Numero 85 Del

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1 DELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALE Numero 85 Del CO PIA Oggeto: Atuazione art.31,commida45a50,delal. 448/1998.Nuove determinazioniinrelazioneale modificheintrodotedaldl 70/2011,dalD.L.95/ 2012edalaL.147/2013. L'anno duemilaquindiciilgiorno ventinovedelmesedimaggio,pressoquestasede Municipale,convocataneimodidileggeperleore08:00eseguenti,sièriunitalaGiunta Comunale. DeiSignoricomponentidelaGiuntaComunalediquestoComune: PINZANIMAURO SINDACO P MAIDAVITO ASSESSORE P GalantiDaniela ASSESSORE P DeLuiseStefaniaMichela ASSESSORE P CalonaciAntonio ASSESSORE P nerisultanopresentin. 5eassentin. 0. AssumelapresidenzailSignorPINZANIMAURO inqualitàdisindaco assistitodalvice SegretarioComunale LEPRITIZIANO IlPresidente,accertatoilnumerolegale,dichiaraapertalasedutaedinvitalaGiunta Comunale ad esaminare e ad assumere le proprie determinazionisula proposta di deliberazioneindicatainoggeto. Soggetaacontrolo N Soggetaaratifica N Immediatamenteeseguibile N DELIBERADIGIUNTAn.85del

2 LAGIUNTACOMUNALE Vistaerichiamataladeliberaconsiliaren.36del28/06/96conlaquale,inbaseal art.3delalegge 549/95,sièprovvedutoalaindividuazionedeleareePEEPgiàconceseindiritodisuperficieeda cedereinproprietà,nonchéladeliberazioneconsiliaren.85del24/11/2009conlaqualesièindividuato unulterioreloto,asegnatoindiritodisuperficienel1999,dacedereinproprietà; Richiamatalapropriadeliberazionen.77del12/07/2001conlaqualevenivanodefinitelemodalità operativeperlatrasformazionedeldiritodisuperficieinpienaproprietà,ivicompresiicriteriperla determinazionedelprezzodicesione,lemodalitàperl efetuazionedeipagamentiedicontenutidele convenzionidastipularsiaisensidel art.8delalegge10/1977relativamenteaiprezzidisuccesiva cesioneelocazionedeglialoggitrasferitiinproprietà; Presoatocheneglianni fuefetuataunaprimacampagnadicesioneconlaformulazionedi unapropostadicesionedapartedel Amministrazioneneiconfrontideiproprietaridipiùvecchia asegnazioneeche,succesivamente,sièprocedutoadefetuarecesionisurichiestadegliinteresati; Atesoche,adoggi,sonostatitrasferitiinproprietàn.119aloggisuuntotaledin.546aloggicostruiti inareeconceseindiritodisuperficie; Rilevatochenegliultimianniladisciplinalegislativadiriferimentohasubitoimportantimodificazioni,a partiredaicriteridaapplicareperladeterminazionedelprezzodeleareedacedereche,aseguitodela sentenzadelac.cost.n.347/2007chehadichiaratol incostituzionalitàdelaleggesugliespropri,sono statimodificaticonlaleggedistabilità2014(l.147/2013);percontinuareconlapiùbreveduratadele convenzioniexlegge10/1977,ridotaa20annidald.l.n.95/2012;ed,infine,conlaposibilità introdotaexnovodald.l.n.70/2011(comma49bis.art.31delalegge448/1998)dieliminareil residuovincolosuiprezzidivenditaelocazionedeglialoggi,mediantepagamentodiunulteriore corispetivo; Ritenutonecesariodoverprocedereal adeguamentodeicriteriedeleprocedureasuotempoadotati dal Amministrazionealeintervenutenovitàlegislativesiaperquantoriguardaladeterminazionedei nuoviprezzidicesione,chesubirannounsignificativoincrementorispetoaquelistabilitinel2001,sia prevedendol importodelcorispetivodarichiedereperlaeliminazionedeivincoliaiprezzimasimidi venditaelocazione; VistalarelazionerimesacongiuntamentedalResponsabiledel AreaAfarigeneraliVicesegretarioe dalresponsabiledel AreaGestionedelteritorio,conlaqualesiproponeanchel avviodiunnuovo progetodicesioniprogrammate,coninvitoagliasegnatarideglialoggielapredisposizionediuna campagnainformativaepromozionale; Ritenutoopportunoeconvenienteperl Enteaderirealasuddetapropostapergliindubbibeneficiche deriverebbealbilanciocomunaledalasuarealizzazione,maanchepergliauspicabiliriflesipositiviche unapiùliberacommercializzazionediquestopatrimoniopotrebbeproduresulsistemaeconomicolocale esulmercatoimmobiliare,chesembrastiainiziandoadusciredaundecenniodifortedepresione; RitenutoaltresìdidovercondividereleproposterimesedairesponsabilideleAreecompetentinela citatarelazione,conparticolareriferimento: aicriteriperladeterminazionedelprezzoditrasformazionedeldiritodisuperficieinproprietà edelcorispetivoperl eliminazionedeivincoli; aconsentirelaposibilitàdidilazionareilpagamentoinpiùrateedinnonpiùdi12mesie, contestualmente,ariconoscereunabbatimentodel5% delcostototalepercoloroche,nei terminiprevistidal oferta,acceterannodiacquistarel areaefetuandoilpagamentoinunica soluzione; ariconoscereunulterioreabbatimentodelprezzofinaledel15% percolorocheavevanoaderito alapropostadiacquistoformulatanel2002epoisospesaacausadelatrombad ariadel 6/08/2002checolpìirelativiedifici; Ritenutoinoltrediconfermare,perquantonon diversamentedisposto,gliindirizzicontenutinelacitata propriadeliberazionen.77/2001; Ritenutoinfinedoverprocedereafornirelenecesariediretiveaicompetentiuficiondeprocedereale cesioniinparola,sulabasedelespecificheproposterimesedaicompetentiuficinelacitatarelazione; DELIBERADIGIUNTAn.85del

3 VISTIipareriespresiaisensidel art.49deld.l.gsvo267/2000: parerefavorevoleinordinealaregolaritàtecnicaespresodalresponsabiledel AreaAfariGenerali Sig.TizianoLepri: Favorevole ; parerefavorevoleinordinealaregolaritàcontabileespresodalresponsabiledel Area Servizi FinanziariRag.PeriniAntonela: Favorevole; Convotifavorevoliunanimilegalmenteresieverificati, D E L IB E R A 1. Prendereatodelarelazione Latrasformazionedeldiritodisuperficieel eliminazionedeivincoli perglialoggicostruitisuareepeepalalucedegliultimiinterventilegislativi.propostadinuovo progeto,conirelativialegati,rimesadairesponsabilideleareeafarigeneraliegestionedel teritorioechesialegaalpresenteatoafarneparteintegranteesostanziale; 2. Rinnovarel autorizzareaicompetentiuficiaprocederealacesionedeleareepeepdiproprietà giàconceseindiritodisuperficie(trasformazionedeldiritodisuperficieinpienaproprietà)ed individuatedaledelibereconsiliarin.36/96en.77/01,nelrispetodeicriteriedelecondizionitute contenutenel art.31,commi45esegg.,delalegge448/98,cosìcomemodificatodaldln. 70/2011,dalDLn.95/2012edalaleggen.147/2013; 3. Incaricareicompetentiuficidipredisporeunpianodicesioniprogrammatedaproporeagli interesatinel arcodialmenountriennioediavviareunacampagnainformativaedipromozione del oferta; 4. Approvareefarpropriiprezziditrasformazionedeldiritodisuperficieinproprietàpersingoliloti cosìcomedeterminatidal'alegato"c"alarelazionedeiresponsabilideleareeafarigeneralie Gestionedelteritorio,edaggiornatial31dicembre2014,dandoatocheèstataapplicatalamisura previstadalcomma48 del articolo 31 delaleggen.448/1998 senzaesercitarelafacoltà del ulterioreriduzionefinoal50%; 5. Stabilirecheilcorispetivoperl eliminazionedeivincolialadeterminazionedeiprezzimasimidi cesioneedilocazione,dicuialcomma49bisdel art.31delalegge448/1998,siadeterminato nelamisuradel40% delprezzoditrasformazionedeldiritodisuperficiedicuialprecedentepunto 4.,ridotoal30% nelcasocheladurataresiduadelvincolosiainferioreadotoanniedal20% qualorataleresiduaduratasiainferioreatreanni; 6. Stabilirechel eliminazionedeivincolidicuialprecedentepunto5.potràavveniresia,surichiesta, neiconfrontidicolorocheavendogiàtrasformatoildiritodisuperficieinproprietàsoggiaccionoai vincolicontenutinelaconvenzioneexlegge10/1977stipulatacontestualmentealatrasformazione, sianeiconfrontidicolorocuisaràoferta,orichiederanno,latrasformazionedeldiritodisuperficie, inunicasoluzione; 7. Stabilireche,incasodiofertadapartedel Ente,gliasegnataridialoggicheaderirannonei terminipropostipotrannochiederedidilazionareilpagamentoinnonpiùditreratenel arcodi12 mesi,ovvero,incasodipagamentoinunicasoluzione,usufruirannodiunariduzionedel5% del prezzocomplesivooferto; 8. StabilirealtresìcheiproprietarideglialoggifacentipartedegliimmobilisitiinviaXXVAprilenn. 19e25einviadelaCostituzionenn.9,11e14che,nel2002,avevanoaderitoalapropostadi cesioneofertadalcomune,poisospesaacausadelatrombad ariadel6/08/2002,potranno usufruire,almomentodelanuovaofertaeneiterminiivicontenuti,diunulterioreabbatimentodel prezzototaledel15%; 9. Dareatocheiprezzidicesionedeisingolialoggisarannodeterminatidaltecnicoincaricatosula basedelaquotamilesimaleecheivalorideidiversilotisarannoaggiornatiannualmenteed approvaticonappositadeterminazionedelcompetentedirigente; 10.Confermare,perquantonondiversamentedisposto,gliindirizzicontenutinelapropriaprecedente DELIBERADIGIUNTAn.85del

4 deliberazionen.77/2001; 11.DareatoaltresìcheaisensiepergliefetidelaL.241/90ilresponsabiledelprocedimentoèla Sig.raFocardiL.S.del AreaAfarigenerali. DELIBERADIGIUNTAn.85del

5 Ilpresenteverbalevieneleto,approvatoesotoscrito. IlPresidente F.toPINZANIMAURO IlViceSegretarioComunale CERTIFICATO DIPUBBLICAZIONE Copiadelapresentedeliberazioneèstatapubblicataal'albopretorioperquindici(15)giorni consecutividal al aisensidel'art.124, comma1,deld.lgs.267/2000. Rufina, ILSEGRETARIO COMUNALE ESECUTIVITA' La presentedeliberazione: èdivenutaesecutivail perla decorenza deltermine digiornidieci dala suapubblicazioneal albopretorio(art.134,comma3,deld.lgs.267/2000); indata èstatadichiarataimmediatamenteeseguibile(art.134,comma4, deld.lgs.267/2000); Rufina, ILSEGRETARIO COMUNALE Copiaconformeal'originale,incartaliberaperusoamministrativo Rufina, PERILSEGRETARIO COMUNALE DELIBERADIGIUNTAn.85del