Studio di Fattibilità Smart Skin/recladding

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1 Studio di Fattibilità Smart Skin/recladding

2 Via del Serafico 107 Via del Serafico 121 a) Riqualificazione architettonica; b) Valutazione interventi di efficientamento energetico (integrazione sistema di involucroimpianto); c) Risparmio energetico e integrazione fonti rinnovabili; d) Adeguamento ai vincoli normativi. In collaborazione con:

3 FBP ha supportato Progetto CMR, incaricata da DeA Capital Real Estate SGR S.p.A di sviluppare uno studio di fattibilità relativo al retrofit degli immobili siti in Via del Serafico 107 e 121 a Roma, con i seguenti obiettivi da perseguire: a) Analisi dello stato di fatto degli edifici e in particolare della documentazione tecnica fornita dal cliente, delle soluzioni tecnologiche e impiantistiche attuali, e degli aspetti tecnico normativi; b) Verifica delle opportunità di efficientamento energetico; c) Sviluppo di una proposta di recladding dell edificio, valutando in particolare l applicazione del sistema di facciata smart skin e altre soluzioni innovative: analisi della maglia di pianificazione e dei requisiti impiantistici per la definizione del nuovo modulo di facciata; definizione di un sistema di involucro flessibile e adattabile nelle sue parti per rispondere alle esigenze di valorizzazione degli immobili. In collaborazione con:

4 Sistema Smart Skin «plug and play» definizione delle tipologie di intervento sia in ambito civile che impiantistico; definizione in via preliminare dell organizzazione del cantiere in sicurezza e il suo sviluppo per fasi successive, valutando la possibilità di mantenere l edificio operativo e limitando al minimo i disagi agli occupanti; definizione dei tempi della progettazione ed una stima parametrica dei costi; Prefabbricazione on-site Integrazione involucroimpianto di climatizzazione Retrofit energeticoarchitettonico definizione di programma dei tempi per l esecuzione dei lavori nell edificio. In collaborazione con:

5 Serafico 107 Introduzione di sistemi di schermatura esterni ad orientamento verticale con PV integrato per migliorare la performance termoenergetica dell edificio Serafico 121 Introduzione di sistemi di schermatura esterni ad orientamento orizzontale con PV integrato per migliorare la performance termoenergetica dell edificio

6 Riduzione dell irraggiamento medio grazie ai sistemi di schermatura esterni In collaborazione con:

7 34% 43% 75% 86% 46% 90% I grafici rappresentano i benefici derivanti dal passaggio dallo scenario attuale allo scenario normativo e avanzato in termini di fabbisogni di energia primaria degli edifici (kwh), costi (euro) ed emissioni di CO 2 in atmosfera (ton). Tali previsioni sono state ottenute mediante simulazione in regime dinamico. In particolare: lo scenario attuale fa riferimento alle condizioni attuali (situazione esistente, ovvero «ex-ante»); lo scenario normativo prevede l adeguamento delle strutture impiantistiche e d involucro ai valori indicati dalla normativa vigente; lo scenario avanzato ipotizza l implementazione di tecnologie d involucro e d impianti più e performanti per ottimizzare la prestazione energetica e il comfort.

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