AVV. PAOLO VENDITTI Via E. De Amicis, 26 - Milano Tel Fax
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1 AVV. PAOLO VENDITTI Via E. De Amicis, 26 - Milano Tel Fax TRIBUNALE DI MILANO Sezione III Civile - Esecuzioni immobiliari Nella procedura di espropriazione R.G.E. n. 2913/16 Giudice dell Esecuzione dott. Marcello Piscopo Promossa da: - BANCA CARIME S.p.A. Contro - AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO L Avvocato delegato Paolo Venditti, con studio in Milano -Via E. De Amicis, vista l ordinanza di delega del Giudice dell Esecuzione del giorno ; - visto l art. 591 bis cod. proc. civ.; AVVISA della vendita senza incanto della piena proprietà degli immobili pignorati -in calce descritti- e stabilisce le seguenti modalità e condizioni: 1) La vendita avrà luogo in unico lotto. 2) Il prezzo base è di Euro ,00=. Si precisa che l offerta minima per partecipare all asta è pari al 75% del prezzo a base d asta (ovvero ad ,00=). 3) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate, in carta legale, mediante dichiarazione scritta in busta chiusa secondo le modalità previste dall art. 571 c.p.c., presso lo studio dell Avvocato delegato Paolo Venditti sito in Milano -Via E. De Amicis, 26- (ove verranno svolte tutte le attività richiamate dall art. 591 bis 2 comma
2 c.p.c.) entro le ore del giorno precedente l apertura delle buste. Qualora tale giorno sia festivo o sabato, tale termine verrà anticipato al giorno immediatamente precedente. La dichiarazione di offerta, sottoscritta dall offerente con l indicazione delle generalità complete (nome, cognome, luogo e data di nascita, residenza, recapito telefonico dell offerente -allegando copia del documento d identità- il codice fiscale e il suo regime patrimoniale. Se l offerente è coniugato ed in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Qualora gli offerenti fossero persone giuridiche, oltre all indicazione delle generalità del legale rappresentante, corredata da copia del documento di identità di questi, dovranno indicarsi i dati della società rappresentata, nonché fornirsi prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della società medesima, allegando all offerta una visura camerale aggiornata), dovrà contenere l indicazione del prezzo. Si precisa che l ammontare dell offerta minima non può essere inferiore ai tre quarti del prezzo a base d asta a pena di inefficacia dell offerta medesima. L offerta è irrevocabile. 4) Gli offerenti dovranno contestualmente presentare cauzione per un importo che non potrà essere inferiore ad un decimo del prezzo proposto, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Proc. Esecutiva n. 2913/16 R.G.E.. Detto assegno deve essere inserito nella busta chiusa contenente l offerta. Sulla busta chiusa contenente l offerta dovranno essere indicate le sole generalità di chi materialmente provvede al deposito dell offerta che può anche essere persona diversa dall offerente, il nome del professionista delegato alle operazioni di vendita e la data 2
3 fissata per l esame delle offerte. Nessuna altra indicazione (né il numero o il nome della procedura, né il bene per cui è stata fatta l offerta né l ora della vendita o altro) deve essere apposta sulla busta. 5) In data 29 maggio 2018 alle ore 16,30, presso lo studio dell Avvocato delegato Paolo Venditti, sito in Milano -Via E. De Amicis, 26- si svolgerà la riunione per deliberare sull offerta, sentite le parti ed i creditori iscritti eventualmente presenti e, in caso di più offerte valide, per l eventuale gara sull offerta più alta, a norma dell art. 573 c.p.c. La gara si svolgerà secondo le modalità dell art. 581 c.p.c. 6) L aggiudicatario entro 60 (sessanta) giorni dalla aggiudicazione dovrà versare il prezzo, dedotta la cauzione, nonché le spese di trasferimento che verranno indicate all aggiudicatario in base alla tipologia di acquisto. Ai fini di cui sopra l istituto di credito fondiario è invitato a depositare in cancelleria e presso lo studio dell Avvocato delegato, prima della vendita, apposita nota dettagliata di precisazione del credito indicante in maniera chiara e precisa i criteri adoperati per quantificare la parte del capitale e la parte degli interessi e delle spese ai quali si estende la garanzia ipotecaria, nonché le modalità del versamento. In difetto di indicazioni in tal senso, il delegato provvederà a far versare sul conto della procedura la differenza dovuta dall aggiudicatario. Ai fini dell art c.c., è stabilito che qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e alle altre voci di spesa sopra indicate e poi al residuo prezzo; nello stesso termine dovrà essere consegnata al professionista delegato la ricevuta dell avvenuta operazione a saldo. 3
4 7) almeno 45 (quarantacinque) giorni prima della data fissata per l esame dell offerte il presente avviso verrà pubblicato sul portale delle vendite pubbliche del Ministero della Giustizia (www. portalevenditepubbliche.giustizia.it) e sui siti internet e nella sezione annunci del sito repubblica.it unitamente all ordinanza con cui è stata disposta la vendita ed alla relazione di stima. Inoltre sarà pubblicizzato sul quotidiano La Repubblica edizione Lombardia e su Metro Milano. 8) Gli immobili pignorati sono posti in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dallo stimatore (pubblicata sui siti internet sopra detti e che deve intendersi qui per intero richiamata e trascritta e che l offerente è tenuto a prendere visione); quanto alle indicazioni sulla regolarità urbanistica degli immobili e sulla normativa applicabile, si richiamano nel presente avviso le indicazioni e gli accertamenti operati dall esperto (in ogni caso, l aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt comma D.P.R. 380/2001 e 40, 6 comma, della Legge 47/1985 e successive modificazioni ed integrazioni). La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura (eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo). La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo: l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità 4
5 di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. 9) SE DOVUTE: per le spese condominiali arretrate e non pagate relative all unità immobiliare in oggetto, qualora non possano venire soddisfatte dalla procedura esecutiva per mancanza dei presupposti di legge, si applica l art. 63 delle Disposizioni di Attuazione del Codice civile: chi subentra nei diritti di un condominio è obbligato, solidamente con questo, al pagamento dei contribuiti relativi all anno in corso e a quello precedente. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI In comune di Pogliano Milanese (MI),Via Arluno, con accesso dal numero civico 59 (strada a fondo cieco). - appartamento posto al piano rialzato, composto come segue: ingresso, disimpegno, locale cucina, locale soggiorno, servizio, due locali camere, tre balconi al piano, oltre vano di cantina posto al piano seminterrato - box ad uso autorimessa, posto al piano seminterrato. Dati catastali: Comune di Pogliano Milanese (MI), Appartamento: 5
6 foglio 7, particella 263, sub. 703, categoria A/7, classe 3, consistenza vani 5,5, superficie catastale totale: mq. 122, totale escluse aree scoperte: mq. 115, Rendita Catastale Euro 369,27, Via Arluno n. 59, piano: T-S1. Autorimessa: foglio 7, particella 263, sub. 704, categoria C/6, classe 2, consistenza 26 mq, superficie catastale totale: mq. 28, Rendita Catastale Euro 67,14, Via Arluno n. 59, piano: S1. COERENZE IN CONTORNO DA NORD IN SENSO ORARIO: Appartamento: a nord est, sud est e sud ovest cortile comune alla particella 263; a nord ovest vano scala comune. Cantina: a nord est cantina proprietà di terzi e corridoio comune: a sud est vano scala comune, a sud ovest e nord ovest cortile comune. Autorimessa: a nord est box distinto con la lettera "C", a sud est cortile comune; a sud ovest box distinto con la lettera "A", a nord ovest corridoio comune. Il tutto salvo errori e come meglio in fatto. Si precisa che il G.E. ha nominato custode giudiziario del compendio pignorato il predetto Avvocato delegato dott. Paolo Venditti, con studio in Milano -Via E. De Amicis, 26-, il quale, direttamente o tramite proprio incaricato, provvederà -previo, ove possibile, accordo con il debitore- ad accompagnare separatamente gli interessati all acquisto alla visita dell immobile. Il sottoscritto Avvocato avvisa, altresì, che tutte le attività le quali, a norma dell art. 576 e seguenti del codice di procedura civile debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell Esecuzione, 6
7 saranno effettuate dall Avvocato delegato o presso il suo studio, ove gli interessanti potranno assumere ulteriori informazioni. Avvocato Paolo Venditti con studio in Milano, Via E. De Amicis, 26: per informazioni telefoniche Martedì e Venerdì dalle alle 17.00: Tel. e Fax 02/ Milano, 1 marzo L Avvocato Delegato Paolo Venditti 7
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