CITTà DI BRA PROVINCIA DI CUNEO

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1 CITTà DI BRA PROVINCIA DI CUNEO Classificazione d Archivio 10.1 GIUNTA COMUNALE SEDUTA DEL 14/05/2019 L'anno duemiladiciannove, addì quattordici del mese di Maggio, alle ore 08:00, nella Sala Giunta, previo esaurimento delle formalità prescritte dalla Legge e dallo Statuto, si è riunita sotto la presidenza del SindacoBruna Sibille la Giunta Comunale. Partecipa all adunanza ed è incaricato della redazione del presente verbale il Segretario Generale, Claudio Chianese. Punto numero 2 dell ordine del giorno VERBALE DI DELIBERAZIONE N 153 / 2019 OGGETTO: AGGIORNAMENTO TABELLE ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E ANNO Al momento della trattazione del presente argomento sono presenti i Signori: N Qualifica Nome Presente Assente 1 Sindaco SIBILLE BRUNA X 2 Vice Sindaco BORRELLI MASSIMO X 3 Assessore BAILO FABIO X 4 Assessore CRAVERO SARA X 5 Assessore FOGLIATO GIOVANNI X 6 Assessore MESSA LUCIANO X PRESENTI: 6 ASSENTI: 0 Il Presidente, riconosciuto presente il numero legale dei componenti dell organo, invita la Giunta a trattare il suddetto punto all ordine del giorno. Al termine, viene adottato il seguente provvedimento: LA GIUNTA COMUNALE Su relazione del Sindaco. Vista la proposta di deliberazione predisposta dalla Ripartizione Urbanistica su impulso del Sindaco. Rilevato che in ordine al presente atto, previa verifica ai sensi dell art. 7 del D.P.R. n. 62/2013 e delle disposizioni anticorruzione vigenti, non si riscontrano situazioni di conflitto d interessi anche potenziale o virtuale di cui alla normativa sopra citata, con conseguente obbligo e/o opportunità di astensione. 1

2 Premesso che: - La Legge n. 537/1993 ( interventi correttivi di finanza locale ) prevede le modalità per l adeguamento quinquennale degli oneri d urbanizzazione, che i comuni devono eseguire in conformità alle disposizioni regionali emanate in materia; - La Regione Piemonte non ha ancora adottato alcun provvedimento; - Il Comune di Bra è dotato di Regolamento Comunale per le opere e gli oneri di urbanizzazione che all art. 30 individua le modalità di revisione e aggiornamento degli importi da corrispondere a titolo di Oneri di Urbanizzazione primaria e secondaria ai sensi dell art. 16 e seguenti del D.P.R. 380/2001 ed s.m.i; - Il citato art. 30 stabilisce che la Giunta comunale rivaluti annualmente le tariffe, in base ai conteggi previsti per la revisione prezzi delle OO.PP.; - Risulta oggi a tal fine non applicabile l istituto della revisione prezzi delle OO.PP. poiché la stessa, disciplinata dall art. 133 comma 3 del D.Lgs. 163/2006, risulta utilizzabile solo nel caso della realizzazione di opere pubbliche di grande importanza che siano attuate in un arco temporale, talmente lungo, da comportare sensibili variazioni dell indice di inflazione rispetto ai valori oggetto dell appalto originario; a conferma di ciò si evidenzia che la Città di Bra realizza le proprie opere pubbliche senza dover ricorrere alla revisione prezzi; - Ne consegue che, al fine della corretta applicazione dell art. 30 del sopra richiamato Regolamento Comunale, è necessario ricorrere all applicazione analogica della norma che disciplina l adeguamento del contributo relativo al costo di costruzione di cui all art. 7 della Legge n. 537/1993 e all art. 16 del D.P.R. 380/2001; - L applicazione analogica è del resto praticabile dal momento che il costo di costruzione si riferisce alla stessa fattispecie degli oneri di urbanizzazione, primaria e secondaria, trattandosi in entrambi i casi di contributi che il privato deve versare a favore del Comune per l attuazione di interventi edilizi; - Ulteriore conferma dell usabilità della variazione dell indice ISTAT Nazionale relativo al costo di costruzione di un fabbricato residenziale anche per l aggiornamento degli importi da corrispondere per gli oneri di urbanizzazione, sia primaria che secondaria, è desumibile dalla circostanza che sia gli OO.UU. che il costo di costruzione concorrono a formare il contributo di costruzione regolamentato dall art. 16 del Testo Unico in Materia Edilizia; - In considerazione di quanto precede può essere assunto quale riferimento per l aggiornamento degli importi degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria la variazione dell indice ISTAT del costo di costruzione di un fabbricato residenziale nel periodo intercorrente tra l ultimo adeguamento e l ultimo dato ISTAT disponibile alla data di deliberazione della Giunta Comunale; - L ultimo aggiornamento è stato attuato con deliberazione G.C. n. 50 del 03/04/2018; - La Ripartizione Urbanistica Comunale ha verificato la variazione dell indice ISTAT nazionale del costo di costruzione di un fabbricato residenziale nel periodo intercorrente tra dicembre 2017 e dicembre 2018, rilevando i seguenti dati: CALCOLO DELLA VARIAZIONE ISTAT DELL INDICE NAZIONALE Variazione del costo di costruzione di un fabbricato residenziale- Da dicembre 2017 a dicembre VARIAZIONE + 1,55% (valore positivo); - L incremento risulta essere pari al + 1,55% ed è da applicarsi agli importi attualmente in vigore; Le cifre risultanti sono riportate nelle tabelle allegate, e sono in linea di massima allineate con gli importi applicati negli altri centri maggiori della provincia. 2

3 Preso atto che l approvazione del provvedimento rientra nella competenza deliberativa della Giunta, ai sensi dell art. 60 dello Statuto comunale; Visto il seguente parere in ordine alla sola regolarità tecnica della proposta di deliberazione, rilasciato ai sensi dell articolo 49 del DLgs 18/08/2000, n. 267 e s.m.i., attestando nel contempo, ai sensi dell art. 147 bis, 1 comma, del medesimo D.Lgs., la regolarità e la correttezza dell atto amministrativo proposto, dal Dirigente della Ripartizione Urbanistica, Ambiente, Territorio ed Attività Produttive: FAVOREVOLE Firmato digitalmente dott. Stefano Tealdi. Visto il seguente parere in ordine alla regolarità contabile della proposta di deliberazione, rilasciato ai sensi dell articolo 49 del D.Lgs.18/8/2000, n.267 e s.m.i., dal Dirigente della Ripartizione Finanziaria: FAVOREVOLE Firmato digitalmente dott. Raffaele Grillo. Con voti favorevoli unanimi, resi in forma palese, D E L I B E R A 1 ) di aggiornare, ai sensi dell art. 30 del vigente Regolamento comunale per le opere e gli oneri d urbanizzazione, e, per le considerazioni di cui alle premesse e che si intendono qui integralmente riportate, le aliquote del contributo commisurato all incidenza delle spese d urbanizzazione, apportando a tutte le voci di cui alle tabelle n. 5, n. 6, n. 7 e n. 8 del citato Regolamento comunale l incremento del +1,55%; 2 ) di approvare, in conseguenza, le nuove tabelle n. 5, n. 6, n. 7 e n. 8 allegate al presente provvedimento a farne parte integrante e sostanziale, dando atto che la loro struttura resta invariata, salvo l incremento percentuale delle aliquote; 3 ) la nuova tariffa sarà applicata dal 1/6/2019 e la Ripartizione Urbanistica provvederà a rendere pubblica la notizia con le modalità che saranno concordate con l Ufficio Stampa, ivi compresa la pubblicazione sul sito web comunale; 4 ) restano ferme tutte le altre disposizioni del Regolamento; 5 ) il presente provvedimento non comporta oneri finanziari a carico del Comune. Con separata ed unanime votazione, resa nei modi di legge, la presente deliberazione è dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, 4 comma legge 267/2000. %ALLEGATI TAB. 5 STIMA SINTETICA DEGLI ONERI D'URBANIZZAZIONE PRIMARIA E RELATIVI ALLA RESIDENZA TAB. 6 STIMA SINTETICA DEGLI ONERI D'URBANIZZAZIONE PRIMARIA E RELATIVI ALLE ATTIVITA' PRODUTTIVE TAB. 7 STIMA SINTETICA DEGLI ONERI D'URBANIZZAZIONE RELATIVI ALLE ATTIVITA' TERZIARIE TAB. 8 STIMA SINTETICA DEGLI ONERI D'URBANIZZAZIONE RELATIVI RESIDENZA, ALLE ATTIVITA' PRODUTTIVE ED ALLE ATTIVITA' TERZIARIE IN APPLICAZIONE DI VARI PARAMETRI APPLICATIVI Letto, confermato e sottoscritto Il Sindaco Bruna Sibille (atto sottoscritto digitalmente) Il Segretario Generale Claudio Chianese 3

4 TAB. 5 Variazione % indice ISTAT (dicembre 2018): STIMA SINTETICA DEGLI ONERI D'URBANIZZAZIONE PRIMARIA E RELATIVI ALLA RESIDENZA 1,55 TIPO OPERA D'URBANIZZAZIONE COSTO D'URBANIZZAZIONE Euro/mc PARAMETRO COMUNALE PARAMETRO COMPRENS. TOTALE Euro/mc PRIMARIA 9,28 1,1 0,892 9,11 11,04 1,1 0,892 10,83 TOTALE 19,94

5 TAB. 6 Variazione % indice ISTAT (dicembre 2018): 1,55 STIMA SINTETICA DEGLI ONERI D'URBANIZZAZIONE PRIMARIA E RELATIVI ALLE ATTIVITA' PRODUTTIVE Valori aggiornati CLASSIFICAZIONE PER TIPI DI ATTIVITA' PRODUTTIVE IN RELAZIONE ALLA SUPERFICIE DI CALPESTIO PER ADDETTO COSTO DELLE OO.UU. PER UNITA E PER ATTIVITA' PRODUTTIVA COEFF. (K) PER ADDETTI OCCUPATI NELL'ATTIVITA' DA APPLICARE ALLE OO.UU. SEC. COSTO DELLE OO.UU. MODIFICATO CON IL COEFFICIENTE (K) CONTRIBUTO COMPLESSIVO COMMISURATO ALLE SPESE D'URB. (Euro/mq) SEC. <50 <200 <=1000 >1000 <50 <200 <=1000 >1000 <50 <200 <=1000 > Densità fino a 40 mq/addetto 1.1. Trasformaz. di materie prime 11,61 4,61 0,90 0,90 1,00 1,00 4,15 4,15 4,61 4,61 15,76 15,76 16,22 16, Meccanica in generale 9,66 3,81 0,70 0,80 0,90 1,00 2,67 3,05 3,43 3,81 12,33 12,71 13,09 13, Mecc. precis., ottica, elettronica 8,71 3,42 0,70 0,80 0,90 1,00 2,39 2,74 3,08 3,42 11,10 11,45 11,79 12,13 2. Densità tra 40 e 70 mq/addetto 2.1. Trasformaz. di materie prime 7,74 3,05 1,00 1,00 1,00 1,00 3,05 3,05 3,05 3,05 10,79 10,79 10,79 10, Manifatturiere varie 6,79 2,66 0,70 0,80 0,90 1,00 1,86 2,13 2,39 2,66 8,65 8,92 9,18 9,45 3. Densità tra 70 e 150 mq/addetto 3.1. Trasformaz. di materie prime 5,85 2,76 1,00 1,00 1,00 1,00 2,76 2,76 2,76 2,76 8,61 8,61 8,61 8, Manifatturiere varie 4,82 1,91 0,70 0,80 0,90 1,00 1,34 1,53 1,72 1,91 6,16 6,35 6,54 6,73 4. Densità oltre 150 mq/addetto 4.1. Trasformaz. di materie prime 2,42 2,86 1,00 1,00 1,00 1,00 2,86 2,86 2,86 2,86 5,28 5,28 5,28 5, Manifatturiere varie 2,42 2,86 1,00 1,00 1,00 1,00 2,86 2,86 2,86 2,86 5,28 5,28 5,28 5,28

6 TAB. 7 Variazione % indice ISTAT (dicembre 2018): 1,55 Valori aggiornati STIMA SINTETICA DEGLI ONERI D'URBANIZZAZIONE RELATIVI ALLE ATTIVITA' TERZIARIE TIPO D'ATTIVITA' SUPERFICIE NETTA URB. PRIMARIA URB. SECOND. coeff. tariffa coeff. tariffa TOTALE EURO inferiore a mq , ,84 47,37 COMMERCIALE oltre mq 200 e fino a mq ,2 43, ,84 54,71 oltre mq ,5 54, ,84 64,90 DIREZIONALE 1,5 54, ,84 65,66 TURISTICO/RICETTIVA 1 35, ,84 46,27 inferiore a mq ,88 TRASFORMAZIONE DEL SUOLO NON A SCOPO EDIFICATORIO oltre mq e fino a mq ,50 oltre mq e fino a mq ,26 oltre mq ,03

7 TAB. 8 / 001 CLASSI DI DESTINAZIONE D'USO CLASSI D'INTERVENTO DEFINITE NEGLI STRUMENTI URBANISTICI GENERALI ED ESECUTIVI VALORI TABELLA 5 PARAMETRI PRIMARIA PRIMARIA Residenziali aree 167 in diritto di superficie aree 167 in diritto di proprietà aree non 167 ma convenzionate ex art. 7 legge 10/1977 0,7 0,8 0,8 a) aree in tessuto edilizio esistente soggetto ad operazioni di conservazione, risanamento e ristrutturazione Interne al centro storico: interventi limitati al solo restauro conservativo e al miglioramento degli impianti igienici e tecnologici, senza variazione del carico urbanistico e della preesistente destinazione d uso; Interne al centro storico: interventi non limitati al restauro conservativo e al miglioramento degli impianti igienici e tecnologici nonché interventi che presentano variazioni del carico urbanistico e della preesistente destinazione d uso; Esterne al centro storico: interventi limitati al solo restauro conservativo e al miglioramento degli impianti igienici e tecnologici, senza variazione del carico urbanistico e della preesistente destinazione d uso; 9,11 10,83 0,50 0,50 4,56 5,42 3,19 3,79 3,65 4,34 3,65 4,34 9,11 10,83 0,80 0,80 7,29 8,66 5,10 6,06 5,83 6,93 5,83 6,93 9,11 10,83 0,50 0,50 4,56 5,42 3,19 3,79 3,65 4,34 3,65 4,34 INSEDIAMENTI ABITATIVI Esterne al centro storico: interventi non limitati al restauro conservativo e al miglioramento degli impianti igienici e tecnologici nonché interventi che presentano variazioni del carico urbanistico e della preesistente destinazione d uso; b) aree di completamento: /mc 9,11 10,83 0,80 0,80 7,29 8,66 5,10 6,06 5,83 6,93 5,83 6,93 ifn <= 1 mc/mq 9,11 10,83 1,00 1,00 9,11 10,83 6,38 7,58 7,29 8,66 7,29 8,66 1,00 <= ifn <= 2 mc/mq 9,11 10,83 0,80 0,80 7,29 8,66 5,10 6,06 5,83 6,93 5,83 6,93 ifn > 2 9,11 10,83 1,00 1,00 9,11 10,83 6,38 7,58 7,29 8,66 7,29 8,66 it <= 1 mc/mq 9,11 10,83 1,50 1,50 13,67 16,25 9,57 11,38 10,94 13,00 10,94 13,00 c) aree d'espansione: /mc 1,00 <= it <= 1,5 mc/mq 9,11 10,83 1,00 1,00 9,11 10,83 6,38 7,58 7,29 8,66 7,29 8,66 it > 1,5 9,11 10,83 1,50 1,50 13,67 16,25 9,57 11,38 10,94 13,00 10,94 13,00 EDIFICI RURALI SPECIALI edifici rurali per interventi che non rientrano negli esoneri previsti dall'art. 9 della Legge 28 gennaio 1977, n. 10 9,11 10,83 1,00 1,00 9,11 10,83 6,38 7,58 7,29 8,66 7,29 8,66

8 TAB. 8 / 002 PARAMETRI CLASSI DI DESTINAZIONE D'USO CLASSI DI SUPERFICIE VALORI TABELLA 7 CLASSI D'INTERVENTO DEFINITE NEGLI STRUMENTI URBANISTICI GENERALI ED ESECUTIVI PARAMETRO COMPRENSORIALE 0,892 IMPORTI aree 167 in diritto di superficie o proprietà Aree PIP in diritto di superficie Aree PIP in diritto di proprietà PRIMARIA PRIMARIA TOTALE 0,9 0,8 0,9 INTERVENTI TURISTICI TEMPO LIBERO DI CUI ALLA L.R. N. 18/1999 UNICA 35,43 10,84 46,27 A) nuovi interventi in tutte le aree disciplinate dallo B) ristrutturazione in tutte le aree disciplinate dallo 0,30 0,30 9,48 2,90 12,38 0,25 0,25 7,90 2,42 10,32 INTERVENTI DIREZIONALI UNICA 54,82 10,84 65,66 A) nuovi interventi in tutte le aree disciplinate dallo B) ristrutturazione in tutte le aree disciplinate dallo 1,00 1,00 48,90 9,67 58,57 44,01 8,70 39,12 7,74 44,01 8,70 0,50 0,50 24,45 4,83 29,28 22,01 4,35 19,56 3,86 22,01 4,35 INTERVENTI COMMERCIALI inferiore a mq ,53 10,84 47,37 oltre mq 200 e 43,87 10,84 fino a mq ,71 oltre mq ,06 10,84 64,90 A) nuovi interventi in tutte le aree disciplinate dallo B) ristrutturazione in tutte le aree disciplinate dallo A) nuovi interventi in tutte le aree disciplinate dallo B) ristrutturazione in tutte le aree disciplinate dallo A) nuovi interventi in tutte le aree disciplinate dallo B) ristrutturazione in tutte le aree disciplinate dallo 1,00 1,00 32,58 9,67 42,25 29,32 8,70 0,50 0,50 16,29 4,83 21,12 14,66 4,35 1,00 1,00 39,13 9,67 48,80 35,22 8,70 0,50 0,50 19,57 4,83 24,40 17,61 4,35 1,00 1,00 48,22 9,67 57,89 43,40 8,70 0,50 0,50 24,11 4,83 28,94 21,70 4,35 NOTA: PER I PARAMETRI EDIFICATORI DI FARÁ RIFERIMENTO AI VALORI TEORICI AMMESSI DAGLI STRUMENTI URBANISTICI, INDIPENDENTEMENTE DAI VALORI REALI RIFERITI ALLO SPECIFICO PROGETTO DI COSTRUZIONE

9 TAB. 8 / 003 STIMA SINTETICA DEGLI ONERI D'URBANIZZAZIONE PRIMARIA E RELATIVI ALLE ATTIVITA' PRODUTTIVE CLASSIFICAZIONE PER TIPI DI ATTIVITA' PRODUTTIVE IN RELAZIONE ALLA SUPERFICIE DI CALPESTIO PER ADDETTO 1. Densità fino a 40 mq/addetto CONTRIBUTO COMPLESSIVO COMMISURATO ALLE SPESE D'URB. (Euro/mq) ZONA D'INTERVENTO PARAMETRI P.C. 0,892 <50 <200 <=1000 >1000 PRIMARIA SECONDA RIA IMPORTI DA APPLICARE Aree PIP in diritto di superficie Aree PIP in diritto di proprietà <50 <200 <=1000 >1000 <50 <200 <=1000 >1000 <50 <200 <=1000 >1000 0,8 0, Trasformaz. di materie prime 11,61 4,15 4,15 4,61 4,61 Zone industriali di riordino 0,80 0,80 8,28 2,96 2,96 3,29 3,29 6,62 2,37 2,37 2,63 2,63 7,45 2,66 2,66 2,96 2,96 11,61 4,15 4,15 4,61 4,61 11,61 4,15 4,15 4,61 4,61 1,00 1,00 10,36 3,70 3,70 4,11 4,11 8,29 2,96 2,96 3,29 3,29 9,32 3,33 3,33 3,70 3,70 0,80 0,80 8,28 2,96 2,96 3,29 3,29 6,62 2,37 2,37 2,63 2,63 7,45 2,66 2,66 2,96 2,96 11,61 4,15 4,15 4,61 4,61 Zone artigianali di riordino 0,80 0,80 8,28 2,96 2,96 3,29 3,29 6,62 2,37 2,37 2,63 2,63 7,45 2,66 2,66 2,96 2,96 11,61 4,15 4,15 4,61 4,61 1,00 1,00 10,36 3,70 3,70 4,11 4,11 8,29 2,96 2,96 3,29 3,29 9,32 3,33 3,33 3,70 3, Meccanica in generale 9,66 2,67 3,05 3,43 3,81 Zone industriali di riordino 0,80 0,80 6,89 1,91 2,18 2,45 2,72 5,51 1,53 1,74 1,96 2,18 6,20 1,72 1,96 2,21 2,45 9,66 2,67 3,05 3,43 3,81 9,66 2,67 3,05 3,43 3,81 1,00 1,00 8,62 2,38 2,72 3,06 3,40 6,90 1,90 2,18 2,45 2,72 7,76 2,14 2,45 2,75 3,06 0,80 0,80 6,89 1,91 2,18 2,45 2,72 5,51 1,53 1,74 1,96 2,18 6,20 1,72 1,96 2,21 2,45 9,66 2,67 3,05 3,43 3,81 Zone artigianali di riordino 0,80 0,80 6,89 1,91 2,18 2,45 2,72 5,51 1,53 1,74 1,96 2,18 6,20 1,72 1,96 2,21 2,45 9,66 2,67 3,05 3,43 3,81 1,00 1,00 8,62 2,38 2,72 3,06 3,40 6,90 1,90 2,18 2,45 2,72 7,76 2,14 2,45 2,75 3, Mecc. precis., ottica, elettronica 8,71 2,39 2,74 3,08 3,42 Zone industriali di riordino 0,80 0,80 6,22 1,71 1,96 2,20 2,44 4,98 1,37 1,57 1,76 1,95 5,60 1,54 1,76 1,98 2,20 8,71 2,39 2,74 3,08 3,42 8,71 2,39 2,74 3,08 3,42 1,00 1,00 7,77 2,13 2,44 2,75 3,05 6,22 1,70 1,95 2,20 2,44 6,99 1,92 2,20 2,48 2,75 0,80 0,80 6,22 1,71 1,96 2,20 2,44 4,98 1,37 1,57 1,76 1,95 5,60 1,54 1,76 1,98 2,20 8,71 2,39 2,74 3,08 3,42 Zone artigianali di riordino 0,80 0,80 6,22 1,71 1,96 2,20 2,44 4,98 1,37 1,57 1,76 1,95 5,60 1,54 1,76 1,98 2,20 8,71 2,39 2,74 3,08 3,42 1,00 1,00 7,77 2,13 2,44 2,75 3,05 6,22 1,70 1,95 2,20 2,44 6,99 1,92 2,20 2,48 2,75

10 TAB. 8 / 004 STIMA SINTETICA DEGLI ONERI D'URBANIZZAZIONE PRIMARIA E RELATIVI ALLE ATTIVITA' PRODUTTIVE CLASSIFICAZIONE PER TIPI DI ATTIVITA' PRODUTTIVE IN RELAZIONE ALLA SUPERFICIE DI CALPESTIO PER ADDETTO 2. Densità tra 40 e 70 mq/addetto CONTRIBUTO COMPLESSIVO COMMISURATO ALLE SPESE D'URB. (Euro/mq) ZONA D'INTERVENTO PARAMETRI P.C. 0,892 <50 <200 <=1000 >1000 PRIMARIA SECONDA RIA IMPORTI DA APPLICARE Aree PIP in diritto di superficie Aree PIP in diritto di proprietà <50 <200 <=1000 >1000 <50 <200 <=1000 >1000 <50 <200 <=1000 >1000 0,8 0, Trasformaz. di materie prime 7,74 3,05 3,05 3,05 3,05 Zone industriali di riordino 0,80 0,80 5,52 2,18 2,18 2,18 2,18 4,42 1,74 1,74 1,74 1,74 4,97 1,96 1,96 1,96 1,96 7,74 3,05 3,05 3,05 3,05 1,00 1,00 6,90 2,72 2,72 2,72 2,72 5,52 2,18 2,18 2,18 2,18 6,21 2,45 2,45 2,45 2,45 7,74 3,05 3,05 3,05 3,05 esistente (se ammesso dal PRGC) 0,80 0,80 5,52 2,18 2,18 2,18 2,18 4,42 1,74 1,74 1,74 1,74 4,97 1,96 1,96 1,96 1,96 7,74 3,05 3,05 3,05 3,05 Zone artigianali di riordino 0,80 0,80 5,52 2,18 2,18 2,18 2,18 4,42 1,74 1,74 1,74 1,74 4,97 1,96 1,96 1,96 1,96 7,74 3,05 3,05 3,05 3,05 1,00 1,00 6,90 2,72 2,72 2,72 2,72 5,52 2,18 2,18 2,18 2,18 6,21 2,45 2,45 2,45 2, Manifatturiere varie 6,79 1,86 2,13 2,39 2,66 Zone industriali di riordino 0,80 0,80 4,85 1,33 1,52 1,71 1,90 3,88 1,06 1,22 1,37 1,52 4,37 1,20 1,37 1,54 1,71 6,79 1,86 2,13 2,39 2,66 1,00 1,00 6,06 1,66 1,90 2,13 2,37 4,85 1,33 1,52 1,70 1,90 5,45 1,49 1,71 1,92 2,13 6,79 1,86 2,13 2,39 2,66 esistente (se ammesso dal PRGC) 0,80 0,80 4,85 1,33 1,52 1,71 1,90 3,88 1,06 1,22 1,37 1,52 4,37 1,20 1,37 1,54 1,71 6,79 1,86 2,13 2,39 2,66 Zone artigianali di riordino 0,80 0,80 4,85 1,33 1,52 1,71 1,90 3,88 1,06 1,22 1,37 1,52 4,37 1,20 1,37 1,54 1,71 6,79 1,86 2,13 2,39 2,66 1,00 1,00 6,06 1,66 1,90 2,13 2,37 4,85 1,33 1,52 1,70 1,90 5,45 1,49 1,71 1,92 2,13

11 TAB. 8 / 005 STIMA SINTETICA DEGLI ONERI D'URBANIZZAZIONE PRIMARIA E RELATIVI ALLE ATTIVITA' PRODUTTIVE CLASSIFICAZIONE PER TIPI DI ATTIVITA' PRODUTTIVE IN RELAZIONE ALLA SUPERFICIE DI CALPESTIO PER ADDETTO 3. Densità tra 70 e 150 mq/addetto CONTRIBUTO COMPLESSIVO COMMISURATO ALLE SPESE D'URB. (Euro/mq) ZONA D'INTERVENTO PARAMETRI P.C. 0,892 <50 <200 <=1000 >1000 PRIMARIA SECONDA RIA IMPORTI DA APPLICARE Aree PIP in diritto di superficie Aree PIP in diritto di proprietà <50 <200 <=1000 >1000 <50 <200 <=1000 >1000 <50 <200 <=1000 >1000 0,8 0, Trasformaz. di materie prime 5,85 2,76 2,76 2,76 2,76 Zone industriali di riordino 0,80 0,80 4,17 1,97 1,97 1,97 1,97 3,34 1,58 1,58 1,58 1,58 3,75 1,77 1,77 1,77 1,77 5,85 2,76 2,76 2,76 2,76 5,85 2,76 2,76 2,76 2,76 1,00 1,00 5,22 2,46 2,46 2,46 2,46 4,18 1,97 1,97 1,97 1,97 4,70 2,21 2,21 2,21 2,21 0,80 0,80 4,17 1,97 1,97 1,97 1,97 3,34 1,58 1,58 1,58 1,58 3,75 1,77 1,77 1,77 1,77 5,85 2,76 2,76 2,76 2,76 Zone artigianali di riordino 0,80 0,80 4,17 1,97 1,97 1,97 1,97 3,34 1,58 1,58 1,58 1,58 3,75 1,77 1,77 1,77 1,77 5,85 2,76 2,76 2,76 2,76 1,00 1,00 5,22 2,46 2,46 2,46 2,46 4,18 1,97 1,97 1,97 1,97 4,70 2,21 2,21 2,21 2, Manifatturiere varie 4,82 1,34 1,53 1,72 1,91 Zone industriali di riordino 0,80 0,80 3,44 0,96 1,09 1,23 1,36 2,75 0,77 0,87 0,98 1,09 3,10 0,86 0,98 1,11 1,22 4,82 1,34 1,53 1,72 1,91 4,82 1,34 1,53 1,72 1,91 1,00 1,00 4,30 1,20 1,36 1,53 1,70 3,44 0,96 1,09 1,22 1,36 3,87 1,08 1,22 1,38 1,53 0,80 0,80 3,44 0,96 1,09 1,23 1,36 2,75 0,77 0,87 0,98 1,09 3,10 0,86 0,98 1,11 1,22 4,82 1,34 1,53 1,72 1,91 Zone artigianali di riordino 0,80 0,80 3,44 0,96 1,09 1,23 1,36 2,75 0,77 0,87 0,98 1,09 3,10 0,86 0,98 1,11 1,22 4,82 1,34 1,53 1,72 1,91 1,00 1,00 4,30 1,20 1,36 1,53 1,70 3,44 0,96 1,09 1,22 1,36 3,87 1,08 1,22 1,38 1,53

12 TAB. 8 / 006 STIMA SINTETICA DEGLI ONERI D'URBANIZZAZIONE PRIMARIA E RELATIVI ALLE ATTIVITA' PRODUTTIVE CLASSIFICAZIONE PER TIPI DI ATTIVITA' PRODUTTIVE IN RELAZIONE ALLA SUPERFICIE DI CALPESTIO PER ADDETTO 4. Densità oltre 150 mq/addetto CONTRIBUTO COMPLESSIVO COMMISURATO ALLE SPESE D'URB. (Euro/mq) ZONA D'INTERVENTO PARAMETRI P.C. 0,892 <50 <200 <=1000 >1000 PRIMARIA SECONDA RIA IMPORTI DA APPLICARE Aree PIP in diritto di superficie Aree PIP in diritto di proprietà <50 <200 <=1000 >1000 <50 <200 <=1000 >1000 <50 <200 <=1000 >1000 0,8 0, Trasformaz. di materie prime 2,42 2,86 2,86 2,86 2,86 Zone industriali di riordino 0,80 0,80 1,73 2,04 2,04 2,04 2,04 1,38 1,63 1,63 1,63 1,63 1,56 1,84 1,84 1,84 1,84 2,42 2,86 2,86 2,86 2,86 2,42 2,86 2,86 2,86 2,86 1,00 1,00 2,16 2,55 2,55 2,55 2,55 1,73 2,04 2,04 2,04 2,04 1,94 2,30 2,30 2,30 2,30 0,80 0,80 1,73 2,04 2,04 2,04 2,04 1,38 1,63 1,63 1,63 1,63 1,56 1,84 1,84 1,84 1,84 2,42 2,86 2,86 2,86 2,86 Zone artigianali di riordino 0,80 0,80 1,73 2,04 2,04 2,04 2,04 1,38 1,63 1,63 1,63 1,63 1,56 1,84 1,84 1,84 1,84 2,42 2,86 2,86 2,86 2,86 1,00 1,00 2,16 2,55 2,55 2,55 2,55 1,73 2,04 2,04 2,04 2,04 1,94 2,30 2,30 2,30 2, Manifatturiere varie 2,42 2,86 2,86 2,86 2,86 Zone industriali di riordino 0,80 0,80 1,73 2,04 2,04 2,04 2,04 1,38 1,63 1,63 1,63 1,63 1,56 1,84 1,84 1,84 1,84 2,42 2,86 2,86 2,86 2,86 2,42 2,86 2,86 2,86 2,86 1,00 1,00 2,16 2,55 2,55 2,55 2,55 1,73 2,04 2,04 2,04 2,04 1,94 2,30 2,30 2,30 2,30 0,80 0,80 1,73 2,04 2,04 2,04 2,04 1,38 1,63 1,63 1,63 1,63 1,56 1,84 1,84 1,84 1,84 2,42 2,86 2,86 2,86 2,86 Zone artigianali di riordino 0,80 0,80 1,73 2,04 2,04 2,04 2,04 1,38 1,63 1,63 1,63 1,63 1,56 1,84 1,84 1,84 1,84 2,42 2,86 2,86 2,86 2,86 1,00 1,00 2,16 2,55 2,55 2,55 2,55 1,73 2,04 2,04 2,04 2,04 1,94 2,30 2,30 2,30 2,30