Piazza Municipio Meda (MB) Area Risorse Finanziarie

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1 Piazza Municipio Meda (MB) Area Risorse Finanziarie DETERMINAZIONE N Area Risorse Finanziarie - DEL 20/03/2014 OGGETTO: AFFIDAMENTO INCARICO PER AMMINISTRAZIONE E GESTIONE DELLE PARTI COMUNI DEGLI STABILI DI PROPRIETA' COMUNALE PER IL PERIODO IL DIRIGENTE Premesso che il Comune di Meda è proprietario di n. 104 unità immobiliari e che occorre affidare l incarico per l amministrazione e la gestione delle parti comuni degli stabili ad un esperto di provata competenza in materia, atteso che nell Ente non sono presenti risorse umane fornite delle necessarie competenze professionali; Dato atto che in data scadeva l incarico affidato allo Studio Roberto Giusti, con sede in Meda Viale Rimembranze n. 19; Ravvisata la necessità di ricorrere ad un incarico di collaborazione esterna ai sensi dell art. 7, comma 6, D.Lgs. n. 165/2001 e dell art. 40 del vigente regolamento di organizzazione degli uffici; Dato atto che è stato pubblicato sul sito internet del Comune l avviso di ricerca di candidature per il conferimento dell incarico oggetto del presente atto, con scadenza 6 marzo 2014; Preso atto che, entro tale data, sono pervenute all ufficio protocollo n. 5 candidature; Atteso che l offerta più conveniente risulta essere quella della dott.ssa Sara Alberti (C.F. /P.I ), residente in Meda Via Verdi n. 52, come da documentazione agli atti dell Ufficio Ragioneria; Ritenuto, per le motivazioni di cui sopra, di conferire l incarico alla dott.ssa Sara Alberti, con sede in Meda Via Verdi, 52 alle condizioni indicate nell allegato disciplinare e dietro compenso annuo di 63,46 per unità immobiliare (oltre contributo previdenziale non soggetto ad IVA per applicazione del regime dei minimi ai sensi dell art. 27 D. L. n. 98/2011); Considerato che tale incarico non rientra nel novero degli incarichi di studi e consulenze in quanto le prestazioni professionali richieste consistono nella resa di servizi e adempimenti obbligatori per legge e all interno della struttura organica dell ente non vi sono figure professionali a ciò deputate; Dato atto che per l incarico in oggetto non è richiesto codice CIG, in conformità a quanto previsto dalla determinazione dell Autorità per la Vigilanza sui Contratti Pubblici di lavori, servizi e forniture n. 10 del 22 dicembre 2012; Richiamata la deliberazione della Giunta Comunale n. 3 del , immediatamente eseguibile, avente per oggetto. Esercizio provvisorio del bilancio di previsione 2014: attribuzione delle risorse finanziarie ai Dirigenti ; Richiamato il decreto sindacale n. 27 del con il quale veniva conferito alla sottoscritta l incarico di Dirigente dell Area Finanziaria; 1

2 Piazza Municipio Meda (MB) Area Risorse Finanziarie DETERMINAZIONE N Area Risorse Finanziarie - DEL 20/03/2014 Accertata la propria competenza ad assumere il presente atto ai sensi dell art. 107, 5 comma del T.U.EE.LL. ed art. 17 del vigente regolamento di organizzazione degli uffici e servizi. DETERMINA 1. di affidare, per i motivi indicati in premessa, l incarico per l amministrazione e la gestione delle parti comuni degli stabili di proprietà comunale destinati ad edilizia residenziale pubblica - per il periodo dal al alla dott.ssa Sara Alberti (C.F. /P.I ), residente in Meda via Verdi, 52 alle condizioni indicate nell offerta prot. n del ; 2. di corrispondere per lo svolgimento di tale incarico il compenso annuale, quantificato in 63,46 per unità immobiliare amministrata e così pari ad 6.599,84 (oltre contributo previdenziale - non soggetto ad IVA per applicazione del regime dei minimi ai sensi dell art. 27 D.L. n. 98/2011), a presentazione di nota da parte del professionista, in rate semestrali posticipate; 3. di impegnare la spesa conseguente al presente incarico, pari a complessivi ,83 al cap art. 1 del redigendo bilancio di previsione 2014 intervento n , dando atto che la spesa verrà effettuata in dodicesimi nel rispetto delle disposizioni di cui all art. 163 comma 1 e 3 del D. Lgs n. 267/2000; 4. di provvedere alla liquidazione del compenso di 6.863,83 (contributo previdenziale ed IVA compresi) previa presentazione della documentazione giustificativa, ai sensi dell art. 184 del D. Lgs. 267/2000; 5. di rilasciare contestualmente all adozione del presente atto il parere di cui all art.147 bis del D. Lgs. 267/2000, come integrato e modificato dal D.L. n. 174 del convertito in legge in data Il Dirigente dott.ssa Sara Corbetta Allegati (in formato digitale): 2

3 Piazza Municipio Meda (MB) Area Risorse Finanziarie DETERMINAZIONE N Area Risorse Finanziarie - DEL 20/03/2014 proposta candidatura prot. n del schema di contratto Il presente documento è stato redatto, sottoscritto e validato in forma digitale secondo le modalità previste dal DPR del 28 dicembre 2000 n

4 Piazza Municipio, Meda (MB) Area Risorse Finanziarie ATTESTAZIONE COPERTURA FINANZIARIA E IMPEGNO DI SPESA Allegato alla Determinazione n. 17/F01 del 20/03/ Visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria della presente Determinazione, che 2 diviene esecutiva in data odierna Il Dirigente Area Risorse Finanziarie F.to Dott.ssa Sara Angela Maria Corbetta Il presente documento è stato redatto, sottoscritto e validato in forma digitale secondo le modalità previste dal D.Lgs. 7 marzo 2005 n. 82 Ai sensi del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, art. 153, comma 5 e art. 147-bis 1 2 Ai sensi del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, art. 151, comma 4

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6 Contratto d opera intellettuale Il Comune di Meda con sede in Meda P.zza Municipio n. 4 P.I C.F rappresentato dal Dirigente dell Area Risorse Finanziarie dott.ssa Sara Corbetta affida allo Studio Sara Alberti con sede in Meda Via verdi, 52 P.I iscritto all albo professionale ACON al n. 743, l incarico di amministrazione e gestione delle parti comuni degli stabili di proprietà comunale, così disciplinato: L incarico prevede: Art. 1 Oggetto dell incarico MANSIONI ORDINARIE quali: Indire e tenere n. 1 assemblea ordinaria annua; Indire e tenere n. 1 eventuale assemblea straordinaria su richiesta dei consiglieri; Redigere ed inviare preventivo di spesa con il relativo piano di riparto; Redigere ed inviare consuntivo delle spese con il relativo piano di riparto; Accedere al Condominio secondo la necessità; Eseguire le delibere assembleari; Disciplinare l uso delle parti comuni e le prestazioni di servizio; Conservare i documenti di archivio; Rappresentare legalmente il Condominio; Incontrare periodicamente i consiglieri condominiali per eventuali problemi; Trasmettere all Amministrazione Comunale calendari e relativi verbali delle assemblee condominiali; Presentare all Amministrazione Comunale relazione periodica (trimestrale) sulla situazione dei singoli stabili; Stesura mod. 770 per ogni stabile comunale amministrato. GESTIONE SPESE ORDINARIE quali: Richiesta preventivi; Ripartizione delle spese; Esazione delle quote; Pagamento delle fatture; Rapporti con le ditte appaltatrici. Si dà atto che il patrimonio immobiliare da amministrare è attualmente costituito dai seguenti stabili: Via Marco Polo 2-2/a appartamenti n. 29 più sede Associazione Via Pietro Orsi 3 appartamenti n. 16 Via Scultori Fantoni 6 appartamenti n. 6 più negozio parrucchiere Via L. Rho 32-32/a appartamenti n. 17 Via De Amicis 10 appartamenti n. 20 Via Mazzini 21 appartamenti n. 6 Via Cialdini 26 appartamenti n. 8

7 Per gli interventi di manutenzione dovrà essere presentata una dettagliata relazione sulla situazione dello stabile al Dirigente dei Lavori Pubblici del Comune di Meda che valuterà la necessità e l opportunità dell intervento. Art. 2 Modalità di svolgimento dell incarico Per lo svolgimento dell incarico il professionista potrà accedere alla documentazione in possesso del Comune. L incarico avrà durata annuale a decorrere dal fino al Art. 3 Corrispettivo Per lo svolgimento dell incarico verrà corrisposto un compenso annuo per ciascuna unità immobiliare amministrata (locata o libera) di. 63,46 oltre contributo previdenziale. Il compenso non sarà assoggettato ad IVA ai sensi del nuovo regime dei minimi comma 1 e 2 art. 27 D.L. 98/2011 come dichiarato dalla professionista. Il compenso per l amministrazione degli stabili comunali verrà corrisposto su presentazione di nota da parte del professionista incaricato in rate semestrali posticipate. Art. 4 Penali L applicazione della penale quantificata in. 200,00 avverrà automaticamente al verificarsi del ritardo degli adempimenti previsti e sarà recuperata sul primo pagamento utile del corrispettivo. E sempre fatta salva la causa di forza maggiore o lo stato di necessità. Art. 5 Controversie Le controversie che dovessero insorgere tra le parti in sede di applicazione del contratto, verranno risolte in via bonaria od in alternativa con ricorso al giudice, determinando in quest ultimo caso quale foro competente il Tribunale di Monza. Art. 6 Risoluzione per inadempimento L applicazione consecutiva di penali comporterà la risoluzione del contratto per inadempimento senza preavviso, con la facoltà per il Comune di richiedere il risarcimento danni al professionista e la dichiarazione di incapacità a concludere nuovi contratti con il Comune. Allo stesso modo si procederà, quando decorsi 15 giorni dalla stipula del contratto, il Comune abbia fondati indizi che il professionista non abbia ancora avviato alcuna attività finalizzata allo svolgimento dell incarico. Art. 7 Norme di rinvio Per quanto non previsto dal presente atto, si fa rinvio al vigente regolamento comunale che disciplina l attività contrattuale del Comune e al codice civile.

8 Art. 8 Forma del contratto Il contratto sarà stipulato con la forma della scrittura privata. Sono a completo ed esclusivo carico del professionista tutte le spese relative e conseguenti alla stipula del contratto, nessuna eccettuata od esclusa. Il contratto sarà registrato solo in caso d uso. Art. 9 Trattamento dati personali I dati personali verranno trattati secondo quanto previsto dal D.Lgs. 196/2003 sulla privacy e la protezione dei dati. Il professionista incaricato Comune di Meda Il Dirigente Area Risorse Finanziarie