verifiche con revoca del concesso provvedimento in caso di accertata violazione della sopra citata normativa antimafia; 10. di dare atto che questo Dipartimento ha facoltà di effettuare, per ogni singola edizione del corso, in qualsiasi momento ispezioni e controlli circa il regolare espletamento delle attività corsuali, rispetto a quanto previsto dal progetto autorizzato; 11. di dare atto che l autorizzazione rilasciata potrà essere revocata in qualsiasi momento, ove si accerti il venir meno dei requisiti previsti dalla normativa citata in premessa o nel caso in cui vengano rilevate gravi irregolarità nella realizzazione degli interventi formativi approvati; DECRETA Per le motivazioni espresse in premessa che qui si intendono integralmente riportate: 1. di approvare la proposta formativa presentata dal suindicato Ente in quanto conforme alle disposizioni vigenti in materia e in quanto l Ente risulta accreditato alla Regione Calabria per la formazione continua e superiore con D.D. n del 29/12/2015 per 18 allievi; 2. di autorizzare l Ente Confcommercio a svolgere n. due edizioni del corso libero di formazione iniziale per amministratore di condominio, ai sensi dell art. 41 L.R. N. 18/1985, strutturati nel modo seguente:

5 Durata del Corso: ore 82; Onere a carico del singolo allievo:. 400,00; Numero massimo partecipanti: 20; Sede Formativa: Via Alimena, Cosenza; 3. di autorizzare, sin da ora con riserva, l Ente Confcommercio, per ogni singola edizione, a procedere all inserimento di nuovi allievi fino al raggiungimento del numero massimo di allievi ammissibili ed autorizzati per il percorso formativo in questione, con assunzione diretta e dichiarazione di responsabilità del legale rappresentante in ordine al possesso dei requisiti di legge richiesti ed idonei a legittimare un nuovo inserimento, dandone immediata e contestuale comunicazione alla Regione Calabria U.O.T. ufficio Cosenza, purchè alla data di presentazione di detta istanza non sia stato effettuato più del 25% del monte orario complessivo previsto. L effettuato inserimento è con riserva a seguito della verifica d ufficio dei presupposti di legittimazione dello stesso nei termini di legge (30gg) che potrà determinare, in caso di accertata insussistenza dei requisiti previsti, provvedimento di diniego e non riconoscimento dell attività effettata; 4. di prevedere, per ogni singola edizione, l'esame teorico-pratico finalizzato all acquisizione dell attestato di qualifica, per gli allievi che abbiano regolarmente frequentato il corso per il 70% delle ore obbligatorie previste, alla presenza di una Commissione, composta da un funzionario della Regione Calabria in qualità di Presidente della Commissione esaminatrice, individuato ai sensi della L.R. n. 18/85 e della D.G.R. n. 3325/86 e due docenti (esperti nel settore) designati dall'ente attuatore del corso; 5. di dare atto che, prima dell'avvio dell'attività formativa di ogni singola edizione, il soggetto attuatore dovrà essere in possesso del registro di classe, conforme al modello autorizzato dalla Regione Calabria e vidimato dalla stessa Regione; 6. di dare atto che il programma didattico prevede dei moduli così articolati: a) Il condominio diritti di proprietà (24 ore) b) L Amministratore di Condominio (15 ore) c) L Assemblea Condominiale (5 ore) d) Normativa Urbanistica (12 ore) e) Impianti e sicurezza nei condomini privacy (12 ore) f) Contabilità del condominio (12 ore) g) Utilizzo di strumenti informatici (2 ore) 7. di dare atto che per ogni singola edizione del corso, il soggetto attuatore dovrà inviare a questa UOT - Unità Operativa sede territoriale di Cosenza Linea 1: marca da bollo da euro 16,00 (giusto DPR 642/1972 e ss. mm.ii ); elenco allievi e copia delle domande di iscrizione e/o dei Contratti formativi, dei documenti di riconoscimento e del C.F. dei medesimi allievi; calendario didattico; contratti stipulati con il personale docente e non docente; dichiarazione sostitutiva, da parte del Legale Rappresentante, attestante l espletamento delle procedure connesse alla copertura assicurativa contro gli infortuni (denuncia INAIL); dichiarazione sostitutiva, da parte del Legale Rappresentante, attestante la compatibilità dell attuazione del corso con gli altri carichi di lavoro dell Ente rispetto alle strutture logistiche, alle attrezzature e alle capacità organizzative a disposizione della sede formativa ; dichiarazione di assunzione di impegno, da parte del legale rappresentante dell Ente, all ammissione del corso esclusivamente a soggetti che abbiano i requisiti e titoli previsti dal progetto e dalla normativa vigente; dichiarazione di assunzione di impegno, da parte del legale rappresentante dell Ente, all inserimento di un numero di allievi non superiore alle capacità logistiche e funzionali della sede; dichiarazione di assunzione di impegno, da parte del legale rappresentante dell Ente, all accettazione dei controlli da parte degli incaricati della Regione Calabria; dichiarazione di assunzione di impegno, da parte del legale rappresentante dell Ente, di fornire a questo Dipartimento i dati di monitoraggio sui partecipanti del corso per ogni singola edizione; dichiarazione, per ogni singola edizione del corso, di rispetto delle prescrizioni previste dal D.lgs. n 81/2008 Attuazione dell art. 1 della legge 3 Agosto 2007, n. 123 ; 8. di dare atto che questo Dipartimento si riserva, per ogni singola edizione del corso, di richiedere, prima dell'inizio dell'attività formativa, ulteriore documentazione;

6 9. di dare atto che nelle more dell attivazione del sistema di accesso alla Banca Dati Nazionale Unica per la documentazione antimafia viene acquisita l autocertificazione, ai sensi dell art. 47 del DPR n. 445/2000, che non sussistono cause di divieto, di decadenza o di sospensione ai sensi degli artt. 67 e 85 del Dlgs n. 159/2011 e ss. mm. e ii. e che il responsabile del procedimento non appena il suddetto sistema sarà attivato provvederà ad avviare la procedura per le dovute verifiche con revoca del concesso provvedimento in caso di accertata violazione della sopra citata normativa antimafia; 10. di dare atto che questo Dipartimento ha facoltà di effettuare, per ogni singola edizione del corso, in qualsiasi momento ispezioni e controlli circa il regolare espletamento delle attività corsuali, rispetto a quanto previsto dal progetto autorizzato; 11. di dare atto che l autorizzazione rilasciata potrà essere revocata in qualsiasi momento, ove si accerti il venir meno dei requisiti previsti dalla normativa citata in premessa o nel caso in cui vengano rilevate gravi irregolarità nella realizzazione degli interventi formativi approvati; 12. di notificare copia del presente provvedimento al soggetto attuatore e di disporre la pubblicazione integrale del presente provvedimento sul Bollettino della Regione Calabria, ai sensi della L.R. n. 11/2011 e sul sito istituzionale a cura del responsabile dipartimentale per la pubblicazione. 13. di dare atto altresì, che, in continuità con quanto disposto dal Settore 3 del Dipartimento 7 Sviluppo Economico, Lavoro e Formazione e Politiche Sociali, la presente autorizzazione ha una durata massima di un anno e che la stessa automaticamente sarà revocata qualora l attività relativa alla prima edizione del corso non sarà avviata entro 60 giorni dalla notifica del presente atto. Il Responsabile del procedimento Rag. Emilio Monaco LA DIRIGENTE UOT Dott.ssa Edith Macrì