ENTE PARCO REGIONALE DEL CONERO (sede in Comune di Sirolo) - cod VERBALE delle deliberazioni del CONSIGLIO DIRETTIVO Copia

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1 ENTE PARCO REGIONALE DEL CONERO (sede in Comune di Sirolo) - cod VERBALE delle deliberazioni del CONSIGLIO DIRETTIVO Copia n. 39 del OGGETTO: Diritto di prelazione ai sensi dell art. 15 della L. 394/91 sui terreni di proprietà della Ditta EURO BUILDING TRADING LTD L anno duemilaquattordici il giorno diciotto del mese di Marzo alle ore 12:30 nella sala delle adunanze, il CONSIGLIO DIRETTIVO, con l intervento dei signori: GIACCHETTI Lanfranco - Presidente CLEMENTI Federico - Membro BUGLIONI Fabia - Sono assenti i Consiglieri: STACCHIOTTI Gilberto e BIONDI Edoardo e con l assistenza del verbalizzante Direttore sig. Zannini dott. Marco ha adottato la retroscritta deliberazione

2 IL CONSIGLIO DIRETTIVO Visto il documento istruttorio riportato in calce alla presente deliberazione predisposto dal Direttore dal quale si rileva la necessità di adottare il presente atto; Ritenuto, per i motivi riportati nel predetto documento istruttorio e che vengono condivisi, di deliberare in merito; Con voti unanimi favorevoli DELIBERA Di dare atto che questo Ente NON ha intenzione di far valere il diritto di prelazione, a norma dell art. 15 della L. 394/91, sul trasferimento a titolo oneroso dei terreni siti nel comune di Ancona di proprietà della Ditta EURO BUILDING TRADING LTD, distinti al N.C.T.U. al Foglio 156 Mappali 52, 56, 57, 58, 59, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, e ricadenti in area di Riserva Orientata, DOCUMENTO ISTRUTTORIO PREMESSO che la ditta EURO BUILDING TRADING LTD, con nota acquisita al ns prot del , ha chiesto a questo Ente se ha intenzione di far valere il diritto di prelazione, a norma dell art. 15 della L. 394/91, sul trasferimento a titolo oneroso di terreni di proprietà dei richiedenti medesimi, ricadenti in area di Riserva, e distinti al Catasto al Foglio 156 Mappali 52, 56, 57, 58, 59, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90Comune di Ancona; Vista, l istruttoria a firma dell Arch. Roberta Giambartolomei tecnico del Parco, che allegata in corpo separato è parte integrante del presente documento, dalle quale si evincono le analisi, le descrizioni delle aree in parola e le valutazioni dalle quali risulta che: NON è interesse di questo Ente avvalersi del diritto di prelazione sui terreni in questione; Appare evidente che siano in essere le condizioni per deliberare che questo Ente NON ha intenzione di far valere il diritto di prelazione, a norma dell art. 15 della L. 394/91, sul trasferimento a titolo oneroso dei terreni siti nel comune di Ancona di proprietà della Ditta EURO BUILDING TRADING LTD distinti al Catasto al Foglio Foglio 156 Mappali 52, 56, 57, 58, 59, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90 nel Comune di Ancona; Il Direttore Dott. Marco Zannini

3 ENTE PARCO DEL CONERO (sede in Comune Di Sirolo) cod Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto IL PRESIDENTE F.to Lanfranco GIACCHETTI IL DIRETTORE F.to Marco ZANNINI CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E DI ESECUTIVITA - la presente deliberazione: è stata pubblicata, mediante affissione all albo pretorio, per quindici giorni consecutivi dal 08/05/2014. è stata comunicata: Prefettura di Ancona è stata trasmessa in data, Prot. n. alla Regione Marche Comitato di Controllo - è divenuta esecutiva: perché dichiarata immediatamente eseguibile decorsi 10 giorni dalla pubblicazione senza che siano pervenuti reclami decorsi 20 giorni dal timbro di ricevuta apposto dal CO.RE.CO senza che siano intervenute interlocutorie e/o decisioni di annullamento a seguito di comunicazione del Comitato regionale di Controllo di non aver riscontrato vizi di legittimità nella seduta del. n. lì,. Il Direttore F.to Dott. Marco Zannini

4 Istruttoria pratica prot. n 1195 del DITTA VENDITRICE EURO BUILDING TRADING LTD presentata dal procuratore: MARINELLI MANLIO Via Maratti Camerano (AN) Oggetto: Diritto di prelazione ex artt. 15 e 12 Legge 394/91 E pervenuta in data a questo Ente la pratica acquisita al ns. prot. al n finalizzata alla richiesta di applicazione dell esercizio del Diritto di Prelazione. La domanda è relativa alle particelle catastali sotto riportate Identificazione e prezzo dei terreni in vendita: Comune di: Ancona Via/piazza Via Massignano Dati catastali: Catasto Terreni Foglio : 156 Mappali 52,56,57,58,59,81,82,83,84,87,88,89,90, Superficie catastale Tot.mq Prezzo di vendita : ,00. Diritti: proprietà VISTO, il co. 5 dell art. 15 della L.394/91; la L.R. 15/94 e la L.R. 11/2006 il Piano del Parco Regionale del Conero (PdP) approvato con D.A.C.R. 154 del ; PREMESSO CHE : secondo l art. 15 comma 5 della legge 394/91 l'ente Parco ha diritto di prelazione sul trasferimento a titolo oneroso della proprietà e di diritti reali sui terreni situati all'interno delle riserve e delle aree di cui all'articolo 12, comma 2, lettere a) e b), ovvero aree di Riserva integrale e Riserva orientata, si esegue la presente ISTRUTTORIA: P.R.G. del comune di: Ancona Area del PRG come da Certificato di Destinazione Urbanistica: art per i mappali 22 e 157 art per i mappali 52,58,59,81,87 e parte dei mappali 56,57,82,83,88,89. Bacini superiori del Boranmico del Betelico, del fosso dei Mulini con boschi di latifoglie e rimboschimenti recenti agricoltura, vegetazione xerofila, sopra schlier, scaglia cinerea, bisciaro. art per i mappali 84,90, 56,57,82,83,88,89 vegetazione del Pascolo xerico, incolti sopra scaglia rossa scaglia cinerea, bisciaro. Zona Omogenea (DM 1444/1968): A B C D E F

5 P.d.P.: Zona territoriale del PdP in cui ricade l area in vendita: UTE C3B del Piano del Parco, Zona omogenea PdP art.12 L.394/91: Ri Ro P Ps Zona SIC si no Zona ZPS si no In relazione ai terreni per i quali si richiede l esercizio del diritto di prelazione, come sopra individuati, dall analisi combinata della tavola qp01 del PdP e dello stralcio di mappa catastale, si è rilevato che: le particelle ricadono in gran parte in zona di Riserva Orientata secondo il Piano del Parco. In particolare le particelle 81 al margine del fosso Betelico, le particelle 82, 52,56,57,58 quasi per la totalità, e gran parte del terreno appartenente alle altre particelle. Caratteristiche territoriali dei terreni in vendita : Le particelle di interesse sono tutte coltivate Considerato che, - Le particelle in vendita sono facilmente raggiungibili dalle propaggini a nord del sentiero 16 dei sentieri ufficiali del Parco del Conero passando per Massignano; - l acquisizione potrebbe essere finalizzata, in relazione al sito di ubicazione delle aree, esclusivamente per scopi naturalistici per il potenziamento del corridoio ecologico rappresentato dal fosso Betelico. - Le attuali destinazioni non lasciano spazio a soluzioni alternative di utilizzo da parte del Parco, e risulterebbero troppo onerose. - Le zone di riserva sono piuttosto estese ma non completamente coincidenti con i mappali ed è difficilmente scorporabile una eventuale porzione di terreno di interesse. L importo complessivo è molto elevato; - L acquisizione quindi, in relazione all eventuale utilizzo, risulta non essere interessante per il Parco CONCLUSIONI Tutto ciò premesso e considerato, si propone al Consiglio Direttivo di NON esercitare il diritto di prelazione sui terreni di proprietà della diotta EURO BUILDING TRADING LTD individuati al Catasto al Foglio 156 mappali 52,56,57,58,59,81,82,83,84,87,88,89,90. Sirolo, Istruttore arch. Roberta Giambartolomei

6 STRALCIO DELLA TAVOLA QP01 DEL PIANO DEL PARCO REGIONALE DEL CONERO LEGENDA

7 Sirolo, Istruttore arch. Roberta Giambartolomei

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